Reprise du message précédent :

 
 
Tu peux ouvrir avec juste 10€ sur le compte espèces.
Pas obligé d'acheter des titres.
 
A coup d'ordres de 100 € ce serait dommage vu les tarifs par tranche de 500€ ou 1k€.
Mais si en AV tu verses des k€ en UC, tu peux très bien acheter sur PEA.
 

 
 
Qu'est-ce que tu as contre la RP et l'AV ?  
Ne les dérespecte pas  

La RP n'est pas une niche fiscale.
L'AV n'est valable que pour les hauts revenus. Les frais de gestion s'opposent aux impôts. C'est simplement un transfert de l'état vers les assureurs, en échange de l'achat de dettes. Il n'y a pas de niche fiscale.

 
 
La loi a retiré l'imposition sur les loyers implicites. (Années 50 ou 60 je crois).
Ça pourrait être restauré facilement.

une lubie de localoosers.
 
Paie ta location implicite pour ta bagnole (si t'en as une) ou le prêt implicite pour ta bagnole que t'as pas car t'es à Paris.

 
 
Ce n'est pas une lubie, il y a une loi pour ça qui a été appliquée pendant des années.
Si c'est une lubie, c'en est une du fisc.
 
Une bagnole, c'est un bien de consommation, pas comme l'immo.
 
Je dis ça mais je suis contre aussi hein
En revanche pour être équitable il faudrait exonérer d'IR sur les loyers les bailleurs qui n'ont pas acheté leur RP.

Il y a une taxe foncière.
Une bagnole sert à se déplacer. Voire à bosser. Comme un logement sert à se loger. Voire à bosser.
Certains ont des voitures de collection, comme d'autres ont des manoirs.  

Ensuite, j'accepte qu'on allège les charges des entreprises grâce à MES impôts. Alors que c'est toi qui en profites comme un sagouin en logeant sur Paris avec une taxe d’habitation bidon et des TEC qui permettent de se passer de bagnole que je suis obligé de m'acheter alors que je te finance déjà avec mes impôts.
Il faudrait un impôts spécifique pour les parisiens afin de redistribuer la spoliation des provinciaux.

 
Oui pis tu soignes plein de gens aussi alors que toi t'es jamais malade... La vie est injuste

Exact! Mettons aussi un impôt sur les maladies!
Et une aide pour financer le taxi pour les malades sans bagnole.

Taxons les loyers implicites, comme ça nous seront tous à la merci de l'Etat, des bons petits soldats qui devront être au garde à vous toute la vie pour espérer survivre, même à la retraite, même après avoir fait 20 ans de crédit à se serrer la ceinture, hophophop, jamais un moment dans la vie où on sera au dessus de l'eau.

Et comme ça les études des gosses, la classe moyenne pourra s'asseoir dessus vu qu'elle n'aura pas l'argent pour les financer (car en principe si tu as géré correctement, tu finis plus ou moins ton prêt pendant les études des gamins).

Accessoirement parlant, ça existe déjà, en light, ça s'appelle la taxe foncière.

déjà dit

C'est bon de le rappeler

Et la vignette a existé donc l'argument du loyer implicite sur la bagnole tient aussi Mais là, nicoànumeral objecte son propre raisonnement

"Bonjour, votre TF passe de 1000 à 10 000 €, au revoir."

Et vous croyez que les français laisseraient passer ça, sérieusement ?

Vous croyez que le français moyen @ 1800 € de revenu net mensuel va accepter de payer 10 000 € d'impôt par an pour sa maison qu'il a payé à crédit pendant 20 ans ? Alors même qu'il aura un IR de 1000 € à tout casser ? Un peu de sérieux. et Si c'est pas 10 K€ et que c'est symbolique, alors ça s'appelle la TF (qui n'est d'ailleurs plus si symbolique dans certaines villes)

Posons les calculs pour voir.
Maison payée de 200000€ ratio 230 loyers. Donc la maison pourrait être louée 870€/mois ou 10500€ par an.
Si loi sur loyers implicite cela donnerait un surplus d IR de :
1400€ si tmi 14%
3000€ si tmi 30%

Si on part du principe que cette reforme supprime TF alors on peut simplement dire que cela ajoute une modulation de la TF en fonction des revenus.
On passe d'une taxe forfaitaire à un système progressif.

