Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
4374 connectés 

 


Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
Ce sondage est clos, vous ne pouvez plus voter
 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  6293  6294  6295  ..  12490  12491  12492  12493  12494  12495
Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°55682545
Pauleta777​7
Posté le 01-02-2019 à 10:27:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kokola a écrit :

et au final il y a 23 interfaces différentes pour gérer le contrat.
 
Je trouve que la première est plus simple pour débuter oui :)


 
Tu nous liste les 23 ?
 
Perso j'en ai 2 : celle du courtier et celle de l'assureur  :o

mood
Publicité
Posté le 01-02-2019 à 10:27:46  profilanswer
 

n°55682577
Mitch2Pain
Posté le 01-02-2019 à 10:29:34  profilanswer
 

kokola a écrit :

Je suis un débutant en la matière (commencé en décembre à m'occuper de mes sous). Je fais deux AV, une sur Boursorama et une sur LINXEA.
 
Avec la première tout se passe bien, les sous arrive, l'interface me montre directement l'évolution et tout se fait sur la même page. On se sent guidé.
 
Avec la deuxième tu souscrits sur un site (linxea), tu reçois des mails d'un autres(previ-direct). tu te retrouves avec 3 identifiants différents pour un même contrat (mail, ensuite un truc générique, et un pour gérer l'AV), et au final il y a 23 interfaces différentes pour gérer le contrat.
 
Je trouve que la première est plus simple pour débuter oui :)


 
 :??:  
 
Pour mon AV Linxea Spirit j'utilise une seule interface: https://www.sylvea.fr/securite/login.xhtml
Tout est très clair et très simple.
Tu te noies dans un verre d'eau frer.

n°55682604
kokola
!!!
Posté le 01-02-2019 à 10:31:40  profilanswer
 

Le 23 est surement abusé je te le concède ;)
 
Mais pour un nouveau dans le game des placements, je pense qu'avoir une page Courtier et une page Assureur c'est déjà une de trop :)
 
Commencer simple, avec une AV sur une BEL c'est je pense une bonne stratégie de départ.

n°55682626
jpegfr
Posté le 01-02-2019 à 10:32:53  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :

Nouvelle réponse pour mon projet SCPI, via un contact donné par un membre du forum d'à côté. Réflexion pour le week-end mais ça semble plus prometteur que les autres propositions :
 
- Répartition de 1/3 pleine propriété et 2/3 nue-propriété (voire autre répartition si plus intéressant, mais j'ai du mal avec les chiffres et les fichiers Excel de simulation chiadés :o ), sur 100 K€
- Liste maison mais relativement étendue et avec une majorité de SCPI déjà repérées (seul point négatif, pas de Corum ni Pierval Santé) : accès à Epargne Pierre, Novapierre Allemagne, Immorente, Interpierre, etc.
 
Le projet serait scindé en 2 lignes de crédit distinctes :
- Un emprunt de 35000 € sur 10 ans avec un TAEG de 1.36% pour la pleine propriété : 120 échéances mensuelles de 310,89 euros (coût total du crédit = 37 431,80 € (hors assurance facultative, un bon point et une surprise !), avec 125 € de frais d'exécution)
- Un emprunt de 65350 € sur 15 ans avec un TAEG de 1.60% pour la nue-propriété : 120 échéances mensuelles de 310,44 euros + 60 échéances mensuelles de 624,49 euros (coût total du crédit = 74 947,20 € (hors assurance facultative), avec 225 € de frais d'exécution)
 
Il faut que je me renseigne davantage car il semblait indiquer qu'il n'y aurait pas vraiment de contreparties (style compte avec CB, ouverture d'une AV chez eux, etc.). Comment je pourrait calculer un TRI à partir de ça, et comment vérifier ce qui serait le mieux comme répartition entre ?
- 1/3 + 2/3 comme prévu ici (3 SCPI)
- 1/4 + 3/4 en ajoutant une 4ème SCPI
- 50/50 entre pleine propriété et nue-propriété (sur 4 SCPI par exemple)
- 100% pleine propriété ou nue-propriété
 
Si quelqu'un est assez calé pour m'aider dans mon choix et me permettre d'avancer sur le dossier, merci par avance :jap:


intéressante cette réflexion sur le mélange nu et pleine propriété.
Ca te ferait un effort d'épargne de combien par mois en concurrence au 400€/mois que te  générait ton autre projet avec 150 K€ d'invest ?
Pourquoi avoir choisi de baisser ton exposition de 150 K€à 100 K€ ?


