Reprise du message précédent :

 
dzut pas dispo sur Spirica

Tu as LU1437016972. Physique en plus.

J'ai le LU1437016972 chez Spirica : frais réduits (0,18%) et réplication physique
Edit :  

 
 
Dans le cadre d'une SCI je ne pense pas.

Non pas d'abattement via une SCI.

, sans le redface

oui celui là je l'ai noté, je vais préparer un versement dessus

Merci à tous les frerssssssss pour toute l'aide que vous tous apportez dans ce topic

Linxea fait une offre cadeau 100€ pour une ouverture de Spirit avec 1500 € de dépôt.
Je la rate pour qq jours puisque mon Av a été ouverte le 8/10 chez eux

Pour ceux que ça intéresse, réduction des frais sur les fonds et ETF vanguard en Europe. Classe.  
 
https://www.vanguard.co.uk/adviser/ [...] itment.jsp

Déjà mentionné il y a quelque pages, et il a été dit que leur Vanguard FTSE Developed Europe UCITS ETF Distributing n’est pas éligible PEA

Ah oui j'avais raté cet aspect, je pensais sans.

 
Effectivement, comme l'a dit mighteyeball je faisais référence au sous jacent: VEUR est à réplication physique avec une forte proportion de titres UK.  
Alors que beaucoup d'ETFs élligibles PEA et suivant les indices européens (Stoxx600/MSCI) sont à réplication synthétique.
 
Après je suis d'accord avec toi, une vente/rachat sur PEA n'est pas autant impactant que sur CTO - Et justement j'avais l'intention de prendre du VEUR, c'est juste qu'il ne peut pas être acheté sur BD...  
Mais si tu connais d'autres ETFs big/mid cap Europe en réplication physique achetable sur PEA je suis intéressé. A l'époque je m'étais rabattu sur l'amundi puis sur le BNP stoxx600  
 

Non mais je suis conseiller en BED alors je suis le grand méchant loup alors que Doze est une star  

Il l'est. Page 5 du prospectus. Ou alors il y a eu une annonce très récente d'un changement mais je ne trouve rien.

Le conseiller moyen ? Celui qui refile des CB, des LA, ... à longueur de journée entre 2 appels à des gars au RSA car leur découvert a franchi la ligne rouge ?
Ou le conseiller premium alias le "CGP de l'agence" dont le taf consiste à vendre des AV de merde labellisées pseudo HDG avec un faux ticket d'entrée plus élevé que l'AV du conseiller moyen ? Ça marche toujours la petite ristourne sur les frais d'entrée si le pigeon verse une "grosse" somme à l'ouverture ?

La vraie question, est ce que le conseiller se fait sucer dans les chiottes par l'apprentie BTS aux petits seins pointus qui vient d'arriver, si elle avale ou accepte la faciale ?

Euh, c'est HS là...

On est pas sur le topic Banque  

T’es en forme  

 
j'ai toujours pu l'acheter que ce soit chez easybourse ou saxo.
 
J'avais posé la question pour la version capitalisante qui venait de sortir:
 
Thank you for your enquiry and for your interest in Vanguard.
 
Yes, the Vanguard FTSE Developed Europe ex UK UCITS ETF is PEA eligible. Please refer to our prospectus, available on our French Website (https://global.vanguard.com/portal/site/kiids/fr/fr/documents), to find the list of funds that are PEA eligible.
 
I hope this answers your questions. Please let us know should you need anything further at this stage.

Tu sort de TT pour des propos similaire avec connotation rousse d'un président, et la tu retente en insultant les conseillés des BED

Ton retour risque d'être rapide

EDIT : même pas eu le temps d'écrire ce message que la modération a déjà frappé... Rapide ! (et j'ai même pas alerté...)

Mélange des deux
 
J’avoue que les tickets d’entrée des contrats HDG ont de quoi faire sourire  

Romain Burnand dans l'émission exceptionnelle  de C'est votre argent

En quoi le message était hors charte ?

 
3 jours pour avoir les fonds.  

