Reprise du message précédent :
Hu

 
Certes, on ne connait pas l'avenir.
 

 
Je ne savais effectivement pas.
 

 
Je n'ai pas 150'000€ sous la main mais je vais réfléchir à les faire en 3 ans.
 
Donc pour résumer, World si je ne veux pas trop de S&P500 ou S&P500 si j'aime le sport.

C'est quoi que tu appelles "sicav"?

Une SICAV n'est que la forme juridique d'un fonds d'investissement donc oui c'est toujours à la mode
 
Plus concretement de quelles SICAV parles tu ?

oui je caricature un peu certes, mais même ceux ne faisant pas trop de travaux, la nouvelle passion du mec semble être tondre la pelouse, et les enfants ne sortent plus du jardin car il y a une balançoire (et du coup ne sait pas grimper, prendre les tyroliennes, socialiser dans les parcs etc)... Bref autour de moi ça induit souvent un genre de changement de style de vie vers un truc qui me tente pas... bon tout cela est très perso et anecdotique, mais bref je suis pas toujours convaincu de la quasi obligation souvent énoncée de l'achat RP

Mon message était justement là pour montrer que ce n'est pas une obligation, si ça peut te rassurer  

Oui. Ton deuxième point est clairement intéressant. Max, 45 ans. Tu fais quoi dans la vie? Heu rien, hihihi. Pas évident à gérer. (Bien évidemment la réponse n'est pas réellement rien, mais la question demande juste le job en fait...)

Parce que s'ils étaient locataires, ils n'auraient pas à tondre la pelouse et les enfants ne jouerait pas dans le jardin ?
On parlait de locataire vs proprio, pas de vie en appart vs vie en maison.
 
Si tu achetais l'appart dans lequel tu vis actuellement, ton quotidien ne changerait pas.
Par contre ton patrimoine dans quelques années, si.

L'achat d'une RP c'est être et succomber au dictat de la société occidentale.  

Comme ton pseudo le suggère, le meilleur choix est de ne pas louer ni acheter une RP.      

"Je gère mes investissements" clairement personne ne comprend.
"Je suis auto entrepreneur" (Mais la SAS n'a pas d'activité   )

Et toi, tu diras quoi ?

Pas d'enfants dans l'entourage ? Car les conversations changement plus que pour la RP ^^

Bonjour,
 
J'ai besoin de conseil pour mes parents, anciens artisans en début de retraite (encore quelques mois avant la retraite légale pour la mère, ou quelques années pour le taux plein). Le but est de compléter leurs revenus, cible 48K/an (4K/mois).
Ils sont majoritairement exposés en immo (location meublée et nue en directe, SCI avec anciens locaux pro + 1 appart) et n'ont jamais eu envie d'investir en bourse (vieux PEA avec 2K uniquement).
 
TMI 11%, RP payée, pas de cerises en vue.
 
Les revenus :
Retraite padre : 20,5K/an
Future retraite madre : 6,5K/an si âge légal, ou 7,5K si taux plein en 2027
Location meublée 5K brut/an, 4K net/an (de PS, impôts, charges)
Location nue à cash-flow négatif de 2K/an jusque fin crédit (09/2031), puis revenus annuels de 3,3K nets (de PS, impôts, charges)
SCI à l'IS qui contient 1 appartement + anciens locaux pro, qui génère un peu plus de 20K annuels, par laquelle ils se versent 12K de dividendes / an, net d'impôts/PS
Total revenus avant 09/2031 (hors CSG retraite) : 41K
 
Ils détiennent 20K dans un PEL 2,5% brut (que j'ai conseillé de casser et placer sur LA), 118K dans 7 AV diverses (Prédissime, Excellium, Predige...) en gestion pilotée (sur lesquelles je n'ai pas eu accès au détail) et 15K dans un PER (lorsque TMI était à 30%).
 
Ils pensent à vendre une partie des locaux de la SCI, l'opération rapporterait 130-140K de trésorerie une fois la PV payée. Il ne resterait que l'appartement dans la SCI, qui nécessiterait des travaux (40K à la louche, pour le péter en 2, améliorer l'isolation, le confort). Les revenus issus de la SCI seraient donc en baisse, compter 4K plutôt que 12K (avant potentiel travaux et revalo).
 
J'aurais tendance à leur dire de se verser une partie de la trésorerie sur plusieurs années (en restant dans la limite des 11% de TMI), utiliser une autre partie de la trésorerie pour les travaux, et utiliser le reste en usufruit sur de la SCPI (8-10 ans) pour la faire travailler. Péter les mauvaises AV pour financer l'achat de la partie en nue-propriété en détention directe. Ils pourraient bénéficier d'un abattement de 30% sur les revenus des SCPI au moment ou le crédit serait remboursé (et donc plus d'intérêt d'emprunt à amortir), car ils ont un bien physique en direct.
 
J'ai aussi émis l'idée de donner un salaire de dirigeant de SCI à ma mère, le minimum pour que cela valide des trimestres (1690,50€ / trimestre, donc viser 600€/mois) jusqu'à son taux plein.
 
