Reprise du message précédent :
On pourrait faire un sondage sur l'année du prochain krach ?

La lenteur de fortu pour l'ouverture d'une AV et d'un PEA  

T'es pas gentil avec les pauvres pauvres.
Ceux qui disent que -5€ par mois c'est la fin du monde on ne peut plus manger, mais que les +100€ par mois c'est rien c'est des miettes.
 

Tout est fait pour apitoyer, mais nous ne sommes pas dupes. Certains veulent tous les droits mais oublient les devoirs.

Les contrôles d'entrée dans le PV TRAIN sont stricts. Il faut protéger les déjà-passagers  

100€... par an.
Pour générer 100€ par mois avec une alloc équilibrée, il faut au moins 30-40k€ d'épargne.

Même quand t'as passé la barrière de la gare tu reste sur le quai un bout de temps après

C'est HS mais ces personnes qui crient au scandale pour 100 € de plus, ce n'est pas la majorité des pauvres. La majorité silencieuse accueille avec plaisir ce pouvoir d'achat supplémentaire.  

Et encore j'ai visé large.
De mon vécu de pauvre, rien que réussir à construire et maintenir une épargne de précaution (3*SMIC sur LA) était quelque chose de compliqué pour mes parents.
En gros, c'est compliqué de rester rigoureux quand on est aussi fragile.
Et 3 SMIC sur LA c'est 25 € par an.

En parlant de pauvreté, je me tâte toujours à faire all in pour acheter un T2 en 2020.
 
Sachant que je compte passer un concours mi 2023 pour, si je le réussis, une prise de poste mi 2024 avec gain de salaire (passage de 2.3 k€ à 3.5 k€ nets on va dire).  
 
Je me dis qu'acheter pour quitter le département 4 ans après l'achat (90% de probabilité d’être affecté ailleurs), ce n'est pas forcement le bon plan (amortissement fdn/frais d'agence).  

Alors n'achète pas si tu te dis que ce n'est pas forcement le bon plan

 
A 2 reprises j'ai loué des appartements dont j'étais propriétaire en partant travailler à l'étranger ou en mutation. Je les avais acheté en tenant compte de cette possibilité : location facile car centre et proximité du métro.
Par contre, j'ai eu de la chance et ça s'est toujours bien goupillé pour les reprises et les vacances.

Faut avoir envie de gérer un bien à distance

 
Fais comme tu veux cher frer mais voici mes remarques :
- faire all in est rarement judicieux, surtout pour un placement peu liquide
- quand tu parles de all in, c'est vraiment mettre presque toutes les liquidités + emprunt au max ?
- si t'étais affecté ailleurs, tu sais déjà à combien de km ça peut être ? je demande ça car si c'est pas trop trop loin tu peux peut-être mettre l'appart en loc et le gérer toi même. Par contre si c'est à 700km je pense que tu devras passer par une agence avec les inconvénients qui vont avec.
- pour l'emplacement que t'envisages, t'es plutôt rassuré pour l'avenir ? Une fois que t'as fait all in la bas ça a pas intérêt à capoter. Par exemple si c'est une ville dont la demande dépend d'un gros employeur local --> j'éviterais.

J'ai acheté mon billet, je veux m'asseoir à ma place désormais  

- Un T2 très bien placé peut se négocier autour de 145k€ fdn inclus de pap (2k à 3k€ / m²), soit une mensualité légèrement supérieure à mon loyer actuel. Je conserverais une capacité moindre d'épargne mensuelle (500 au lieu de 700). Donc pas de all-in mais un remboursement anticipé de mes deux prêts conso (sur AV bourso)
- Aucune idée sur la mutation, ça peut être dans le mème département ou à 500 km.- Proximité de Paris qui tire les prix vers le haut, les programmes immobiliers se multiplient. Le prix de l'ancien ne diminue.
- Politique de ville très orientée CSP+, la municipalité ayant refusé l'implantation d'un entrepôt de logistique e-commerce. J'envisage un emplacement proche de ma location actuelle. Le quartier est recherché et les prix s'en ressentent.  

