Reprise du message précédent :
Ah et il y a l'Oustal des Aveyronnais, ce truc unique au monde, l'équivalent SCPI de la microcap illiquide  

Bravo

Super, merci.

Intéressant   tu es sûr de cette info en revanche ? Je trouve que c'est une loi simple qui, contrairement à nos usines à gaz, demande peu législativement à implémenter et aurait un effet très sain sur le marché.  
 

Attention Kurto, l'illiquidité n'est pas une condition suffisante de la qualitay. Que ton amour de la sécheresse vaginale ne te fasse pas prendre un tomberau de l'Oustal des Aveyronnais    

 
Mouais, on est quand même loin des crédits sur 40 ans et plus dans les pays nordiques.
 
Et imposer un apport de 25% :  
- Ça bloquerait le marché immo à court/moyen terme, donc l'économie => Baisse des prix évidentes pour s'adapter à cette nouvelle contrainte et résistance des vendeurs pour les diminuer.
- Ça serait aussi très négatif pour de l'investissement locatif où tu as la possibilité de déduire tes charges (dont les intérêts d'emprunts).
- Et ça avantagerait les nantis, la France du m'hérite (qui elle n'aura aucun problème à sortir les 25%) aux détriments de ceux qui ont un travail avec un beau salaire, mais n'auraient pas nécessairement l'apport.

 
Voir ci-dessous
 

 
J'ai actuellement un PEL à 2,50 % (2,11 net) et une AV Fortuneo (Suravenir Rendement 2,30 %). Je ne pense pas pouvoir avec un crédit auto avec un taux inférieur à ces deux placements.
Passeport Crédit (CCM) : TAEG entre 3,90 et 4 %
Crédit Auto (CCM) : TAEG > 4,50 %
 
Donc au final, vaut mieux que je finance totalement le véhicule.
 
Par contre, est-ce que tu pourrai m'expliquer la réflexion stp ?
Je pense avoir compris, mais pas sûr : si le taux d'emprunt est inférieur aux taux d'intérêts de placement, l'argent non investi permettra de générer des intérêts supérieurs au coût du crédit.
Inversement, si le taux d'emprunt est supérieur aux taux d'intérêts de placement, alors l'argent non investi générera des intérêts qui ne permettront pas de couvrir le coût du crédit.
 
Merci ;-)
 

 
C'est un véhicule d'occasion (achat hors réseau concession), donc pas de possibilité d'emprunter à taux 0 %.
Pour info, occasion de 8 mois avec 28000km, décôte de 22 % par rapport au prix du neuf.

Ces taux dégueulasses    
Il n'y a plus le prêt perso à 1% chez Bourso?  
Edit : C'est passé à 2%.  

Ca dépend du projet immo. Bizarre que personne n'a fait la distinction dans les précédents messages :
- si c'est pour ta RP, c'est très rarement un crédit à 100% (et encore moins à 110%). La banque demandera systématiquement un apport de l'emprunteur.
- si c'est pour faire du locatif, c'est généralement un crédit à 100 ou 110%. Car dans le pire des cas, la banque pourra récupérer le bien et donc les loyers encaissés mensuellement.

Et que la bulle ne dégonflera jamais

 
c'est pas possible, on repère les mêmes trucs !!!    

Et pour le hors sujet immo que tu as lancé et qui a duré 1X pages, tu comptes faire quoi ?

Je pense que tu as bien compris, mais attention à l'abus de langage qui rapproche le terme "investissement" de "grosse dépense".
Donc là, on parle bien des plus-values dégagées par les positions qui restent ouvertes au lieu d'être liquidées pour réaliser l'achat.

Le sujet emprunt immo tend à te donner tort là dessus

une scpi de 1 immeuble à présent  

 
Quelle intérêt pour la banque à ce qu'il y ait un apport ?  
Si j'emprunte 200k avec 0 apport, ou 100k avec 100k d'apport la banque y gagne plus si j'emprunte plus non ?

oui mais plus de risque pour elle aussi !

Je parlais bien d'épargne, c'est hors sujet ici ?

On est frer de POGNON, c'est tout  
Je suis déjà passé devant le bâtiment en plus !

 
C'est pas ta faute.
 
Bientôt le sujet va dériver sur les BB multiproprio qui disent à leurs petits-enfants d'acheter parce qu'à leur âge...

On est le 10 du mois, l'heure des arbitrages pour ma part!
 
Je continue d'acheter mes deux CW8 sans prise de tête (500€ environ par mois), par contre, j'hésite à poursuivre ma stratégie d'UC en assurance vie (500€ tous les deux mois!) C'est galère avec l'interface digne d'un minitel de Spirit et les délais d'apparition sur le compte arrivent finalement le 15 du mois.
 
