Reprise du message précédent :

 
ca c'est assez vrai.On entends souvent l'éloge de Jean Luc, de ses 6 appart avec une admiration non feinte, alors qu'on va fustiger ce capitaliste avec 500K sur ces comptes qu'il pourrait distribuer autour de lui le salaud

 
En cas de révolution socialiste, peut être que l'immobilier serait moins facilement saisissable que des avoir financiers. Est-ce que l'épargnant français se protège consciemment ou inconsciemment de cela ?

T'as aussi le risque inverse : "on va taxer le riche rentier qui possède plus que sa RP". Et c'est hyper simple à taxer l'immobilier. Perso c'est un risque que je prends en compte sur l'immo en France (et j'ai fait mon dernier investissement dans un pays très libéral pour cette raison )

Une révolution socialiste en France.    

 
Perso c’est lancé de mon côté entre Saxo et Fortu, la balle est dans le cas de Saxo, le délai annoncé est 6-8 semaines

Bonjour à tous,
 
Début d'année signifie temps de faire un bilan de l'année passée et de mettre à jour son patrimoine.
 
Vous utilisez toujours la bonne vieille feuille Excel ou en 2022/2023 vous êtes passés à une autre méthode ?

 
En revanche les capitaux sont plus facilement transférables à l’étranger non ? (Et pas de frais de notaire à chaque achat/vente)
 
Cela dit, la SCI qui a 10 apparts à Paris passera à travers les mailles du filet vs RP+RS qui se fera méchamment taxer

Ca dépend si l'entreprise est solvable ou non. Oui dans l'absolu il peut y avoir une faillite mais tu peux aussi choisir en fonction du magasin déjà installé.

C'est simple de virer un squatteur /un locataire qui ne paie pas ?
Je n'ai jamais eu l'expérience mais je lisais partout que c'était très compliqué et que ça pouvait prendre des mois voire des années. Tu en as eu l'expérience ?

 
Parce que d'habitude tu mets un mdp facile ?    
 
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Vous êtes en retard, monsieur Los. Les bilans sont faits depuis quasiment un mois.
 
Quant aux outils, certains vont jusqu'à en faire une présentation powerpoint.  

A moins de passer par une milice privée c'est un enfer

 
Franchement c'est un des derniers pays européens avec une mentalité communiste aussi ancrée. Je ne parierais pas.

 
MErci  

Il me semble qu'une loi est passée récemment pour faciliter l'expulsion de squatteurs, justement à cause de tous les cas problématiques et médiatisés récemment.
Il existe toujours la trêve hivernale par contre

 
Hep hep, pas de retard, les PPBs 2022 n'ont pas toutes été versées encore, donc il est dans les temps

mon histoire date de 10 ans, donc je ne connais pas les derniers developpements mais c'est objectivement une horreur.
Dégager les gens n'a pas été le pire, ca  a pris moins d'un an avec certes des appuis politiques simulés pour bouger la prefecture
Le reste a duré des années. sans compter les proces pour dégradation des voisins que nous avons perdus et qui auraient pu couter + de 100K de dommages et intérets, l'assurance refusant de couvrir.
Proces contre l'assurance, perdu initialement , puis gagné en appel...

Perso je suis vacciné contre le locatif. Parfois l'idée m'effleure et la nausée monte assez vite derriere pour me rappeller la merde que ca peut devenir

 
Hello,  
 
up pour ma question,  
 
Merci!

Des locataires réglos qui entretiennent voire embellissement le logement ça existe aussi...

L immobilier ça se saisit plus facile

Ça se déplace pas

 
Tiens, d'ailleurs, elles arrivent quand celles d'Eurossima et d'Euro Exlusif ?  

Y'a plein d'émissions (captivantes) sur la TNT.
 

 

 
Bah tu ouvres l'AV tu met un prélèvement sur le RIB que tu as réussi à choper , ensuite c'est toi qui a le contrôle du compte donc rien ne t'empêche de retirer le fric et d'ordonner le virement vers un autre compte.  
 
Après si tu as RIB plus scan de pièce d'identité ya plus simple .  

Question PEA bourso

j'ai depassé les 5ans, si je vend tout et que je retire l'argent

le PEA peut rester ouvert ? de temps en temps je peux remettre dessus et prendre des actions sans repartir sur 5ans meme si le PEA est vide ?

