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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°40475569
sligor
Posté le 22-12-2014 à 21:10:19  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
ok, en tanguisant ça passe large en effet :o


---------------
qwerty-fr
mood
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Posté le 22-12-2014 à 21:10:19  profilanswer
 

n°40475805
stephaneF
Posté le 22-12-2014 à 21:33:47  profilanswer
 

$I-IN a écrit :


 
Les frais d'entretien = Charges
Travaux de rénovation = Charges
 
Vous devriez mettre la valeur de votre RP à votre Actif (ce que vous avez) en utilisant une base de référence crédible des transactions réalisées pendant les 12 derniers mois pour des biens équivalents à un emplacement équivalent.  
 
Et on vérifiera.... :o


C'est trop chiant à estimer.  
Moi je laisse à la valeur d'achat...

n°40476163
c2800
Posté le 22-12-2014 à 22:18:15  profilanswer
 

sligor a écrit :


norme HFR: prendre la côte de l'argus pour calculer la valeur du véhicule  [:o_doc]


 
 
Ca parait bien  :o

n°40476360
kangoorico
Posté le 22-12-2014 à 22:42:21  profilanswer
 

Dans vos bilans financiers personnels, il faudrait rajouter un prévisionnel 2015 afin de pouvoir le ressortir dans 1 an pour comparer [:o_doc]

n°40476514
sligor
Posté le 22-12-2014 à 22:59:22  profilanswer
 

tiens en parlant de Gowex, je suis allé faire un tour sur:
https://twitter.com/Sccht
 
 [:jean-pierre defrog]


Message édité par sligor le 22-12-2014 à 22:59:35

---------------
qwerty-fr
n°40476566
koko707
Truc07
Posté le 22-12-2014 à 23:04:01  profilanswer
 

Questions bilans :o  
 
- Achat d'une voiture à 11k€ (4k€ + reprise de l'ancienne), qui représente presque un quart de mon patrimoine financier. Ca se valorise ? :ange:  
 
- Toutes mes "vacances" 2014 ont été payées sur 2014.
En revanche j'ai déjà engagé des frais non négligeables pour 2015 (1k€ soit 5% de mes dépenses annuelles, et un tiers de mon budget vacances, à mon modeste niveau ça biaise un résultat). J'en tiens compte ou on considère que dépense = flux de trésorerie ?

n°40476603
ignomo
Posté le 22-12-2014 à 23:07:19  profilanswer
 

Dépense = flux en cours d'année 2014 :o
 
Tu regardes combien tu avais sur tes comptes au 31/12/13 puis au 31/12/14, et tu as ton augment' "financière".
 
Tu ajoutes éventuellement de l'immobilier si tu as.

n°40476657
kangoorico
Posté le 22-12-2014 à 23:13:48  profilanswer
 

et pour la voiture, on a déjà dis : prendre l'argus :o

n°40476669
hey_popey
Beta vulgaris
Posté le 22-12-2014 à 23:14:51  profilanswer
 

kangoorico a écrit :

Dans vos bilans financiers personnels, il faudrait rajouter un prévisionnel 2015 afin de pouvoir le ressortir dans 1 an pour comparer [:o_doc]


Ça pourrait être l'objet d'une « tombola » (un sondage n'est pas pratique pour ça) :
Chacun poste avec la balise #PERF2015 son objectif de performance (par exemple fourchette en % d'augmentation du patrimoine).  
L'édition de message n'est pas autorisée, seul un nouveau message (avant fin janvier) peut corriger une erreur.
Les gagnants fin 2015 ont le respect du topic pendant un mois. :o
 :bounce:

n°40476739
stephaneF
Posté le 22-12-2014 à 23:21:11  profilanswer
 

kangoorico a écrit :

et pour la voiture, on a déjà dis : prendre l'argus :o


Non. Zéro.

mood
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Posté le 22-12-2014 à 23:21:11  profilanswer
 

n°40476766
kangoorico
Posté le 22-12-2014 à 23:24:51  profilanswer
 

sligor a écrit :


norme HFR: prendre la côte de l'argus pour calculer la valeur du véhicule  [:o_doc]


 

c2800 a écrit :


Ca parait bien  :o


 


 
Euh :o

n°40476795
valentin
Posté le 22-12-2014 à 23:29:49  profilanswer
 

Pour moi la voiture c'est zéro. Une sortie, un crash et la voiture ne vaut plus rien. Ou la valeur que l'expert voudra bien lui donner.
On pense pouvoir revendre la voiture X€ et finalement ça sera revendu Y€ ... Si non on compte les voitures en divisant le prix d'achat par 2.
 
