Reprise du message précédent :
Y a encore E.pargnissimo et H.edios qui "autorisent" l'arbitrage vers Suropp

Encore heureux.

Avec des si on remet Paris en bouteille.

Un contrat d'AV en principe il est pas en MV à moins de s'y prendre comme un manche.

Ils prennent en compte uniquement tes derniers versements pour la fiscalité ?

Ils ont un système aussi précis que ça ?!

J'ai pas eu cette impression quand j'ai fait des retraits, j'étais lourdement fiscalisé je trouve...

Je pensais qu'ils prenaient la PV globale du contrat, ce qui me parait beaucoup plus facile pour eux à gérer...

Oui PV globale du contrat !

Non, c'est simple. Il suffit de faire un prorata.

Le sketch de la signification de YTD sur le topic bourse va se reproduire avec la fisca des AV ici  

Ah mais exactement, je pense que c'est exactement ce qu'il y a derrière le message de Praise et Sanza, une incompréhension des modalités de calcul de la fiscalité sur AV

Ce sketch quand même, les mecs qui découvrent la signification de YTD après des années d'emploi du terme

les plus drôles sont ceux qui donnent des perf fantaisistes au milieu de perf moisies mais valables  

 
Figure 1 : La jalousie du mec full trackers.  

Pour ma défense, je ne m'en servais jamais de cet indicateur de perf.    
(Même chose pour Sebànum si j'ai bien compris.)
 
Je voyais bien le terme passer régulièrement sur le topic, mais sans avoir la moindre curiosité sur cet indicateur que je suspectais (à raison semble-t-il) d'être peu significatif. (C'est un indicateur pour branletter en attendant la fin de l'année.)
   
 
Moi ce qui m'intéresse (m'intéressait, car je suis full immo maintenant   ), c'est de savoir si je compose bien annuellement. Pas besoin de plus.

 
Pourtant y a même pas besoin de connaitre la définition
 
Suffit de regarder et de le déduire    
 
Ex : https://fr.finance.yahoo.com/quote/GPS?ltr=1

J'ai pas bien compris.
 
Tu es déçu de tes SCPI Primonial, c'est ça ?
Quel bilan en fais-tu ?
 

Tu renforces quoi ?
 

C'est de la merde mais je conserve ne serait-ce que pour ma culture personnelle, ça coute rien, ça fait les perfs d'un fond euro en gros (sur fortuneo sur linxea spirit c'est mieux), y a juste le risque de krach de scpi...

non, juste que les détenir sur suravenir, à long terme ça tape de perdre 15% des loyers.
J'en suis au point où ma prime de versement compense exactement frais sur versement + ce manque à gagner (ce sont jamais que des petites lignes!)

 
FR0010032326 ALLIANZ EURO HIGH YIELD R
LU0229386064 PIONEER FUND EURO HIGH YIELD A
FR0010560037 SP HAUT RENDEMENT P

à part le "c'est de la merde", idem mais juste mes lignes Spirica Spirit (PFO2, Patrimmo commerce, multimobillier 2, actipierre europe, primopierre)
En tout cas ça défonce le fonds € général en 3-4 ans il me semble, sur le rythme actuel
Mais je suis déjà chargé en ALT1 et Sécuripierre€

Ca veut rien dire ca tu peux trouver deux propriétés à n'importe quoi. Genre: une UC c'est:
- une UC,
- un placement.
 
Ou encore, du beure c'est:
- beurré
- gras
 
Bref

Chez fortuneo (et la majorité des AV) pour moi c'est de la merde...

3 % de rendement à tout casser, un fond euro dynamique propose quasi pareil et sans risque, et sans cout d'entrée.

Comme dit, je conserve pour ma culture perso, et vu que j'ai 2 scpi différentes ça permet aussi de voir l'évolution des deux.

Je suis pas anti scpi d'ailleurs, à terme quand on aura racheté une nouvelle RP, je m'en reprendrai sûrement, si une bonne banque en propose à crédit

 
J'ai 4 biens en locatif à Angoulême, alors stop le Angoulême bashing    
C' est quand même ma ville de naissance, merde quoi...  

Idem pour les actions

Il faut voir la qualité du titre (boîte sûre comme LVMH ou Air Liquide mais rendement moyen sauf à spéculer sur hausse du cours ).
Et la qualité du placement (rendement élevé sur Solocal ou EDF mais les dividendes pourraient être coupés et fort risque de dépreciation et MV à la vente).

