Si on jouait à un jeu:
 
"Si moi j'avais le Myon de StephaneF je ferais / j'acheterais [...]"

 
Si on jouait à un jeu:
 
"Si moi j'avais le Myon de StephaneF je ferais / j'acheterais [...]"

 
1M€ de patrimoine à deux, soit 500k€ par tête ? Bah je ferais rien de plus en fait. J'ai déjà ça (500k€) (thanks expat et cerises) et je fais rien de spécial.

Prends une Toyota. électrique

En effet tu as frappé à la bonne porte

Par contre on peut pas répondre à cette question. Tout dépend du bonheur que vous procurerait la nouvelle voiture.

D'un point de vue strictement financier, les voitures (hors voiture de collection/luxe) sont les pires investissements possibles.
Go topic voiture

tu as quelle allocation ?

° Je prendrais une Twizzy pour ma femme (elle bosse à 3 minutes de chez nous en voiture)
° Je changerais de taf pour un plus proche et moins prise de tète
° Je prendrais une nounou à domicile et une femme de ménage
 
Rien d'autre

° Je prendrais une Twizzy pour ma femme (elle bosse à 3 minutes de chez nous en voiture)
° Je changerais de taf pour un plus proche et moins prise de tète
° Je prendrais une nounou à domicile et une femme de ménage
 
Rien d'autre

 
Moi je lui ai pris un velo electrique bien moins cher  

 
pour qu'elle reste jeune et fraîche  

 
Moi je lui ai pris un velo electrique bien moins cher  

 
Dans notre cas, il y a quand meme 300m de dénivelé à passer (descente le matin mais montée le soir   )

La Twizzy à l'avantage de pouvoir foutre un gamins rapidos derrière soi + un petit sac. (Et normalement si tu achètes les portes, t'es pas trempé sous la pluie )

 
tu habites à la montagne ?  

Dans notre cas, il y a quand meme 300m de dénivelé à passer (descente le matin mais montée le soir   )

Il suffit d'avoir un petit développement, et/ou une assistance électrique.

On va retomber sur le "bien vivre".
J'ai vraiment pas les "moyens" d'en changer (j'entends par là que ça soit transparent), et surtout j'ai quasiment pas besoin d'une voiture (je réfléchis à m'en séparer et à en louer une pour les rares fois où c'est vraiment nécessaire), mais bordel, si j'ai envie d'en acheter une, je vais un peu déconnecter le cerveau et me faire plaisir dans le respect de mes moyens.
 
Si à 600k ça vous arrache de lâcher un billet de 30/40k si vous avez envie d'acheter une bagnole, go topic se restreindre.
 
ça va faire baisser le graphique sous Excel mon dieu...
 
Je sais, c'est la raison pour laquelle moi je ne serai jamais fortuné  

 
Dans notre cas, il y a quand meme 300m de dénivelé à passer (descente le matin mais montée le soir   )

MP si besoin d'infos            

Bonjour à tous,

Lurkeur par intermittence depuis 2/3 ans, admirateur de la qualité du FP, je viens chercher des opinions.

Résumé :
Début de carrière, 150k€ à allouer en liquide et moins liquide, RP ou immo locatif à horizon 18 mois. Projet challengeable

Situation familiale :
26 ans, célibataire sans enfant, serait heureux à deux mais ne se visualise pas du tout à 3 ou 4.

Situation professionnelle :
CDI français dans un groupe du c40, détaché en expatriation en Afrique depuis 18 mois.
Contrat expat jusqu'à octobre 2020 minimum (18 mois restants).
4.2k € de capacité d'épargne mensuelle net moyenne sur la période d'expatriation (oct 2017 à oct 2020) soit grosso modo 150k€ au total. +20k€ acquis précédemment.
A fin 2020, soit je retourne en France dans le même groupe avec division de salaire par deux et division de la capacité d'épargne par 5 à 10, situation +/- garantie car en CDI. Objectif confort ?
Soit je trouve d'autres opportunités plus lucratives en France ou ailleurs. Objectif rentier ?

Situation patrimoniale :

• Cash : 5k€
• livret A : 23k€
• LDD : 12k€
• CSL ( ) : 16k€
• Actions : 20k€ titres (75% exposé France du small au large cap), 10k€ ETF (C40, World, Marijuana), 10k€ fonds (Blackrock Tech, H2O multi)
• PEG PERCO : 3k€

Total +/- 100k€ à date dont 56k liquides

Pas de RP
Pas de crédit
TMI non applicable (non résident fiscal)
Pas de PEL
Pas d'AV (même pour prendre date, erreur...)
PEA vide ouvert en 2014 chez bourso

Projets MT LT :
De l'immo pour se sentir en sécurité dans de la pierre, le reste placé dans une optique LT.

• Option 1 : retour en France fin 2020 avec revenu brut annuel 50-55k€, forte baisse de la capacité d'épargne.

Achat de RP à crédit. Valeur de bien visé 350k€. Apport 60-100k€ sur la base de l'épargne à date.

• Option 2 : pas de retour en France fin 2020 et poursuite d'expatriation, capacité d'épargne entre 25 et 100% de l'existant.