Alors, full tracker sur PEA, ou on s'ennuie encore avec les arbitrages en UC sur les Assurances Vies, leur frais multiples et la fiscalité incertaine ?

C'est deux produits complémentaires, je comprend pas cette mode à opposer PEA/AV.
 
Avoir les deux a du sens.

 
Tu n'as pas une autre AV sur laquelle c'est plus simple de faire tes arbitrages ?

En même temps les délais d'apparition sur l'interface, on s'en fout un peu, du moment que c'est valorisé à J+1 comme prévu au contrat.

Une recommandation pour un tracker World dispo sur PEA Boursorama ? Je viens de faire l'ouverture et le versement de 10 € sur compte espèces comme requis.
 
En FP on voit ça :
 
Lyxor World (FR0011869353 - EWLD en € non hedgé) OU Amundi World (FR0010756098 - CW8 en € non hedgé exposé 55% USD, 20% EUR, 15% JPY, 5% GBP, 5% autres / FR0010871160 - CW8U en $)
 
Une différence / priorité entre les deux ? Pas encore saisi la notion de "hedgé" ou pas...

ewld

+1. EWLD pour le faible prix de la part qui permet d'investir avec plus de souplesse, à mon sens.

Amusant. Je me suis fait poutrer de 48% par le tracker World au premier essai.
Le market timing, c'est mal. CQFD
 

Détrompe toi.
Au prochain krach ça sera les robots aux manettes.    
 
Va falloir savoir dégainer rapidement !

 

Le TRI moyen des SCPI est vraiment pas dégueu...
 
Si j'avais pas si peur du haut de bulle, j'en prendrais quelques jacuzzis...
 

Y'a quoi à déduire des loyers bruts sur les bonnes AV ?
 
Les PS ?
 

Niveau encours 660M€ pour CW8 contre 8,4M€ pour EWLD

small is beautifull

Tu peux pas comparer l'instantanéité des ordres sur trackers/actions à des OPCVM.
Faut relativiser, t'aurais à peu près les mêmes délais sur ton PEA si tu prenais des OPCVM.  
Et si tu fais ton arbitrage chaque 10 du mois t'as donc 1 mois pour que chaque arbitrage passe, donc t'es laaaaarge.
Comme dit UV13A5H, c'est le respect de la date de VL qui compte, le reste c'est de la branlette.
Les possesseurs d'av Bourso vie savent apprécier à sa juste valeur l'efficacité de l'austère interface Spirica  

Spirica, c'est la meilleure interface de toutes mes AV. Et j'en ai vu plein...

ah mais on est d'accord, j'ai pas mieux parmi toutes celles que j'ai

On parle de différences minimes, mais le CW8 est plus performant il me semble (frais et spread moins élevés).
 
Un tracker hedgé te protège contre les variations de change EUR/USD (contre une remontée de l'euro, que certains jugent inéluctable à MT).
Voir les posts de LooKoom sur le sujet.

Je parlais des versements, pas des arbitrages, pardon si cela n'était pas clair

Les versements c'est J+3 généralement, voir les conditions du contrat. Pareil : que ce soit mis à jour tout de suite sur l'interface ou pas, on s'en cogne.

Ouais, c'est vraiment peu.
 
Par contre j'ai découvert que la version "non PEA" du Lyxor MSCI World (WLD) est 3 fois plus grosse que le CW8 !
 
Cet article donne CW8 gagnant face à EWLD en termes d'historique de perf.
http://www.epargnant30.fr/selectionner-un-tracker/

GMK du topic bourse nous dit souvent de faire attention à ces chiffres de frais / perf...

Certes les frais ne font pas tout mais la comparaison des perfs passées garde son sens, il semble ?

je ne suis pas qualifié pour confirmer, je n'ai tjs pas saisi ce qui pose pb à gmk dans certains etf

Merci pour l'article, j'ai pris 30 parts de Lyxor PEA pour "voir". Je vais laisser un peu de temps, car j'ai ouvert plusieurs AV et ce PEA quasiment en même temps, en rattrapant petit à petit les lacunes financières

Salut à tous. J'ai ouvert 3 AV : yomoni, linxea spirit (en cours d'activation) et bourso c'est en cours. Je suis particulièrement séduit par Yomoni pour son interface et sa gestion pilotée. J'avoue que c'est celle qui me séduit la plus des 3. Etant complètement noob, je ne sais pas trop comment répartir mon épargne entre ces 3 AV. J'hésite à mettre le plus sur yomoni ? Comment avez vous réparti vos fonds sur toutes vos AV ?

 
Il me semble au contraire que frer GMK dit de regarder la perf. Ce qui le met hors de lui c'est ceux qui choisissent un tracker juste en regardant les frais
 
Mais j'ai hâte qu'il cite mon message pour me dire que je suis un tocard, au moins ce sera clair