Pas de loi de finances rectificative cette année

Les grands essperts du topic avaient encore tout faux

Parce que tu as un remboursement de 3k en année n+1 , alors que ce n'est qu'une avance que tu as faite en ne baissant pas ton PAS.  
 
Autrement dit tu as fait un effort d'épargne de 13 k et non de 10k .

Allez un petit cours de flux et stocks contre ceux utilisant des théories de pensées des couilles    
 
https://zupimages.net/up/24/41/9yqi.png

Mlon, Evildeus et Glandoll méritent le titre de taulier "loisirs" dans la section "Vie pratique"

Quality entertainment ce soir, merci
 
PS : au risque de remettre une pièce dans la machine, je pense que ce que mlon voulait dire c'est que si tu n'as que 7k d'épargne, tu as le choix entre :
- 7k en PEA l'année N
- adapter ton prélèvement à la source d'IR pour avoir 3k de plus d'épargne l'année N directement (plutôt que l'année N+1), et mettre 7k+3k en PER l'année N
 
ça ne change pas grand chose au final évidemment
 
PPS : et bien sûr, si tu as déjà 10k d'épargne dispo l'année N à la base, ça marche aussi. tu peux faire 10k en PER et 3k en PEA l'année N avec la même astuce d'adapter ton prélèvement à la source l'année N
 
edit : à supposer qu'il ait raison et qu'on puisse adapter le pàs dans ce cas, aucune idée, aucune raison d'en douter non plus

 
Donc si je baisse mon PAS, j'ai 3k de moins à payer aux impôts, donc j'ai directement les 3k dans la poche. Donc j'ai bien +3k à dépenser. CQFD.

Je consulte ce forum depuis plus de 7ans..  
 
J'ai pu voir certains tauliers de ce topic partir (Nico ou Lapin..), d'autres devenir des membres assidus et j'ai également regardé l'émergence de certains nouveaux tauliers.
 
Je me rappelle surtout que vos échanges et vos objectifs me paraissaient tellement déconnecter de la vie réelle ou au minimum loin de la vie réelle d'un jeune diplômé "classique" allant travailler dans la Fonction Publique.
 
Aujourd'hui, j'ai 30 ans. En consultant mes comptes, sans aucun héritage,  j'ai remarqué que j'ai atteins le pallier des "100 000" euros.
Evidemment, ce pallier est bien moins grand avec l'inflation qu'en 2017. Toutefois, il me semble satisfaisant.
 
Merci pour vos remarques sur ce topic qui m'ont bien aidé pour la construction de ce petit patrimoine.

Le gros cheat-code du PER c'est la sortie non fiscalisée en cas d'accident de la vie. Ils sont tous loin d’être désirables mais il y en a un qui a le mérite d’être moins chagrintogène que les autres et qui peut se "monter" : l'expiration des droits au chômage.

Mauvaise idée BoursoBank pour les enfants.
Préfère Spirit 2 ou Lucya Cardif (moins de frais, meilleurs ETF que la concurrence).
Pense aussi au CTO (transfert des titres le moment venu).

 
Pq le CTO, vu qu'il n'y a pas d'antériorité fiscale, je n'ai pas besoin de l'ouvrir en avance il me semble? Ou j'ai raté quelque chose?
 
Salverius

 
Pq le CTO, vu qu'il n'y a pas d'antériorité fiscale, je n'ai pas besoin de l'ouvrir en avance il me semble? Ou j'ai raté quelque chose?
 
Salverius

 
pour avoir 3k , tu mets 10k en per, et pas 7k en PEA .  
 
7+3 = 10 : les 3k sont déjà dans les 10k, c'est ce que je dis depuis le début.

