Reprise du message précédent :

Excel, y a pas mieux, surtout que chaque situation est unique et qu'il faut donc une solution customisable

Pour les SIIC vous avez votre CTO chez qui svp ?

Et la réponse, c'est 70k par assureur.

Vous rencontrez des pb de connexion / binck    
 
Mozilla me dit "pb de redirection" dans la barre de l'explo j'ai bien "https......... /FDL_NonComplex_FR_Compte"
 
d'avance merci

 
Binck et Saxo.

Ca existait mais c'était 100k€ je crois.

 
Saxo

Bonjour à tous,  
 
(je retente)
 
je vous sollicite pour vos avis  
 
Situation du PEA (à peu près 80k dessus)  
A.M.E.M.U.ET.EUR C,LU1681045370      tracker émergent (20%)  
AM.S&P500UC.ETFC0D,LU1681048804  tracker US (14%)  
GALLICA D FCP 4DEC, FR0007056072   actions Europe (6%)  
AM.M.WOR.ETF EUR C,LU1681043599   tracker world (15%)  
A.F.E.E.U.E.EUR C,LU1681039480         tracker immo Europe (des traces)  
MON.MUL.CAPS C4DEC,FR0010298596  actions france small caps (15%)  
ECHIQ AGRESS 3DEC,FR0010330902    actions Europe (13%)  
CPR SILV.AGE P 3D                              actions Europe (13%)  
 
Objectifs :  
réduire le nombre de lignes à 5 (plus simple pour le DCA)  
virer les lignes qui se superposent (lesquelles conserver ?)  
couvrir le monde globalement au prorata de leur poids dans l'économie mondiale  
virer le tracker immo (mon immo est sur Spirit, SCPIs + CTO avec quelques foncières) ? Pas envie d'avoir de l'immo sur trop de support/produits à la fois #rationnalisation  
 
Par avance merci

C'est sûr que ça va arriver, c'est le même produit, juste des courtiers différents

Bourso offre découverte, c'est pas si mal pour des louchettes.
Comme ça j'ai un mix confort/pognon avec BD pour le PEA.

 
Sachant que 90% des fonds sont battus par les Trackers, j'ai décidé de mon côté, dégager les UCs de mon PEA.  
Les seules UCs que j'ai c'est sur les AV pour l'accès aux fonds euros boostée ainsi que sur PEA PME car les trackers sont à la ramasse sur les Small.
 
Donc soit tu fais ultra simple: Full tracker Monde.
Soit tu répliques en faisant un portefeuille de 5 trackers (EUR Small+Big C6E / US Big 500 / US Small RS2K / Emergents AEEM / Japon TPXH par exemple).
Mais ta répartition actuelle n'a pas trop de sens.

 
Ou tu suis la recommandation du patron.
Extrait de la FP:

 
OK alors l’intérêt de choisir des SIIC en direct c'est que le tracker accorde un plus grand poids au plus grandes SIIC. Les plus grande SIIC sont aussi celles qui rapportent le moins, donc si tu es dans une logique de rendement c'est crédible de faire sa propre sélection.
 
Aussi il peut être pertinent de déterminer sa propre répartition géographique / sectorielle. Ce que le tracker ne permets pas.
 
Ensuite pour le tracker, les dividendes sont assez obscures. Dans chaque pays il y a un prélèvement à la source que tu peux récupérer quand tu as des titres vifs sur CTO ce qui n'est pas le cas du tracker. A nouveau il est crédible d'éviter les pays ou le prélèvement à la source est supérieur à la retenue.
 
Pour finir, certains vont accorder de l'importance à acheter des sociétés avec un endettement plus faible (plus l'endettement est élevé plus la chute sera violente lors de la remonté des taux). D'autres vont sélectionné des SIIC avec une décote par rapport aux actifs,...
 
Edit : spécifiquement pour Convivio, Icade, Unibail et Klepierre ce qui est interessant c'est qu'on peut les loger en AV chez Spirica. Aussi il n'existe pas d'ETF SIIC Française et cela reste un diversification valable pour celui qui ne veut pas se charger en obligations.

Pour acheter du tracker world, dans le cadre d'une épargne pour un enfant mineur vous passeriez pas quelle AV ?

 
Hello    
 
La FP t'aidera (ou sinon j'ai fait un post il y a quelques pages qui reprend la capi mondiale avec les trackeurs correspondants)
 
De mon point de vue,
 
A.M.E.M.U.ET.EUR C,LU1681045370      tracker émergent (20%)  : C'est trop, réduire à 10%.
AM.S&P500UC.ETFC0D,LU1681048804  tracker US (14%) : Doublon avec World
GALLICA D FCP 4DEC, FR0007056072   actions Europe (6%) : Trop cher, inefficient.(==> A virer)
AM.M.WOR.ETF EUR C,LU1681043599   tracker world (15%) : Augmenter le poids à au moins 60%.
A.F.E.E.U.E.EUR C,LU1681039480         tracker immo Europe (des traces) : Bof...
MON.MUL.CAPS C4DEC,FR0010298596  actions france small caps (15%) : A réduire entre 5 et 10% : Opportunité de prendre un tracker small Europe ?
ECHIQ AGRESS 3DEC,FR0010330902    actions Europe (13%) : Trop cher, inefficient.(==> A virer)
CPR SILV.AGE P 3D                              actions Europe (13%) : Trop cher, inefficient.(==> A virer)
 
Bref, en supprimant les fonds, tu devrais arriver à ton objectif.  

