[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

frankie_flowers

Reprise du message précédent :

free-riders a écrit :

- Puzin exprime son scepticisme envers les SCPI, les considérant comme potentiellement dangereuses à long terme.

- Il conclut que bien que les SCPI puissent être rentables à court terme, les risques à long terme sont préoccupants.

- Puzin exprime des doutes sur la viabilité des SCPI, les qualifiant de produits d'épargne qui peuvent piéger les investisseurs dans des situations difficiles.

[:junk1e:3] Je suis pas complètement sûr que le champion des vendeurs de SCPI ait vraiment dit ça.

Quelle IA a pondu ce résumé contestable [:guillaume truand:4] ?

Mettez des disclaimers quand vous postez du contenu généré par IA [:fegafobobos:2]

Message cité 1 fois

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alzirde

Puisque ça parle beaucoup Puzin / Corum en ce moment, quelqu'un pourrait m'expliquer pourquoi les revenus de la SCPI Corum US sont imposés à la flat tax et non à la TMI ? Ça a pourtant l'air de bien s'appeler SCPI, mais je ne comprends pas pourquoi les immeubles aux États-Unis deviennent des actifs financiers plutôt que des biens immobiliers. Ils n'ont jamais répondu aux questions concernant la prise en compte de cette SCPI dans l'IFI.

Je n'ai pas l'intention d'investir dans Corum US mais la pirouette m'intéresse.

mlon

la frite c'est la fete

chienBlanc a écrit :

Rare une femme aussi offensive. [:implosion du tibia]
Quel est son profil ?

La mienne est presque full LQQ ou liquide (en attente de DCA LQQ) pour son PEA et PER [:lt ripley:1] .

Mais c'est moi qui gère , elle a juste conscience que ça peut faire 25% par an comme elle peut tout perdre [:4sch3:4]

SD Plissken a écrit :

Time in the market. Je prends le crédit et je DCA sur 10 mois max.

:jap: perso je fais ça aussi :jap:

gimmeshelter a écrit :

Elle veut son million toute seule...

Rhoooooo [:moonblood:6]

Miles_Teg91

Des avis sur les fonds suivants :
Mérieux Innovation II
Tikehau Decarbonization Fund II
Partners Group Secondary VIII Strategy

---------------
Votre bracelet personnalisé

free-riders

Je ne suis simplement pas là

frankie_flowers a écrit :

[:junk1e:3] Je suis pas complètement sûr que le champion des vendeurs de SCPI ait vraiment dit ça.

Quelle IA a pondu ce résumé contestable [:guillaume truand:4] ?

Mettez des disclaimers quand vous postez du contenu généré par IA [:fegafobobos:2]

Pourtant à 7:45 => "La SCPI est une machine à perdre"

https://youtu.be/LoqMzyT95hk?si=UAn [...] 0Mp7&t=467

[:finkbrau1:5]

Message cité 3 fois
Message édité par free-riders le 29-11-2024 à 14:26:15

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

evildeus

Manzazine a écrit :

Bonjour,

Je songe à emprunter 30k sur 4 ans au taux de 2,20% via l'offre boursorama pour la mettre sur mon PEA.
Cela représente des mensualités de 653 euros, plutôt que de faire des louches d'environ le même montant.

1/ Votre situation familiale : 31 ans, marié en communauté réduite aux acquets. 1 enfant.

2/ Votre situation patrimoniale :

RP payée 100%, pas de projet de déménagement avant 5 ans. Valeur achat 371k en 2024.
Emprunt SCPI en court, je rembourse de ma poche 550e par mois à 1,95%, il me reste 11 ans.
Pas d'autre crédit

A titre perso j'ai des revenus d'environ 3,5k net et l'épargne suivante.

-Env 30k en crypto (BTC, ETH majoritaire, puis un peu d'alt)
-2,5k sur PEA (100%WPEA) qui est nouveau après avoir purgé l'ancien pour ma RP.
-8k sur mon AV (100% ETF World)
-Environ 5k sur mon CC.

3/ Vos projets ? À quel terme ? Combien de temps puis-je bloquer mon capital ? Ai-je besoin d'une grosse épargne disponible de suite ?