---------------
100% des gagnants ont joué
n°55682685
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 01-02-2019 à 10:37:03  profilanswer
 

Pauleta7777 a écrit :

 

Donc c'est chaud parce que tu ne comprends pas l'interface ?
Subjectif comme approche ça...

 

Il conseil :o

 

Ceci dit le 100% fonds € exclusif Bourso Vie c'est top.
Mais faut diversifier aussi.


Message édité par nico6259 le 01-02-2019 à 10:37:44

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°55682724
frankie_fl​owers
Posté le 01-02-2019 à 10:39:58  profilanswer
 


 

tanguy12 a écrit :


oui mais prévu pour plus tard.

Donc tu n'es pas childfree, tu "n'as pas d'enfant" [:aloy]  

n°55682756
Dru
Posté le 01-02-2019 à 10:42:24  profilanswer
 

eclaireur a écrit :

Virement de 3k sur Euro Exclusif à l'instant, à moi les 60 balles, 2% de perf nette.
 
Aïe Aïe Aïe [:client du commensal]


Pareil j’ai déchargé un peu le livret a vers € exclusif mardi, bientôt la prime, la coke et le jet privé  [:dru:5]

n°55682835
frankie_fl​owers
Posté le 01-02-2019 à 10:46:28  profilanswer
 

tanguy12 a écrit :

On est d'accord qu'il n'y a pas de contre indication pour acheter "au marché" une part d'ETF World lambda?
Sinon faudrait faire quoi? cours limité, et on mets quoi comme limite?

[:julian33:4]  
 
Pour moi tous les autres types d'ordre sont contraires à l'esprit d'un versement régulier à l'aveugle.
 
Un ordre à cours limité suppose de sortir sa boule de cristal ou de tenter du market-timing, puisqu'il faut bien déterminer sa limite par rapport au cours actuel.
Pas d'intérêt à mon sens.
 

nico6259 a écrit :

Sur un titre très liquide, je passe tjs des ordres à la meilleure limite.

Quel intérêt ?
Si y'a pas assez de titres en vente à cette meilleure limite et que le cours augmente, tu te mets le reste de ta louche sur l'oreille :o ?
 
Bon en fait sur de petites louches, je pense que c'est exactement équivalent à un ordre au marché, dans 99% des cas.
 
Curieux de connaitre ton raisonnement en tout cas.

n°55682840
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 01-02-2019 à 10:47:29  profilanswer
 

incassable a écrit :


 
Vous etes surs de votre coup avec l'immo en allemagne ?
Ou alors c'est investi dans des zones non bullesques type allemagne de l'est ?


 

nico6259 a écrit :


 
Pas sûr que la France soit moins bullesque que l'Allemagne :o


 

incassable a écrit :


 
la bulle est deja crevée dans les ptites villes de province


 

nico6259 a écrit :


 
En France ?
Oui c'est clair.


 

incassable a écrit :

Un ami promoteur allemand a arreté les investissements de son coté, sauf occaz en or. Il trouve l'Allemagne bien trop cher maintenant.
Il est parti à Majorque pour gérer à distance l'amélioration de la rentabilité de ses immeubles existants (renov puis augmentations de loyer)


On ne parle pas d'immo résidentiel pour les particuliers avec ce genre de SCPI hein :o
Je te filerai le contact en MP Nico, avec plus d'infos une fois que j'aurai avancé sur le projet.
 

eclaireur a écrit :

Virement de 3k sur Euro Exclusif à l'instant, à moi les 60 balles, 2% de perf nette.
 
Aïe Aïe Aïe [:client du commensal]


Prévu de faire pareil dans la journée, histoire de bien commencer le mois :D
 

jpegfr a écrit :


intéressante cette réflexion sur le mélange nu et pleine propriété.
Ca te ferait un effort d'épargne de combien par mois en concurrence au 400€/mois que te  générait ton autre projet avec 150 K€ d'invest ?
Pourquoi avoir choisi de baisser ton exposition de 150 K€à 100 K€ ?


Il faut encore que j'affine car en jouant avec un simulateur comme celui-ci : https://www.leblogpatrimoine.com/cat/immobilier/scpi
L’investissement en nue-propriété semble donner un meilleur TRI que la pleine propriété, mais l’effort d’épargne n’est pas le même.
Il est vrai qu’en investissant en pleine propriété cela permet également d’allouer une somme plus importante à d’autres enveloppes financières (assurance-vie, PEA, etc.), mais ce n'est pas non plus énorme par rapport au montant total du projet.
 
