Reprise du message précédent :
Savez-vous qui il faut contacter pour clôturer une AV, le courtier ou l'assureur ? Merci d'avance

Personne ne sait car ici au pire on fait un rachat partiel max.

Niveau investissement mon banquier m'a parlé des places de parking et des box. Tres bonne rentabilitée autours des 5%
 
Qui à ça comme investissement?
 
Possible d'acheter un terrain et de faire des places?

Tous dépend de la localisation

"construire", ça m'étonnerait que ce soit le meilleur plan.
Faut un truc à proximité d'une gare, par ex, ou de HLM pour que tu aies des gens intéressés.

Si tu as un parking au centre de Paris... alors là..  

courtier

 
 
Dans une ville pres d'une gare ou dans un rayon d'un kilometre toutes les places sont payantes
Quand je dis contruire c'est juste un enrobé avec un tracé des places comme dans un parking de supermaché
Je ne sais pas si c'est realisable, un permis à la mairie? Les voisins peuvent ils se plaindre d'un tel projet?

Les voisins peuvent toujours se plaindre, surtout si c'est des vieux qui n'ont rien de mieux à faire (vécu par une connaissance).
Il faut blinder tout ce qui est administratif pour être sûr de ne pas être attaquable.

 
C'est une blague sans doute

Investir là dedans alors que bientôt il n'y aura plus une voiture à Paris  

Bonjour à tous ,
 
J'ai deux assurances vie chez Bourso dont une de plus d'un an en mendat équilibré.  
Savez-vous pourquoi dans la répartition eurossima est toujours à 0% ?
 
Merci

Répartition ou plus value?
Car la PV reste à 0% toute l'année, elle n'est actualisée qu'en début d'année avec la participation aux bénéfices.

 
Ça serait en banlieue vers chez moi ...

Si tu n'habites pas juste à coté de ces parking/box et que tu ne peux pas les gérer toi même TOUT LE TEMPS, oublie. Le moindre frais exceptionnel bouffera ta rentabilité.

Exemple :
Envoyer un recommandé pour un impayé, c'est 7€. Si tu loue ton parking 100€/mois (soyons fou), ça fait 7% du loyer. C'est 1 mois et demi de rentabilité qui vient de disparaitre.
Aller voir sur place pourquoi la télécommande n'ouvre pas la barrière et commander une nouvelle télécommande, c'est 20-25 euros (la télécommande + X€ d'essence pour venir voir si tu n'habites pas juste à coté). C'est 4 à 5 mois de rentabilité que tu n'aura pas juste à cause d'une télécommande.
etc...

 
 
Non dans la répartition moi ma PV change tous les jours.

Bonjour, je pensais souscrire à Linxea Avenir avec un mandat de gestion pilotée en "orientation prudente" mais je viens de voir que ce mandat impose une répartition à 75% sur le fonds en euro suravenir rendement (et non suravenir opportunité)... ce qui me freine et je pensais donc gérer par moi-même mes UCs...
 
Je me documente depuis quelques jours sur comment choisir ces UCs
 
En gros, je souhaite mettre 10k€ sur une AV Linxea Suravenir dont la répartition serait la suivante:
20% fonds en euro Suravenir Rendement
55% fonds en euro Suravenir Opportunités
25% UC (part minimale)
 
Se pose donc le problème du choix des UCs pour moi qui en tant que néophyte, ne m'y connait guère. J'ai trouvé ce lien pour m'aider dans le choix, vous en avez d'autres?  http://www.cbanque.com/actu/47238/ [...] -de-compte
Des conseils particuliers?
 
Mes horizons de placement : 8 ans, j'ai un profil type prudent/défensif
 
Merci.

je pense que vu la faible part UC, quelque soit la / les UC tu seras toujours prudent/défensif. Cherche 2-3 lignes et regarde comment ça tourne, une ligne UE une ligne USA et une ligne autre/patrimoniale/reactif/exotique
 
Chez nous les prudents ont 50% fonds euros par exemple ( maison de gestion certifiée AMF )

50% d'UC c'est loin du prudent

C'est 25% normalement.

A non alors autant pour moi c'est la PV de l'eurossima qui est à 0 et j'ai pas eu de changement en Janvier

Je sais mais les experts parlent

 
Je suis dans la meme ville justement
Rentabiliser un terrain avec peut etre 15/20 places pour avoir le moins de perte comme tu cites
Apres comme je demandais je ne sais pas si un tel projet de "parking privé" est possible sur un terrain

scpi

Que valent les scpi qu'on peut souscrire dans le cadre des contrats d'AV d'ailleurs ?

comme les autres mais des frais en plus.

Linxea propose une "allocation conseillée" des UC en partenariat avec Morningstar, ça pourra te donner des pistes à suivre.

Mais régime fiscal de l'AV bien plus favorable ?

Oui oui

Bon,  
J'ai récupéré toutes les données des UC (~580 il me semble) de Vie et Avenir des 6 derniers mois. J'ai mis en place un script qui update tout seul les valeurs journalières.
 
Bref, après un rapide aperçu ça monte, pas très surprenant. La médiane est à +6.6%. Le max est à +45%, le mini à -35%. C'est quand même dingue ces évolutions.
Je commence tout juste à m'intéresser à ça pour dynamiser un petit peu les AV.

 
Joli. Si tu comptes partager l'Excel, je suis très intéressé pour y jeter un oeil et changer ainsi le mien

Ce n'est pas sur Excel

 
Je vais rester sur 25 pour le moment    
 
Ma répartition serait donc la suivante :  
20% fonds en euro Suravenir Rendement
55% fonds en euro Suravenir Opportunités
25% UC  avec les lignes suivantes:  

 
Ce choix d'UC te semble cohérent pour un profil prudent ou bien c'est mauvais?

C'est sur quoi ?

Un combo de bash/Mathematica.

Trop de lignes man.  

tu peux pas exporter les résultats ?

trop d'oblig.  

 
 
 
 
 
Du coup bilan ?  

Autant faire un algo qui sélectionne les bonnes UC

 
Ce sont les versements bruts qui sont pris en compte.
 
Ca paraît plutôt logique, de la même valeur que la PV se calcule sans tenir compte des frais de gestion.

 
Quel intérêt de prendre autant de Rendement ? Prends Opportunités à 75% déjà, non ?

Oui je vais jouer un peu avec Mathematica
Mais bon, je n'y connais pas grand chose en finance et justement sur quels critères se baser.