Reprise du message précédent :

 
ben régie et il découvrira que la régie est un chouia obligatoire meme si il a mis une clause d'exclusion.  

tu peux récupérer un permis via ton mec.  

Oui j'ai déjà demandé pour casser le bail, je me suis arrangé avec lui pour trouver un remplaçant. Seulement il veut pas me rendre les 200$ de "dépot de garantie".
Je veux juste cette caution, et qu'il récupère le "dernier loyer" pour décembre, c'est tout.

J'ai été sympa, là je peux plus. Ce qui me fait chier c'est qu'il faut vraiment que je trouve un remplacant, et je vais commencer par chercher moi même, même si il dit qu'il cherche lui, j'ai peur qu'il refuse des demandes pour me faire chier ...

comment ça il ne veut pas te rendre ton dépot de garantie, pourquoi?
non mais stop le blabla, il y a une régie pour ce genre de soucis, tu fais appelle à eux. Tu n'es pas le premier immigré qu'un proprio veut prendre pour un dindon et une vache à lait.

+1
 
Stop la gentillesse là

C'est ça, et je me rends compte que ce connard, il a pas laissé son adresse ni sur son entente de merde, ni nulle part. J'vais essayer de récupérer son numéro de téléphone via un locataire, puis de passer par l'annuaire inversé ...
Il est fort quand même ... Bref, j'vais aller a la régie demain à la premiere heure, on verra bien.

tu connais son nom je suppose? Tu as jeté un oeil sur http://www.canada411.ca/ ?

Ouaip, j'ai regardé, j'ai pas trouvé ... Y en a trop en fait ... L'annuaire inversé donne des noms completements différents en plus ...  
 
J'vais finir par demander à 4chan, ils trouveront plus vite

Est-ce que vous pensez que le fait d'avoir un contrat avec marqué explicitement qu'il y a eu un depot de garantie peut suffire a casser le bail ?

et avec son adresse mail?

Y a moyen de trouver une adresse à partir d'une adresse mail ? Si tu connais ça, dis moi donc

Tu lui envoies un mail avec une fausse adresse email pour lui dire qu'il a gagné à la grande loterie nationale du valium et du viagra des dictateurs africains déchus et qu'il doit donner son adresse pour retirer ses gains.

J'y etais la semaine derniere, a peine 2h30 en voiture

Il me semblait que ce n'est pas au locataire de faire des démarches pour trouver un remplaçant.  C'est au propriétaire. Non? c'est sa bâtisse m'enfin.    
 
Je ne suis pas avocat mais ce genre de situation est vraiment tordue.  

Il y a pas une adresse du propriétaire sur le bail  

 
 
Je préfère la méthode drastique : il menace le proprio de cesser le paiement des loyers s'il n'accepte pas la mise en demeure.  
 
 

Non c'est pas un bail, c'est une entente écrite. En pratique ça vaut pas grand chose, mais d'après la régie, dés qu'il y a un accord, même oral, entre deux parties, ça fait office de bail.  
 
Le truc c'est que le mec a encore mon blé (900$ quand meme), donc je peux pas me barrer sans rien dire ... Je suis obligé de le cramer à la régie si je veux m'en sortir entier.

 
 
 
la régie c'est toujours le premier passage obligé malheureusement car moi je préfère la cour des petites créances, c'est plus douloureux

Bah arrête de payer et barre toi quand t'as fait l'équivalent de 900$ de loyer.

L'idée c'était de se barrer au plus tard le 1er Janvier, et ça c'est pas 900 de loyer malheureusement.

J'vais voir ce que me dit la régie, mais j'envisage de pas payer au premier décembre, c'est clair. Comme ça le loyer de décembre, il le prend sur les 900 pieces, et le reste je lui fait cracher par la régie. Ce serait la solution idéale ...

 
Aussi ne sois pas trop conciliant.  900$ ce n'est pas une si grosse somme, il devrait pouvoir le payer sans broncher.

Oui, ce n'est que le début, j'ai voulu y aller a l'amiable. Je lui ai clairement dit "Tu me files mes 250$, tu prends le reste pour le loyer de décembre, on trouve un nouveau locataire, je me casse et tout le monde est content".

Maintenant en passant par la régie je peux limite demander des dommages & intérêts pour avoir immobilisé 900$ sur 4 mois, + les frais de déplacement, de dossier, d'huissier (parce qu'il va falloir que je lui fasse porter la demande ...)

