Reprise du message précédent :

Effectivement J'ai du inverser avec l'autre qui permet de bénéficier de l'offre de 100 €. Donc finalement c'est pas si con niveau diversification.
 
J'imagine que cette offre n'est pas cumulable avec un parrainage ? (la page de parrainage renvoie une erreur 404)

Le déblocage sous conditions exceptionnelles pour le PEE est-il soumis à imposition ?
 
Je doute que sur ce que je vais déclarer en 2017 pour 2016 sera énorme mais bon, sait on jamais

Non. Tu payes seulement les prélèvements sociaux sur la plus value, soit 15,5%.

Ok merci.
 
Donc quitte à ce que le fond rapport quedalle, il empêche d'être imposé par exemple sur le versement de participation ou primes autres.
 
Bon à savoir

Bah oui, c'est une Putain de niche fiscale !

Vieux motard que jamais comme dirait l'autre
 
Bon ceci dit, j'ai qu'un cdd de trois mois et il faut trois mois d'ancienneté selon l'accord d'entreprise pour en bénéficier

 
 
Bien vu  

pense à préciser qu'il n'y a pas d'abattement pour les dividendes des SIIC

Dites, sur Evolution Vie chez AV.com, il y a souvent des offres de parrainage en même temps qu'une offre de bienvenue ? Là comme par hasard l'offre parrainage s'est finie hier et celle de bienvenue commence aujourd'hui jusqu'à fin septembre

 
Je ne suis pas sûr que ce soit une bonne chose. Ca veut dire rajouter une couche de plus par rapport au SI de l'assureur ce qui est généralement source de problème (genre bourso avec Generali). Les deux équipes info ont souvent du mal à collaborer et le moindre changement au sein du SI central devient une source de problèmes et de crispations entre les équipes. Ca risque de se transformer en véritable usine à Gaz (Bourso Vie?)
 
Cela va dépendre beaucoup du poid de l'interface de l'assureur au sein de son SI par rapport à ses partenaires. Si beaucoup de partenaires (et surtout de clients)  utilisent l'interface de l'assureur, celle de Linxea sera la cinquième roue du carrosse.

Une partie des dividendes peut avoir droit à l'abattement

 
Le 500H de chez Amundi (FR0011133644) est éligible PEA il me semble.

 
Il l'est.

 
 
   
 
FP mise à jour :
 
Exemple d'un portif investi sur 4 zones différentes. Pour chaque zone, quelques exemples de trackers, pour choisir entre Lyxor et Amundi (en € non hedgé, en € hedgé contre le risque de change ou en $) :  
1/ Lyxor World (FR0011869353 - EWLD en € non hedgé) OU Amundi World (FR0010756098 - CW8 en € non hedgé exposé 55% USD, 20% EUR, 15% JPY, 5% GBP, 5% autres / FR0010871160 - CW8U en $)
2/ Lyxor S&P 500 (FR0011871128 - PSP5 en € non hedgé) OU Amundi S&P 500 (FR0010892224 - 500 en € non hedgé exposé 100% USD / FR0011133644 - 500H en € hedgé / FR0010912576 - 500U en $)
3/ Lyxor Emergents (FR0011440478 - PLEM) OU Amundi Emergents (FR0010959676 - AEEM)
4/ Lyxor Eurostoxx (FR0007054358 - MSE)
 
 
 
Dommage que le CW8H n'existe pas.
 

Vu tout ce que contient un tracker world en termes de devises, je ne pense pas que ce soit commercialisable avec des fdg raisonnables.
 
Edit: par exemple le 500 est à 0.15% de fdg, le 500H 0.28%. On double les frais pour se couvrir sur une seule devise.

 
 
c'est pas nouveau c'est surévalué car cela rentre dans la partie comptable immobilisation corporelle car en réalité  
1-un bonne partie des bureaux ne sont pas loué
2- et la majorité des occupants paient en réalité moins que le loyer estimé grâce à des remise,prime ect que le proprio fait pour garder ces locataires.
 
mais comme c'est touché indirectement au bilan comptable de certaine grosse boite du cac40 et surtout des financières peut de chance qu'il y est une révolution là dedans.