Ah ouais donc niveau amour propre, faut pas avoir de grandes attentes.
J'espère que tu as rempli ton quota trimestriel de produits et de services bancaires merdiques à refourguer
Est ce que tu manges la même "soupe" que tu sers à tes clients où tu traverses la rue pour aller bouffer à la cantine des BEL, courtiers/assureurs en ligne bien connus ici ?

Je suis passé à côté du TT pour pas grand chose sur le topic montres  
 
On ne peut plus rien dire
 
Bref on peut en revenir au HY

Eh oh ! Faut bien bouffer  
 
La banque c’est de la bonne CoGip
 
Soutien Frer Matrix

L'émission à 11H ?

Oui, non, ça dépend?

Durant les années 90 et avant un achat immobilier ne s'envisageait pas sans minimum 20% d'apport.

Les prêts à 100% ça n'existait pas.

Tu as tout à fait raison. Ici l'achat mi-2016 et l'apport a composé à + de 25% annuel, réellement contre toute attente pour le coup

Meilleur investissement jamais alors que je l'avais fait la mort dans l'âme @" I give up"   en claquant des montagnes de cash, persuadé que le gros de la hausse était passé mais il fallait bien qu'on se loge et je ne souhaitais pas (et ne pouvais pas, soyons clairs) mettre 2,5k ou 3k de loyer pour un bien familial dans Paris IM.

La partie "valeur d'usage" est peut être la plus importante. Si tu as les moyens de te loger via achat (même en cramant tout l'apport + se mettre au taquet d'emprunt) dans un bien qui est satisfaisant pour la famille et que ce n'est pas un sacrifice, j'aurais tendance à dire qu'il faut y aller même si ça veut dire cramer des montagnes de cash. L'alternative du couple qui thésaurise dans sa loc pas adaptée ou trop petite pour la famille me semble un peu triste, surtout que c'est AUSSI de la spéculation d'une certaine manière...

Pour moi l'achat immo:
En cas de baisse des taux (et hausse des prix)
--> Est un hedge à la hausse si on reste dans le même coin (la surface achetée suit la courbe des prix ce qui permet de ne "subir" la hausse des prix que sur la surface supplémentaire achetée ultérieurement)
--> permet la renégociation du prêt si les taux continuent de baisser (ca va être mon cas début d'année prochaine. J'espère faire passer mon taux 25 ans de 1,65% à 0,6 ou 0,7% on verra...)

En cas de hausse des taux (et baisse des prix)
--> A permis de se loger convenablement (valeur d'usage) durant la période de baisse des prix
--> A probablement conduit à une perte en capital globale sur l'opération (negative equity à mettre en face de la valeur d'usage) MAIS les prix ont baissé ce qui permet plus facilement de s'agrandir. et donc permet d'éponger en partie cette perte. All in all il y'a moyen de s'y retrouver même avec du negative equity.

Et bien sûr en plus de tout ça, niche fiscale absolue (pas de loyer fictif, exonération de PV à la revente, 30% d'abattement IFI)...

Pas pour rien que 99,9% des riches sont proprios de leur RP

Evidemment tout ça c'est si on a les moyens d'acheter un bien adapté. Si c'est pour se serrer dans trop petit pendant 20 ans c'est une autre histoire. Mais dans le cas de Nico j'ai l'impression qu'il a les moyens de se loger dans quelque chose d'adapté/convenable.

Si j'ai bien compris l'ami Nico ne sera probablement plus sur Paris dans quelques années, donc claquer autant pour si peu de temps peu sembler risqué si le bien n'a pas de fort potentiel de location/revente a terme.

Et c'est le cas donc son point de vue me parait parfaitement raisonnable

J’étais dans un cas similaire l'an dernier quand j'ai saute le pas. Du coup j'ai pris un bien sous le prix du marche et très facile a louer mais qui ne répond pas a tous mes critères personnels.

Question technique hautement inutile.
 
J'ai ouvert un CEFP Bourso juste pour la prime  
 
160€ (lourds) dessus, mode défensif.
 
