Bourso ou Bourso Banque ?

Pour moi, l'immo :
 
- c'est POUR SE LOGER SOI (donc pas de placement locatif pour en tirer des loyers)
- anticiper la baisse des revenus liés à la Retraite
 
Donc c'est du TRÈS long terme
 
On peut toujours essayer de faire des PV, mais c'est aussi aléatoire que les UC, et moins liquide    
 
Vous êtes déjà coincés avec 2 biens immo...
Faudrait déjà diminuer ces placments (vente ; fin de location) pour envisager autre chose en+
 
AMHA
 
 

Il y a des dizaines de raison d’acheter du locatif mais sûrement pas pour prévoir où les gosses feront leurs études

c'est une raison comme une autre

Le site Boursorama existe depuis 1998, mais la banque en elle-même depuis 2005.

Dans 20 ans les salles de cours et les amphi seront virtuels: un prof devant son tableau, tous les étudiants chez eux avec des micros-casques... donc bon
 

Coucou
 
C'est un sujet clivant, mais globalement le topic ne te poussera pas sur de l'invest immo hors résidence principale.
Tu as d'un côté les baby boomers, les agents immo et les banques qui poussent à l'achat avec l'argent d'un autre, d'un côté... et ceux qui savent compter leur propre argent de l'autre.
Tips: si tu veux être réaliste, compte des vacances locatives, (surtout sur les petites surfaces) ça démonte encore plus la perf.
Tips2: au feeling, je pense que ceux qui ont les moyens de louer une maison auront très rapidement envie d’acheter leur propre bien, donc ne compte pas sur des baux très longs Sauf si l'immo prend une tarte... pile tu perds, face tu pleures

 
 
Tu as bien cerné le problème.
Dur d'avoir plus de 3-4% net pour avoir une prime de risque et de rémunération du temps passé à gérer.
 
Et puis vous ne serez pas bien diversifiés.
 
Et problème d'endettement si vous voulez votre RP à horizon 5 ans ?

 
Une maison c’est le truc le moins rentable en même temps  
 

 
L'intérêt de l'immobilier :  
 
Possibilité de faire soi-même les travaux de rénovation entretien
Profiter de l'effet de levier des prêts immo
S'occuper en direct de la gestion locative  
 
Perso, je trouve ça pas terrible. Mais la personne qui aime bien faire plein de travaux, vivre à crédit, et s'occuper en direct des locataires, pourquoi pas...  
 
 
 

 
Hello,
 
Pour l'immobilier, tu peux aussi regarder les SCPI, mais la tendance est plutôt à la baisse des rendements (mais on peut y investir via l'assurance-vie) et la SCPI est à choisir avec précautions.

Pour moi, l'immo :
 
- c'est POUR SE LOGER SOI (donc pas de placement locatif pour en tirer des loyers)
- anticiper la baisse des revenus liés à la Retraite
 
Donc c'est du TRÈS long terme
 
On peut toujours essayer de faire des PV, mais c'est aussi aléatoire que les UC, et moins liquide    
 
Vous êtes déjà coincés avec 2 biens immo...
Faudrait déjà diminuer ces placments (vente ; fin de location) pour envisager autre chose en+
 
AMHA
 
 

 
Le contrat est signé avec l'assureur, le courtier n'est qu'un passe-plat dont le but est de prospecter le client, et éventuellement mettre à sa disposition des outils de simulation, des informations, et des beaux graphiques.
Une disparition du courtier n'a aucune conséquence, le contrat poursuit son cours aux conditions fixées initialement (on pourrait distinguer les contrats gérés collectivement ou individuellement, mais dans les faits...)
 
Les assureurs n'aiment pas trop s'emmerder avec le client final: l'aspect "commercial" n'est pas leur métier qui s'apparente surtout à de la compta, de la fiscalité, du droit civil et de la statistique. Le plus probable est qu'un autre courtier reprenne les contrats.

Et de toute façon quoi qu'il se passe, si les nouvelles conditions ne te conviennent pas (par exemple, la couleur du logo du courtier ne te plait pas) tu récupères ton fric.
 
En attendant, tu auras pu profiter de très bonnes conditions de fructification; il sera toujours temps d'étudier le marché à ce moment-là (si tant est qu'il arrive) afin de réinvestir le MAGOT: c'est justement pour ça que ces questions 'ne sont JAMAIS abordées ici', comme tu dis

Les études sont de plus en plus mobiles : stages, double diplômes, échanges, tu ne reste jamais longtemps au même endroit, j’ai fréquenté 2 universités, 3 écoles d’ingé, 2 stages en France, 1 stage à l’etranger, au final tu vas payer un appart pour qu’il servent hypothétiquement 1-2 ans ?
 
De plus nombre d’ecoles ont leurs propres logements étudiant pas cher..

 
L'AMF n'a pas pour mission de s'assurer de la solidité financière des entreprises. J'ai l'impression que tu ne sais pas ce que fait l'AMF.
 

Linxea existe depuis 2004, donc 13 ans. Combien de temps faut-il attendre selon toi ?

Holà !    
 
On commence avec mon mari à regarder pour investir dans une maison là où on habite actuellement.  
 
