Si tu regardes le RQP RP/Province rien ne vaut le coup en RP c'est sûr.

Maintenant allonge sur 25, voire 30 ans puisque l'on parle de trentenaires qui achetent avant la retraite.

Ok la louche de Druss etait un peu grosse, mais le corriger en prenant des hypothese a l'inverse trop prudentes n'apporte pas grand chose au propos, au final le chiffre realiste est plutot entre les 2 a l'heure actuelle (~250k).

C'est marrant, le message d'avant tu me reprenais parce que les conditions de prêt n'étaient pas assez favorable. Et maintenant tu me dis d'allonger à 25 ou 30 ans. Donc plus la durée de l'emprunt est longue, plus c'est favorable ?

C'est marrant, le message d'avant tu me reprenais parce que les conditions de prêt n'étaient pas assez favorable. Et maintenant tu me dis d'allonger à 25 ou 30 ans. Donc plus la durée de l'emprunt est longue, plus c'est favorable ?

Et oui. Mais les français aiment ça, même les pauvres qui militent contre la réforme des droits de succession

[...] si la fille à 38 ans a envie [...] Et si c'est ce qui lui fait plaisir, qu'elle le fasse, et félicitons la de se faire plaisir!

 
A quoi ca servirait?
Les gens qui ne comprennent pas l'inflation sont sans doute incapable de comprendre le principe des tranches de l'impot de toute facon, et ont aussi de bonnes chances de ne pas etre imposables, les autres ne seront pas dupes.
Bref le nombre de gens qui s'en rejouiront est tres faible, et a coté de ca tu auras tout les gens pour t'expliquer (de facon pas totalement fausse) qu'on te prend un peu pour un con si on t'annonce ca comme une baisse d'impots.
 
Si le gouvernement touchait aux tranches de facon non automatique, oui il y aurait sans doute de quoi en parler.

 
Bah les gens n'y comprennent rien. D'ailleurs quand le PS avait gelé les augmentations de tranches, ça n'avait pas gueulé plus que ça.
 
Perso, je suis surpris que le gouvernement revalorise ces tranches justement, les laisser "fixes" est une bonne manière d'augmenter les recettes sans que ça soulève le mécontentement de la population (contrairement aux hausses de TIPP/TVA/CSG, aux suppressions de niches fiscales, etc).

 
Favorable pour avoir le meilleur budget global, je vois pas ou est la contradiction    
 
Bref, c'est pas le sujet, mais pour reprendre quelqu'un sur des chiffres, c'est pas mal de faire l'effort de prendre ceux qui sont un poil plus réalistes, au final vous etiez aussi loin l'un que l'autre de la realité...Et au moins lui avait precisé que c'etait a la louche.

Bon je me pose des questions sur ma stratégie là.
 
J'ai deux UC HY dans mon portefeuille. Le problème, c'est que je ne comprends pas comment elles se comportent. Pourquoi elles baissent sur un an, alors que la période a été plutôt calme, qu'il n'a pas du y avoir beaucoup de défauts, que les taux n'ont pas non plus augmenté sensiblement... ?
 
Dans ces conditions j'hésite à continuer mes louches, je me dis que ça risque d'empirer avec les prochaines hausses de taux.
 
Les UC en question (conseillées l'année dernière sur Spirit) :
 
https://i.imgur.com/emWZbOn.png  
 
https://i.imgur.com/oVNp2FZ.png

D'accord avec toi.
D'ailleurs ce que je capte pas dans cette histoire d'année blanche, c'est que certains "spécialistes" disent que l'année blanche va permettre au gouvernement une augmentation d'impôt de manière "caché".
je vois pas comment, vu que c'est transparent, avec le barème actualisé.  

 
Du coup on va se réjouir des gens qui font des crédits immo sur 50 ans. C'est favorable pour avoir le meilleur budget global !
C'est bon nico, on a fait le tour et on arrive à la même conclusion que toi  

Ne dérange pas le topic immo avec tes questions épargne s'il te plait....

PS : me suis posé la même question lors de mon bref passage sur Allianz.

HS.BC France qui prend bien soin d'embaucher des gens juste  après le 1er octobre comme ça pas de P/I sur 2018 car il faut 3 mois d'ancienneté  

Cf différents posts, l'IG USD a surtout du sens quand tu acceptes d'avoir pas mal d'USD dans son patrimoine puisque ça ne se hedge pas.
 
Si tu as des revenus en USD ou que tu acceptes d'en avoir pas mal c'est assez attractif oui. Avec 4-5 ans de duration ça paye 3.5/4% par an actuellement, offre une anticorrelation aux actions non négligeable, peu de volatilité...très appréciable effectivement.
 
J'en ai une tranche dans mon segment usd à côté de mon HY USD qui lui se met à payer 5.5/6% actuellement...