Il n'y a aucune exposition boursière, c'est pas diversifié donc risqué par nature, et en même temps mon conseil les tourne aussi vers de l'immo qui les rassure, et leur rapporte rapidement des revenus.
 
Vous conseilleriez quoi ? Avant que leur CGP ne leur vende une 2e chambre d'EHPAD  

Ne confondons pas SICAV et SICAV monétaire.
SICAV et FCP sont deux formes juridiques classiques des OPCVM en France, cad des «fonds».
Les SICAV monétaires étaient à la mode en FR dans les années 80/90 (sans risque et ça rapportait plus que les produits réglementés), puis les f€ sont arrivés avec des taux pas dégueux et on n'en a plus entendu parler pour les particuliers, puis les taux se sont effondrés et tout ça est passé à la cave, puis les taux sont remontés: mais les f€ ont une grande inertie et Bruno bloque le taux des produits réglementés, donc les fonds monétaires sont soudain de retour dans les produits utiles  

Zonebourse : L'immobilier est-il vraiment cyclique ?
https://www.youtube.com/watch?v=Ejb8OdL5MVg

je ne sais pas , je suis en train de relire la fp, et ca me rappelle que j'en avais à une epoque avec la poste et ca me raportait pas grand chose.

 
Sur Fortuneo Vie / Linxea Avenir / meilleurtaux Vie,  il y a une opération de bonus selon versement sur Suravenir Opportunités si %UC>50% :  +1% en 2023 et en 2024
Il y a également un bonus selon %UC dans le contrat au 31/12 chez Boursorama Vie
 

"rentier", franchement ça s'assume.

Ça m'a fait bizarre au début, mais je confirme que ça s'assume parfaitement bien.

Travailler aussi  

Imaginez tous les rageux  

 
Gestionnaire d'actifs, ça me semble honnête.

J'avoue ça pète. Encore + stylé que "rentier" trop connu.

Les gens cherchent à avoir des chiffres, des explications ?

Un peu comme technicien de surface.

Technicien de surface financière

Bizarrement non, et je n'ai pas non plus l'impression que ça suscite de rageance particulière.

Ici, on aimerait savoir quand même  
(ou sur le topic qlrr).

Dites donc monsieur Ash Karan, on n'a eu aucun sondage depuis le départ de Nico ?  
Flemme ?

 
En anglais pour faire le cake    
 
En vrai je me suis parfois demandé, quelle éducation donner à tes gosses si tu gagnes une grosse somme par exemple. "Papa et maman se touchent mais toi tu dois bien travailler à l'école car le bonheur ça se mérite (normalement)"  

En lui disant que vous prévoyez de tout cramer avant de mourir et de rien leur donner de votre vivant  

Trop plein sur Bourse

 
Exactement    
 
Et tu bosseras à mcdo le weekend pour payer ton T1 étudiant à Bordeaux  

Revolut offre une rémunération, on peut le débloquer à tout moment

Méfiance tout de même, il y a pas de condition pour bénéficier des meilleurs taux
https://www.moneyvox.fr/placement/a [...] ez-revolut
https://www.lerevenu.com/placements [...] ompe-loeil

bon bon je cherche

 
Le statut social du pantouflard de la machine à café qui renifle les culs ? Sacré statut !

Beaucoup d'ETF sont des SICAV de droits luxembourgeois dans leur forme juridique. Donc oui, c'est très utilisé sur le topic, et très souvent recommandé !

Tu peux aussi demander des propositions  

Faudrait que je demande à mes beaux-parents seulement 20% de leur rente pour qu’on soit rentier.. pas gagné, ma femme voudra jamais

arf les banques en dure    
 
je voulais vendre mes parts sociales CE de mon PEA (erreur de jeunesse)
(dans le but évidemment de ne pas bloquer un transfert de PEA)
 
je demande en mai à la CE la procédure pour la vente de mes parts sociales (AG fin juin)
 
la conseillère me répond qu'on peu vendre à partir de début juillet
 
je redemande en juin en insistant et lui rappelant que l'AG est fin juin
elle me répond que c'est à partir de juillet
 
je redemande today de retour de congés
elle me dis qu'elle m'envoie le doc et que la vente sera effective juin 2024    
 
je suis pas prèt de transferer mon PEA sur banque en ligne...

par curiosité, quelle est ta situation ? Parcours pro hyper réussi pour t'avoir permis de mettre de très grosses sommes de côté ? Héritage ? Tu te contentes d'un revenu assez limité ? Ou tu es proche de la retraite ?
Plus j'y réfléchis plus ça me semble quand même compliqué de cesser une activité pro pour le commun des mortels.

J'ai lu les petites lignes du contrat, et du coup je découvre 2 points négatifs, donc j'hésite à souscrire :
- il faut verser 5k à l'ouverture, mais il faut aussi laisser 5k minimum sur le contrat à tout moment. Donc pas possible de juste prendre date pour voir en laissant seulement un petit montant
- AMPLI n'est pas une compagnie d'assurance, c'est une mutuelle, soumise au code de mutualité. Et donc le fonds de garantie des assurances ne s'applique pas en cas de défaillance de la mutuelle. Il y a un système de fonds de garantie similaire qui est prévu pour les mutuelles, mais pour le moment il n'existe pas encore