Reprise du message précédent :

moi il me semble que le montant de ton PEL avant mariage a la même valeur que ton héritage après mariage = de l'argent juste pour toi.
 
Mais l'objet de ma question était plutôt celle-ci :
 
Comment on décide de la "propriété" d'un bien immobilier quand on l'achète à 2 ?
 
Est-ce :
 
1) Seulement en fonction de la provenance des fonds? (exemple: pour un appart de 100 000 euros, il appartiendra à 80% à celui qui a payé 80 000 euros et 20 % à celui qui aura payé les 20 000 euros)
 
2) Potentiellement en fonction d'un accord (exemple : 50/50 quelle que soit la provenance des fonds)?
 
 
Est-ce que le notaire nous laisse le choix entre 1 et 2?  
Est-ce qu'il considère que par défaut c'est le cas 1?
Est-ce qu'il considère au contraire que c'est le cas 2 et qu'il demande "quelle répartition souhaitez vous?"
 

là ça dépend aussi du contrat de mariage, justement il est là pour ce genre de "détail"  

/!\ simple mon-avis-ma-vie-à-moi-que-j'ai /!\
 
Nous on n'était pas marié mais le notaire ne nous a pas demandé qui payait quoi exactement, il nous a juste demandé le pourcentage de propriété.
Il se trouve qu'on a mis le pourcentage au prorata de ce que chacun paie mais ce n'est pas obligé.
 
Après, peut-être que chacun peut par la suite faire valoir ce qu'il a payé mais les 2 ont tout de même signé l'accord initial...
 
Je pense que le mieux serait que ton avis prenne rendez-vous chez un notaire : il lui expliquera tout ça très clairement en un rien de temps

Il n'en a pas fait apparemment

 
donc communauté réduites aux acquets il me semble.    
 
 
PS: et ton essai coiffure d'hier, on te demande chez les greluches  

petit hs mais pas tellement vu que c'est pour le voyage de noce : vous avez des anti-moustiques monstre efficace à me conseiller svp ?

 
Si tu achètes SANS être marié NI pacsé, tu entres dans le régime ultra-rigide de l'indivision : 50/50 STRICT quels que soient les parts respectives de chacun pour composer l'apport, et quels que soient les salaires de chacun qui permettent de payer les échéances de prêt.
 
Edit : d'où l'intérêt du PACS qui est désormais par défaut sous le régime de la séparation de biens, offrant la possibilité de détenir une part précise du bien. Par ex dans mon cas, j'ai 55% du bien qu'on a acheté car j'ai apporté de la thune, et pas ma fiancée.
 
Bref c'est un grand moment de bonheur les régimes de communauté...

jojo > bof
pour les seychelles on avait un truc soit-disant top mais moi je me faisais bouffer quand même

 
mon homme en a trouvé un parfait: moi. Ces saloperies ne s'intéressent qu'à moi quand je suis dans les parages  

5 sur 5 et une torche
 
Pour le "5 sur 5" il faut le demander en pharmacie en leur disant bien où tu vas : la version "tropique" est puissante mais pas forcément efficace sur les moustiques de par chez nous et de régions non tropicales donc il ne faut pas prendre le plus puissant en le pensant forcément plus efficace.
 
Il y a aussi un petit stick super efficace qui sent la lavande : Dapis Stick
Ça repousse et surtout ça calme les démangeaisons si jamais on est piqué (rien n'est efficace à 100%).
 
Edit : ah et ne prend pas les bracelets répulsifs soi disant formidables, c'est de la daube

On a acheté avant de se pacser et on était (est toujours, d'ailleurs) à 70/30
D'où l'intérêt de se pacser : je n'aurais jamais eu les moyens de payer les droits de succession sur sa part en cas de décès.

 
Ok, mais concrètement, si demain je me maries sans contrat de mariage, et que je me pointe chez le notaire.
 
Parmi les 2 questions ci-dessous, quelle question va déterminer les parts?
 
1) Combien chacun apporte?
2) Vous vous êtes décidé à vous répartir combien?

 
t'as pas le nom histoire que j'évite
 

 
chez nous c'est l'inverse, dommage    
 

 
ok merci pour les références    

 
Entre partenaire PACSés, pas de droits

 
Combien chacun apporte  

Oui, d'où l'intérêt de se pacser quand on n'a pas les moyens de payer les droits.

