Reprise du message précédent :

 
Oui il est disponible, ça représente environ 75% du marché mondial il me semble donc si on veut aller plus loin il faut un ETF sur les small cap/mid cap qui représente 15% du marché et un ETF sur les pays émergents dans les 10%.

Les 400k€ d’immo c’est
 
145k€ de RP remboursé à 60%
113k€ de logement locatif T1 remboursé à 0,2%
138K€ d’un autre logement locatif remboursé à 0%

Sur le long terme seulement. À court terme c'est dérisoire, voire inférieur.
On est d'accord que AV en B&H TTTLT c'est débile. Mais on sort de l'utilité de l'AV que j'avance.

On attend les chiffres  

Quelle génération, par curiosité?

 
le truc, c'est qu'il est TRES difficile de s'exposer à 400 Ke sur les marchés boursiers ... voir au jour le jour des variations de 4000 à 10.000 de son patrimoine ... bonjour les nuits compliquées !
 
c'est toute la question de la volatilité : l'immo ne va jamais faire +/- 3% dans une journée, alors qu'en bourse, ça peut se produire ( cf début février )

400k€ sur les marchés boursiers, avec un profil prudent à 20-30 % actions, ça fait plus de 1.2M€ au bas mots. Le topic n'a jamais conseillé le full bourse, tout comme il ne conseille pas le full immo.

88

 
Oui mais comment j’aurais fait pour avoir 400k€ à mettre en bourse? Impossible sans crédit et pour de crédit pas l’investissement boursier ...

En les épargnant au lieu de faire de l'épargne forcée via un crédit. Il y a pas l'effet levier, certes.

Après je ne dis pas que la bourse est mieux que l'immo ou inversement : ils sont complémentaires. Cela dit, je préfères un peu de volatilité que devoir gérer les entrées/sorties de mes locataires et les travaux le week-end

 
 
Oui c’est sur chacun a sa préférence. Moi je fais les deux mais pour l’instant je suis plus exposé à l’immobilier qu’à la bourse pour la bonne et simple raison que du haut de mes 30 ans, y’a 10 ans en arrière j’aurais été chez le banquier dire « pouvez vous me prêter 145k€ pour achat de produit financiers » on sait tous ce qu’aurait été là réponse. Ça ne m’a pas empêcher d’épargner 140k€ à côté et de l’investir en grande partie sur les marchés financier depuis 3 ans maintenant. Mais il est plus facile d’augmenter son patrimoine immo que boursier quand on a rien ou peu au départ.
 
Après la réflexion qui m’a été faite de vendre de l’immobilier pour avoir de la liquidité et la réinjecter dans de la bourse oui je ferais sûrement mais horizon 10 ans car avant je perdrais de l’argent.

Faux.
Suffit de faire comme pour l'immo : regardez les prix que quand on vend. L'illusion des prix de l'immo vient car le prix de ta maison est pas mis à jour tous les jours quand tu perds une tuile ou quand y'a une fuite d'eau.

 
C'est la mode des BB en ce moment?  

Si c'est pas indiscret, c'est dans quelle ville que tu fais du locatif?

Sinon concernant ta question, je trouve que ça dépend de ton emploi du temps.
C'est sûr qu'investir sur des REIT ou SIIC ça prend moins de temps.

 
TRÈS VRAI !
Avec le vent je sens les centimes des gouttières s'envoler.

Non c’est pas indiscret, le premier est à Lagny sur Marne et le deuxième à Villeneuve Saint Denis. Ce sont deux ville de Marne la vallée très proche de Disney donc le marché immo est un peu spécifique (bcp de AiBNB, de cadre moyen, de travailleurs de Disney et du val d’europe) depuis un bon 15 ans la région a vu pousser des bâtiments et des lotissements à foison. Et du coup les prix se sont envolés. A 10 km de là où des fois mois il peut y avoir des écarts très important sur le prix au m2.

https://argent.boursier.com/epargne [...] -4651.html
 
Fisca de l'AV.
Vous en pensez quoi de cette infographie ?
Par rapport à celle en FP ?

J'ai encore eu une anecdote de bailleur ce weekend. Des connaissances qui ont voulu faire du social avec un invest immo locatif à loyer modéré (un truc en lien avec l'anah je crois) jettent l'éponge. Ils ont pris la décision de revendre le bien et d'arrêter les emmerdements (couple de médecins à la retraite, ils sont loin d'être à quelques centaines d'euros près que doit leur rapporter le bien en question).
La locataire en place a dérivé au fil des dernières années dans une sorte de démence ... c'est un peu devenu la tarée du coin et à priori elle leur en fait chier XXL (dépôt de plaintes diverses & variées), ...
Heureusement que les proprios ont plus de 65 ans sinon en plus de galérer pour récupérer leur bien (je doute que le congés de 6 mois pour vente du bien suffise ... ca pue la procédure d'expulsion à venir), la locataire ayant plus de 65 ans, ils auraient eu l'obligation de la reloger dans un bien similaire !

J'imagine avec un proprio bailleur "jeune" :
Bonjour, je suis l'actuel propriétaire d'une vieille folle aux revenus modestes dont je souhaite m'en séparer car elle nous pourrit l'existence et légalement je dois lui retrouver un logement similaire. En voulez vous ?