Avoir une voiture c'est plus risqué que d'avoir des actions :o

n°40476848
stephaneF
Posté le 22-12-2014 à 23:34:32  profilanswer
 

valentin a écrit :

Pour moi la voiture c'est zéro. Une sortie, un crash et la voiture ne vaut plus rien. Ou la valeur que l'expert voudra bien lui donner.
On pense pouvoir revendre la voiture X€ et finalement ça sera revendu Y€ ... Si non on compte les voitures en divisant le prix d'achat par 2.
 
Avoir une voiture c'est plus risqué que d'avoir des actions :o


Oui, et surtout quand tu la vends c'est généralement pour en acheter une autre plus cher.tu ne vois jamais la couleur de cet argent.  
A valoriser à zéro donc.

n°40476896
sligor
Posté le 22-12-2014 à 23:41:38  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oui, et surtout quand tu la vends c'est généralement pour en acheter une autre plus cher.tu ne vois jamais la couleur de cet argent.  
A valoriser à zéro donc.


un peu comme l'immo quoi  :o


---------------
qwerty-fr
n°40476900
3ul3r
Posté le 22-12-2014 à 23:42:33  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oui, et surtout quand tu la vends c'est généralement pour en acheter une autre plus cher.tu ne vois jamais la couleur de cet argent.  
A valoriser à zéro donc.


 
C'est débile comme raisonnement. Quand je vends une action, c'est généralement pour en acheter une autre ... pourquoi compter les actions dans ce cas ? Je ne vois jamais non plus "la couleur de cet argent" (d'ailleurs ça veut dire quoi ?  :??: )

n°40476901
c2800
Posté le 22-12-2014 à 23:42:37  profilanswer
 

valentin a écrit :

Pour moi la voiture c'est zéro. Une sortie, un crash et la voiture ne vaut plus rien. Ou la valeur que l'expert voudra bien lui donner.
On pense pouvoir revendre la voiture X€ et finalement ça sera revendu Y€ ... Si non on compte les voitures en divisant le prix d'achat par 2.

 

Avoir une voiture c'est plus risqué que d'avoir des actions :o

 

La valeur expert c'est grosso modo la valeur argus, et dans mon cas j'ai une majoration de 30 %, chose que n'importe qui peut demander moyennant une hausse de cotisation.

n°40476937
360no2
I am a free man!
Posté le 22-12-2014 à 23:47:12  profilanswer
 

kangoorico a écrit :

et pour la voiture, on a déjà dis : prendre l'argus :o

la côte la centrale non ? peut-être un peu surévaluée parfois, mais permettant d'ajuster les paramètres kilométrages / décote à la louche pour rayures...
(C'était le référent moneycenter, à l'époque où moneycenter était utilisable :kaola: )
Et je confirme qu'en cas de crash l'expert ne se contente pas de valoriser la cote argus : il estime le prix du marché de la voiture en l'état d'avant l'accident.
(en tout cas les bons experts des bonnes assurances :D )


Message édité par 360no2 le 22-12-2014 à 23:49:52

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°40476959
stephaneF
Posté le 22-12-2014 à 23:49:56  profilanswer
 

sligor a écrit :


un peu comme l'immo quoi  :o


Sauf que sa valeur ne tend pas vers zéro et que ça t'apporte du rendement.
Une bagnole ça t'apporte des frais... C'est du consommable.

Message cité 1 fois
Message édité par stephaneF le 22-12-2014 à 23:51:46
n°40476974
c2800
Posté le 22-12-2014 à 23:53:40  profilanswer
 

Une bagnole te permet de vivre courses et wtv..) et d'aller bosser, alors niveau rendement je pense que c'est pas ce qu'il y a de pire hein

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 22-12-2014 à 23:54:04
n°40476987
360no2
I am a free man!
Posté le 22-12-2014 à 23:56:44  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Sauf que sa valeur ne tend pas vers zéro et que ça t'apporte du rendement.  
Une bagnole ça t'apporte des frais... C'est du consommable.

En cas de destruction du bien immo, si :o  
L'immo aussi apporte des frais.
Et comme l'immo, les vieilles voitures stabilisent autour d'une valeur > 0
Exemple, avec une très vieille ancêtre : enchères de vieilles voitures
En revanche, c'est effectivement un très mauvais placement si on ne considère l'objet que d'un point de vue financier.
Mais sa valeur n'est pas nulle.
voiture =/= ticket de métro usagé [:-sam-]


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°40477005
koko707
Truc07
Posté le 23-12-2014 à 00:01:32  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oui, et surtout quand tu la vends c'est généralement pour en acheter une autre plus cher.tu ne vois jamais la couleur de cet argent.  
A valoriser à zéro donc.