 
 
dans tout acaht, on peut préciser "l'origine des deniers"
 
nous on acehte une maison, on sera fraichement marié sans contrat, mais c'est prévu qu'on précise l'origine des deniers de l'apport, afin que tout soit clair. les reste emprunté sera du 50/50

 
Exactement !
 
Pour notre cas, j'ai apporté de la thune, le reste c'est un prêt à 50/50.
Au final, ça fait 55/45.
 
PACS inside

j'ai reçu ça comme pub:
 
http://www.3suisses.fr/FrontOffice [...] 9903027003
 

 
y a des trucs pas top    
 
j'espère que ça sera mieux chez madame    
 
ouais je sais trop fatigué pour en profiter  

Déjà équipée, merci
Et non, je n'ai pas montré la photo sur Greluches, étrange non ?

tu peux montrer ici ? merci

Moi si j'te montre mon soutif et le décolleté qu'il fait, tu tombes

 
Pour la nuit faut regarder dans les tortillons anti-moustiques, ça marche du feu de dieu.
La journée on avait pas eu besoin... et faut éviter à tout prix les répulsifs de métropôle, c'est limite si t'as l'impression de mettre de la sauce barbecue pour les moustiques polynésiens    
Au pire faut acheter ce qu'ils ont sur place.

 
PICS OR DIDN'T APPEND    

idem, on va éviter l'hécatombe

 
Marc donne l'autorisation à ta future femme de montrer tout ça, ce genre de teasing c'est super frustrant    
 

 
donc tu ne conseillerais pas alors d'aller avec le 5 sur 5 ?  
tortillons on trouve ça sur place je suppose ?

Dans certains hôtels ils sont déjà équipés en tortillons

C'est un collègue qui m'avait parlé de faire attention au 5/5 tropique ou non : si tu prends la version tropiques c'est bon dans les îles

 
   
 
Pour le 5/5, j'avoue que je ne connais pas, mais si c'est pas des produits spécialisés pour les moustiques "de là-bas", je pense que ça vaut pas la peine
 
Et les tortillons, le seul truc, c'est qu'il vaut mieux passer pour un zouave en demandant comment on s'en sert, que laisser flamber le truc et qu'il se consume en même pas une heure

 
mais encore ?

Le mec =  

 
T'allumes le bout du serpentin (briquet ou allumettes), mais tu laisses pas de flamme bruler... ça doit à peine fumer un peu.
C'est diffile à expliquer par écrit... ça doit faire un peu comme les batons d'encens quoi.

Grave T'aurais pas pu trouver meilleur smiley.
Par contre j'aime bien la mariée qui saute en l'air en planquant sa culotte

 
ok merci

J'ai été dans ce cas, le notaire avait mis sur l'acte notarial le % d'apport de chacun.
A la revente j'ai récupéré mon apport réajusté avec le plus-value faite sur la maison.
Mais peut-être est-ce parce qu'on était dans un cadre de séparation à l'amiable, donc plus du "c'est normal de faire comme ça" plutôt que de la loi pure ?

Euh non, c'est bien l'indivision qui s'applique mais en aucun cas l'indivision oblige à un 50/50

nous il a tout calculé les pourcentages en fonction de ce qu'on apportait. Mais au final on aurait pus sûrement mettre autre chose.

Heu non.

Pareil.

A la revente le notaire nous à fait deux chèques un de 30% de la vente pour moi, un de 70% de la vente pour monsieur
(Bon au final tout a été sur le compte commun pour solder le prêt et ensuite on a refait nos calcul pour voir qui devait récupérer combien )

Tiens, pour une fois j'ai pas dit une connerie

Le problème de mettre un % à l'acquisition quand il y'a un prêt derrière, c'est que tu sais ce que tu chacun paiera aujourd'hui et demain, mais avec les aléas de la vie, tu ne sais pas si cette répartition perdurera pendant toute la durée du prêt

Ouais donc autant acheter à 100% et seul.

 
Comme ça si divorce il y a, l'autre n'a qu'à se casser.
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