Je souhaite mettre les 30k en one shot sur mon PEA, 100% WPEA pour capitaliser.
Reste à vivre d'environ 1k sur mon salaire à l'heure actuelle.
Pas de gros projets à venir.

4/ Votre tempérament : aversion au risque (pour les AV notamment) ? Je fais dos rond, pas de stress ma RP est payée.

Confirmez-vous qu'il s'agisse d'une bonne opération vu mon profil ? J'ai lu en diagonale certains le faire et je ne veux pas rater le train. :jap:

Avant les 30k ou après? Car 400€ pour 1 mois ca me semble peu

Message cité 1 fois

Suzebull

Manzazine a écrit :

Bonjour,

Je songe à emprunter 30k sur 4 ans au taux de 2,20% via l'offre boursorama pour la mettre sur mon PEA.
Cela représente des mensualités de 653 euros, plutôt que de faire des louches d'environ le même montant.

1/ Votre situation familiale : 31 ans, marié en communauté réduite aux acquets. 1 enfant.

2/ Votre situation patrimoniale :

RP payée 100%, pas de projet de déménagement avant 5 ans. Valeur achat 371k en 2024.
Emprunt SCPI en court, je rembourse de ma poche 550e par mois à 1,95%, il me reste 11 ans.
Pas d'autre crédit

A titre perso j'ai des revenus d'environ 3,5k net et l'épargne suivante.

-Env 30k en crypto (BTC, ETH majoritaire, puis un peu d'alt)
-2,5k sur PEA (100%WPEA) qui est nouveau après avoir purgé l'ancien pour ma RP.
-8k sur mon AV (100% ETF World)
-Environ 5k sur mon CC.

3/ Vos projets ? À quel terme ? Combien de temps puis-je bloquer mon capital ? Ai-je besoin d'une grosse épargne disponible de suite ?

Je souhaite mettre les 30k en one shot sur mon PEA, 100% WPEA pour capitaliser.
Reste à vivre d'environ 1k sur mon salaire à l'heure actuelle.
Pas de gros projets à venir.

4/ Votre tempérament : aversion au risque (pour les AV notamment) ? Je fais dos rond, pas de stress ma RP est payée.

Confirmez-vous qu'il s'agisse d'une bonne opération vu mon profil ? J'ai lu en diagonale certains le faire et je ne veux pas rater le train. :jap:

Ca me semble trop risqué vu ton profil car i) tu dois te créer une épargne de précaution avant tout, ii) tu débutes dans l'investissement donc tu ne connais pas ta tolérance psychologique au risque (surtout en faisant un lump sum) et iii) ton move est drivé par le FOMO, pas bon signe.
Donc je te conseillerais plutôt de commencer par épargner 10-15k sur LA/LDDS.
Puis d'investir tes 1k mensuels sur ton PEA.

Laska-

evildeus a écrit :

C’est pas possible 10€ minimum en PEA.

Si, c'est le tarif "trader pro" (ou le plus cher) de fortu. C'est peut-être 9.9 ou 9.5 c'est quand même environ 10 euros.
Et 0.1% au delà ce qui est plutôt intéressant par rapport à ce que j'ai (2 fois moins cher)

Message cité 3 fois

leamAs

на зарееее

free-riders a écrit :

Pourtant à 7:45 => "La SCPI est une machine à perdre"

https://youtu.be/LoqMzyT95hk?si=UAn [...] 0Mp7&t=467

[:finkbrau1:5]

Ouais, c'est la citation que j'avais relatée

chienBlanc

free-riders a écrit :

Pourtant à 7:45 => "La SCPI si on veut c'est une machine à perdre"

https://youtu.be/LoqMzyT95hk?si=UAn [...] 0Mp7&t=467

[:finkbrau1:5]

FYP [:moundir]

Message édité par chienBlanc le 29-11-2024 à 15:08:00

---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

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tuxerman12

Laska- a écrit :

C'est le tarif forfaitaire minimal de commission les 10 balles. Pour que ça représente environ 0.1%, ton ordre doit faire environ 10 000 balles.
Il y a un autre truc à connaître chez Fortuneo, c'est que si tu passes un ordre sur certains OPCVM de moins de 500 balles ils te facturent une commission de 12 ou 13 balles, si tu passes un ordre de plus de 500 balles il ne prennent pas de commission sur ton ordre, juste une rétro-commission du fonds partenaire.