 
Je vois pas trop le rapport ou le différence avec une RP alors (si tu me dis que la RP te fait économiser un loyer, je vais répondre que la voiture me fait économiser des taxis  :o  ).
 
Dans mon cas, si j'arrête de bosser ou si je déménage en région parisienne, il est probable que dans les deux cas j'aurais plus besoin de voiture => je vends.
 
Autre exemple : un pote est parti plus d'un an dans les îles. Pas besoin de voiture pendant ce temps, elle allait perdre de la valeur et lui coûter une assurance pour rien : il l'a vendu avant de partir, a placé le fric (bon, livret A le connaissant, mais placement quand même), et en rachètera une autre à son retour. Ca peut être vu comme un arbitrage  :D

n°40477020
haralph
Sometimes I hate my conscience
Posté le 23-12-2014 à 00:04:53  profilanswer
 

Vous avez fini d'enculer les mouches pour la bagnolle ?


---------------
Flickr
n°40477040
360no2
I am a free man!
Posté le 23-12-2014 à 00:10:44  profilanswer
 

haralph a écrit :

Vous avez fini d'enculer les mouches pour la bagnolle ?

ça dépend de la gueule du parc automobile, je suis persuadé que certains HFriens peuvent faire très mal aux mouches :o

Spoiler :

http://www.dreamgarage.com/image/resource/6765.jpg[:cupra]



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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°40477044
kangoorico
Posté le 23-12-2014 à 00:11:17  profilanswer
 

haralph a écrit :

Vous avez fini d'enculer les mouches pour la bagnolle ?


Ca dépend, je fais quoi de ma moto, je l'ajoute au bilan ? :o

n°40477056
360no2
I am a free man!
Posté le 23-12-2014 à 00:14:03  profilanswer
 

kangoorico a écrit :

Ca dépend, je fais quoi de ma moto, je l'ajoute au bilan ? :o

Si tu veux ; en même temps je ne vois même pas pourquoi on a ce débat.
Certains considèrent qu'un véhicule vaut zéro. Dans ces conditions, ça ne devrait pas les déranger que ceux qui le souhaitent ajoutent "0" à leur patrimoine :o  


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°40477065
valentin
Posté le 23-12-2014 à 00:16:12  profilanswer
 

Mais on est d'accord on parle bien des voitures plaisir / week end.  
On ne compte ni la 4L ni la modus :o

n°40477079
360no2
I am a free man!
Posté le 23-12-2014 à 00:20:05  profilanswer
 

valentin a écrit :

Mais on est d'accord on parle bien des voitures plaisir / week end.  
On ne compte ni la 4L ni la modus :o

Tant que ça peut se vendre tu sais... [:woka:1]

Spoiler :

Je suis en train de compter mes chaussettes : 1€ par item ou par paire ?  :lol:


Ou une version ISF like ? : + 5% de "meubles meublants" sur le total pour faire plaisir à tous ?


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°40477182
psgman91
Posté le 23-12-2014 à 00:44:43  profilanswer
 

Pour la voiture, il suffit de se mettre à la place de l'expert en assurance  
Donc le prix argus moins 10/20% pour couvrir la perte :D    
 
Par contre, votre télé qui a 3 ans ou vos meubles Ikea...

n°40478032
stephaneF
Posté le 23-12-2014 à 09:02:02  profilanswer
 

kangoorico a écrit :


Ca dépend, je fais quoi de ma moto, je l'ajoute au bilan ? :o


 [:clooney24]

n°40478060
stephaneF
Posté le 23-12-2014 à 09:05:53  profilanswer
 

c2800 a écrit :

Une bagnole te permet de vivre courses et wtv..) et d'aller bosser, alors niveau rendement je pense que c'est pas ce qu'il y a de pire hein


 [:tibo2002]  
 
Hein ?
 
Elle perd 4000 € dès qu'elle sort du concessionnaire, et ensuite plusieurs milliers d'€ par an, plus l'assurance, l'entretien, l'essence, etc...
Super placement...
 
C'est du consommable. Si on la comptait il faudrait aussi ajouter ses meubles, sa télé, ce qu'on a dans le frigo, ses fringues, etc...
 