 
Tu ouvres un CTO à ton nom.
Tu achètes des actions. Elles font plein de PV.
Tu utilises ton abattement de 100k€ tous les 15 ans pour donner les titres en PV.
Ca purge les PV sans avoir à payer un kopec d'impôt et de PS.

 
yes, j'ai bien ça en visu comme technique
Mais j'ai bcp trop d'enfants pour donner 100K par enfant comme ça (ou alors, je suis pas assez riche, c'est selon )
 
Salverius
 

IWH, la grande guerre du PER    
 
Mlon abandonné par Evildeus, cerné de toutes parts, mais qui ne se rend pas. Jusqu'où ? Jusqu'à quand ???

Apres une brève recherche sur Google, je vois qu'en effet c'était possible du PERCO vers un PER tous les trois ans, mais je ne sais pas si c'est toujours vrai avec un PERECO.
 
Je vais essayer de demander demain (et je vous filerai l'info ici si je l'ai).

Non justement CE N'EST PAS UN CRÉDIT D'IMPÔT, L'ÉTAT NE TE DONNE RIEN .

L'état ne te prend pas, ce qui est complètement différent.

Hello   ,
 
Je me retrouve face à un dilemme concernant mes investissements et j’aimerais avoir vos avis. En 2019, j’ai souscrit à un crédit immobilier à 1,7% sur 20 ans pour acheter environ 50 000 euros de SCPI Prim0vie. Aujourd’hui, la valeur de retrait est d’environ 42 000 euros, soit quasiment le montant du capital restant dû.
 
Je me demande s’il serait judicieux de revendre pour récupérer la liquidité du crédit et potentiellement placer ces fonds sur mon PEA.  
 
Pour rappel, Prim0vie a perdu environ 9% cette année et la dernière valeur de reconstitution est également en retrait, avec presque 9% de différence, ce qui pourrait annoncer une nouvelle baisse.
 
D’un autre côté, j’ai lu que si les taux d’intérêt baissent, les fonds pourraient revenir vers l’immobilier, redonnant de l’attrait aux SCPI.  
 
Des arguments comme le vieillissement de la population, la reprise progressive des bureaux modernes ou encore la conversion des anciens bureaux en logements étudiants/socials sont mis en avant. Cela pourrait signifier qu’il vaut mieux tenir et attendre des jours meilleurs. Des indicateurs comme le cours de Gecina ou du tracker Amundi EPRA Europe semblent, selon certains, annoncer la tendance des SCPI dans les 12 à 18 mois à venir.
 
Je doute entre garder mes parts et faire le dos rond, ou bien prendre mes pertes et réinvestir le crédit sur mon PEA.
 
Vos retours et vos bons conseils seront les bienvenus !

Je suis exactement dans la même situation que toi (crédit avec le même taux mais sur 25 ans) sauf que j'ai aussi du Activimmo et du Epargne Pierre qui ne baissent pas pour le moment.

Personnellement j'a arbitré mes SCPI en AV mais je ne bouge pas sur les SCPI à crédit car le taux du crédit est attractif et devrait permettre un bon TRI sur 20 ou 25 ans. Ca ferait mal de se prendre les frais d'entrée + la baisse de Primovie.

Tu parles de récupérer le montant de crédit, es-tu sûr de pouvoir le faire? De mon côté je n'ai pas le droit de vendre les SCPI et de garder le crédit.

 
Je suis sur la cote ouest cette semaine donc completement décalé surtout

J’ai posé la question, et la personne qui m’a répondu n’était pas au courant d’une possibilité de transfert tous les 3 ans (la seule possibilité de transfert vers un autre PER étant lorsque l’on quitte l’entreprise).

J’avais bien vu sur internet quelque chose à propos d’un transfert possible tous les 3 ans, mais c’était dans le cadre du PERCO qui n’existe plus.

D’autres personnes ont des insights là-dessus ?

Hello   ,

Je me retrouve face à un dilemme concernant mes investissements et j’aimerais avoir vos avis. En 2019, j’ai souscrit à un crédit immobilier à 1,7% sur 20 ans pour acheter environ 50 000 euros de SCPI Prim0vie. Aujourd’hui, la valeur de retrait est d’environ 42 000 euros, soit quasiment le montant du capital restant dû.

