Reprise du message précédent :

C'est ce que je disais frer  

Le topic y viendra d'ici quelques années (exactement comme il est venu aux fonds euros boostés a l'immobilier et aux SCPI) quand les SCPI et les siic se seront pris des deculotes et que ton expérience à Épinal sera de l'histoire ancienne.

Ou quand l'immo aura bien kraché et que la législation aura évolué et qu'il sera enfin devenu + intéressant d'investir en immo locatif en dur.

 
Je comprends aussi ton raisonnement biensur mais je suis en phase avec Enterite :
 
 
 
C'est pour ça que je ne m’intéresse pas du tout au TRI. De même si tu investi le 1er décembre et qu'au 31 décembre tu as perdu 5%, j'ai du mal à comprendre l’intérêt de calculer un TRI de -60%.

On peut calculer le tri " périodique "  

+1000
Notre temps est précieux  

#Bilan 2018, sans PB des fonds € (80k environ).

-2k

Je n'ai pas calculé le chiffre exact de décomposition, mais ça devrait être autour des 10k

Comme vous le savez, ce gaspillage de deniers vient en grande partie au morceau de pierre qui est violemment entré dans ma vie à l'été 2018 et depuis cet achat (qui aurait fait +90k minimum selon MeilleursAgents) j'ai l'impression de faire du surplace

Je n'ai pas eu le temps de toucher au PEA-PME en 2018 et je me dis que c'est peut-être mieux

Pour 2019, je blinde le PEE et je remplirais mon PEA le plus possible avec mes louches mensuelles

Pas besoin de pognon dans les dix ans à venir, alors
La dernière 911 attendra encore un peu avant de rejoindre le garage

 
MesPronos :
 
Netissima/€ exclusif : 1,91%
Eurossima : 1,53 à 1,68 selon le type de contrat (les anciens contrats individuels sont à 0,60 en frais de gestion, mais les nouveaux ainsi que les anciens de type "collectif" sont à 0,75, comme... Bourso)
Suravenir Opportunités : 2,60%
Suravenir Rendement : 1,70%
ALT 1 ou 2 : 2,85%
Spirica fonds € général : 1,80%
Aviva Actif garanti : 1,75%

Petit bilan 2018 en demi-teinte :
 
LA : il a pas bougé (merci la TF à 1800€)
PEL : +1200€ (je vous fait grâce des 17€ d'intérêts et des 3€ de frais de gestion >.< )
PEE : -600€ (la première fois que ça m'arrive, ça picote un peu mais je revient au niveau de 2015)
 
J'épargne pas des masses, notamment à cause des différents améliorations entreprises sur la maison (genre une terrasse et une clôture ~4000€).
 
Prochaine étape, dégager complétement mon PEE pour passer sur une AV, vous en avez une à conseiller ?  
 
Merci d'avance
 
 

Du coup comment tu compares avec un placement type pea?

 
Le graphique manque de détails. Merci de faire le nécessaire.  

Il me faudrait une formation Excel  

Vous êtes endettés à combien de fois votre salaire net ?
Pour ma part, 5,6 fois pour total dettes / salaire annuel net avant IR
ça fait beaucoup
-0,3 fois par an au rythme actuel de remboursement

 
Je ne calcul pas . Ou en tout cas pas globalement.
 
Ca m'interesse pas forcement car cette information n'influence pas ma stratégie de placement.
Mais je dois être un de seuls, je m'interesse surtout à l'évolution globale de mon patrimoine.

 
Tjs 75% de taux d’epargne?  

Avoues tu es agent immo frer.  

Sachant que mon av bnp toute pourrie a fait 1,65%?

Tu es AI ?
Dans quel secteur ?
On peut s'arranger

#TeamKurto #SentirLaVague  
 

Footeure je suis désolé mais tu ne rentres pas dans mes critères d'investissement. Je n'investirai pas dans la small cap footeure, trop endetté  

Ta RP a pris +20% en 6 mois ?

On a parlé des AV qqs posts plus haut frer.

Le verbe "calculer" se conjugue camarade, c'est pas je calcul, tu calcul, nous calcul... 2ème fois que je te vois faire l'erreur aujourd'hui camarade, on n'est plus au niveau de l'inattention là
Dans le respect qui vous est dû

  tu m'as tué !!!
C'est sur le salaire net ! Imagine sur l'EBITDA
 
Par ailleurs la réciproque de ta remarque n'est pas vraie !

Perso j'ai fait 70 k€ de travaux (sans compter mon temps passé), et je les ai intégrés en partie dans la valo de la RP car son prix de marché a augmenté (elle est passée de "dans son jus des années 30" à "RDC moderne et étage dans son jus des années 30"

Environ 6 fois le salaire net... mensuel

Comment calculez vous ça ?