Petit update : je viens de recevoir les papiers d'adhésion au contrat alors que je n'ai pas retourné le contrat signé avec mes pièces justificatives  
Je suppose que faire le mort ce serait un petit CDP pour leur CGP ?

Plus tu attends et plus ce sera difficile de casser le contrat et récupérer les sous.

Salut,

Je sais pas si je suis sur le bon topic.
Je viens d'acheter une maison.
J'ai vu un conseiller en patrimoine samedi par pure curiosité (je savais pas ce que ça pouvait apporter) et je vois un courtier demain.

C'est notre premier achat immo. Résidence principale
Montant 373 000 frais de notaire et d'agence inclus.
On a 165 000 d'apport (en gardant une réserve de sécurité).

Je pensais faire un prêt amortissable et sur 15 ans mais elle m'a conseillé de faire un prêt in fine sur 20 ans.
Son idée : conclure le pret et en même temps une assurance vie à taux garanti. On verse chaque mois sur l'assurance vie, qui rapporte donc. A la fin du prêt on solde le crédit avec ça.

C'est alice au pays des merveilles et elle essaie de me fourguer un produit sur lequel elle a une comm ou c'est possible et pertinent ça ?
Ca offre les mêmes garanties qu'un prêt classique (en cas d'incapacité de travail ou autre, qui nous oblige ou se substitue à nous pour verser sur le compte epargne ?).

Je vais en parler à mon courtier demain mais je voudrais avoir vos avis de superman des thunes. Le courtier lui il cherche un taux donc pas sur que ses conseils seront au top.

Merci

En fait je suis pas trop sur de si je dois mettre mon sujet sur ce topic ou le topic immo...

Salut,
 
Avantage du prêt In Fine : on ne paie que les intérêts chaque mois donc échéance plus faible à sortir.
 
Inconvénient : comme les intérêts sont sur la totalité de la somme pendant toute la durée (on ne rembourse pas le capital), ça revient beaucoup plus cher.  
 
Pour moi, ça n'a d'intérêt qu'en cas de défiscalisation et encore.
 
De plus, l'assurance vie sera nantie avec le prêt.  
Donc pas possible de retirer votre tune de l'AV de m... de la banque en dur.
 
Bref, conseil d'ami, prenez un prêt classique amortissable epicetou
 
 
Edit : on ne verse pas sur l'AV, on place l'apport sur l'AV et l'apport est censé faire des petits pour atteindre la somme à payer dans 20 ans.
Mais chaque mois, on paie les intérêts du prêt.
 
Edit2 : et évidemment, c'est presque impossible de racheter le prêt pour aller dans une autre banque puisque celà revient à retirer votre tune de l'AV et de payer des frais sur les plus values...
Bref, pieds et poings liés avec votre banque en dur pour 20 ans.
Je l'arrête là...

une chose sure : il ne touche SUREMENT aucune commission sur son travail et fait cela pour le plaisir de rendre service

Désolé mais que veut dire "l'AV sera nantie".
Je suis vraiment une brèle question placement/argent et tout.
Ma femme est pareille.
 
Du coup le crédit classique de mr tout le monde m'attire par ce qu'au moins c'est standard.
 
La conseillère en patrimoine nous a également conseillée de rapidement acheter un appartement pour faire un placement locatif car selon elle, sinon "on paie des impots dans le vent au lieu de les mettre dans un appart". On paie environ 5000€ d'impots par an (merci les deux enfants, ça soulage).

Rien que pour ce "conseil" (degré 0 de la réflexion) tu devrais ne plus la voir

humm ok
 
pur bénévolat que de passer 4h chez nous un un samedi aprem alors
 
chic fille
 

Ça se fait pour les investisseurs avisés pour du locatif.
Sur une RP je n'ai jamais vu, le montage est douteux.
Ce serait quelle AV ?

mais tu lui as posé ces questions là à la CGp ?  
tu dis quelle a passée 4 h chez vous et ca ne semble meme pas clair, tu as pris des notes ? pitié du respect pour le travail des autres.