Le meilleur TRI pourrait être obtenu avec un démembrement sur 5 ans et un crédit amortissable sur 15 ans par exemple (hypothèses conservatrices de rendement de 4.50% et de non évolution du prix des parts).
100 K€ était le montant initial demandé et simulé de mon côté (pour ne pas faire all-in sur les SCPI par rapport au reste de mon patrimoine). Si pleine propriété uniquement ou en majorité, je peux monter un peu car les loyers viennent diminuer la mensualités.
 
Bref, encore une réflexion à mener, mais le courtier vient de répondre à quelques interrogations que j'avais encore.


---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°55682956
frankie_fl​owers
Posté le 01-02-2019 à 10:54:28  profilanswer
 

Koolklem a écrit :

A l'extrème opposé, la Suède supprime le cash.
 
J'ai acheté un ticket à gratter à un SDF la semaine dernière en y bossant et il prenait Apple Pay  :lol:

Le clodo prenait Apple Pay ?!
 

nico6259 a écrit :


 
Intéressant !  
Tu peux dire qui c'est ?  
Ou en MP ?
Je me ferais bien une petite ligne de Novapierre Allemagne.  

[:liammanziel:2] Faites gaffe, ça devient une addiction ce penchant pour la pierre là...  [:mom boucher]  
 

incassable a écrit :

Un ami promoteur allemand a arreté les investissements de son coté, sauf occaz en or. Il trouve l'Allemagne bien trop cher maintenant.
Il est parti à Majorque pour gérer à distance l'amélioration de la rentabilité de ses immeubles existants (renov puis augmentations de loyer)

:lol:  
Faut créer une internationale là !
 
Krachistes du monde entier, unissez-vous !  [:elfe_smileys:3]

mood
Publicité
Posté le 01-02-2019 à 10:54:28  profilanswer
 

n°55682984
Mitch2Pain
Posté le 01-02-2019 à 10:56:26  profilanswer
 

J'allais verser les 3K chez bourso pour la prime de 60€, je suis le lien reçu par mail et
 
Le contractant est mineur, vous ne pouvez pas effectuer cette transaction en ligne. Nous vous prions de télécharger le formulaire PDF ci-après, et de nous l'adresser après l'avoir renseigné et signé par les deux représantants légaux. Veuillez utiliser un formulaire papier.
 
L'offre concerne uniquement l'AV du gamin [:smilees:2]  
 
60€ pour le papier ... mmmh nan ça vaut pas le coup, trop chiant.
 
C'est comme l'offre AVIVA Fond€ boosté, 100% papier ça me saoule [:javotte:7]  
 
Je vais plutôt loucher sur ALT2 et le PEA, ça se fait en 3 clics. [:mike_anal:8]

n°55682996
frankie_fl​owers
Posté le 01-02-2019 à 10:56:56  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :


Il faut encore que j'affine car en jouant avec un simulateur comme celui-ci : https://www.leblogpatrimoine.com/cat/immobilier/scpi

Attention avec ce site.
Il faut vérifier tous les calculs.
 
Je suis déjà tombé sur plusieurs erreurs dans ses simulateurs.

n°55683022
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 01-02-2019 à 10:58:08  profilanswer
 

C'est bientôt l'heure des louches lô, qu'est-ce que vous avez sur votre liste de courses ?
 
Faut que je regarde ce que j'ai en portefeuille pour voir sur quoi équilibrer :jap:

n°55683051
frankie_fl​owers
Posté le 01-02-2019 à 10:59:41  profilanswer
 

[:gidoin]  On a dit qu'il fallait éviter le tout début du mois pour loucher il me semble

n°55683081
incassable
Posté le 01-02-2019 à 11:01:56  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

[:gidoin]  On a dit qu'il fallait éviter le tout début du mois pour loucher il me semble


 
Pourquoi donc ?
 
Dites, vous trouvez les H2O Multibond dans DeGiro ?
Ou alors c'est que dispo pour les AV ?

n°55683122
Pauleta777​7
Posté le 01-02-2019 à 11:04:36  profilanswer
 

H2O Multibonds R n'est plus dispo depuis hier sauf si tu parles des parts SR  :o


Message édité par Pauleta7777 le 01-02-2019 à 11:05:28
n°55683141
incassable
Posté le 01-02-2019 à 11:05:59  profilanswer
 

ah ben je me disais bien :D
 
Quel équivalent ?

n°55683148
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 01-02-2019 à 11:06:33  profilanswer
 

frankie_flowers a écrit :

[:gidoin]  On a dit qu'il fallait éviter le tout début du mois pour loucher il me semble


 
Tu peux avoir une idée de tes achats à venir sans pour autant les faire dès ce matin :D
D'ailleurs ça sera probablement pas aujourd'hui mais courant de semaine prochaine pour moi.
Là je vais voir ce que j'ai et regarder quoi acheter  [:zyzz:1]  

n°55683149
Train91
Posté le 01-02-2019 à 11:06:35  profilanswer
 

speedboyz30 a écrit :

C'est bientôt l'heure des louches lô, qu'est-ce que vous avez sur votre liste de courses ?


