PB versée sur Spirit, je sais pas si le taux est déja passé ici

Si.
 
1,5 à 2,85% suivant le % d'UC.  

Mon compte courant a pris 10k depuis que j'ai go freelance (4 mois). Il y a quoi de bon truc à ce moment à part le livret ?

Dites les pros, vous y croyez aux F€ repassant la barre des 3% en 2023 ?

Mon compte courant a pris 10k depuis que j'ai go freelance (4 mois). Il y a quoi de bon truc à ce moment à part le livret ?

Mon compte courant a pris 10k depuis que j'ai go freelance (4 mois). Il y a quoi de bon truc à ce moment à part le livret ?

Mon compte courant a pris 10k depuis que j'ai go freelance (4 mois). Il y a quoi de bon truc à ce moment à part le livret ?

bonjour,
 
je dispose d'un PEE valorisé à 500K (net), ayant un projet immobilier à court terme (d'ici 12 à 24 mois), je cherche à sécuriser mon épargne en vue de ce déblocage prochain.
Amundi qui gère ce fonds propose des supports monétaires aux rendements nuls, exemple Amundi Trésorerie ESR-F dont la performance 2022 était à 0,03%.
 
Je ne vois que deux pistes une AV (je n'en dispose pas ce jour) ou des livrets type Zesto ou Distingo. Le très court terme ne me semble pas très adapté pour l'AV, quant à ces deux livrets, les avis que l'on peut lire sur internet ne rassure pas, où principalement la difficulté de retirer les fonds est mis en avant.
 
Que pourriez-vous conseiller dans tel cas ?
Merci par avance

bonjour,
Que pourriez-vous conseiller dans tel cas ?
Merci par avance

+1
Le fonds monétaire du PEE est la bonne solution. Il devrait rapporter 2% en 2023, voire un peu plus.  
Le mien est sur la base de 1,8% en ce moment, et ça s'améliore semaine après semaine.  

Pour le taux 2023, tu n'en sais rien, pas plus que quiconque
La seule chose que l'on peut dire, comme redant, c'est la tendance à l'augmentation es fonds monétaires.

En plus, quand on voit la tête de l'indice de référence, il faut vraiment un décodeur...

Lien : https://www.amundi-ee.com/entr/prod [...] 488&doc=FP

Le show Corum grâce à nos frais de souscription et nos frais de gestion yes    
https://youtu.be/lHmlDJ-TjpY

Boursorama suit cette ligne depuis un petit moment, je trouve qu'ils ont des méthodes de margoulins. Je me suis fait avoir d'ailleurs avec leur fond croissance alors que je pense être bien mieux informé que le lambda. C'est problématique je trouve.

Fantastique, ils ont gommé les temps de parole et même l'image (avec un gros pavé bleu/vert) des invités useless (Virginie Ledoyen et Elie Semoun, sketchs à la con compris).
Peut-être ont-ils réalisé que c'était grotesque, hors sujet, et contre-productif?
 
 

 
Deux remarques :
- Si la somme est déblocable en cas d’achat immobilier est-il vraiment possible que tu la débloques sans avoir signé de promesse ? autre motif de déblocage ? Si tu n’as pas d’autres motifs de déblocage, le choix est facile, full monétaire sur l’épargne salariale.  
 
- Garder en tête que la perf du monétaire 2022 du fonds que tu cites n’est pas un bon indicateur.  
Les hausse de taux court drivées par la BCE sont intervenues plutôt en fin d’année +50bps en juillet 22 + 75bps en septembre 22 + 75bps octobre 22 + 50 bps décembre 22 + 50 bps aujourd’hui + 50 bps en mars 23 quasi sûr.
 
Le fonds que tu cites a certes fait -0,25% en 2022 mais +0,20% juste sur le mois de décembre 22.
La hausse de taux d’aujourd’hui plus celle de mars va encore accélérer ce trend.
 
Bref, à ta place je laisse en monétaire sur l’épargne salariale, si tu rapatries avant tu auras, soit des frais , soit des impôts, soit bcp plus de risque, soit un mélange de tout ça. Cela ne vaut pas le coup du fait de la faible durée d'investissement.
 
Le montant est quand même important, je t'invite à prendre d’autres avis avant de te décider  

garde les au chaud, l'urssaf va venir se rappeler à tes bons souvenirs à un moment

C'est un peu ça en effet. Dis-toi que 90% du temps, l'intermédiaire qui te propose une UC touche 50% des frais de gestion en rétrocession sur une part retail.

On affiche le supposé taux 2022 mais on parle encore de 2021 dans le texte avec les anciens paliers. Je trouve ça dommage qu'un site avec une telle équipe ne prenne pas le temps de vérifier les informations auprès des courtiers / assureurs et fasse la course à la MAJ la plus rapide.