Dans ma boîte la paye est en retard de deux jours, plus deux jours de weekend. On a une dizaine de personnes en panique car 0 épargne et des crédits / cartes de crédit à payer
 
Ca fait flipper

Dans ma boîte la paye est en retard de deux jours, plus deux jours de weekend. On a une dizaine de personnes en panique car 0 épargne et des crédits / cartes de crédit à payer

Ca fait flipper

 
 
C'est une boîte de CSP+ ?
Si c'est une boîte type Auchan avec 90% de magasiniers et caissières...
 
Ceci dit, les CSP+ de ma COGIP tournent à 4-5k€ nets mensuels et beaucoup ne gèrent pas.

HS.BC France qui prend bien soin d'embaucher des gens juste  après le 1er octobre comme ça pas de P/I sur 2018 car il faut 3 mois d'ancienneté  

HS.BC France qui prend bien soin d'embaucher des gens juste après le 1er octobre comme ça pas de P/I sur 2018 car il faut 3 mois d'ancienneté

Mais ou on parle de se rejouir?  
On compare juste 2 situations, et il faut le faire avec des hypothèses aussi favorables pour l'une que pour l'autre, ou mieux, avec les hypothèses les plus realistes, pas celles qui t'arrangent pour prouver ton idée   (bis)
 
Encore une fois, quand on veut reprendre quelqu'un sur des chiffres en prenant d'autres chiffres qui ne sont pas plus réalistes, bah ça n'apporte pas grand chose au débat.
 

Dans ma boîte la paye est en retard de deux jours, plus deux jours de weekend. On a une dizaine de personnes en panique car 0 épargne et des crédits / cartes de crédit à payer
 
Ca fait flipper

Là j'ai plus de mal à suivre.
 
Le credit spread (écart entre le taux des crédits sûrs et les taux risqués) s'élargit , ça revient à dire si je ne m'abuse que les primes de risque augmentent.
Et donc ça aussi ça ferait baisser les obligs HY déjà émises, et serait plus impactant pour les obligs HY de qualité type BB ?

Tu en fais un peu trop. J'ai repris l'estimation des 300k de Druss car dans la très grande majorité des cas, pour la situation décrite, le véritable budget sera 1 tiers plus faible. Ce qui change quand même sensiblement le type de logement que tu peux acheter.
Le couple lambda qui justifie des revenus de 3k/mois, sans apport, il fera un prêt immo sur 20 ans comme tout le monde, et il aura un budget de l'ordre de 200k.
 
Voilà ce que donne les mathématiques ! Je ne cherche pas à faire des hypothèses. J'ai juste posé un calcul.
Ensuite on peut discuter pendant 10 pages sur le détail des optimisations du crédit pour gratter quelques k€, mais que le couple lambda ne fera de toute manière pas. Je pense que tout le monde s'en fout (et moi le premier).
 
Ce n'est pas contre toi simboss    
 

HS.BC France qui prend bien soin d'embaucher des gens juste  après le 1er octobre comme ça pas de P/I sur 2018 car il faut 3 mois d'ancienneté  

Quand les taux montent, la valeur des obligs déjà émises baisse, c'est automatique.

Si tu as du 100 @2% sur 10 ans, et que sur le marché tu peux acheter en neuf du 100@3% sur 10 ans, personne ne te prendra ton oblig 100@2% au nominal, mais un peu en dessous, de façon à ce que le rendement sur 10 ans soit de 3%, comme sur le neuf.

J'ai été contacté par le cabinet euodia finance : https://www.euodia.fr/
Ils me proposent du conseil entièrement gratuit. Ils disent être indépendants car n'ont aucun produit en propre.
 
Premiers conseils :  
- Miser sur de la SCPI européenne, imposée aux TMI - Taux moyen.
- Péter mon PEL pour le mettre sur un vrai support

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Sur le reste, il avait l'air plutôt en accord avec les conseils de la FP. Epargne de précaution (qu'il me conseille de monter à 3 mois de salaires soit 6k€), placement à long terme pour le reste (en accord avec mes projets)

Quelle confiance accorder à cette boite ?

Dans l'immédiat je n'ai pas vraiment de placement à faire. Mais d'ici un an j'aurais plus de cashflow positif.

Sinon, c'est normal que mes 2 AV ouvertes depuis le début de l'année soient en moins-value ?
- Mon AV Bourso sur laquelle j'ai mis 600€ en a perdu 2 en 3 mois.
- Mon AV Linxea sur laquelle j'ai mis 250€ en a perdu 3 en 9 mois.

Quelle idée de péter un PEL, si c'est au moins un à au moins 2,1%

Je connais pas, mais si c'est gratuit, c'est qu'ils ont forcément un truc à vendre ou conseiller.
Je ne fais pas référence à un certain courtier

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