Message édité par tuxerman12 le 29-11-2024 à 15:11:20

Manzazine

Lift me up, let me go

evildeus a écrit :

Avant les 30k ou après? Car 400€ pour 1 mois ca me semble peu

Pardon je me suis mal exprimé
Les 1k c'est ce qui traine sur mon compte chaque mois après avoir payé tout le nécessaire.
Ma capacité d'épargne en gros :jap:

---------------
When the rich wage war it's the poor who die

cataflamme

Laska- a écrit :

evildeus a raison, bien sûr :ange: , car les frais sont cappés à 0.5% en PEA

Donc techniquement ce minimum de 9.50€ est valable entre 1900€ et 10000€ uniquement. En-dessous de 1900€, ce sera 0.5% (donc peut-être moins cher que tu ne l'imaginais, suivant la taille de tes ordres mensuels)

C'est le tarif que j'ai choisi quand ils ont introduit la nouvelle grille d'ailleurs, parce que je ne comptais pas faire d'ordres de moins de €10k en PEA de toute manière (seulement le remplir avec du cash qui dormait)

Message édité par cataflamme le 29-11-2024 à 15:18:15

alzirde

free-riders a écrit :

Pourtant à 7:45 => "La SCPI est une machine à perdre"

https://youtu.be/LoqMzyT95hk?si=UAn [...] 0Mp7&t=467

[:finkbrau1:5]

On parle ici des SCPI des autres, pas des SCPI Corum [:finkbrau1:5]

Mitch2Pain

Manzazine a écrit :

Je songe à emprunter 30k sur 4 ans au taux de 2,20% via l'offre boursorama pour la mettre sur mon PEA.

Si tu coches "travaux" tu as un taux de 1.9% au lieu de 2.2% [:damienm:2]

Go pour ton projet: c'est comme ça que je rempli mon PEA depuis des années plus vite que ma réelle capacité d'épargne.
Le bilan est très positif: prendre 4 ans d'avance sur du WORLD c'est plutôt une bonne chose. [:ba_423:8]

Et si jamais t'as pas de chance et que tu rentres au pire moment et que t'es toujours en négatif au bout de 4 ans (LE scénario TRES défavorable), ben c'est que 30K, dans ta course au million avec ta femme tu vas t'en remettre ... [:capsone]

Message cité 4 fois
Message édité par Mitch2Pain le 29-11-2024 à 15:55:16

evildeus

Laska- a écrit :

[:pierroclastic:5] Le maximum autorisé en PEA c'est 0,5% [:hephaestos]

[:graffin] par cataflamme

Message cité 1 fois
Message édité par evildeus le 29-11-2024 à 15:49:15

eclaireur

Le taux du prêt perso Bourso pour le vendredi noir c'est pas 1,90% ? :??:

Sur leur simulateur je tombe à 2,20%, et ça me semble être un bon plan pour faire de l'argent gratuit

evildeus

1,9% pou travaux, suffit de remonter le topic

eclaireur

Ah, c'est moins bien alors

Manzazine

Lift me up, let me go

Mitch2Pain a écrit :

Si tu coches "travaux" tu as un taux de 1.9% au lieu de 2.2% [:damienm:2]

https://i.ibb.co/FhThdQm/pretbourso.png

Go pour ton projet: c'est comme ça que je rempli mon PEA depuis des années plus vite que ma réelle capacité d'épargne.
Le bilan est très positif: prendre 4 ans d'avance sur du WORLD c'est plutôt une bonne chose. [:ba_423:8]

Et si jamais t'as pas de chance et que tu rentres au pire moment et que t'es toujours en négatif au bout de 4 ans (LE scénario TRES défavorable), ben c'est que 30K, dans ta course au million avec ta femme tu vas t'en remettre ... [:capsone]

Bon à savoir, c'est excellent ca.
Je finalise avec madame ce soir, merci du conseil.

Suzebull, je ne me sens pas novice j'avais maxxé mon PEA avant mon achat de RP. J'achète régulièrement depuis le covid et l'année de stagnation-baisse en 2021 de memoire m'avait fait ni chaud ni froid [:ddr555]
Par rapport à la crypto, le PEA me semble très safe, je comprends pas pourquoi me conseiller un LA sachant que j'ai déjà une épargne de précaution ?