Cela me rappelle qu'il y a pas mal de gars en face qui ont 300-800k de scpi dans des sci à l'is, endettement à 200%, quasi pas d'impôt pendant les 10 premières années. Autant dire que le patrimoine compose autrement qu'avec un crédit conso sur des scpi en direct    

Un des mecs est passé en 2 ans et demi de 350k à ~1M€ de patrimoine brut. Le tout s'auto-finance notamment car il n'y a quasi pas d'impôts à payer Pas besoin de gérer des artisans véreux, pas de chiottes à déboucher. Ce cheat-code d'argent gratuit

Un des mecs est passé en 2 ans et demi de 350k à ~1M€ de patrimoine brut. Le tout s'auto-finance notamment car il n'y a quasi pas d'impôts à payer Pas besoin de gérer des artisans véreux, pas de chiottes à déboucher. Ce cheat-code d'argent gratuit    

 
La seule information pertinente que tu pourras tirer d'une réponse, c'est que tu peux l'exclure de la catégorie "pro"

 
Oui, bon, je m'entends : quelles sont les prédictions des piliers du topic ? Si aucun expert n'a d'idée sur le sujet ici, c'est que je ne trouverai pas d'éléments ailleurs.

 
Stellium = a fuir. Renseigne toi sur eux, ça devrait te donner ta réponse.

Du détail, je t'en conjure. Comment ça fonctionne ?

Bonjour

Ma femme et moi avons chacun 1 pee avec des fonds proposés aux rendements franchement pas terribles, avec les prévisions de versement de cette année je pense être sur 12K début juin. Sachant qu'avec ma dernière qui est née fin décembre 2022 je rentre dans le cas des deblocages anticipés, je pensais en profiter pour vider les PEE afin

Retour au plus haut EVER du CAC40 GR !

 
Création d'une SCI à l'IS, puis acquisition financée à 100% de parts de SCPI en pleine propriété ainsi qu'en usufruit.
 
Les intérêts de la dette sont déductibles fiscalement, les frais d'entrées de la pleine propriété le sont aussi, tout comme l'amortissement des parts d'usufruit. Une acquisition d'usufruit de SCPI avec des revenus à l'étranger en dette permet de déduire l'intégralité de la valeur de la part (car actif à durée de vie limitée), permet de déduire les intérêts de la dette en face, et n'ajoute pas d'IS car les revenus sont prélevés à la source à l'étranger. Généralement peu ou pas d'IS pendant longtemps.
 
L'usufruit est par nature plus risqué mais TRI souvent intéressant dans la structure, et permet de compenser le cash flow négatif par nature des parts de SCPI en pleine propriété. Cela permet d'avoir un montage autoportant ou presque, totalement financé en dette, selon le calibrage du % d'usufruit et du% de revenus étrangers.
 
Certaines personnes sur IH ont fait des montages d'1 M€ comme cela.

Signal d'écrémage donc

 
 
Merci    
 
Darejeeling ma meilleure AV, frais minimum sur les etf et meilleur bonus sur le f€, depuis que ALT2 a été plafonné et fermé.  
 
Et je ne parle même pas de suravenir qui se moque un peu du monde quand on voit les taux servis à côté…
 
Après ça devient compliqué de suivre les contraintes de chaque contrat : certains exigent 50% d’UC, d’autres 55%, parfois au 31/12 uniquement, ou à la fin de chaque trimestre (Netissima), ou en moyenne sur l’année. Ça refait de la charge mentale et c’est pénible.  
 
Sur 2023 ma strat reste iso :  
- etf wld sur pea chaque mois, à la date ou j’y pense, qqesoit le cours du jour.  
- versement programmé sur AV (100% transparent pas besoin d’y penser)
- versement programmé bac à sable sur bitpanda (100% transparent pas besoin d’y penser, bon par contre niveau perfs c’est pas ça pour l’instant   )
 

 
Création d'une SCI à l'IS, puis acquisition financée à 100% de parts de SCPI en pleine propriété ainsi qu'en usufruit.
 
Les intérêts de la dette sont déductibles fiscalement, les frais d'entrées de la pleine propriété le sont aussi, tout comme l'amortissement des parts d'usufruit. Une acquisition d'usufruit de SCPI avec des revenus à l'étranger en dette permet de déduire l'intégralité de la valeur de la part (car actif à durée de vie limitée), permet de déduire les intérêts de la dette en face, et n'ajoute pas d'IS car les revenus sont prélevés à la source à l'étranger. Généralement peu ou pas d'IS pendant longtemps.
 
L'usufruit est par nature plus risqué mais TRI souvent intéressant dans la structure, et permet de compenser le cash flow négatif par nature des parts de SCPI en pleine propriété. Cela permet d'avoir un montage autoportant ou presque, totalement financé en dette, selon le calibrage du % d'usufruit et du% de revenus étrangers.
 
Certaines personnes sur IH ont fait des montages d'1 M€ comme cela.

Je m’interroge plus sur la capacité à trouver des banques qui acceptent de financer des SCPI qu’elles n’ont pas en portefeuille ?

C'est déjà difficile de financer des SCPI non proposées par les banques.

Mais en rajoutant la contrainte SCI à l'IS + usufruit, il faut vraiment avoir de très bonnes relations avec son banquier pour financer 1M€.