Reprise du message précédent :
Sauf qu'on peut aimer la ville et habiter ailleurs qu'à Paris.

 
càd ?  
c'était quoi tes grands moyens ?    
 
attention, apprécier ne veut pas dire qu'on trouve que c'est notre ville préférée pour y vivre.

Le rapport? Depuis le centre de Paris, les coins de verdure accessibles pour la soirée sont les bois de boulogne et Vincennes. Faut aimer les capotes usées et les gens bizarres quoi.
J'ai beaucoup  + vu paris de mes propres yeux qu'à la tv, alors les arguments d'autorité du genre...

 
évidemment.
je le redis apprécier =! ville préférée ....
 
vous n'avez qu'un ami que vous appréciez ?  

J'y ai grandi, alors les finances n'étaient pas mon problème, et mes parents habitaient un quartier sympa.
Il y avait pléthore de bistros sympathiques pour traîner après le Lycée (mon argent de poche suffisait), mes parents me payaient volontiers des billets de théâtre et concerts, jusqu'à 18 ans je ne payais de toute façon pas les musées, j'allais au resto avec mes parents... Mais je piaffais d'impatience en attendant les vacances au ski l'hiver ou à la mer l'été.  
J'ai en quelque sorte décider d'inverser le ratio, enfin je passe tout de même une majorité de vacances "nature", mais je dédaigne pas forcément visiter des villes lors de voyages lointains, mais à un ration inférieur à la moyenne.

À la base on parle du "plaisir d'y vivre"

Non mais je pense qu'elle sera largement gagnante en cadeau.
Et son père paie les billets d'avion de toute la famille du Japon, et parle même de prendre des billets en business class   Il est heureux de développer une branche en Europe.

Ha ok mais bon perso j'en ai rien à battre de la verdure

Calcul normal je pense : 70% des revenus SCPI.
Et même s'ils comptent 0, mon crédit c'est 500€ par mois, je suis large avec ma capacité d'épargne.

Oui c'est exactement ça, le Japon c'est comme la vieille France

Même avec plein de pognon, un truc fait défaut à Paris: le climat

 
Je te trouve un peu trop obsédé par ce que ta femme pourrait recevoir de sa famille. Ne crains-tu pas de passer pour un profiteur et que ça ce retourne contre toi (elle demande le divorce + garde du bébé) ?

Si on n'a pas les moyens pour Paris, on partira pour Lyon, Bordeaux, Nice...à voir. J'aime bien ces villes mais pas trop la chaleur aussi. Éventuellement Lille.

oui voilà pour les musées, concerts, théâtres, crottes de chien et béton Paris c'est tout à fait bien.
Les restos je pourrais citer aussi, mais si il y en a des biens (+ que dans n'importe quelle vile en Fr), le % de merdes et tellement grand...

Ah ouais tu vois loin
Au contraire je m'en fous, j'ai dit que ce soit 0k ou 500k on en sait rien, peu importe on s'adaptera. C'est ce suspens qui est excitant et on ne se fait pas de faux espoirs, on envisage juste le champ des possibles.

Si c'est 500k tant mieux on pourra se payer le luxe de rester à Paris et on mettra chacun autant dans l'appart.
Si c'est 0k on ira s'installer dans une ville de province et ça me va aussi tant que c'est en centre-ville.
Le tout c'est qu'on précise bien le % de possession de l'appart et sur ça on est d'accord.

Hâte de connaitre la taille de la cerise.    
 
Si c'est 500 ke, ça va faire 10 pages ici dans la journée...

 
Le Japon du m'hérite  

Ha je kiffe Paris pourtant je me fous complètement des musées, concerts et théâtres et autres activités du genre

Tu y aime quoi alors?

C'est possible ça de transformer un PREFON en PERP ?
Je pensais que c'était 2 dispositifs différents (certes proches dans leur fonctionnement).

La facilité de vie au quotidien

suis surpris qu'aucun d'entre vous ne cite les bouchons et la pollution pour Paris

Perso pour revenir sur Paris (que j'aime bien en touriste et oue je suis né/grandi/étudié) il faudrait que:
- je choppe un boulot intra muros et que je puisse me permettre un bel appart a quelques stations de metro
- qu'on interdise les scooters (bordel on peut meme pas s'assoir en terrasse a cause de ces merdes)
- qu'on interdise le diesel
- que la France augmente les salaires pour les ingés dans l'industrie

en gros je suis pas pret de revenir

quand tu as toutes tes activites IM (donc metro), que tu vis (bien) dans un quartier dynamique mais assez calme le soir, et que tu as un parking pour ta voiture que tu n'utilises que le WE, la vie a Paris est sympa.

