Reprise du message précédent :
 
 
Personellement, j'en ai à peu près rien à foutre honnêtement.
Par contre, ceux que ça gêne devraient éviter d'agréger leurs comptes, non?

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Si tu peux pas aller en négatif, t'as pas de frais... Bon t'as pas un centime en poche, mais ça c'est un autre problème.

Les sociétés qui peuvent induire des dépenses gênantes utilisent généralement des intitulés très neutres pour les paiements ou prélèvements

On peut aussi être en découvert avec une carte de débit. (À ne pas confondre avec autorisation systématique.)

Je crois pas.  
T'es associé dans la SCPI. C'est tout.

C'est clair, ça craint! comme ces médecins qui ont nos infos médicales!

 
ah ben j ai du confondre

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Ça a rien à voir en terme d’encadrement en plus. Mais alors rien du tout.

       
 
Et le secret bancaire on en fait quoi ?

Je dis pas que c’est pire ou mieux. Je dis juste que la comparaison a pas lieu d’être.

 
quand j'avais ~20 ans (mi-2000's   ) le conseiller bancaire appelait la mere de mon meilleure pote quans il voyait une depense "inutile" sur le compte de mon ami (genre 30 euros au bar ou a la FNAC), la mere le remerciait et appelait mon pote pour lui passer un savon/s'asseoir a la table du salon et decortiquer le releve du mois. Combo trou paume du pas-de-Calais et banquier qui est la depuis 35 ans mais ptain c'etait tellement insupportable  

Et pour tenir trace de ta qualité d'associé (souvent synonyme - mais pas toujours - d'actionnaire dans lencode du commerce) on note le nombre de parts que tu possede dans un registre avec un numero qui t'ientifie de maniere unique. Le tout décrit dans le RG de l'AMF dans la section émetteurs / tcc / autres prestataires.

J'ai meme géré dans le passé un des seuls progiciels sur le marché pour gérer le truc.

Je t'assure Steph, valeur mobiliere = inscription dans un compte titres ou registre chez l'emetteur, y a pas d'autre possibilité en France.

Ps: pour ceux qui ont une petite société (non côté), le registre c'est le cahier noir acheté au greffe dans laquelle vous inscrivez les mouvements de parts. (Somme des mouvements = solde du compte). Je fais ca pour la holding familiale sur mon temps libre en plus de gerer qqes 100aines de milliers de comptes la semaine....

Je peux.venir en parler un mercredi soir au diner si vous voulez

Sinon ton pote aurait pu changer d'agence / de banque / indiquer au directeur d'agence qu'un de ses conseillers violait le secret bancaire...

En passant petit lien sympa de l'Amf sur les scpi pour comprendre comment ça  marche

https://www.google.com/url?sa=t&sou [...] RKEGfLtIL9

100% d'accord, combo mec un peu faible/sous le controle des parents et banquiers influent. C'etait pour l'anecdote   Mais j'ai toujours trouve que les banquiers en france posaient pas mal de questions intrusives, au dela des moults autres derives de ces personnes pour qui j'ai du mal a avoir la moindre once d'empathie

Pour les dérives, je dirai rien. Ça arrive malheureusement.
 
Pour les questions intrusives, il faut savoir qu'une banque n'est en rien obligée de garder une relation avec son client si elle estime que celui-ci présente des signes d'utilisation non conformes (blanchiment, fraude fiscale, FT...). Ces derniers temps, plusieurs établissements se sont pris des amendes trèèèèès lourdes (LBP 50 MEUR il y a deux mois par exemple) à cause d'opérations où le conseiller n'a pas été assez intrusif.

3500€ de PB (AV fonds € + PEL) cette année. ça paye les vacances + week ends

Mais si les -400e reste tout le temps. Ca veut simplement dire qu'ils ont une gestion de leur trésorerie merdique, ils re-dépensent à chaque fois tous leurs revenus sans combler les -400e. C'est seulement si le découvert se creuse de plus en plus que tu peux dire qu'il y a une situation compliquée.
Je ne vois pas comment la banque peut savoir ce que j'achète avec ma CB. Tout ce qu'ils peuvent connaitre, c'est la date du paiement, le montant et le nom de l'entreprise. Mais le contenu de la commande payée en CB n'est pas transmis à la banque. WTF ta remarque sur le godmichet  

Il assimile "nom de l'entreprise qui encaisse" et "produit acheté".

 
Honnêtement? Ça fait plusieurs années que j'ai déménagé à plusieurs centaines de kilomètres de mon agence BED (elle contient mon PEL), qu'ils m'ont envoyé la CB à la nouvelle adresse et que j'ai des intitulés assez évidents ("CPAM Toulouse" ). Je reçois régulièrement des appels pour me proposer des rendez-vous physique  . Alors le suivi des habitudes, si t'as pas eu un gros virement qui fait réagir leur algo, ça passe même pas dans leur radar.

 
OK ... C'est un argument FUD pour dénoncer les banques qui ont accès à tous tes secrets les plus intimes !!