Une belle connerie donc, à une époque où l'objectif est justement de créer des flat taxe pour éviter que 75 % de la population n'échappent à l'impôt...  
 
Mais moi je crains surtout un taux à 50 % ou autre connerie de ce genre

 
Lubie de localoser.    
 
 
Nan mais franchement, je ne me saigne pas pour me faire sur-taxer, je me saigne pour ne plus avoir à payer de loyer un jour.
Localosers, achetez votre RP et faites pas chier.
 
 
Heureusement qu'il y a encore des défenseurs de la non-imposition des loyers implicites. Merci bobor, merci c2800.  

On se laissera pas faire  

Taxons les RS non louées qui sont improductives alors, il faut bien taxer des trucs comême

Il y a des déjà des taxes sur les logements inoccupés

https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2847

Arrêtez de vouloir tout taxer , faut réduire les taxes, réduire les niches, et élargir l'assiette, sur ce point la proposition de Macron sur la TH est un peu scandaleuse...

Fillon va proposer que l'on taxe les gens qui travaillent. Pénélope ne sera donc pas taxée

Clair.
Cette proposition démontre qu'il est DANS le système.

Ouais, mais elles sont au bord de la mer, à la montagne, voire à Paris.

 
Cette proposition me fait vomir
 
Mais bon en face ce qu'il y a ça me fait vomir encore plus donc voilà.
 
Et le reste du programme est pas si mal

Clair que cette mesure abîme un peu la bonne image que je me faisais de son programme dans sa globalité.    
 
S'il tenait vraiment à baisser les taxes, pourquoi pas, mais il eut fallu la supprimer pour tout le monde.

 
 
Taxes logements vacants pas assez dissuasives.
 
Il faut taxer davantage ce qui nuit à l'économie/société dans sa globalité (spéculation immo, transmissions de patrimoine...) et moins ce qui est productif (l'IR en faisant en revanche une assiette bien plus large car là moins de la moitié es foyers sont imposables, investissement actions, IS...)

 
 
+1.
Pure démagogie.

Cette proposition laisse songeur, elle laisse supposer qu'on va une fois de plus se faire bien enc****

D'un autre côté, on est SUR avec les autres de se faire enc**** ?

Donc le choix est difficile

L'IR est déjà payé par seulement 46 % de la population, la TH y a déjà que la moitié qui paye peut-être. Heureusement qu'il y a la TVA mais bon

Et si sa proposition sur les 30 % passe, les AV sont mortes.

http://www.capital.fr/finances-per [...] ts-1211306

Entre ce qu'ils disent qu'ils veulent faire, ce qu'ils veulent réellement faire, et ce qu'ils feront effectivement…

L'Irlande, l'Espagne, les US... ont souffert de la spéculation immo et l'ont payé lors de la crise. La France, pays de propriétaires, a traversé l'une des plus belle crise immo mondiale avec un simple fléchissement des prix, car la spéculation était très faible.

 
Il suffit de regarder le patrimoine de nos politiques.
Bourré d'immobilier, peu d'AV et pratiquement pas d'actions.  
Ce n'est pas demain la veille qu'ils passeront à l'action    

 
C'est vrai.
 
Pour info et pour être précis  
 

 
 
"simple fléchissement des prix" : en grande ville OK, autour de -10%.
Mais en petites ville et campagne, on a eu des -40% en prix.
 
Et avec Sarko qui a sorti tout un arsenal, empêchant le marché de s'auto-réguler : PTZ de la mort, déduction des intérêts d'emprunt pour la RP,...
 