Linxea Avenir en propose, de mémoire.

 
Évalué 800K en l'état.
Acheté à 775K.
 
Apres travaux je peux vendre à 900K.

OK, c'est ce qu'il me semblait, merci !

Dont le célèbre Lyxor World Hedgé, uniquement dispo via une AV Suravenir (courtiers équivalents).

Merci pour vos avis

Je vais compiler vos réponses, et le "post il y a quelques pages qui reprend la capi mondiale avec les trackeurs correspondants" (je vais y chercher le tracker small europe entre autre)

Edit : j'ai retrouvé ton post $I-IN

 
Pareil, engagement rapide pour moi, mais j'ai ensuite fait venir un entrepreneur pour estimer les travaux dans les 10 jours de rétractation possible.
Après, nous ne nous sommes rendus compte de problème ou de potentiels problèmes que beaucoup plus tard; la maison était déjà pas mal encombrée au moment de la visite, et c'est en fait lors de la dépose que l'on voit tout :
- fissures sur les murs derrières des placos
- bruit qui se propagent extrêmement bien chez le voisin car les maisons sont collées sans couche amortissante
- fuites dans le toit impossible à prévoir
- fuites discrètes dans le système d'évacuation
...
 
Nous avons de la chance, la charpente est en bon état, mais elle était recouverte de plaques d'amiantes et de bois, impossible de confirmer son état avant la dépose.
 
La venue d'un expert est bien sur toujours positive, mais il reste quand même pas mal de risques

 
A garder en tête :
Pour la plupart des assurances emprunteur, il y a versement du capital uniquement si décès ou PTIA. En cas d'Invalidité partielle ou totale, l'assurance prend simplement en charge la mensualité du prêt, ce qui veut dire qu'il est impossible de vendre le bien pour récupérer la valeur complète du bien en POGNON avant la fin du prêt.
 
Et bien sûr, faire attention au montant du capital restant dû sur le prêt. En fin de prêt, le capital restant dû est faible, donc l'aspect prévoyance de l'assurance emprunteur est faible également.

 
 
 
J'ai pris du unibail & du klepierre en direct chez binck pour la hype, mais en vrai je regrette.
J'ai un petit fond sur mon Linxea Spirit qu'est pas mal du tout et qui s'appelle Allianz Foncier.
Mieux que l'ETF EPRA / NAREIT car effectivement, il y a pas mal de boiteux dans les siic.
 
 
 
 

Chez Binck
 

 
J’ai testé le premier versement complémentaire la semaine dernière sur Fortuneo Vie pour mon enfant (AV ouverte avec le minimum il y a plusieurs mois pour prendre date).  
J’ai versé sur Suravenir Opp et tracker World non hedgé. Très agréablement surprise, tout se fait en trois clics 100% en ligne, contrairement à l’ouverture qui doit se faire par papier.  
Je sens que ça va être l’AV que je vais alimenter principalement pour mon enfant rien que pour la facilité d’utilisation.

 
   
 
manque un redface ?

Mon père va me donner 70k€.
 
Comment vais je être imposé ?
Est ce que je vais profiter de l’abattement des 100k€ ?
Merci !

Non
Oui
 
PS : il faut le déclarer

C'est bien dommage.

Oui il faut que tu déposes une déclaration 2735.

Précision : tu ne seras pas imposé si il n'y a pas une donation antérieur de moins de 15 ans qui te fait dépasser les 100 k€.

Même 131k et des brouettes non ? Il me semble que les 100k offerts s'additionnent à 31k offerts par un autre texte.

 
Sur le formulaire 2375, coche en priorité "don de sommes d'argent exonérées de droit", indique 31865  (ou 31865 x 2 si ton pere et ta mere donnent en commun)  et indique seulement le reste dans la ligne precedente ("don manuel de sommes d'argent" ), cela te permet de beneficier de l'abattement supplementaire de 31865/parent/15ans.  
 
 

oui

Sur mon relevé de compte espèces transmis dans le cadre de mon transfert de PEA chez BD, j'ai une ligne "coupons échéance 13/07" pour la valeur MUL.LY SP500 DH D ; vous savez à quoi ça correspond ?

https://twitter.com/fortuneo/status/1024665697719386112

L'immo magique en propagande Fortuneo, au secours

(Bon, ils veulent juste vendre du crédit, forcément, faut les comprendre... Ils citent aucun rendement possible pour le locatif d'ailleurs)

EDIT : ça fait quinze fois qu'ils repostent la vidéo sur leur Twitter, marre de changer le lien ici

Putain quand je vois ça ca me donne pas envie
 
En même temps, j'ai un patrimoine sous les 100K donc ca me concerne pas.

Ne + pas  

Dommage qu'il y ait trop de frais chez Fortuneo, par rapport aux meilleurs courtiers.

A part les immolibres qui peuvent augmenter les loyers en même temps