Non, il faut que le titulaire du compte possède le même nom et prénom  que le propriétaire de l'AV.
Chez placement direct. Je ne peux même pas faire de versement de mon compte joint (en tout cas, ils le déconseillent)
 
Donc de là a: alimenté un AV a ton nom, a ton insu et ensuite faire rapatrier les fonds sur le compte du malfrat ...
Evidement, s'il a le même nom et prénom que toi, je m'incline, il y a une faille    
 

 
+1
Je pense que la majorité sous-estime fortement les conséquences de laisser traîner des pdf de carte d'identité / RIB / fiches d'impôt avec tout ce qui est accessible 100% en ligne désormais.
Perso je fais une version anonymisée pour les relous qui réclament ça au premier contact...

 
Du coup on compte ouvrir/remplir 3 Livrets A. C'est possible en mettant au nom des enfants ou c'est mort ? Ou sinon, vous conseillez quel placement ? (pas besoin de l'argent now)

Source?  

L'intérêt économique d'une structure fragilisée employant des salariés prime souvent sur les intérêts d'un bailleur (ce sale nanti propriétaire).
Priorité à l'emploi.

Il suffit de consulter la Jurisprudence constante qui tranche très majoritairement en faveur d'une société indélicate qui payera le loyer un peu à sa guise plutôt qu'en faveur du propriétaire des murs commerciaux.

Ma vision n'est pas représentative à l'échelle nationale, mais les cas que j'ai pu examiner au cours de la décennie passée vont clairement dans le sens de la JP.

Par ailleurs un bail commercial par nature est régie par le droit commercial, et cela n'est pas neutre.
Pour rappel :
"« propriété commerciale » désigne le statut particulier définit par le décret du 30 septembre 1953 auquel sont soumis les contrats de bail commercial. Tous les contrats de bail portant sur des locaux à usage commercial, industriel ou artisanal entrent dans cette classification. Il est à noter que ce règlement établit au profit du locataire, du commerçant ou de l’artisan un droit au renouvellement du bail, auquel le propriétaire ne peut échapper qu’en établissant une indemnité d’éviction correspondant au préjudice subi du fait de la perte ou du transfert du fonds de commerce."
Source : cabinet Berthier et Associés, Legifrance.

Un bon locataire PRO c'est idéal : ça ne part pas, ça paye bien et cher, le rendement est supérieur à celui d'un appartement dans le parc résidentiel privé.
En revanche une boite au bord de la procédure c'est une purge sans nom et 3 à 6ans de procédure facilement (dans le parc privé c'est plutôt entre 6 et 18mois si t'as un bon conseil/huissier).

 
La loi prévoit juste le triplement des sanctions encourues envers les mauvais payeurs et squatters. Jusqu'à 3 ans de prison et 45000€ d'amende. Mais bon sanctionner d'une amande quelqu'un qui est insolvable...au final c'est les contribuables que nous sommes qui paieront si il y a des sanctions financières.
Au niveau des peines de prison, j'aimerais bien connaître le nombre de squatters ou de mauvais payeurs qui sont sous les verrous...
Bref ça reste de la poudre aux yeux et ne rassure absolument pas les propriétaires.

Je compte sur vous pour l'annonce de la PB de Generali : j'ai un rachat partiel à faire et je préfère le faire après son versement !

A propos de Generali, toujours impossible de faire un versement libre : contrat indipo    
Ce plaisir de faire un formulaire papier so 1980  

Le foncier vaut bien plus que le bati

  C'est bon signe ça, c'est la PB qui arrive !  

Retrait total = fermeture
Faut laisse un peu dessus pour le maintenir ouvert

Tu peux faire des retraits partiels, par contre pour reverser le compteur des versements ne repart pas de zéro.  

Tu reçois combien de PB par an en tout ?
Ça représente 0.1% de ton patrimoine maintenant ?

Je rajouterais que le plafond de versement ne va pas diminuer avec les retraits, c'est pas grave pour la plupart des gens, mais quand on a pas mal rempli son PEA c'est une donnée à ne pas oublier.

1400 € l'année dernière soit effectivement 0,1%.  

A deux, mais il a dit de TON patrimoine

Je n'ai pas de patrimoine propre frérot, ça a dû mal à rentrer on dirait.    
 

communauté universelle?