Message cité 2 fois

---------------
When the rich wage war it's the poor who die

Suzebull

Manzazine a écrit :

Ok pour les risques.
L'épargne de précaution tu n'en parles pas dans ton post donc on ne peut pas deviner.

eclaireur

Manzazine a écrit :

Ils vérifient que c’est pour « travaux » un jour ?

Manzazine

Lift me up, let me go

J'ai prévu de repeindre les murs chez moi, on fera ca par un artisan [:putnam]

Message cité 1 fois

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When the rich wage war it's the poor who die

SaintBol

Énergie: 385kcal / 100g

Manzazine a écrit :

J'ai prévu de repeindre les murs chez moi, on fera ca par un artisan [:putnam]

Un artisan facturier [:afrojojo]

Velocesuper a écrit :

Si j'ai bien suivi, Spirica et Suravenir [:ezekiel-:2]
Generali [:eberhart:1]

Pas si clair: Generali donne totalement le choix, alors que Suravenir ne te laisse pas la possibilité de laisser tes SP H2O sur ton contrat (si tu refuses l'offre ils t'obligent à recevoir les parts sur un CTO).
Au demeurant il serait intéressant de connaitre la position des différents assureurs dans les actions juridiques en cours contre H2O AM, ce qui pourrait éclairer leurs choix «par défaut»...

JohnMatrix a écrit :

Le mieux c'est quoi selon les experts d'ici ? [:ephos]

Relire les messages d'hier [:cerveau spamafote]

Message édité par SaintBol le 29-11-2024 à 16:51:47

vofou

Velocesuper a écrit :

Si j'ai bien suivi, Spirica et Suravenir [:ezekiel-:2]
Generali [:eberhart:1]

Donc si on a encore les petites merdes H2O MULTISTRATEGIES SP R sur un linxea spirit, il n'y a rien à faire, elles vont dégager toutes seules avec l'offre de remboursement ? :??:

Message cité 1 fois

tuxerman12

Mitch2Pain a écrit :

Tu ne rembourserais pas plus vite ton crédit travaux avec du S&P ou du NASDAQ ou pire du LQQ/CL2 ? [:-odysseus-:3]

Message cité 1 fois

SD Plissken

Greed is good

A priori c'est un crédit travaux non affecté.

Lancelot**

All I do is kiteboarding

LooKooM a écrit :

Evidemment que je conseille d'épargner toujours sur tes ETF indiciels très simples, purs, peu chers et capables d'être laissés des années sans s'en soucier vraiment.

Question de newbie: à quoi reconnait-on un ETF "simple" "pur" "indiciel"? (je crois que j'ai compris le "peu cher" )

Autre question (sans aucun rapport), comment gérez vous vos techniques de DCA avec les ETF? Vous mettez X€ / N mois à date fixe de façon automatique (team je veux vraiment pas me poser de question)? Ou bien vous mettez régulièrement Y€ en optimisant le timing (par exemple en visant plutôt les points bas chaque N mois) histoire de "jouer" un peu? Ou bien un mix des 2...?
Si j'ai bien compris, il vaut mieux rentrer progressivement en investissement (sur PEA) plutôt que de miser 5-10k€ direct suivi d'un DCA?

Message cité 2 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Manzazine a écrit :

Je ferai un DCA quoiqu'il arrive, de mon epargne perso.
La question c'est plus:
-30k direct injectés grâce au prêt
ou bien DCA d'environ 30k sur les 4 ans a venir via la future epargne.

Preneur d'autre retour, merci Tumacru. :jap:
Autrement je penche pour un achat d'un appart en locatif l'année prochaine.

Si c’est pour faire un DCA sur 48mois, ne prends pas le prêt et tu t’économises les intérêts du coup

Message cité 2 fois

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

Mitch2Pain

tuxerman12 a écrit :

Tu ne rembourserais pas plus vite ton crédit travaux avec du S&P ou du NASDAQ ou pire du LQQ/CL2 ? [:-odysseus-:3]

[:bobbyfrasier:1]

levier X20 sur des shitcoins tout juste sortis de pump.fun :pt1cable:

Message cité 1 fois

LittleFinger22

Rabat-joie

Lancelot** a écrit :