Sauf qu'une fois posés tous les frais / impôts liés aux revenus locatifs, on arrive péniblement à un rendement aux alentours de 2,5% annuels (et je compte même pas les intérêts du prêt...). Du coup, question de noob   , quel intérêt d'investir dans l'immobilier par rapport à une bête AV ? Le risque est beaucoup plus élevé, pour un rendement quasi similaire (+ liquidité faible du placement).
 
Notre situation :
- mariés en séparation de biens
- revenus : 7k€ /mois et capacité d'épargne : 1,5k€ /mois
- 40k€ sur des livrets
- prise de date sur une AV Bourso (Eurossima) il y a 2,5 ans (1 chacun)
- double résidence principale (un appart acheté dont il reste 160k€ à payer, et un en loc)
- projet d'acheter une maison (RP) à horizon 5 ans pour un budget de 400/500k€
 
En attendant cet achat, je cherche donc le meilleur placement pour nous. Et pas sûre que l'immobilier soit au top...
Qu'en pensez-vous ?

Des incertitudes sur 15 ou 20 ans pour prévoir une hypothétique fonction utilitaire pendant quelques années à peine ?

au mieux ça sert aux gosses, au pire, tu continues à percevoir des loyers... on ne parle pas d'incertitudes sur le placement.

10 pages dans le weekend? vous vous emmerdiez chez vous?

En conclusion, l'immobilier c'est de la merde

Sur quelle autre AV je pourrais prendre date ?
Est-ce que vous me conseillez de placer sur mon AV existante, sachant que je sortirai certainement l'argent avant 8 ans ? (mais après 4 ans)

En 1995/1998 c'était clairement pas une banque ni un courtier à l'époque, juste un site internet qui fournissait des infos boursières  
 
D'après Wiki si je comprends bien, ils ont commencé l'activité en courtage en 2002, moi j'aurais dit 2004 de mémoire.

En conclusion, l'immobilier c'est de la merde    
 
Sur quelle autre AV je pourrais prendre date ?
Est-ce que vous me conseillez de placer sur mon AV existante, sachant que je sortirai certainement l'argent avant 8 ans ? (mais après 4 ans)

 
pas de travaux, vacances locatives... ?

+1 000

Impossible de déterminer le lieu d'études (même à court terme lors du lycée, avec les aléas des concours et des réseaux d'écoles) + multiplicité des lieux d'études désormais, l'erasmus, etc... Pas un bon plan d'acheter en se disant "pour mes enfants plus tard pendant les études". À la limite, acheter quand ils souhaitent s'installer pour les études, pourquoi pas, mais perte des APL et recherche à faire assez rapidement à côté...

 
J'ai trouvé ça suite à un article dans une revue financière :
 
Yomoni s’est associé avec le Crédit Agricole et le Crédit Mutuel pour les produits financiers. Cela signifie que l’entreprise gère des comptes (assurance vie, PEA, compte titres) chez ces banques en votre nom. Ce qui signifie, pour les moins confiants, que si Yomoni met un jour la clef sous la porte, le client reprendra tout simplement ses plans d’épargne chez l’une des banques partenaires et sera libre d’en faire ce qu’il souhaite

En conclusion, l'immobilier c'est de la merde  

Sur quelle autre AV je pourrais prendre date ?
Est-ce que vous me conseillez de placer sur mon AV existante, sachant que je sortirai certainement l'argent avant 8 ans ? (mais après 4 ans)

10 pages dans le weekend? vous vous emmerdiez chez vous?

 
temps de merde  

 
Je connais plusieurs personnes dont les parents ont achetés une fois les études trouvées pour cette raison, à la base l’etudiant doit faire ses études 5 nos au même endroit, dans les faits j’en connais aucun qui soit resté au même endroit aussi longtemps, en arrivant après le bac il y a moult réorientations

"Réflexion" du jour (enfin d'avant hier).

Est ce que ça se tient d'investir dans un studio (~20/25 m²) dans un quartier bien desservit de Paris pour le mettre en location.
Dans un premier temps, le locataire va couvrir à la louche 60-70% de l'emprunt mais avec les années et l'inflation ça va rattraper mon emprunt qui lui ne bougera pas.

A terme quand j'aurais un gamin, il pourra profiter d'un logement, payé, dans Paris pour ses études.

Ça vous parait tenir la route ?
C'est la démonstration d'un pote pour me convaincre d'investir dans l'immo.

 
 
Bourso ou Bourso Banque ?

 
Je connais plusieurs personnes dont les parents ont achetés une fois les études trouvées pour cette raison, à la base l’etudiant doit faire ses études 5 nos au même endroit, dans les faits j’en connais aucun qui soit resté au même endroit aussi longtemps, en arrivant après le bac il y a moult réorientations

le rapport avec la choucroute ?

"Réflexion" du jour (enfin d'avant hier).
 
Est ce que ça se tient d'investir dans un studio (~20/25 m²) dans un quartier bien desservit de Paris pour le mettre en location.
Dans un premier temps, le locataire va couvrir à la louche 60-70% de l'emprunt mais avec les années et l'inflation ça va rattraper mon emprunt qui lui ne bougera pas.
 
A terme quand j'aurais un gamin, il pourra profiter d'un logement, payé, dans Paris pour ses études.
 
Ça vous parait tenir la route ?  
C'est la démonstration d'un pote pour me convaincre d'investir dans l'immo.  

 
ca nique le rendement  

 
Locatif et Paris ça va pas ensemble