Hello ,
 
Quelqu'un sait où je pourrais acheter de la dette souveraine émergente en "direct" (sans passer par un fonds à la con qui me prélève des frais de gestion) ? Et si possible sans avoir des frais de courtage qui en plus de l'imposition annulent l'intérêt de la chose.
 
Edit: Je précise que je sais bien que j'aurai des frais de courtage, mais j'aimerais les réduire au max.

 
Désolé, mais sur Bourso (l'endroit où je regarde le plus les graphiques) la langue française est utilisée pour le YTD :
 

 
Comme quoi, même en regardant bien, ça ne m'aurait pas appris ce que YTD veut dire.  
 
Et comme quoi, sur les sites internet de 2017, il est aussi possible d'écrire "1er janv." plutôt que "YTD".

Chez Morningstar ils utilisent « début d'année », pour info.

Google finance : YTD
Yahoo finance : YTD
Quantalys : YTD

YTD ça fait 3 lettres, c'est quand même bcp plus pratique à insérer.

A moins de passer 99 % de son temps chez bourso ça me parait difficile d'y échapper...

Quand on avait des terminaux texte avec 25 lignes de 80 caractères, OK, mais on n'est plus en 1980.

Google finance présente tout en anglais hein. Je vois pas pourquoi ils devraient écrire des dates en entier et/ou en français pour rien, enfin bref, fin de la discut pour ma part.

Ah c'est sûr qu'en prenant .25% de frais de garde en + et 15% des loyers en moins, ça aide pas    
Mais voilà mes lignes Spirit, revalos comprises, poutrent avec une petite marge le fonds €, et sont encore devant les fond€ dynamiques au bout de pas tant d'années que ça...
Mais comme je disais, moi même je suis exposé aux SCPIs très principalement via 2 fonds € immo

YOMONI :
https://www.youtube.com/watch?v=CQzOoDhR05c
 
 

de bons investissements ou du neuf défiscalisé acheté 30% au dessus du marché ?  

 
Des tout petits biens (environs 30-35m² chacun), achetés à crédit à + de 100% (FDN, travaux, ...), dans des états loooooiiiiinnnnn du neuf, dont les loyers perçus couvrent 100% des remboursements + TF. Et me laissent même un petit cashflow positif en fin d'année une fois tous les frais déduits.
 
Donc même si c'est des biens dans lesquels moi je ne voudrais pas vivre (à l'exception d'un peut être), mes locataires sont contents puisque 3 des 4 sont là depuis pas loin de 3 ans maintenant.
J'aurais donc tendance à dire oui : de bons investissements. Je me prononcerai définitivement dans 10/12 ans, quand tous les prêts seront remboursés, et qu'avec 0€ de mise de départ je me retrouverai avec 200/220K€ (valeur aujourd'hui).
 
Tant que je ne suis pas parvenu à cette échéance, je reste prudent    
 

 
ok tu as le drois de continuer à poster ici alors ²

J'ai reçu un SMS du CDN qui ne me plaît pas du tout :

"Votre virement permanent de 45,00 EUR n'a pas été exécuté. Pour plus d'information, veuillez contacter votre conseiller. STOP au 38600"

Ça concerne mon beau PEL @ 2,50%.
J'avais fait le calcul pour laisser la fameuse marge de 45€ par mois pendant 10 ans.
Les 10 ans seront atteints dans 9 mois. Bordel ça me ferait chier qu'ils cassent mon PEL ! J'avais eu un relevé avec le montant des versements et j'avais veillé à ne pas dépasser les 61200€ de versements en 10 ans alors ça m'étonne !

Vous savez quelle est la politique du CDN ?
J'hésite à appeler ma "conseillère". Mais si j'appelle je crains que ça va les alerter, alors je fais le mort ou dans tous les cas je suis déjà cerné et il vaut mieux que j'appelle pour désamorcer le problème avant qu'ils ne soient tentés de clôturer ?
L'heure est grave, je ne veux pas perdre mon précieux PEL en tout cas pas avant les 12 ans

cedric1973 t'avais pourtant bien prévenu que le PEL c'était nul

https://espresso.economist.com/d397 [...] 05espresso

Sinon pour l'immo j'ai dans un coin de ma tête la belgique  
Pas de taxes, biens beaucoup moins chers (en banlieue bruxelloise par exemple), et rendement intéressant  

Pour l'instant c'est investissements en ETF, quelques louches sur les iShares mentionnés il y a quelques pages.
(IWDA / IWDE / CSX5 / CRPH)

appelle vite.

 
Pfff, je l'ai échappé belle