Si je calcule bien, le taux de ton prêt est de 2,00%.
Avant de partir en Chine, essai de renégocier ce taux. Pour un prêt de 25 ans, avec un très bon dossier, tu peux trouver 1,25%, ce qui amène la mensualité à 1180€/mois. Si tu renégocies dans la même banque, tu n'aura aucun frais (ou éventuellement une broutille en frais de dossier).
 
Pense aux frais de la gestion locative, car tu sera obligé de faire gérer en agence vu ton éloignement.

Autant pour un etf World, pour moi et sur un horizon long terme, pas trop d'intérêt d'hedger.
Par contre pour un etf or, je prendrais une version hedgée si le produit pouvait m'intéresser.
C'est peut-être pas logique

GP Bourso useless. Concentre-toi sur le PEA tracker.
 
ETF Gold n'existe pas.

Avec 450 k€ tu ne pourras pas acheter dans Paris. Hors quartier pourri.

 
 
Oui je sais, raison pour laquelle j'attends de voir la situation en 2020 selon la situation de ma femme. J'ignore combien elle pourra mettre, cela dépendra de ses cerises, car avec son revenu autoentrepreneur au SMIC ou presque elle ne peut rien emprunter.

Si ça se trouve sa cerise ça sera un appartement...

GP Bourso useless. Concentre-toi sur le PEA tracker.
 
ETF Gold n'existe pas.

Bonjour à tous,
 
Je me lance car après un achat immobilier et un mariage (prévu en juin mais maintenant financé), je repars (pars ?) de 0 niveau finance et je vais m'expatrier dans quelques mois pour suivi de conjointe en Chine.
 
Mon profil : 29 ans, des enfants prévus pour un horizon de 3 à 5 ans, salaire actuel à + de 4K€, salaire souhaité en Chine à + de 3K€
 
Mon patrimoine :  
- Achat, seul, d'un 2P dans Paris l'année dernière (prêt sur 25 ans de 305k - remboursement de 1300€/mois - j'envisage de le louer à 1250€  à partir de mon expatriation)
- Une AV Boursorama Pilotée (Dynamique) de 300€ (ouvert l'année dernière pour prise de date suite à la lecture du topic)
- Un plan d'épargne salariale à 4K€
- 4K sur mon livret A (10K dans quelques semaines avec les primes de fin d'année)
 
Capacité d'épargne mensuel à environ 1k€ à partir d'avril / Capacité espérée à 1.5K demain avec l'expatriation.
 
Pour l'instant, j'imagine me lancer comme suit mais je vous consulte tant qu'il est encore temps    
- ETF sur un PEA Boursorama en mettant 3/4k€ puis en abondant au moins 200€/mois (reste à trouver les bons ? Je cherche à m'exposer au marché mondial/émergent)
- Ouvrir une seconde AV Bourso euro exclusif en mettant 300€ puis au moins 100€/mois
- Abonder mon AV Pilotée avec au moins 100€/mois (est-ce une bonne idée ?)
- Mettre 1k€ dans de la crypto (ETH) et p-e abonder de temps en temps
 
J'aimerais bien avoir aussi un peu d'or dans mon portefeuille. Quelle est la ligne du parti sur les ETF suivant l'or ? En existe-t-il d'ailleurs via un PEA Bourso ?
Que pensez-vous de tous cela ?  
 
Merci pour votre aide et vos débats, c'est toujours instructif !

 
Pourquoi la GP est useless ? (Je viens d’en ouvrir une   )

Avec 450 k€ tu ne pourras pas acheter dans Paris. Hors quartier pourri.

Oui je sais, raison pour laquelle j'attends de voir la situation en 2020 selon la situation de ma femme. J'ignore combien elle pourra mettre, cela dépendra de ses cerises, car avec son revenu autoentrepreneur au SMIC ou presque elle ne peut rien emprunter.

Parfait ! Du coup j'ai ouvert une AV pour rien
Et quid d'une ouverture d'AV Euro ?

C'est quoi son business ?

Cours de Jap, original

 
Tu peux basculer ton AV en gestion libre 100% fonds €.

 
Question no troll, qu'est ce qui vous pousse à rester sur Paris ? (pour un bouseux comme moi, la ville c'est vraiment le truc à éviter comme la peste)
Tu retournes quand dans le civil ?
Avec 450k€ dans mon coin tu peux avoir pléthore de belles maisons.
 

Avec 450 k€ tu ne pourras pas acheter dans Paris. Hors quartier pourri.

Quelle superficie?

à l'intelligence un peu comeme

Pour  450 k€, tu peux voir 45 m2 max. Avec un gamin je pense que Nico veut plus...

 
 
Viens en normandie, avec 450 K€ tu achètes mini 4 maisons.  
 
 

 
Question no troll, qu'est ce qui vous pousse à rester sur Paris ? (pour un bouseux comme moi, la ville c'est vraiment le truc à éviter comme la peste)
Tu retournes quand dans le civil ?
Avec 450k€ dans mon coin tu peux avoir pléthore de belles maisons.
 

l'offre 70/30 pour les versements en suropp est-elle valable sur fortuneo ?  
 
Je la vois sur linxea, sur av.com mais pas sur fortuneo  
 
Ca m’embête parce que je préfère ouvrir chez eux pour le fond suravenir que chez un courtier

disons qu'elles ont du mal à surperformer à long terme

Oui je sais, raison pour laquelle j'attends de voir la situation en 2020 selon la situation de ma femme. J'ignore combien elle pourra mettre, cela dépendra de ses cerises, car avec son revenu autoentrepreneur au SMIC ou presque elle ne peut rien emprunter.

Idéalement j'aimerais qu'elle mette autant que moi donc budget 900k.

Pas de prob c'est valable aussi chez Fortu, (testé 2 fois ce mois-ci).

Elle peut potentiellement s'inspirer de Diana    
https://youtu.be/S7V6fQ1_NzE

Une semaine que j'ai posté la souscription des parts sociales nef et rien. Ni débit chèque, ni mail, rien.

Tu l'as fait pour l'avantage fiscal ?
Je croyais que c'était une blague l'autre jour quand tu en as parlé.
Peux-tu stp développer le projet ?

Tu l'as fait pour l'avantage fiscal ?
Je croyais que c'était une blague l'autre jour quand tu en as parlé.
Peux-tu stp développer le projet ?

Salut Lookoom (et les autres aussi)
Tu pourrais compléter le "résidences étudiantes idem" stp ?
J'ai un peu peur de la revente mais sinon ça n'a pas l'air si mal non?
merci d'avance (je suis preneur des avis de tout le monde hein, pas que lookoom   )

Pour ceux qui ont eu l'occasion d'emprunter depuis le début de l'année, que ce soit pour des SCPI, du locatif ou même la RP, est-ce que les banques se sont basées sur le net avant IR ou le supernet pour le % d'endettement dorénavant ?

Dans la BED où je bossais, on devait retenir le salaire net hors primes et déduire l'IR.  
 

Pour avoir un taux moyen d'imposition à 25%, il faut avec un RFR par part fiscal d'au moins 110 000€, soit ~10k/mois de revenus par personne.
 
Super remarque ... ça concerne moins de 1% de la population française.