S'il y avait moins d'intervention politique dans le marché immo, on aurait des prix bien plus cohérents.
Mais les politiciens font tout pour booster la demande et soutenir les prix.

 
Pour info c'est en place en Suisse
 
Comment les gens font ? Ils ne remboursent que 49% de l'appartement, 51% du capital où tu payes des intérêts in fine à la banque ad vitam pour ne jamais être proprietaire majoritaire et jamais soumis à cet impot.
Aucun sens

Aucune bulle n'a éclaté. Oui, il y a eu baisse. Mais la crise a ravagé tous les états avec une bulle immo. Les plus grands spécialistes de l'immo pariaient sur des baisses énormes en France, puis constatant leur bévue, ont dit que le marché français était incompréhensible, pour finalement constater qu'aucune bulle n'avait éclaté.

L'immo est-il cher? Oui. Comme un produit de luxe. Comme une action qui surperforme. Comme une bagnole qui peut durer une vie.

Quand on veut comparer les prix de l'immo, j'invite les gens à voyager et à se poser la question: "suis-je prêt à foutre toutes mes billes là? Pour y vivre?"

Es-tu prêt à mettre autant en Chine? Superbe économie. L'avenir du monde. Mais avec un état qui peut te ruiner par une simple décision?
En Afrique, es-tu prêt à investir autant, alors que ton lopin de terre peut ne plus t'appartenir le lendemain?
En Allemagne, le nouvel Eldorado, accepterais-tu de vivre dans un pays au climat hostile?
En Grèce, superbes plages, îles, habitants faisant la fête et adorables... Mais si la Grèce sort de l'€, tu perds 80% de ton bien.
En Italie, des pâtes à tomber... Mais là encore, surendettée... Donc risque de hausse de taux incontrôlée, sortie de l'€ ou spoliation par l'imposition ou encore sortie de l'€ avec une baisse majeure de ton bien.

Reste les US. Los Angeles... super! SF, NYC, oui... mais, bizarrement, c'est cher aussi. Et les prix ont peu baissé pendant la crise.
Et en France, on a un chouette climat, on mange très bien, le pays est beau, on a des hôpitaux, une économie qui tourne, un état de droit, des infrastructures, de très belles villes, des loisirs...

On peut décrier les aides sur l'immo, moi le premier car je n'en bénéficie pas. Mais les investisseurs font le prix, et ce serait idiot de croire qu'ils sont idiots.

en restant dans le POGNON, on peut faire une digression sur la répartition du fruit de la vente d'un bien démembré ? Ca m'arrangerai

 
Je lis sur Boursorama 1,99 € Par transaction jusqu'à 500 €. Au-delà de 500 €, 0,60% sur le montant total de l'ordre.

Cela veut-il dire que
- si j'arrive avec 500€ et je prends xx actions de toto, ça me coute 1.99€.
- si je "vends" pour 400€ de toto, ça revient sur mon portefeuille pour si je prends pour 300 de tata et 100 de titi, ça me coutera 1.99x2€ ?
 
La FP à l'air d'aller dans ce sens, mais je ne suis pas sûr.
De plus, à partir de quel moment est-il intéressant de prendre ce PEA (investissement minimum? type d'investissement? J'ai l'impression qu'il faut être assez vite en k€...) ?  
Demande t-il un peu plus de suivi quotidien / hebdomadaire ?
 
Après, j'arrête avec mes questions
 

achat toto 1.99
vente toto 1.99
achat tata 1.99
achat titi 1.99

PEA toujours intéressant tant que tu as de la PV

Tu paies 1.99 a la revente aussi, donc vendre toto pour racheter tata et titi coute 3*1.99.
 
Ben pareil que l'AV, ça s'ouvre avec peu mais pas de miracle dans les deux cas si ya pas beaucoup ça donne pas beaucoup
 
Le suivi dépend de ta stratégie, de 3min par trimestre à 9h par jour