 
Tu évoques un rendement entre 0,25 et 0,33%. Pour rappel, le livret A qui est sans doute le placement le plus sécurisé rapporte le triple
Le CAC fait en moyenne 8% / an depuis son ouverture, ca ferait 1200  

Non, il parle de 3% ou 4 % par an. Ce qui est vraiment pas mal pour une alloc "équilibrée".

C'est Chartres ?

je te propose de refaire les calculs chef.  

Bien vu, chef. J'oublie l'atout numéro 1 : Jean Guy Wallemme entraine l'équipe de foot.

Il a oublié le *12.

 
T'en penses quoi de cette analyse sur la ville ? https://www.youtube.com/watch?v=cXHtFs8jNtk&t=1s

Non je faisais allusion à la hausse du SMIC Macron de 100€ par mois.
Les GJ disaient que c'était des miettes. Les mêmes qui hurlaient à la mort quand on baissait les APL de 5€ par mois et que ça représentait une journée de bouffe.

 
J'étais resté sur le "par an"  
L'effet canicule sans doute

C'est une hausse de la prime d'activité. 100 € en théorie... selon la situation familiale.  

Je preferais le HS Paris/Province ou Voiture/pas Voiture avec un enfant en bas age  

Ok, je faisais allusion au post d'origine qui parlait de 100 balles par an.
 
 

Je regarde ce midi.  

J'avais commencé le débat sur le topic mobilité  
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t57075015

Dis leur que ca reprend ici  

 
Si c'est avec des performances aussi médiocres et une gestion aussi aléatoire que celles de leurs AV et PEA, il vaut mieux s'en passer.

 
Franchement a t'on deja vu une epargne salariale performante ?
C'est peut etre pas si mal ce qu'il font pour le coup yomoni sur ce sujet precis ?

Sousperformer par rapport aux indices même si ils investissent dans les indices

 
quelle fonction publique et quel grade ? Perso en territoriale, si je passe de B++ à A (concours l'an prochain et que je trouve un poste     ) jamais j'aurai une telle augmentation

Il reste aujourd'hui pour balancer ses trackers Amundi dans le cadre du Amundi gate. Vous avez procédé comment ? Vente en une fois et rachat immédiat de trackers de meilleur aloi ? Vente progressive puis DCA de réinvestissement ?

Vente progressive et je reinvestis ailleurs, tout sauf trackers Amundi

Si on a un etf Amundi en AV il y a pas de soucis ?

Pour recentrer le sujet j'ai acheté sur mon CTO :

• De l'ETF émergent, LU1681045370 : AMUNDI ETF MSCI EM
• De l'ETF world, LU1781541179 : LYXOR CORE WORLD  

Concrètement j'ai 6 parts de World pour 1 part d’émergent actuellement.
Je vais travailler progressivement la répartition. On parle de petites sommes je commence tout juste.
j'aurai pu aussi me contenter d'un World mais j'admets avoir une satisfaction un peu maladive à "me diversifier" (usage un peu honteux du terme). Très probablement inutilement.
 
En terme de diversification, toujours en bourse, vous optez pour d'autres ETFs? Le couple World + émergents suffit?
 
J'ai cru comprendre qu'il y avait des ETFs liés à l'immobilier. Quid?  
J'étais en pleine discussion SCPI avec ma BED mais vos propos m'ont refroidis et les frais d'entrée me semblent un peu aberrants.
 

 
Les ETFs sectoriels me laisse dubitatif pour le moment.
 
Merci à vous.

 
À ce niveau de rémunération, c'est les finances ou l'intérieur avec des grosses primes qui vont chuter à compter de 2025... Effet nouvelle loi retraite oblige.  

 
Vente et achat pas petit paquet pour optimiser les frais de courtage.
Mais tout vendu et tout racheté pour le meme montant dans l'heure.
 
Aucun interet a faire du DCA

C'est l'éligibilité au PEA qui pose problème.