Une louchette d'ETZ, dès que Fortutu aura RENDU L'ARGENT [:madametaxa:8] (cf topic Banque)

n°55683182
gsans
Slow food... slow....
Posté le 01-02-2019 à 11:08:27  profilanswer
 

Pis loucher quand c'est haut, je suis pas sur que ça soit une très bonne idée....


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55683187
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 01-02-2019 à 11:08:50  profilanswer
 

Train91 a écrit :


Une louchette d'ETZ, dès que Fortutu aura RENDU L'ARGENT [:madametaxa:8] (cf topic Banque)


 
C'est quoi ETZ ?

n°55683193
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 01-02-2019 à 11:09:40  profilanswer
 

gsans a écrit :

Pis loucher quand c'est haut, je suis pas sur que ça soit une très bonne idée....


 
Comme on sait jamais quand c'est haut, faut loucher tout le temps, c'est le MENTAL  [:zyzz:1]

n°55683203
Pauleta777​7
Posté le 01-02-2019 à 11:10:07  profilanswer
 

incassable a écrit :

ah ben je me disais bien :D
 
Quel équivalent ?


 
Les nouvelles parts SR sont dispo uniquement en AV il me semble.
 
Je ne sais pas s'il existe un équivalent ailleurs...

n°55683212
Train91
Posté le 01-02-2019 à 11:10:55  profilanswer
 

speedboyz30 a écrit :


 
C'est quoi ETZ ?


L'ETF Stoxx 600 de BNP. Petite VL, petits frais :jap:

n°55683222
jpegfr
Posté le 01-02-2019 à 11:11:24  profilanswer
 

gsans a écrit :

Pis loucher quand c'est haut, je suis pas sur que ça soit une très bonne idée....


hum tu louches quand alors ?
Le principe du DCA justement est de loucher périodiquement qu'importe la Valeur de l'action/ETF/actif.....


---------------
100% des gagnants ont joué
n°55683229
gsans
Slow food... slow....
Posté le 01-02-2019 à 11:11:39  profilanswer
 

speedboyz30 a écrit :


 
Comme on sait jamais quand c'est haut, faut loucher tout le temps, c'est le MENTAL  [:zyzz:1]


 
Oui avec des versements programmés, là on frôle les 5000pts, toutes les valeurs ont bien repris depuis fin décembre.


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55683249
gsans
Slow food... slow....
Posté le 01-02-2019 à 11:12:48  profilanswer
 

jpegfr a écrit :


hum tu louches quand alors ?
Le principe du DCA justement est de loucher périodiquement qu'importe la Valeur de l'action/ETF/actif.....


 
Oui avec les versements programmés pour le DCA. Ensuite je louche manuellement quand ça baisse bien.


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55683286
mndrs78
Posté le 01-02-2019 à 11:15:20  profilanswer
 

Bonjour,

 

Quels sont les moyens d'épargner / placer son argent les plus rentables sans intérêts possible ? Merci :)

Message cité 4 fois
Message édité par mndrs78 le 01-02-2019 à 11:15:42
n°55683301
gsans
Slow food... slow....
Posté le 01-02-2019 à 11:16:12  profilanswer
 

mndrs78 a écrit :

Bonjour,
 
Quels sont les moyens d'épargner / placer son argent les plus rentables sans intérêts possible ? Merci :)


 
Le vin  :o


---------------
My epic Food and Neapolitan Pizza Skills
n°55683302
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 01-02-2019 à 11:16:24  profilanswer
 

Rentables et sans intérêts dans la même phrase...

 

Je ne m'y connais pas assez en placements islam-compliant :o

Message cité 1 fois
Message édité par Shadow666 le 01-02-2019 à 11:16:59

---------------
Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°55683307
kokola
!!!
Posté le 01-02-2019 à 11:16:37  profilanswer
 

Voilà pourquoi je trouve que Linxea c'est galère... Je souscris avec 100€, et j'ai ça :
https://reho.st/self/0942f4b1295318b3a1f189a2fd59da3bc7f63ee7.png

n°55683310
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 01-02-2019 à 11:16:51  profilanswer
 

Train91 a écrit :


L'ETF Stoxx 600 de BNP. Petite VL, petits frais :jap:


 
Ok :jap:
 

gsans a écrit :


 
Oui avec des versements programmés, là on frôle les 5000pts, toutes les valeurs ont bien repris depuis fin décembre.