Nantie, ça veut dire tu ne fais pas ce que tu veux du pognon.
C'est une couverture pour la banque, si tu ne peux plus payer le prêt, elle se sert dans l'AV
 
Donc par exemple, tu veux retirer 5k€ de ton AV, tu ne peux pas sans accord de la banque. Bref, ce n'est plus ton pognon

Disons que c'est un montage plus complexe, qui permet de mettre en avant la technicité et la compétence du conseiller. Ce montage permet de payer plus pour défiscaliser plus. A voir s'il est toujours aussi intéressant quand les fonds € fondent et pourraient disparaitre à brève échéance.  
S'il y a un hair cut sur la dette française, le prêt in fine peut s'avérer douloureux.

Ok vla le niveau de la "conseillère"...

Faire de la defisc c'est bien beau, mais faut surtout voir le rendement.
Si c'est pour acheter un Pinel à 200k loué à 500€ comme vient de faire un ami..." c'est pas rentable mais je defiscalise lol "

Attention, je suis un double idiot en la matière donc je n'ai p-e pas compris ce qu'elle disait
 
En gros, nous, idéalement, on voudrait acheter notre RP avec une solution la moins onéreuse possible et on avait dans l'idée d'acheter d'ici qq années un appart dans le sud (dans une ville dans laquelle on a vécu des années) en le louant à quelqu'un. Nos revenus nous permettent cet achat à 373000 avec des mensualités sympa (26% de taux d'endettement sur 15 ans) et donc dans le même temps de continuer à épargner.
 
Pff ça y'est. J'étais perdu maintenant je suis largué lol S'entourer de gens qui conseillent c'est facile mais ils sont tous juge et partie (courtier, banque, CGP)

mais aurais tu payé qqun JUSTE pour du conseil ? genre 200-300€ pour des préconisations

oui, mais quand tu poses des questions et qu'on te répond avec un truc qui t'en fais poser deux de plus c'est chaud
 
Je lui ai dit, notre idée : 15 ans pour le pret, 208 000 €, idéalement 15/16 ans pour avoir des mensualités pas trop hautes
Elle m'a dit, surtout pas malheureux, il vaut mieux emprunter un max. Par exemple garder bcp de l'apport pour le placer et emprunter plus sur 20 ans et rembourser en anticipé dès que c'est possible
Puis après elle m'a dit, encore mieux, "ze in fine"
   

comment ça ? Elle n'est pas payée, elle se commissionne sur ce qu'elle refourgue.
 
Bien sur que je paierais pour quelqu'un qui serait excellent et qui me ferait faire un choix pertinent, compréhensible, avec le minimum de risque et qui me rendrait millionnaire.

la logique de l'emprunt max en amortissement se tient, comme on dit dans le métier " emprunter plus pour placer mieux", et petit bonus cela augmente la protection de la famille ne cas de décès prématuré.
pour le in fine hors immo locatif je ne vois pas trop l'intérêt.

oui mais tu critiques le "juge et partie".

Je ne critique pas. C'est un état de fait.

Elle me disait que ça couterait moins cher tout en offrant autant de garantie, c'est tout.

Ok. Comme je comprends rien j'investi rien
Sinon je peux pas créer de l'argent Soit je met le paquet d'apport pour emprunter sur 15 ans à mensualité faisable, soit je mets quasi rien et je pars sur 20 ans avec plus grosse mensualité...

ton ami à la même conseillère que moi...
Par contre, honte à lui ne pas être venu avec un PC et le petit fichier excel du Topic Immo !
j'espère qu'il n'est pas sur HFR    
 
sinon l'assurance vie à taux garanti, révisable tout les ans c'est oublié ?
capital garanti ?