Reprise du message précédent :
Suspension des versement programmées sur mon AV et PEA (1k au total) pour financer le tour du monde prévu fin d'année.
 
Je sors du game.

 
J'ai jamais entendu parler de quelqu'un qui n'aurait pas eu la prime, je pense que c'est pour se protéger mais qu'en pratique, ce serait peu commercial de leur part de refuser la prime (surtout vu le marché avec tous les concurrents qui le font).
 
Et oui, vaut mieux la prime de bienvenue que le parrainage.
 

 
plutot pour appater le chaland a mon avis.
Histoire d'inciter à ouvrir rapidement

Il faudrait connaitre le profil-type du client des AV en GP.
A priori je dirais qu'il a très peu de connaissances financières et, si on met de côté ceux qui ont ouvert juste pour la prime ou avec des sommes négligeables par rapport à leur patrimoine, il reste principalement ceux qui s'intéressent à leur succession donc les 50+ ans.
En général ils ont une grosse partie de leur patrimoine en immo et ont ouvert des AV sur les conseils de leur conseiller bancaire/CGP/connaissance qui bosse plus ou moins dans le milieu et n'y mettent pas des sommes très importantes.
 
Du coup, vu qu'ils n'y connaissent pas grand chose et qu'ils n'ont pas de grosses sommes investies je dirais qu'ils regardent le relevé qu'ils reçoivent une fois par an et ça s'arrête là.
Clairement, la différence entre 12 et 16% de volatilité ça leur passe au dessus.
 
Mais bon, si ça se trouve je me plante complètement sur le profil du client lambda.

 
Perso, ce qui m'a fait passer à l'acte (acheter un bien immo), c'est quand j'ai vu qu'en 3 ans j'ai mis plus de 20 k€ dans un loyer. Je sais très bien que la propriété entraine des frais que l'on n'a pas quand on est locataire, mais donner de l'argent à un joueur de Monopoly, je ne pouvais plus.
 
Acheter un bien immo, même en signant un crédit, c'est de l'épargne forcée.
 
Après, ce n'est pas faux que beaucoup trop de français ne se préoccupent pas de placer intelligemment leur argent. Mais il ne faut pas oublier non plus que beaucoup de français n'ont pas grand chose à placer. Je pense qu'HFR (enfin plus particulièrement les topics pognons) n'est pas un échantillon représentatif de la population.

immo-shitstorm coming.

Je suis conscient que mon raisonnement est un peu tordu, et apprécie les retours critiques
 
Pour préciser davantage ce raisonnement, en grossissant le trait :
 
Le concept de richesse étant relatif (on n'est riche que par rapport à ses voisins), un appauvrissement qui se déroule de concert avec celui de ses voisins est moins douloureux.
Psychologiquement il est plus facile d'accepter une baisse de son patrimoine si cela se passe dans un contexte de morosité ambiante. Et même en termes de pouvoir d'achat concret, une déflation locale pourrait amortir le choc.
 
D'autre part, on ne peut pas comparer une surpondération du CAC au fait d'investir dans sa propre boite.
Mais mea culpa, j'oubliais de préciser une particularité importante de ma situation (actuelle en tout cas) : mes revenus pros proviennent à 80% de l'étranger. Une mauvaise passe en France devrait donc assez peu les impacter. (et une baisse de l'euro me serait en outre très profitable).

et IRL, tu imagines serieusement un cas ou le reste du monde, et donc ton patrimoine, subit une violente crise, mais la France restant un ilot de richesse ?

Et mettre plus de 20 k€ chez le notaire en 5 minutes, ça t'en touche une sans remuer l'autre?  

</HS> -> topic immo

Quelqu'un connait une SCPI orientée maison de retraite, soin, maison médicale,... ?
 
J'aimerais investir la-dedans en SCPI si possible

 
Bordel c'est super bas ce mois-ci    

Icade en foncière côté sinon : http://www.icade.fr/icade/patrimoi [...] 31-12-2018

 
Primovie, mais c'est pas top top

Je vois Primovie.

Tu as bien raison d'en profiter, bon voyage à toi (ce sera une richesse sans MV potentielle)!

[HS ] Tu conseilles quoi comme presse de qualité ?
Je ne connais bien que LeMonde, que je trouve très correct.

Ouais enfin... Celle qui sent le plus mauvais dans mon immeuble et qui a installé son lave-linge bruyant sur sa terrasse, ben c'est la seule locataire  

Y'a pas de fumée sans feu  

Y'a les courtiers français ?

La clef du sujet, c'est la stabilité dans le logement. C'est tout. Même si l'immo baisse, il est clair qu'en achetant et en restant 20-30-40+ ans dans le même logement, cela revient moins cher que de louer pendant 20-30-40+ ans. Selon les détails de l'opération, et l'évolution de l'avenir, tu peux te retrouver gagnant bien plus vite.
La durée précise nécessaire pour être gagnant dépend de la région, de la surface du bien, de l'année de construction, du taux du crédit, etc etc. Donc c'est un débat sans fin, dont la réponse ne pas pas être généralisée.

Mais in-fine, sur une très longue période (20-30-40+ ans), même si toutes les variables sont contre toi, tu ressortira tout de même gagnant.... Mais il faut une très longue période. Bref. Rien de nouveau.

pas essayé mais y a les allemands en tout cas, donc pourquoi pas ?

EDIT: je viens de tester, y a un mode france, mais ca semble limité à l'éligibilité PEA

 
Pierval Santé
Primovie est devenue trop diversifiée.

