Reprise du message précédent :
dtky

 
Code HNWI à saisir lors de l'inscription : TECH-PREMIUM (j'espère qu'il fonctionne encore)
Je précise que c'est un code promo, pas un un code de parainnage (il n'y a pas vraiment de système de parrainage chez MQ).
Ce code surclasse l'offre de base pour la vie du contrat (le forfait 39.99 passe à 19.99€/trimestre) et plafonne la commission sur PV (5%) à 200€/an.
 
Ca me semble être le plus vertueux sur les frais de gestion, qui sont donc plafonnés (c'est très rare, et très intéressant suivant l'en-cours).
Egalement le plus transparent, puisque les perfs et arbitrages passés sont indiquées clairement https://www.mariequantier.com/outil/trackrecord
 
J'ai mis un billet dessus pour voir.

 
 
Ah, on a retrouvé LE client de Marie Quantier !
(6k€ de CA 2016 je crois )

 
Non, en effet, mon TMI est de 30%
Trop faible pour défiscaliser, c'est à dire ?

Grrr, CW8 a passé les 250€!
 
Il va falloir que j'optimise pour le versement du mois en fonction du coût des ordres de Bourse Direct! ^^

Oui en effet, après on a du mal à trouver, pas tellement pour un pb de budget, plus pour un pb de biens sur le marché / localisation.
 
 
 
Donc en gros, dans mon cas, tu conseilles plutôt de payer l'impôt, de placer le différentiel et comme ca j'ai plus de thune dans 15 ans ?

 
c'est pêché ce genre de questions sur ce topic ?

Commence par lire la FP, c'est la moindre des choses

La défisc tout le monde y gagne sauf toi, tu penses que l'état te fait un cadeau ?

   
 
On est pas fan de defisc, au mieux opération blanche au bout de 15 ans...

 
Oui, j'avais lu la FP et ca mentionne pas vraiment les parts de SCPI.
Je trouvais l'effet "société" interessant dans une scpi fiscale car ca permet de dilluer le risque de MV sur revente à terme, d'ou ma question qui porte sur des parts de SCPI Malraux

 
On peut passer sur le lyxor dans ce cas non ?

Oui, Lyxor très bien aussi. EWLD éligible PEA aussi, en capitalisant.

C'est déjà arrivé des splits de trackers ?

Ils doivent revendre des immeubles entiers en moins d'un an, les prix seront surement sous le marché pour que ça parte vite, encore plus sous le marché suivant les locataires vendus avec
Le capital est bloqué sous peine de perdre tes avantages fiscaux, c'est de toute façon illiquide au possible
La plus-value a la sortie est calculée en retranchant les travaux, ça pique donc un peu, cela avait fait l'objet d'un rappel de l'AMF, car peu communiqué par les sociétés de gestion

Rendement de l'opération à chier sauf compter sur une grosse PV à la vente (>40-50%)

 
Il faudrait effectivement avoir plus de nuance sur le sujet.
HFR n'a pas toujours raison ou, plutôt, a souvent raison pour une cible bien spécifique (les fameux "HFR compliant" : gros patrimoine, gros salaire, etc.).
 
N'oublions jamais que les conseilleurs ne sont pas les payeurs.
 
Perso, je n'ai pas suivi les conseils d'HFR sur cette question particulière et ai mis 100% de mon apport dans mon achat immo.
 
À toi de voir, mais réfléchis bien. On ne vit qu'une fois et l'épargne perdue l'est pour toujours. Et les X.000 euros que tu pourrais gagner sur la durée en laissant l'épargne sur une AV (moins le coût supplémentaire du crédit !) ne sont que X.000 euros... (au vu de ton apport, sûrement à peine de quoi t'acheter une chaîne hi-fi sur la durée   ).

160k qui composent à 10%/an je refuse pas, ça fait une belle chaîne hi-fi

De tous ceux que j'ai regardé jusqu'ici, aucun n'a connu de split.
J'ignore si ça a cours.

 
Oui ça se fait : https://www.etftrends.com/2016/12/p [...] t-13-etfs/

 
J'ai un billet dessus, je partage quelques infos puisque je ne vois pas beaucoup de retours
 
Idem pour Puissance Selection, probablement le meilleur contrat AV actuellement pour la gestion ETF (contrat individuel, une centaine de trackers, du Vanguard, du iShares Core, rachat 72h Generali...)
 
Ca change un peu des Yomoni/Spirit qu'on retrouve 12 fois par page. J'en ai aussi, le siphonnnage du capital devient significatif sur une vision LT...

 
 
Kiwai qui confond rendement et rentabilité.    
On aura tout vu ce week-end sur le topic ...

 
 
Comment ça ?

 
Je n'étais pas au courant de cette condition ! Tu m'apprends quelque chose et j'espère que ce n'est pas le cas chez Boursorama, dans l'interface je ne vois pas de mention de clôture, il a une durée de 4 ans mais ça veut dire qu'il est "fermé" ? :
 
Contrat créé le : 16 août 2013  
Ouverture fiscale : 19 août 2013
Montant des versements : 61 163,72 €  
Prime de l'état courue acquise au 31 déc. 2016 : 0,00 €  
Prime de l'état courue sur l'année 2017 : 0,00 €  
 
Compte à débiter : -
Montant à verser : 0,00 €
 
Date de début de versement : -
Date de fin de versement : -
 
Durée du PEL : 04 ans  
 
Pas reçu de mail m'informant de la clôture du PEL, dernier versement de 45€ en juillet.  
 
