Reprise du message précédent :

Associés ce sont les détenteurs de parts

 
 
Oui je pense malheureusement qu'il y a encore de la marge.
Et à ceux-là vont s'ajouter les milliards € des déçus des fonds € l'année prochaine...

 
Merci    
 
"Des associés" ça peut vouloir dire plein de choses: un seul associé ça suffit? est-ce qu'il faut que ce soit l'ensemble des associés? (y compris beau-papa donc), quid si un des associés n'y réside pas?
Ce genre de détails juridiques à la con quoi

 
 
Ils sont là pour permettre de gagner en xp aussi jusqu"au vrai achat
 
On va pas les plaindre, ils se mettent bien à Paris

 
 
L'auto-dérision, la confiance, la résilience...
 
Et puis il y a qd même beaucoup de remarques constructives, et cela sert de retour d'expérience aux camarades.

T'inquiète moi aussi je les ai fait tourné en bourrique
J'en suis à 4 offres acceptées avec rétractation, mais rétractation au maximum sous 1 semaine

Au fond, il n'y a qu'un appart que je pense qu'on aurait dû prendre en premier lieu : en 2015 (premier achat donc), un T4 2 chambres 66m² rue du moulin vert dans le 14è. Rétractation pour des raisons qui nous semblent aujourd'hui peu importantes

 
 
Si j'injecte 250k€ d'apport, ils vont composer à 10 % par an avec l'immo parisien
Je ne trouve pas que ce soit dilapidé : c'est un investissement, pas une dépense. Et j'obtiens une meilleur logement en injectant l'apport. Bref valeur d'investissement + valeur d'usage. Et j'ai épargné toute ma vie pour ça aussi, offrir plus de qualité de vie à ma famille. L'épargne sera reconstituée et l'allocation rééquilibrée.
Je pourrai toujours revendre et partir en province, pour racheter avec la moitié voire 1/3 et placer le reste pour la rente.

Pendant que l'immobilier perturbe vos cerveaux, CW8 en route vers les 300 ?
 
 

 
 
Mon notaire m'a confirmé qu'il n'y aura pas d'impôt sur PV pour moi et ma femme.  
Mais pour beau-papa oui car ce ne sera pas sa RP.

à 240€ on disait " c'est trop haut"    
 
vrais savent  

 
Par contre vous perdez la décôte de 30% pour le calcul de l'IFI c'est ça ?

Bah il viendra emménager 6 mois avec vous avant la revente
 

Apparemment oui, du coup t'es pas loin du seuil si t'as déjà un appart à 1M€

 
   
On s'est rétractés sous 8j là ça va.
C'était la 2ème, après l'appart vieille église de Puteaux.
 
On reviendra sur le marché avec une meilleure connaissance du marché, et un dossier solide.  

vous arrêtez les recherches ?

 
 
Ce sera pareil pour l'immo Parisien à 20k le m² dans moins de 10 ans
Les actifs de qualité iront tjs plus haut    
Les actions merdique et l'immo non attractif va végéter pendant ce temps.

ma RP on bouzie va végéter ?  
 
heureusement y'a le    

 
 
500k€ car 50 % des parts.
Cela laisse pas mal de marge.
L'IFI ne concerne plus que l'immo.
Tout le reste je l'investirai en actions notamment et fonds €.

 
On reste en veille, en attendant d'avoir la SCI avec le POGNON dedans je pense.

Ha oui comme ta femme n'aura rien de l'appartement, effectivement. Car sinon l'IFI c'est au niveau du foyer.

Tarde pas trop alors

+1, sur une base de 12k dans les quartiers corrects, à 10% par an, c'est fini dans 5 ans

Guys
 
je ne suis pas sur le territoire national   mais je souhaite quand meme beneficier de votre expertise pour investissement/epergne.
Dans un premier temps l'equivalent de 1000EUR/Mois me semble easy.
La contrainte ici est que sans etre resident fiscal francais, c'est complique de se baser sur la FP
 
que voyez vous pour moi dans votre boule    
 
Mci
 

 
 
A priori la SCI permettra de faire des dons de part aussi et de lisser la transmission de patrimoine dans le temps.
Un cas d'école pour un CGP

 
 
Tu résides où ?
En tant qu'expat tu peux investir sur qqs AV et sur CTO déjà.

 
Exactement    
C'est cool tes aventures, je peux réviser des bases    
 
Y a sans doute bien moyen d'optimiser en faisant des dons régulier de nue-propriété des parts de la SCI du beau-père à sa fille, mais avec l'élément de fiscalité extraterritoriale ça complique beaucoup le sujet, c'est chiant...

 
 
Oui le notaire a parlé de NP et d'usufruit (et ma femme a compris "jus de fruit" comme dans les 3 frères )  

Oui c'est très utile pour la transmission des gros patrimoine immobiliers.
Après tes obligé d'établir une compta tous les ans. Si tu le fais pas toi même faut payer un prestataire quelques centaines d'euros tous les ans.

C'est mon cas et ça met bien le souk avec Bourso. De plus Bourso se plante car les prélèvements sociaux ne devraient pas s'appliquer aux résidents fiscaux français assurés à un régime de sécurité sociale obligatoire qui n'est pas la sécurité sociale française (en gros les fonctionnaires européens et internationaux de nationalité française). Ils sont malgré tout prélevés...

En plus l'IFI est calculé sur le patrimoine net donc ça laisse du temps (même si apport important dans le cas de Nico)

Bon, qui va atteindre le million avec le UP de CW8 ?  

 
quand vous mentionnez CW8 c'est bien ceux la ?
AIS AMUNDI MSCI WRD UCITS ETF A EUR C LU1681043599
AIS AMUNDI MSCI WRD UCITS ETF USD C         LU1681043672

Je ne sais pas si on peut te divulguer un tel secret. Mais ... Oui. c'est ça.

les références ont changé depuis le FP donc je voulais être sur

Vous en prenez sur AV pour que ça commence par LU ou su PEA c'est possible aussi ? (moi et mon lyxor....)

Le CW8 est dispo sur PEA.

Bullshit d'agent immobilier ça. Partout quand le salon est un peu grand, ils déclarent le double séjour et ajoutent une piece...

Et avec les 70k qu'il donnera en frais de notaire il aura encore plus de marge...

La rp n'est plus à 70 % comme dans l'isf ?

 
dzut pas dispo sur Spirica