2€ de frais pour un relevé initial, petit mail pour dire que je n'en voulais plus. Puis 2.2€ (environ, plus le montant exact en tête) de PV.
 
J'avais donc environ 160.2€ dessus.
 
Fou que je suis, j'ai décidé de passer en "dynamique" (même pas peur).
 
Mon compte est passé à 8.02€. Et j'ai un avis d'opéré me disant que je vais avoir un crédit net de 152.43€ sur le nouveau support.
 
C'est quoi ce 8.02€ ??? La somme (152.43 + 8.02 = 160.45) ferait à peu près ce que j'avais dessus avant le changement de mandat, certes, mais à quoi correspond ce montant ? Ce n'est pas la PV, c'est certain (vu qu'elle est de l'ordre de 2€ et quelques, cf. plus haut).
 
Merci !

Ah oui, c'est toi qui oblige tes clients à prendre tes produits merdiques pour avoir l'honneur d'avoir un prêt immo dans ta bed  

De mon point de vue pas vraiment justement il y a qu'à voir il a besoin de 500k de donation ou de faire des montages extravagants type sci avec beaux papa pour acheter un 3 pièces alors qu'il parle déjà d'un 2 ème enfant.
Après je pense que beaucoup de critiques viennent du côté difficilement compréhensible de sa situation (prendre un crédit avant de partir en reconversion, se mettre des contraintes géographiques fortes alors qu'on en a pas à cause du travail) même si je comprends très bien qu'il n'ait pas envie de donner plus de détails (oui j'espère qu'il a un plan... ) et de l'historique de Nico très anti achat pendant des années et prompt a dénigrer les gens faisant le choix de l'immobilier ou même faisant des choix sous optimaux pour leurs finances (se présentant comme un sachant c'est pas une critique mais c'est souvent mon ressenti), de ce côté c'est un délice de le voir se débattre...
Je dis ça mais je t'aime bien quand même Nico

Mes primes compensent mon niveau d’amour propre  
 
Je ne mange pas tout à fait de la même façon effectivement.

Perso, j'ai mal au cœur à chaque fois que je vous des apports très importants, surtout quand les personnes pourraient emprunter plus.
Limite, je n'en dors pas la nuit devant tant d'intérêts composés perdu.

Carrément  

Obligé c’est un peu fort  

Vos taux sont bons au moins ?
Est-ce qu'il y a beaucoup de clients qui ne négocient pas et se retrouvent donc à des taux élevés vu leur profil ?

hello,

je vais bientôt récupérer 300K du vente immobilière (impôt déduit) d'un bien en location (a priori signature début décembre chez le notaire sous reserve que l'acheteuse est son prêt)

Plusieurs questions se posent à mois sachant que le bien me rapportait 900 euros mensuel de loyer et que je cherche donc à retrouver ces 10800 euros annuels avant impôts
1) investir en action sur des bluechips du CAC genre BNPP, LVMH pour toucher les dividendes via mon PEA qui a plus de 8 ans et que j'avais juste ouvert pour prendre date, je peux donc verser dessus 150.000 euros
2)trouver des obligations sûrs qui composent à 2/3% toujours sur PEA ou mes AV de plus de 8 ans, mais ces 2 dernières sont en banque classique donc je risque de me faire ouvrir sur les frais...
3) plutôt que d'augmenter mes gains, réduire mon emprunt sur ma résidence principale (630K sur 24 ans mais à 1,34% + 0,11% mais bon je trouve cette option pas géniale)
4) tout brûler en coke et en pute n'est pas une option , les donner non plus

Bref quels placements proposez vous ?

Merci

Edit: j'ai pris la décision de vendre car je ne me voyais plus louer suite départ de mon locataire sûr, je considérais être venu à bout de ce placement (tout compris 220K > vente 340 pour ceux qui veulent calculer la PV, possession 13/14 ans)

Ça sent le HY

 
Oui sur le secteur.
 
Plutôt rare.