D'ailleurs dans toutes les revues style MVVA, le revenu, quand ils font le bilan du patrimoine des familles, je ne les ai jamais vu compter les bagnoles.  [:hide]

n°40478077
c2800
Posté le 23-12-2014 à 09:08:17  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Si tu veux ; en même temps je ne vois même pas pourquoi on a ce débat.
Certains considèrent qu'un véhicule vaut zéro. Dans ces conditions, ça ne devrait pas les déranger que ceux qui le souhaitent ajoutent "0" à leur patrimoine :o

 

Le problème c'est que c'est faux, après qu'ils refusent de le comptabiliser pour des raisons perso, c'est leur problème.

n°40478365
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 23-12-2014 à 09:43:52  profilanswer
 

Solon IHFRS, la part capital d'un remboursement d'emprunt, c'est une charge ou du bénef ?

n°40478394
ignomo
Posté le 23-12-2014 à 09:45:46  profilanswer
 

Bah si ton emprunt est de 100 tout inclus et qu'il te reste 50 à verser, ton patrimoine net est de 50 :o
 
Ou alors tu fais "valeur du bien acheté" - "reste à payer". Avec valeur du bien x0,90 sur ta décla d'ISF ou x1,5 pour les potes  :D

Message cité 1 fois
Message édité par ignomo le 23-12-2014 à 09:47:34
n°40478528
pik3
Posté le 23-12-2014 à 09:59:18  profilanswer
 

c2800 a écrit :


 
Le problème c'est que c'est faux, après qu'ils refusent de le comptabiliser pour des raisons perso, c'est leur problème.


 
et mon smartphone je le compte dans le patrimoine ?  :o  

n°40478551
stephaneF
Posté le 23-12-2014 à 10:00:53  profilanswer
 

pik3 a écrit :


 
et mon smartphone je le compte dans le patrimoine ?  :o  


Si c'est un iphone 6 plus, faut voir...  :o  

n°40478574
sorg
trop sur HFR depuis 2001
Posté le 23-12-2014 à 10:03:16  profilanswer
 

ignomo a écrit :

Bah si ton emprunt est de 100 tout inclus et qu'il te reste 50 à verser, ton patrimoine net est de 50 :o
 
Ou alors tu fais "valeur du bien acheté" - "reste à payer". Avec valeur du bien x0,90 sur ta décla d'ISF ou x1,5 pour les potes  :D


Ca d'accord.  
 
Moi je parle du flux.  
 
Chaque mois je paye 1000€ pour mon prêt:
500€ de capital
500€ d'intérets + assurances.
 
les 500€ d'intérêts, c'est clair c'est une charge.
Les 500€ de capital, c'est une charge ou de l'épargne ?
 
(réflexion par rapport au tableau ci dessous)
 
http://img11.hostingpics.net/pics/589277Sanstitre.jpg

n°40478586
ignomo
Posté le 23-12-2014 à 10:04:49  profilanswer
 

Dans résultat 2014 :  
 
- CA = revenus, quelqu'ils soient
- Charges = dépenses en tant que flux sortant, donc mensualité d'emprunt avec Capital + Intérets
 
En revanche, ton remboursement de capital vient augmenter ton actif de patrimoine.

n°40478636
pik3
Posté le 23-12-2014 à 10:08:28  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Si c'est un iphone 6 plus, faut voir...  :o  


 
Donner de l'argent à apple ? Et puis quoi encore.  :o

n°40478639
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 23-12-2014 à 10:08:44  profilanswer
 

sorg a écrit :


Ca d'accord.

 

Moi je parle du flux.

 

Chaque mois je paye 1000€ pour mon prêt:
500€ de capital
500€ d'intérets + assurances.

 

les 500€ d'intérêts, c'est clair c'est une charge.
Les 500€ de capital, c'est une charge ou de l'épargne ?

 

(réflexion par rapport au tableau ci dessous)

 

http://img11.hostingpics.net/pics/589277Sanstitre.jpg

 

Moi c est idem grosso modo.
12k de charges et environ 9k de passif en moins a la fin de l annee, don mon patrimoine net augmente de 9k.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°40478708
c2800
Posté le 23-12-2014 à 10:16:19  profilanswer
 

sorg a écrit :

Solon IHFRS, la part capital d'un remboursement d'emprunt, c'est une charge ou du bénef ?

 

C'est une dépense d'investissement.

 

Tachetes une voiture 20 000 euros
Ton actif augmente de 20 000.

 

Tu as fait un crédit de 20 000 euros.
Ton passif augmente de 20 000 euros.

 

Ton bilan à progressé mais ton patrimoine net est identique.

 

Tu rembourses 500 euros de CAPITAL :ton passif diminue de 500 euros, ton patrimoine net a donc progressé de 500 euros. Tu rembourses 300 euros d'intérêt : c'est une charge. Qui vient baisser ton bénéfice

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 23-12-2014 à 10:21:24
n°40478745
stephaneF
Posté le 23-12-2014 à 10:18:36  profilanswer
 

sorg a écrit :


 
Les 500€ de capital, c'est une charge ou de l'épargne ?


Epargne !

mood
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Posté le   profilanswer
 

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