La partie Objectifs du DICI notamment, c'est marqué dans le Prospectus aussi.
Première méthode sinon.
Et si 5-10k ne représentent pas trop pour toi, tu peux rentrer d"un coup c'est le plus efficace.
Si ça représente beaucoup, étaler sur quelques mois est psychologiquement plus facile à vivre, même si statistiquement moins efficace.

makesimple

Sur le crédit Bourso MyLombard, puisque le remboursement se fait à l'échéance, c'est facile de comparer le taux d'emprunt au taux d'un placement (ça vaut le coup d'emprunter si on peut placer l'argent à un taux après impôt qui dépasse le taux d'emprunt).
Pour le crédit classique, la comparaison se fait de manière équivalente avec le TAEG ou bien il y a des subtilités ?

---------------
I try to make it simple, but it is hard.

Suzebull

Lancelot** a écrit :

Pour les ETFs il faut lire le DIC, même si en général le nom donne déjà un bon indice.
En gros, ce qu'on veut c'est un ETF sans biais sectoriel ni géographique.
Donc en gros, du MSCI World (ou S&P500 pour ceux qui ne croient plus du tout à l'Europe).

Le DCA se fait à date fixe. Croire que tu peux "optimiser" c'est dangereux, ça ne marche évidemment pas.
Tu fais quoi s'il n'y a pas de "point bas" ?

Rentrer progressivement sur 4-12 mois est moins risqué qu'en une fois donc si la somme est conséquente, c'est plus facile psychologiquement.
Après c'est assez personnel, si tu te sens à l'aise à rentrer en une fois, go.

etoile64 a écrit :

Si c’est pour faire un DCA sur 48mois, ne prends pas le prêt et tu t’économises les intérêts du coup

+1, aucun intérêt à prendre un prêt dans ce cas (enfin si, des intérêts du coup, mais on en veut pas )

Message cité 1 fois

Manzazine

Lift me up, let me go

Je voulais dire que si je ne faisais pas le prêt, j'allais quand même faire des louches d'environ 500e par mois sur les 4 ans a venir avec mon épargne.

Plus qu'à convaincre ma femme et je remplis la déclaration ce soir :jap:

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When the rich wage war it's the poor who die

Mitch2Pain

etoile64 a écrit :

Si c’est pour faire un DCA sur 48mois, ne prends pas le prêt et tu t’économises les intérêts du coup

Suzebull a écrit :

+1, aucun intérêt à prendre un prêt dans ce cas (enfin si, des intérêts du coup, mais on en veut pas )

Les 4 ans d'intérêts seront générés en 6 mois par les 30K, donc si ça vaut le coup.

Message cité 1 fois

LittleFinger22

Rabat-joie

Tiens je regardais votre truc sur les prêts Bourso, on peut même faire 75k à 1.90% sur 4 ans si on met Travaux, ça paraît un peu trop facile non ?

Message cité 2 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Mitch2Pain a écrit :

Les 4 ans d'intérêts seront générés en 6 mois par les 30K, donc si ça vaut le coup.

Mais générés par quoi si ça végète sur un livret pourri en attendant le DCA?

Message cité 1 fois

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

thibw

LittleFinger22 a écrit :

Tiens je regardais votre truc sur les prêts Bourso, on peut même faire 75k à 1.90% sur 4 ans si on met Travaux, ça paraît un peu trop facile non ?

Mais faut bien fournir des factures ou quelque chose pour justifier des travaux ?

Car passer le montant du pret direct sur PEA bourso, spa très discret

Message cité 1 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

LittleFinger22 a écrit :

Tiens je regardais votre truc sur les prêts Bourso, on peut même faire 75k à 1.90% sur 4 ans si on met Travaux, ça paraît un peu trop facile non ?

Bah c'est débloqué sur factures après.

---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

Mitch2Pain

etoile64 a écrit :

Mais générés par quoi si ça végète sur un livret pourri en attendant le DCA?

le projet c'est: [:hurle] ALL IN WPEA !

Faut suivre un peu.

Message cité 2 fois

Mitch2Pain

thibw a écrit :

Mais faut bien fournir des factures ou quelque chose pour justifier des travaux ?

Car passer le montant du pret direct sur PEA bourso, spa très discret

crédit NON-AFFECTé, 0 justificatif à fournir.

Message cité 1 fois

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