Au moins, l'immo papier, il fait pas chier

 
Celle là est mieux pour ceux qui ont eu une AV avant la réforme.

 
Celle actuellement en FP est mieux.

ça dépend

Le PEA Bourso : 850 fonds 0%.
C'est mieux que sur Fortu.
Mais on n'y a pas accès avec la formule découverte c'est ça ? Faut prendre le PEA 0% pour en profiter ?

Hello !  
Est ce que c'est interessant d'avoir un CTO ?  
J'ai des AV & 1 PEA en GP dont je suis content, mais j'ai une petite frustration de ne rien maitriser.
J'aimerai bien acheter quelques titres vifs de dividends aristocrats et les garder. Qu'en pensez vous ?  
 

 Pourquoi pas si ce secteur t'intéresse  
 
Warren vient d'ailleurs d'en parler, en expliquant pourquoi il vaut mieux privilégier les actions aux obligations sur le long terme

 
https://www.marketwatch.com/story/w [...] 2018-02-24

voilà c est soit pea titres soit pea 0%
 
fortutu a peut être moins de fonds mais pas 2 pea differents.

 
Et comme tu dis, on ne regarde les prix de l'immo ni tous les jours, ni tous les mois, ni tous les ans, mais vraiment quand on vends.
Je crois l'avoir déjà raconté, mais des amis on vendu un bien en locatif 20% moins cher qu'ils ne l'avaient acheté, un peu plus de 7 ans plus tôt.
Donc même si la dynamique du marché immobilier est effectivement plus lente, s'ils avaient eu accès ne serait-ce que chaque année à la cotation du bien, ils auraient vu à chaque fois -3%, de quoi déjà mal dormir    
Mais ils n'ont vu ça que le jour de la vente

Yomoni se met à l'épargne salarial apparemment  
 
https://epargnesalariale.yomoni.fr/
 
Un PEE piloté, do want  

 
Je comprend pas trop justement.
 
Bourso propose 4 types de PEA:
 
Forfait découverte
Forfait classic
Forfait Trader
Ultimate trader
 
Lequel bénéficie des fonds à 0%?

Ça c'est la formule tarifaire  

J'ai un PEA Bourso Découverte, puis je prétendre aux fonds 0% ?  

De plus, est il possible de mettre en FP une selection de fonds Obligataires HY (comme pour les UC par exemple?)

Bourso 0% c'est Bourso 0%, les autres tarifs sont pour un PEA classique.

Ça dépasse  

Quelques infos glanées ce soir au téléphone, en me renseignant pour transférer mon PEA
 
Chez BD, les frais de transfert sortant d'un PEA s'élèvent à :
- 15€ par ligne française
- 25€ par ligne française
- 6€ forfaitaire pour la poche espèces
 
Chez Saxo Banque, pour transférer un PEA, il faut d'abord ouvrir un CTO avec 2k€ minimum. Ils remboursent ensuite jusqu'à 2k€ de frais de transfert de PEA sur présentation d'une facture de l'établissement sortant.
Ils ne connaissaient pas le seul tracker que je DCAte sur mon PEA BD, mais ils m'ont dit qu'ils pouvaient le rajouter au besoin.
 
Chez DeGiro, j'ai tâté pour avoir une idée à la louche de la date de proposition du PEA chez eux. Au final, mon interlocuteur m'a expliqué qu'ils avaient effectivement prévu de proposer le PEA à la fin de leur campagne de pré-inscription (= début février), mais qu'il y a eu une couille, et que comme on leur avait assez reproché les retards successifs depuis des années, ils ne communiqueront plus sur une date, ils proposeront directement le PEA du jour au lendemain quand ils le pourront. Quand j'ai demandé si c'était plutôt de l'ordre de la semaine, du mois ou de l'année : "Ça peut encore être cette année, ou pas."
 
Bref, pour ma part, n'ayant pas envie de mettre 2k€ dans un CTO et n'étant pas devin, je crois que mon PEA va finalement rester chez BD...

 
Désolé mais ce n'est pas clair pour moi.
 
Quand on souhaite ouvrir un PEA chez Bourso on a le choix avec les 4 nommés ci dessus.
 
Perso , j'ai donc souscrit au 1er (découverte).
 
Donc le PEA Bourso 0% je veux bien savoir comment on y souscrit, et voir s'il est possible de changer de PEA pour prendre celui à 0%

il est possible de changer pour le 0%, je l'ai fait il y a un mois, au plus haut

ok , je viens de trouver ceci dans leur conditions:
 
"Par ailleurs, il existe une tarification spécifique pour les OPCVM appelés "Boursorama 0 %". Pour obtenir ce tarif après l'ouverture de votre compte-titres ordinaire/PEA/PEA-PME, il est nécessaire de prendre contact avec votre service Clientèle."
 
Donc, une fois qu'on à ouvert un PEA auprés de Bourso (voir les 4 tarifications plus haut), il faut faire une demande auprès de leur service client.
 
 

Page 19 de la brochure tarifaire.

et binck?