Investissement immo locatif ou parking (Paris ou ville top 5). Valeur de bien visé 150-250k€. Apport selon les capacités d'emprunt d'un non résident.

• Option 3 : investissement immo locatif d'ici fin 2019. Valeur de bien visé 150-250k€. Apport selon les capacités d'emprunt d'un non résident.

Donc un besoin d'épargne liquide entre 50 et 100k€ à horizon 18 mois pour de l'immo OU un investissement immo rapide avec les liquidités disponibles.

Tempérament :
Risque moyen à élevé supporté. Je gère depuis 2011 un petit portefeuille qui a débuté à 10k€ et a fait +/- 10% annuel en gestion quasi passive. Depuis 2017, j'ai louché de temps à autre et entamé une gestion plus active qui porte moyennement ses fruits. Je me positionne depuis 2018 sur quelques fonds et ETF.
J'aime profiter de la vie (et de mes sous) : restos + voyages. Pour le reste, plutôt frugal. A voir si ça durera avec le temps et le changement éventuel de situation pro. Je peux à priori supporter un temps une situation de faible liquidité si placements MT LT et crédit à rembourser. (j'adore les pâtes au beurre )

Projet CT pour le MT LT :
Sur la base d'une épargne totale à fin 2020 qui sera égale à +/- 170k€. Allocation cible :

• Cash ou liquide : 60k€ (35%) pour apport crédit immo
• Actions en gestion active : 40k€ (24%)
• ETFs Josianne diversifiés : 50k€ (29%)
• Fonds : 20k€ (12%)

Une fois la partie immo sécurisée, les positions en valeur peuvent rester fixe (ou louchettes) et l'allocation intégrer quelques placements moins risqués avec l'épargne additionnelle.

Ca, c'est le projet avant que je prenne vos avis.
Puisque j'ai quasiment atteint mon objectif de cash ou liquide de 60k€, c'est maintenant que je dois prendre des décisions sur le reste de l'allocation et peut-être attaquer les louches mensuelles.

Quelques questions qui me taraudent et où vos avis sont bienvenus :

• projet MT LT :

Il me semble standard vu le contexte, qu'en pensez-vous ?
Plutôt investir immo maintenant sans savoir où j'en serai dans 18 mois ou patienter et positionner une épargne en bourse de LT ?
Dois-je envisager d'autres pistes ?

• projet CT :

L'allocation cible vous semble-t-elle rationnelle, pertinente ?
Dois-je ajouter une AV et si oui, qu'y loger ? (Ne me demandez pas pourquoi je n'ai pas pris date sur l'AV en même temps que le PEA. Sans doute trop flemmard alors que je le savais, vindieu). Les supports € garantis d'AV ne m'intéressent pas beaucoup vu le rendement, est-ce un tort dans ma situation ?
Corollaire : mon exposition cible au risque est élevée (+/- 65% de l'épargne), mais ça ne me fait pas trop peur quand je vois le retour long terme de la bourse, j'ai bon ? Cette allocation en volume est de toute façon amenée à baisser à MT LT.
D'autres pistes de diversification à étudier ?

Merci d'avance pour vos lumières qui, j'en suis sûr, m'éclaireront

Je valide, la prius est la voiture type de l'épargnant, on pourrait meme la mettre en FP

 
 
Bienvenue camarade,
 
T'emmerdes pas à gérer de l'immo à distance.
Continue de bien épargner et tu verras où tu en es à ton retour. De préférence, si tu es posé à ton retour privilégie l'achat de la RP plutôt que du locatif.
Fonds € + PEA pour le reste, selon ton allocation.

1M€ de patrimoine à deux, soit 500k€ par tête ? Bah je ferais rien de plus en fait. J'ai déjà ça (500k€) (thanks expat et cerises) et je fais rien de spécial.

On va retomber sur le "bien vivre".
J'ai vraiment pas les "moyens" d'en changer (j'entends par là que ça soit transparent), et surtout j'ai quasiment pas besoin d'une voiture (je réfléchis à m'en séparer et à en louer une pour les rares fois où c'est vraiment nécessaire), mais bordel, si j'ai envie d'en acheter une, je vais un peu déconnecter le cerveau et me faire plaisir dans le respect de mes moyens.
 
Si à 600k ça vous arrache de lâcher un billet de 30/40k si vous avez envie d'acheter une bagnole, go topic se restreindre.
 
ça va faire baisser le graphique sous Excel mon dieu...
 
Je sais, c'est la raison pour laquelle moi je ne serai jamais fortuné  

On est en sécurité dans un twizy ?
J'ai du mal à imaginer une personne sortir indemne d'un choc a 50 km/h et même 80 km/h (avec permis B).
Vraie question

A contrario ma vieille bagnole commence à me coûter une blinde, ce faux bon plan

 
Au contraire, je suis content d'avoir un credit immo sur le dos, 1,45% sur 25 ans, ca me permet d'épargner à coté largement +

 
Au contraire, je suis content d'avoir un credit immo sur le dos, 1,45% sur 25 ans, ca me permet d'épargner à coté largement +

 
+100  

Fallait attendre lundi comme moi