En même temps, si le nom de l'entreprise c'est “Bad Dragon Enterprises, Inc.”, ça ne laisse pas vraiment de doute.

 
Primopierre vous la jugez moins bien que les autres SCPI proposés par Linxea?
 
Ou du même genre?
 
Car bon rendement, belle capitalisation et frais d'entrée acceptables.
 
https://mes-placements.fr/assurance [...] rimopierre
 
 
Primonial REIM ils ont effectivement aussi Primovie et Patrimmo commerce.

Merci
Donc on est d'accord, à part des frais de gardes et l'aspect captivité auprès de la banque, il n'y aucun intérêt à les inscrire en CTO chez eux ? Accessoirement j'ai 2 CTO ailleurs aussi si besoin.
Est-ce obligatoire dans le cas d'un nantissement des parts ? Je n'ai pas encore son retour mais j'anticipe les questions avant de valider le projet...

 
Oui les SCPI de Primonial sont pas mal. Elles ont d'ailleurs bien collecté depuis 2-3 ans.

 
Je comprends bien, je parle plus des remarques et questions directement liees aux habitudes / a la consommation personnelle (avec la petite propale pour une AV avec versement auto qui attend au coin   ).

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tu as mis LINXEA VIP ou les assureurs directement ?
 
sur la fin box par ex j'ai reussi avec VIP.

Ah ça... Sauf si le client possède des difficultés à gérer son argent, je suis d'accord que c'est de l'ingérence...

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Merci Shadow

A tous, est-ce que je pourrais svp vous solliciter pour un exemple chiffré pour les SCPI pour être sûr de bien comprendre?

J'achète dans une AV 100 € de SCPI.
Exemple : Primopierre. 6% de frais d'entrée et...89,4% de valeur de retrait.

Mettons de côté la dimunution des parts à cause des frais de gestion, afin de simplifier le calcul.

> Je donne 100€
> Mes intérêts sont calculés sur 94 € (car il y a eu les frais de souscription).
> Quand je veux revendre, qu'est-ce que je récupère?  0,894 x 94 =  84 € ?

 
J'essaie une autre logique car je sens que je n'y suis pas du tout.
 
> Je donne 100 €. On me prend 6% j'ai donc 94 € d'investis. Mais comme il y a une décôte, en fait, ma "part" est de 94 x (1+(1-0,894) = 104 €
> Les intérêts sont calculés sur ces 104 € (alors que j'en ai déboursé que 100    )
> A la fin, quand je vends mes parts, la décôte est forcément de nouveau appliquée et je récupère "que" 94 € (ce qui fait beaucoup plus que dans mes calculs précédents).
 
Je m'approche de la réalité?

Pourquoi des scpi en AV déjà ? Stratégie ?

Des intérêts (rente) > AV mais tout aussi défiscalisés; et des frais de gestion moindre.

Mais bon, j'aimerais surtout comprendre le principe des SCPI car je rame !
Tu peux lm'expliquer Ashkaran?

Non j'ai jamais trop saisi les frais d'entrée et sortie des scpi.
Teste en vrai avec une faible somme ?

C'est très clair ici : https://mes-placements.fr/assurance [...] rimopierre
 
« Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat : Valeur de retrait (89,40 % du prix d'une part au jour de l'opération) = 185,95 €
 
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat : Valeur de retrait (soit 185,95 € aujourd'hui)
 
Valeur retenue lors d'un désinvestissement : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 185,95 € aujourd'hui)
 
Important : Les frais d'entrée sur le montant versé viendront en diminution de votre investissement et apparaitront en moins-value sur votre contrat. »

 
Merci UV13A5H
 
Pardonne moi mais je ne percute pas...
 
Dans cet exemple  :  
 
combien as-tu investi? (si je comprends bien, 185,95  x 1,06 = 197,11 € ? )
 
Et sur combien sont calculés les intérêts? (si je comprends bien, sur 208 € ?)
 
Combien je récupère quand je vends ? (bon là c'est marqué, 185,95 €)

Exemple pour Primopierre, qui supporte 6 % de frais d'entrée :
 
Imaginons que j'investisse 400 €. On me prend 6 % de frais, donc j'ai en réalité 376 € d'investis.
 
Le prix de la part étant de 185,95 €, j'obtiens donc 2,02204 parts.
 
Les loyers seront calculés sur ce nombre de parts (nombre de parts qui diminuera chaque année de 0,5 % en raison des frais de gestion des UC dans l'AV Spirica).
 
À la revente, si le prix de la part n'a pas évolué, c'est toujours 185,95 € qui sera utilisé.

https://mes-placements.fr/assurance [...] rre#tabs-6

ah ok je connaissais pas l'expression.
donc oui pas du tout childfree.
et pour re-répondre à la question d'origine, c'est effectivement car je voudrais être quand ça arrivera un père passant du temps avec ses mômes.
Leur transmettre une AV de 400k€ me fait moins envie (et si y a, en +, tant mieux).