Je me demande s’il serait judicieux de revendre pour récupérer la liquidité du crédit et potentiellement placer ces fonds sur mon PEA.

Pour rappel, Prim0vie a perdu environ 9% cette année et la dernière valeur de reconstitution est également en retrait, avec presque 9% de différence, ce qui pourrait annoncer une nouvelle baisse.

D’un autre côté, j’ai lu que si les taux d’intérêt baissent, les fonds pourraient revenir vers l’immobilier, redonnant de l’attrait aux SCPI.

Des arguments comme le vieillissement de la population, la reprise progressive des bureaux modernes ou encore la conversion des anciens bureaux en logements étudiants/socials sont mis en avant. Cela pourrait signifier qu’il vaut mieux tenir et attendre des jours meilleurs. Des indicateurs comme le cours de Gecina ou du tracker Amundi EPRA Europe semblent, selon certains, annoncer la tendance des SCPI dans les 12 à 18 mois à venir.

Je doute entre garder mes parts et faire le dos rond, ou bien prendre mes pertes et réinvestir le crédit sur mon PEA.

Vos retours et vos bons conseils seront les bienvenus !

Ha mais t'es sérieux tu trollais pas avec tes métaphores claquées et tes "expériences de pensée" ?

Intéressant

(iii) faire un recap hebo le dimanche me prend pas mal de temps je t'avoue en plus de mon métier painful.  
 

 
Donc si je baisse mon PAS, j'ai 3k de moins à payer aux impôts, donc j'ai directement les 3k dans la poche. Donc j'ai bien +3k à dépenser. CQFD.

Personnellement j'a arbitré mes SCPI en AV [...]

 
A titre personnel je fais investir mes proches en AV surtout car c'est en dehors des banques, l'argent est segmenté du reste, c'est leur épargne. Ça aide BEAUCOUP les débutants à tenir bon pendant les grosses crises. En PEA/CTO les débutants pressent 'vendre' bien plus vite.
 
Autre aspect, la stabilité fiscale grâce au lobby des assureurs. La fiscalité du PEA et du cto va continuer à évoluer, est beaucoup plus politique.
 
Certes il y a des frais, je ne les nie pas. Mais mon épargne est toujours beaucoup en AV, à peu près 60% en comptes et 40% en assurances.

Donc je comprends que pour le LMNP l'amortissement du bien restera possible mais sera maintenant pris en compte dans le calcul de la PV lors de la revente ?

Bordel de merde, mais comment peut-on chercher aussi compliqué ?

Année N : je veux investir 10k. J'ai le choix entre un PEA (10k dedans), une AV (10k dedans) ou un PER (10k dedans)
Année N+1 : je paie 3k d'impôts en moins si j'ai choisi le PER (aucune baisse d'impôt dans les autres cas).

J'ai donc en année N+1 3k à dépenser en coke , en escort-girl , ou sur un PEA .

C'est simple. Comment peut-on se faire autant de nœuds au cerveau ?

Ma compréhension (factuelle) est que l'on ne peut pas mettre les 3k d'économie d'impôts où l'on veut, car ces 3k sont déjà bloqués dans le PER en année N

Oui et c'était ça le cheat code du LNMP.  

J'ai une petite question, vu que j'ai récupéré à peu près 2000€ de SCPI avant la baisse de primopierre j'aimerais les mettre sur du world en AV Linxea spirit 2

en première page je vois ce fond qui est conseillé : Amundi Index MSCI World UCITS ETF DR - C [MWRD] / IE000BI8OT95
c'est un nouveau fond ? car les perf sur 1 an ne sont meme pas disponible

j'investis d'habitude en PEA donc je me pose pas trop la question (CW8 ou WPEA) mais c'est la première fois sur AV et donc je cherche la meme chose, ETF sans trop de frais qui réplique le world et logeable dans cette AV.