Quoique tu fasses, reste toujours dans les règles de ton côté, ça jouera en ta faveur à un moment ou à un autre vu que ton dossier est plutôt complet ça serait dommage de te faire griller si toi aussi tu fais une connerie (genre pas payer)...

Oui, c'est bien pour ça que je veux pas me barrer de l'appart sans rien dire, ou ne pas payer.
 
 J'attends un avis de la régie du logement ...

 
123people par ex.
 
ou jsute une recherche google et parfois tu tombe sur d'autes agrégateurs d'infos...

Rien trouvé non plus.
Je pense qu'à la régie il me trouveront bien une méthode pour avoir son adresse. Si il refuse de me la donner, ca peut aggraver son cas ...

 
Essaie le registre foncier de la ville de montréal ou celui du Québec même tu peux demander une copie du dernier acte de vente de la bâtisse .  Sur cet acte de vente notarié, il y a un nom et une adresse du propriétaire.  Si l'adresse est trop vieille, renseigne-toi au gouvernement (mon aide s'arrête-là pour le reste je ne peux pas t'aider, intégrité professionnelle oblige,  
 
www.mrn.gouv.qc.ca/foncier/registre/
 

Merci pour ton aide en tout cas, je vais regarder le registre foncier, mais je pense que je ne trouverais rien, il a apparement déménagé il y a peu d'après les autres locataires, qui ne connaissent que son ancienne adresse ...

il ne faut jamais faire ça , tu dois toujours payer ton loyer.  
 

 
J ai comme l impression que ton proprio est un gros crosseur ... m etonnerait pas qu il declare pas son logement comme etant locatif residentiel.
 
Avec ton adresse la regie devrait avoir un nom et une adresse du proprio.

Oui je sais ... Au final je me bats pour 250 $ (le dépot de garantie) + 645$ du dernier loyer. Sachant qu'il m'a dit qu'il rembourserait le dernier loyer quand le nouveau locataire serait trouvé.

Vu la gueule du bonhomme, je crains quand même, mais les 250$, j'ai pas envie de les perdre non plus ... C'est ptêtre rien, mais moi j'suis étudiant, ça me fait chier de les perdre ...

Et je me bats aussi pour les principes, il a clairement essayé de m'entuber, je lui fais voir que c'est pas aussi facile que ce qu'il pensait. D'apres ce que me disent mes colocataires, je suis pas le premier à partir avant la fin du contrat, et lui il gagne les 250$ de dépot de garantie à chaque fois. (le dernier locataire est resté seulement 3 mois). Il se fait un blé fou en entubant des étudiants en fait, et ça m'énerve.

On verra ça demain

Je ne comprends pas , selon quelle logique il estime que le départ du locataire avant la fin du bail lui donne le droit de garder le dépôt de garantie aussi illégal soit-il

Il le marque dans son "entente" et du coup c'est légitime pour lui. Ca peut passer si t'es pas au courant !

Il s'essaye voila tout...
Et je suis également d'avis que tu restes en toutes légalité de ton côté...j'imagine que la régie te le conseillera aussi

S'il le proprioétaire déclare pas ses revenus de location il va se faire torcher par les impôts,  
 
je parle de ça dans le cas du proprio : http://www.cra-arc.gc.ca/F/pub/tg/t4036/t4036-f.html
 
Les crosseurs comme lui méritent d'être dénoncés,

Salut    
 
Je sais que ca a du etre demandé des dizaines de fois, mais je vais faire le voyage New York - Montréal en bus en Juin prochain, et j'ai trouvé ce site : http://www.greyhound.com/
 
Pas cher, et les horaires sont top pour faire les trajets de nuit.
 
Vous avez déjà testé ?
 
Merci  

Oui, pratique car tu arrives en centre-ville. T'as pas à chercher une place pour la caisse... Par contre faut pas voir peur du bus, c'est peu confortable et les arrêts et passage à la douane sont un peu chiant. Mais ça se fait.

C'est sur que le trajet n'est jamais des plus confortable, mais bon vu le prix et le fait qu'on puisse voyager la nuit, cela reste un bon compromis je pense !

prévois pas une grosse sortie le premier soir, tu risques d'être mort de ta nuit dans le bus mais sinon oui ça vaut le coup.

Etant donné que le bus part a 21h de NY, je ne compte pas sortir me la coller juste avant, non

Faut pas avoir peur de se faire couper la tête par un malade aussi

Ah ouais c'est vrai que c'est ultra chaud ces contrées