Meilleurs vœux à tous  
 
N'étant rentré dans le game que tardivement, je ne ferai pas de bilan. Toutefois, j'ai pris date sur plusieurs AV de la FP (Linxea Spirit / Bourso) en complément de mon AV MACSF que ne n'alimente plus depuis l'explosition des frais de versement. J'ai réalloué partiellement mon épargne LDD/LA principalement sur mon PEL @2,5%.
 
Au 31/12, hors RP, mon allocation est la suivante : 41% PEL@2,5%, 25% AV (f€ + 5% UC's), 23% LA/LDD, 6% PEA (15% de LU1681045370 AEEM et 85% de LU1681043599 CW8), 5% (exotique : obligations EnR chez Enerfip   ).Objectif 2019, continuer le transfert de mes fonds sur LDD/LA vers les AV et le PEA.
 
Merci à tous pour vos conseils et pour la FP  
 

 
J'ai finalement pu récupérer les UC's de l'assurance vie PREDISSIME 9 de ma mère.
 

• 52,98% de FR0011780709 (OBLIG CA INDEX EUROSTOXX 50 (03-14))
• 47,02% de FR0011458025 (SONANCE VIE 8)

Il me semble que les obligations ne devraient pas poser de problème à liquider (FR0011780709), en ce qui concernant le produit maison "Sonance Vie n°8", j'ai plus de doutes. Quelqu'un à eu à faire à ce produit ?  
 
En parallèle, je n'ai toujours pas de réponse à mon mail à son conseiller en ce qui concerne les frais de sortie élevés...  

total dettes / salaire annuel net avant IR

Le pendant de l'AI mais côté État. Un large secteur sur 2 départements, avec notamment 3 villes de province.

OK je vois, parc domanial toussa

Ah OK, je suis à 1,9.    
 
Et si je regarde le taux d'endettement = mensualité d'emprunt / revenus, je suis à 22 %

Au pire.
Je dis juste ça pour prévenir que les frais de clôture chez fortu sont un peu abusé pour le PEA.

Au pif c'est plus simple en effet...

Oui là c'est la vision flux classique
38% pour nous jusqu'à la fin de l'année (après cela descend par paliers)

Je n'ai même pas calculé... Grosse décomposition à cause des frais de notaire.

+25%

Pas vendu, pas gagnu  

Je suis allé voir le PEE de mon épouse et ça a bien ramassé en 2018:
 
FCPE Europe:

 
FCPE France :

 
FCPE Monde :

 
FCPE CONVE SOLID TEMP

 
FCPE CONVE EQU SOC RESP

 
 
Résultat? le PEE fait -7.79% et avale I/P/A de 2018...

Non pas du tout. Le domaine m'intéresse un peu mais je travaille pas la dedans.

Ben j'ai justement les 2 critères sont dans mes "no-go" pour investir en small caps : ratio de flux (annuels certes) et stock total de la dette.  
 
StephaneF : fé-li-ci-ta-tions ! Vous êtes éligible aux critères d'endettement du fonds PoliticalAnimal
Autre chose que tous ces gueux (lyonnais ou pas) dont je ne mentionnerais pas les noms par décence et courtoisie

Bilan 2018 :
 
Année décente (+2,9% au total sur mes investissements financiers) malgré les performances boursières dégueulasses, grâce à de jolies plus-values sur Sanofi, TripAdvisor, Tarkett ou Trigano et un passage en mode plaid à fin août 2018. 4k€ de PV sur l'année, tirées par le PEA. Je suis investi en actions à 40% de mon patrimoine actuellement après une grosse prise de PV à fin août. Je re-rentre sur les marchés progressivement en DCA sur les 6 prochains mois, maintenant que ça a bien baissé.
 
Grosse sous-performance sur l'investissement test en crowdfunding, on ne m'y reprendra plus avec cette merde.
 
Actif net de 350k€ à fin 2018 avec l'appart en valeur historique, 430k€ si on met une estimation réaliste. Avec la valeur historique, un gros tiers du capital net investi dans la RP, un quart en actions, 40% en obligataire et liquidités
 
Grosse année d'épargne, avec +25k€ de remboursement de capital, +25k€ en investissements financiers et +15k€ en liquidités.  
 
Stratégie d'épargne 2019 :
 
Projet d'achat immobilier à Paris en 2019, sur lequel je ne compte pas mobiliser mon épargne plus que de raison => investissements maintenus full actions, en mode full-trackers avec une petite poche pour des aller-retours opportunistes. Réallocation sur les poches actions de l'obligataire et des liquidités.
 
Éventuellement un peu de défiscalisation si je trouve une bonne formule.
 
Dans tous les cas, objectif d'épargne de 70k€, y compris remboursement de capital immobilier
 
Objectif du demi-million fin 2019 à 35 ans, encore atteignable