 
Je louche tous les débuts de mois mais je ne sais pas quand c'est haut ou pas, et surtout par rapport à quoi  [:zyzz:2]  

n°55683319
Profil sup​primé
Posté le 01-02-2019 à 11:17:31  answer
 

Shadow666 a écrit :

Rentables et sans intérêts dans la même phrase...


Oui, j'ai beau relire, je ne comprends pas le sens de la question. À moins que ce ne soit un troll du vendredi.

n°55683346
Prince HFR
plafonneur depuis 2020 et 2022
Posté le 01-02-2019 à 11:19:10  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :

C'est comme l'offre AVIVA Fond€ boosté, 100% papier ça me saoule [:javotte:7]


De mon côté j'ai cédé et je me suis fendu du courrier papier pour Aviva.
Le bonus sur le fonds euros mais aussi en plus la réouverture d'Aviva Immo Sélection ont vaincu mon inertie.

n°55683348
Profil sup​primé
Posté le 01-02-2019 à 11:19:18  answer
 

kokola a écrit :

Voilà pourquoi je trouve que Linxea c'est galère... Je souscris avec 100€, et j'ai ça :
https://reho.st/self/0942f4b1295318 [...] f63ee7.png


Il faut attendre d'une part la fin de la période de rétractation (expliqué dans les courriers que tu as reçu), et l'actualisation des VL.

n°55683351
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 01-02-2019 à 11:19:42  profilanswer
 

ou alors musulman et il n'a pas "le droit" d'avoir des intérêts garantis.


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°55683359
Mitch2Pain
Posté le 01-02-2019 à 11:20:30  profilanswer
 

kokola a écrit :

Voilà pourquoi je trouve que Linxea c'est galère... Je souscris avec 100€, et j'ai ça :
https://reho.st/self/0942f4b1295318 [...] f63ee7.png


 
Vas ici: https://www.sylvea.fr/securite/login.xhtml
Ne va pas chez Linxea, ça ne sert à rien.

n°55683367
Profil sup​primé
Posté le 01-02-2019 à 11:21:14  answer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Vas ici: https://www.sylvea.fr/securite/login.xhtml
Ne va pas chez Linxea, ça ne sert à rien.


Il a montré l'interface Suravenir, pas l'interface Linxea.

n°55683385
kokola
!!!
Posté le 01-02-2019 à 11:22:12  profilanswer
 

Oui oui j'ai lu, c'est d'ailleurs pour cela que  je ne peux pas faire d'arbitrage :)
 
Je pense que c'est là d'ou viens mon biais "c'est mieux Boursorama"
Boursorama a attendu deux bonnes semaines avant de me laisser voir mon AV (surement le temps de la période de rétractation) et donc quand j'y ai eu accès je pouvais déjà tout faire et je voyais déjà tout

n°55683415
Mitch2Pain
Posté le 01-02-2019 à 11:24:12  profilanswer
 


 
Ha oui.

n°55683426
Profil sup​primé
Posté le 01-02-2019 à 11:24:47  answer
 

kokola a écrit :

Oui oui j'ai lu, c'est d'ailleurs pour cela que  je ne peux pas faire d'arbitrage :)
 
Je pense que c'est là d'ou viens mon biais "c'est mieux Boursorama"
Boursorama a attendu deux bonnes semaines avant de me laisser voir mon AV (surement le temps de la période de rétractation) et donc quand j'y ai eu accès je pouvais déjà tout faire et je voyais déjà tout


Certes. Après, franchement, quand tu compares les frais de gestion, les performances des fonds € et le choix d'UC...

mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  6293  6294  6295  ..  12490  12491  12492  12493  12494  12495

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Plan épargne logement chez la caisse épargne les intérets versés quand[Topic unik] Le triathlon : natation, vélo, course à pied !
Le topik des gens de taille moyenne[Topik Unik] Le Karting
[Topik spéculatif ] De quoi aurons nous l'air dans le futur ?![Topik souvenirs] La plus grosse frousse de votre vie
>> Le TopiK des Séries de qualité !!! <<[TOPIK UNIK] Scary Movie , la tétralogie : !56K Warning !
Plus de sujets relatifs à : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)