 
   
je prends cet argument

 
Sur mes petits 5k€ de SCPI, 28 % de commerces et principalement via corum xl.  

 
à Epinal ?  

C'est juste obligatoire car cela pourrait être considéré comme une donation déguisée.

 
 
Tu veux dire que tu penses que pour calculer ta capacité d'endettement ils vont prendre tout tes revenus et 70% des revenus SCPI versus ton potentiel endettement (pour ton crédit SCPI + crédit immo) ?
 
Je suis interessé par ta réponse car j'ai emprunté 300k pour investir en SCPI et je me demandais si ca allait pas me restreindre si je veux emprunter pour ma RP dans quelques années (sachant que je ne vendrai pas mes SCPI)

ce débat sur Paris
 
Bien plus productif que sur le topic à troll dédié  

Ce que je comprends du projet.

La souscription de parts sociales ouvre droit à une réduction d'impôts de 25% du montant souscrit jusqu'au 31/12/2019 (18% au dela).
Limité au plafond des niches fiscales de 10k€ et condition de garder les parts au minimum 7 ans.

Il y a 2 types de parts :
- les parts A peu voire pas rémunérées
- les parts B qui ont un taux de rémunération de 2 points maximum au dessus de la rém des parts A.
Valeur de la part : 30€.

Entre les parts, il faut détenir mini 5 parts A pour accéder aux parts B et maxi autant de parts B que de parts A.
Donc en gros, tu as pris 5 parts de chaque

As-tu une idée la rémunération sur les années précédentes de ces parts sociales ?
Ton projet de simplification est tombé à l'eau avec l'ouverture d'un compte à la Nef ?  

 
Les très grandes surfaces type galeries marchandes et hypermarchés sont pénalisées par les nouvelles habitudes d'achat, et c'est assez drôle de voir en Chine la quantité astronomique de centres commerciaux "fantômes" récemment construits.
 
Le brick and mortar est quand même loin d'être mort, le commerce de proximité se développe, et aux US on voit sur les derniers résultats de Walmart que la stratégie multi/cross canal brick and mortar x e-commerce porte ses fruits.
 
Je n'ai pas vu le reportage d'hier mais la transformation du retail est assez limpide depuis plusieurs années. Pas de quoi s'inquiéter sur l'immobilier commercial, surtout en zone urbaine.

 
De mémoire, c'était moins de 1% (il faudrait que je regarde dans mes papiers)
 
De plus, tu peux décider de reverser tes intérêts pour des projets (tu ne décides pas quels projets)  

Moins de 1% pour les parts A, et donc moins de 3% pour les parts B ?

Le Plus probable c'est la tranche 0-50k.
Donc retour province.

Quand même dingue que notre vie dépende des cerises et pas de notre travail

 
Je regarderai dans mes papiers (l'historique des rémunérations n'est pas disponible en ligne).
 
Cependant sur le site il est indiqué :
 
"Décidée en fonction du résultat par l’Assemblée Générale. Les parts A ont une rémunération au plus égale au taux de l’inflation et les parts B ont une rémunération au plus supérieure de deux points aux parts A.
 
Exemple : si la part A est rémunérée 0 % , alors la rémunération de la part B pourra atteindre au maximum une rémunération de 2 %"

 
Si tu travailles bien tu pourras donner des cerises à tes enfants    

si c est comme pour les fip fcpi, l'UE a refusé le taux bonus des 25% et ca doit être 18%
oui : 5 parts A et 5 parts B
selon le dernier rapport annuel 31 12 2017 0% et 0% car le NEF est déficitaire ( voir page 37 )
techniquement pas de compte bancaire pour les parts sociales, pour faciliter le truc faudrait ouvrir un livret pour envoyer les sous dessus et prendre des futures parts...

rapport annuel :
https://www.lanef.com/wp-content/up [...] f_2017.pdf

ce qui est vraiment fou c est la carte des tous les projets financés :

https://nef.chymeres.net/ou-va-mon-argent

Pourquoi? A par le fait que ça va à l'encontre de la doctrine du système scolaire.

Oui c'est ça, je pense que c'est ce calcul comme pour l'immo locatif classique

1er loyer reçu ce mois d'ailleurs

C'est le PROJET, c'est vrai que ça motive d'autant plus à faire du POGNON

 
Oui, et surtout c'est vivement conseillé : https://www.lesechos.fr/25/11/2016/ [...] u-perp.htm