 

 
En fait j'ai déjà fait qq allers/retours timides en bourse à hauteur de 10K (GRE à l'époque de la Grèce, et une PV sympa sur des bancaires lors du brexit). Je ne suis pas frileux à l'idée, seulement actuellement j'ai l'impression que tout est au plus haut de ces 52 dernières semaines (fichier excel du topoc bourse powa), du coup pas évident de rentrer. Peut-être des shorts ?

160000€, 10 ans, 10%
Capital final 414998.79€
Gain: 254998.79€

1 maison en bonus

Par contre faire 10% net chaque année pendant 10 ans, c'est une autre affaire

 
La banque importe peu. Le mécanisme du PEL est réglementé par l’État, les conditions ne diffèrent pas.  
Dernier versement en Juillet ? Le manquement de versement minimum (540€/an) sera constaté en Juillet 2018, et à ce moment-là prépare-toi à devoir replacer ces fonds ailleurs.
Ici, tu trouveras davantage de détails: https://www.service-public.fr/parti [...] its/F16140

Dans la réalité si la banque importe, elles n’ont pas toutes la même politique sur le sujet, à tor*t* ou à raison

Ah si elles ne respectent pas la loi hein...

edit: Ce n'est pas le verbe "tordre".

Chef.  
La fameuse Team POGNON  avait lu tous les articles pel de la loi et même elle n'avait pas tranché. Mais tu vas sûrement le faire  

C'est quoi la question au juste ?
"Ma banque va-t-elle clôturer mon PEL au plafond ?"

Vu que ça dépend des banques (c'est fort ça !) le mieux est de leur demander directement.

edit: Ceci dit, avec la banque postale qui fait fonctionner ses livrets A et LEP sans quinzaines, on peut s'attendre à tout.

 
Pas de plan miracle en investissement défiscalisant, puisque l'Etat français semble considérer qu'il est meilleur gestionnaire et créateur d'emploi depuis la buvette de l'Assemblée Nationale, que les PME sur le terrain
La doctrine devrait changer avec M.acron : on évoque notamment un regain d'intérêt des FCPI sur l'IRPP.
 
La defisc immo, c'est un piège à con pour 99% des gens. Les 1% restant, c'est le promoteur, le banquier, et le Tresor Public.
Surtout, t'endetter sur 20 ans, avec la fiscalité française qui sera bouleversée rétroactivement 5 ou 6 fois dans l'intervalle...
Il y a le PERP qui est une excellente affaire si tu es assureur, et que tu en vends beaucoup.
Il y a les FIP et les SOFICA si tu aimes le mécénat. Mais autant donner à l'Association de protection des Mougeons, reconnue d'utilité publique, donc défiscalisation à 66% (versus 18% pour les dons à un FIP, et 30% pour les dons à une SOFICA)
 
 
Eventuellement du Girardin one-shot avec garanties. 12.5% d'économie par an. Mais ça ne va pas peut-être pas durer puisque ça se démocratise (même Josiane peut en acheter avec Linxea maintenant ).
Est-ce que la gestion du dossier, et la (petite) prise de risque patrimoniale valent 1000€ d'économie d'impôt dans ton cas ? De toute façon ça se souscrit en début d'année fiscale.
Bref : paye ta tournée cette année, M.anu nous prépare des bons plans pour la suite

Quelle est censé être la règle officielle, parce qu’apres avoir lu les textes on était genre à 50/50 sur la réponse

''quand peut on maximiser son pel sans risque''

Pour moi, j'étais resté à ma lecture des textes officiels qui indiquent un minimum de 540 € / an de versements obligatoires pendant 4 ans, jusqu'à 10 ans.
Mon PEL à la SG était dans ce cas, il vient d'être plafonné après 7 ans pile-poil, et est donc arrivé à échéance mais non clôturé. Par contre dans mon contrat initial il était bien stipulé versements obligatoires pendant 4 ans minimum (ils ne m'obligeaient pas à verser pendant 10 ans !).

Après si la banque force les clients à verser pendant 10 ans, c'est pas réglo non plus... mais j'imagine que c'est plus intéressant pour eux que d'avoir 61200 € qui composent dès la 5ème année

EDIT : Bref, vérifier votre contrat PEL, ça doit être indiqué dessus.

Ah !
En fouillant dans mes mails cette histoire de PEL j'ai reçu ça au mois d'aout de la part de Bourso :
 

 
N'est pas prorogeable mais vous pouvez le conserver, ça veut dire quoi ?

   
 
Si il s'agit de prendre du risque, autant le faire sur les marchés
 
bon, cela dit certains sont gagnants avec la defisc comme StephaneF , mais ça reste rare

 
Gagnant ou pas trop perdant ? Il avait une perf à chier pour le temps de composition de mémoire non ?

Ma mère vient de sortir d'un fcpi avec 12% de PV + defisc. Ça semble ok

 
Bonne question

Chez HSBC ils disent que tu dois verser mini 540€ par an tant qu'il est ouvert

oui mais c'est très loin d'être la norme