La clef c'est d'anticiper avec un appartement suffisamment grand pour pouvoir y rester en cas d'imprévus raisonnables (évidemment si ta femme a des quadruplés c'est mort). Ainsi on n'est pas forcé de vendre au mauvais moment.

Une marge d'une chambre en plus sur le scénario central c'est déjà pas mal.

Merci pour vos réponses, je vais donc me renseigner sur  
Pierval Santé
Primovie
Icade

Non, mais pas besoin d'un cas extrême comme cela pour que la surpondération d'une zone géographique ait un impact.
 
La corrélation des marchés entre eux est un fait, mais elle est très loin d'être totale et permanente.
 
 
J'oubliais un autre avantage d'avoir du CAC : si on a envie de faire un peu de tactique / timing, c'est quand même le marché duquel on a la meilleure connaissance (à part quelques zigotos du topic d'à côté qui passent leurs journées à éplucher des dossiers exotiques).

 
c'est deja un argument plus valable
mais de moins en moins avec les sources d'information du 21e siecle non ?

Perso je ne connais pas plus le marché français que le marché américain. Tout au plus je connais davantage les noms des sociétés, mais aucune idée de leur "santé" financière

Oui c'est de l'épargne forcée mais attention à ne pas sous estimer TOUS les coûts induits par l'achat : frais de notaire, taxe foncière, travaux d'entretien, charges de copro, intérêts et assurance du prêt ; et les risques : baisse du marché immo donc moins-value, "obligation" de vendre rapidement car nouvelle situation perso ou pro.
Si t'es stable géographiquement, professionnellement et dans ta vie perso alors tu as bien fait d'acheter, mais c'est loin d'être le cas de tous les acheteurs.
 
Après, il peut y avoir des raisons non financières d'acheter comme "se sentir chez soi", "pouvoir casser des cloisons" ou "ne pas donner de l'argent à un proprio".

On n'aura surement jamais les détails ni le sens exact de cette fourchette, donc ça ne vaut pas grand-chose.
Ca serait quoi, la fourchette dans laquelle se trouve 80% des foyers par exemple ?
 

Là je ne te suis plus.
 
Tu veux remplacer du HY par de l'immo simplement parce que ça rentre en PEA
 

Aucune idée. J'en ai ouvert un aussi.
 
Bourso    

 
ORD comme ordinaire ? Donc ça serait un simple CTO (compte titre ORDinaire).

Selon la taille du bambin
(un nain coûte moins cher à habiller qu'un géant)
 
Selon le sexe
(coef x 2 pour le poste de charge "vêture" chez une fille)
 

Oui c'est un CTO. On peut le renommer chez Bourso.

On a quand même une bonne vision des tendances politiques (probabilité d'élection d'un Mélenchon par exemple), entre autres.
 
Et même sans le vouloir je suis au courant de l'actualité macro-économique française en écoutant la radio.

dans un reportage similaire, j'ai failli   quand le couple disait gagner 3 k€ (à 2) tout en étant proprio...
(pavillon dans ZR)

 
radio qui parle plus des perfs de Netflix, tesla, disney, Amazon, etc... que de Veolia ou Total

 
Etape 1:
Le renommer en: PEA
 
Etape 2:
Gueuler auprès du service client et demander pourquoi on paye des impôts dessus
 
Etape 3:

 
Bien sûr que si. Tout comme lâcher X k€ d'intérêts à la banque.
 
Que veux-tu, avoir eu comme propriétaire un gars qui se gavait de loyers de X biens immo pour jouer au Monopoly, racheter toujours plus de biens et ainsi de suite, m'a davantage dérangé. Je ne parle pas de la personne qui possédait X appartements, dont quelques uns dans une humble (mais coquette) résidence rue de la roquette et qui lui habitait et travaillait au Luxembourg. Si c'est pour donner les clés de l'immo de n'importe quelle ville à une centaine de propriétaires d'ici 2050, non merci. (J'exagère le trait, mais c'est pour illustrer ma pensée).
 
Dans les deux il y a du pour et du contre, mais l'un me dérange davantage.
 
</HS>

Attention aux biais cognitifs.
Le CAC40 c'est 40 large cap, toutes avec un business international, des dizaines (parfois centaines) de filiales, et souvent des liens forts avec les pouvoirs politiques. Que le siège social soit en France, je ne vois vraiment pas ce que ça change sur la capacité d'un petit porteur à en faire une analyse financière correcte.

Si tu me dis que tu préfères investir dans la boulangerie qui est au coin de ta rue parce que c'est un marché que tu connais bien, là je comprends. Mais croire que tu va pouvoir mieux estimer la croissance et les profits futurs de TOTAL, SANOFI, AXA, CREDIT AGRICOLE, etc parce que tu es français, c'est juste une illusion.

No offence frèr.

Les moyennes ça n'a qu'un intérêt limité (en moyenne un être humain a une couille ).
 
La fourchette me paraît relativement resserrée. Entre un enfant de smicard et un enfant d'HFRien je pense qu'il y a facilement un ratio de 2 ou de 3.

Maintenant quand j'entendrai des discussions sur le cout d'un enfant je pourrais dire :  
"C'est 110-160k , je l'ai lu sur un forum d'informatique d'un membre l'ayant lui meme entendu dans sa cogip"
 

 
Je fais N'IMPORTE QUOI ce matin  

Jamais compris pourquoi il n'y avait pas de tracker "SBF120", je trouve que ça représente mieux le marché FR...

T'es pas obligé d'acheter tous les ans

et une "virgule" pour les déci-mâles