C'est exactement ce que je me suis dit.

J'ai déjà assez d'immo physique, donc je regarde les SCPI par culture en vous lisant. Mais j'aurais du mal à franchir le pas (surement à tort): ça devient quoi si la valeur de part est divisée par trois dans dix ans ? Ça peut arriver aussi sur du locatif physique, mais sauf si tu prends une villa au Portugal en 5minutes sans même l'avoir visitée et que tu passes sur M6, tu sais généralement ce que et où tu l'achètes. Et même si c'est parfois un pari, il est réfléchi, plus ou moins. Les SCPI, vous regardez tous les bureaux qu'ils possèdent ? Et vous savez dire si la ZI Lithuanienne concernée sera toujours aussi porteuse dans dix ans ? Alors certes, si l'entreprise de peinture laquée sur caoutchouc qui louait là fait faillite et se barre et qu'ils ne mettent personne à la place, c'est une vacance diluée avec tous les autres bien et ça piquera moins qu'avec de l'immo classique (où il reste rare que "monsieur tout le monde" aient 15 biens et puissent se passer d'un loyer de façon indolore).

Si je voulais plus d'immo sans trop d'emmerdes, je me verrai plus racheter des garages dans des zones bien porteuses.
Après, vous lire m'a ouvert les yeux et l'esprit sur tellement de choses côté placement que je ne dis pas, peut-être un jour je comprendrai les SCPI. Mais pour le moment, j'ai dû mal.

(d'autant plus avec l'engouement actuel du "grand public" comme ça a déjà été dit par je ne sais plus quel membre éminent: si eux y vont, c'est que c'est déjà mort )

Pour des clopinettes, donc aucun intérêt.

 
 
Non je préfère les actions (fonds, etf, titres vifs..) en PEA.

Je cherche la quadrature du cercle : Confort-rendement-diversification-risque.

Donc pas de ALT2 ni de SurOpp ?
Quels sont tes fonds€ ?

Crédit à la consommation. Bagnole, etc...

Avec des AV bien garnies, tu peux utiliser les avances comme des prêts aussi. C'est plus simple, rapide, rien à justifier. Par contre c'est 3 ans max.
J'ai fait ça pour ma Prius.

Prorogeable une fois ( donc 6 ans). En tout cas chez linxea vie. Je suis en train de faire ça pour acheter des parts de ma boite.
Inconvénient : taux variable.

En quoi consistent les avances sur AV ?

Je suis en train de rembourser les 10 000 € d'avance fait il y a 5 mois. Ca me coûte 90 balles.
Mais en fait beaucoup moins car la thune a continué de capitaliser...

C'est comme si on t'accordait un prêt sur tes avoirs, en te faisant payer comme intérêt le taux du fonds en € de l'année N-1 + 1%.

Sur 6 mois, le taux variable ne constitue pas un gros risque. Sur 6 ans, c est pas la même histoire. Mais au pire je rembourserai avant le terme si les taux s envolent.

C'est comme si on t'accordait un prêt sur tes avoirs, en te faisant payer comme intérêt le taux du fonds en € de l'année N-1 + 1%.

Et c est un prêt in fine: tu rembourse tout en une seule fois : capital et intérêts cumulés sur la période.

Je considère que c'est sur 3 ans max l'avance.
Et je fais ça seulement sur des AV de moins de 8 ans. Sinon je fais un retrait.

C'est comme si on t'accordait un prêt sur tes avoirs, en te faisant payer comme intérêt le taux du fonds en € de l'année N-1 + 1%.

 
J'aimerais viser :
- 150k actions en PEA (4-5 trackers)  
- 150k fonds € AV (4-5 fonds €)  
- 150k SCPI pour la capacité d'endettement. (4-5 SCPI).  
- 70k PEL 2,50%.
 
Je cherche la quadrature du cercle : Confort-rendement-diversification-risque.

Dans le cas donc où tu aurais tes parts de SCPI il n’y aurait pas d’achat de RP prévu?

Dans ce cas et compte tenu de ton âge (36 si mes fiches que je ne fais pas sont justes ) et de l’horizon de placement TLT, pourquoi si peu de risque ( fonds € + PEL déjà font plus que 50% et les scpi ça reste quand même du secure)

 
C'est le cas général mais des fois c'est moins cher: il y a qq mois Boursorama a proposé des AST à 0.75%
 
J'en ai pris pour 14K€    

Dites, on est d'accord que pour verser sur les fonds € opportunités (Fortuneo) et Alt2 (spirit), il faut une part sur les UC. Mais qu'on peut reverser très vite (1 semaine) sur le fonds € normal ensuite ? Je vais transférer une partie de mes livrets sur AV (je suis enfin arrivé à convaincre madame...)!
 
Quelle UC conviendrait selon vous pour cette étape intermédiaire ? Tous mes choix sont mauvais pour le moment sur 2018...

Bonjour,
 
Je ne m'y connais pas du tout en SCPI mais j'aimerais prendre date sur 1 ou 2 SCPI.
 
J'ai notamment ciblé Buroboutic et Pierval Santé.
 
Puis-je ouvrir depuis Boursorama, sachant que j'ai déjà des AV chez eux ?
 
Bref, je suis preneur de vos informations à ce sujet.
 
Merci par avance.

Bonjour,
 
Je ne m'y connais pas du tout en SCPI mais j'aimerais prendre date sur 1 ou 2 SCPI.
 
J'ai notamment ciblé Buroboutic et Pierval Santé.
 
Puis-je ouvrir depuis Boursorama, sachant que j'ai déjà des AV chez eux ?
 
Bref, je suis preneur de vos informations à ce sujet.
 
Merci par avance.

Prendre date sur une SCPI??    
Précise frer  
 
Édit:  

 
Eh bien j'aimerais mettre un peu d'épargne sur des SCPI.
 
N'y connaissant rien, que me conseillez-vous ?
 
Merci.

Le Topic Epargne étant en mal de rendement et se précipitant toutes voiles dehors des le sacro-saint Immo  , je vous propose cet investissement de bon père de famille : des obligations

Le 10 ans Turc est à 20%, vous trouverez pas mieux  

De ne pas investir dans un truc que tu ne comprends pas.    
 

 
Eh bien j'aimerais mettre un peu d'épargne sur des SCPI.
 
N'y connaissant rien, que me conseillez-vous ?
 
Merci.

 
Eh bien j'aimerais mettre un peu d'épargne sur des SCPI.
 
N'y connaissant rien, que me conseillez-vous ?
 
Merci.

Le 10 ans Turc est à 20%, vous trouverez pas mieux  

 
Et bien, ça dépend de ton patrimoine et ce que tu cherches à faire.
 
Tu peux passer par une assurance-vie et acheter des parts (fiscalité de l'AV) ou les prendre en direct. Les deux cas ont leurs avantages et inconvénients.  
 

Je cherche à constituer un patrimoine pour la retraite future.
Du coup depuis une Av Boursorama, c'est possible ? Et c'est piloté ?

Je cherche à constituer un patrimoine pour la retraite future.
Du coup depuis une Av Boursorama, c'est possible ? Et c'est piloté ?

 
Pas de SCPI depuis l'AV Bourso, mais de nombreuses autres AVs en proposent: Linxea, Bforbank, MPL...  
 
Sinon, à voir si tu tiens vraiment aux SCPI en AV, car l'intérêt est assez limité.

Dans ce cas là, ce n'est pas une avance dans le cadre d'une AV.

 
C'est une Avance sur titre:
 
https://reho.st/self/2720fd1989977a [...] 6c798a.png
 
Le terme de crédit Lombard apparait également.