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Quel est votre patrimoine net individualisé ? Précision n°1 : le patrimoine net est le patrimoine brut défalqué de la dette financière. Précision n°2 : en cas de communauté universelle, il suffit de diviser le montant par deux
Ce sondage expirera le 01-09-2024 à 22:00




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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Quel est votre patrimoine net ?

n°61707600
Miles_Teg9​1
Posté le 29-12-2020 à 22:01:28  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
 :whistle:


---------------
Votre bracelet personnalisé
mood
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Posté le 29-12-2020 à 22:01:28  profilanswer
 

n°61707640
-Patrick-
CEO RisitInvest
Posté le 29-12-2020 à 22:06:43  profilanswer
 

Requiem a écrit :


 
Vous faites chacun à votre tour avec madame du coup ? :o


 :lol:


---------------
RisitInvest : Epargnez simplement avec Risitas / https://jechiedanslaseinele23juin.fr/
n°61707855
hd127
Posté le 29-12-2020 à 22:34:42  profilanswer
 

roland- a écrit :

Hello !  
Présentations partielle du patrimoine, et du cash à investir.
45k€ détenus en direct, sur un compte courant d’une banque en ligne. Ce que je pense en faire :

  • 25k€ sur une épargne mobilisable à tout moment. Tracker Obligations sur PEA ou AV ou fonds euros AV
  • 20k€ sur des trackers actions ou AV


Sur la holding

  • 3 boxs détenus à 50% via une SCI. Je n’y touche pas pour le moment (rendement net net supérieur à 5%
  • 8 PME pour un montant à l’entrée de 100k€. Peu liquide, je n’y touche pas pour le moment.  
  • 50k€ sur un FPCI, tirages à venir sur les 6 prochaines années pour parvenir à 200k€.  


=> Je laisse hors de la présentation de ce patrimoine des actifs très peu liquides (parts de ma propre entreprise), ou que je ne compte pas céder (parts dans appartement familial)  
 
 
Ce qui reste à placer :  [:atom1ck] le cash. 440 000€. [:atom1ck]  Voilà la répartition envisagée pour la partie contrainte
1) 150k€ restants à placer sur le FPCI – les tirages viendront progressivement sur les prochaines années, j’imagine donc mettre ça sur du fonds euro ou du tracker obligataire, d’autres suggestions de placements assez liquides ? Ou d’autres suggestions tout court ?
2) 50k€ que vais apporter à une SCI à l’IR (transmission d’un bien) et qui vont y rester 4 à 5 ans. J’imagine mettre ça en SCPI, mais c’est probablement trop court comme durée de détention. Compte tenu de l’horizon d’investissement assez court, est-ce que je ne prendrais pas des actions de REITS US pour éviter la tonte de 10% à l’entrée sur les SCPIs FR ?
 
Reste donc 244 000 à investir librement   [:tony2b]  
Mon avis est que mon patrimoine manque d’immobilier et de placements moins risqués. Il est par ailleurs très orienté growth. Je cherche donc un support à risque moyen et qui offre un flux. Pourquoi pas avec de la dette que je n’ai pas du tout utilisé jusqu’à présent. Je ne veux plus faire d’investissement dans des PME, je souhaite rééquilibrer mon allocation d’actifs
 

  • Soit je fais du stock, à définir, plutôt du rendement que de la growth. J'imagine faire une partie de stock picking (10/15%), et placer le reste sur des trackers.  
  • Soit je mets 150k€ sur des plusieurs lignes de SCPI, avec dette (vérifier si je peux faire ça sur un contrat de capi, ou si c’est le même dilemme qu’en perso avec l’histoire des SCPI sur AV qui permettent pas de faire de dette, ou en direct qui permet d’en faire)


Les deux solutions ne me satisfont pas complétement. J’ai la conviction qu’entrer maintenant sur de la SCPI n’est pas un riche idée, mais j’ai la même conviction sur le marché action.  [:max evans] Je peux sinon faire de l’immo, mais je n’ai pas envie de faire du direct (je suis une quille en immo, si je dois y aller c’est sur de la pierre papier seulement) sauf à acquérir des locaux commerciaux – ce qui de doute façon me prendra un an ou deux et ne devrait pas nécessiter plus de 150k€ d’apport, apport que je vais sans doute avoir avec le résultat de cette année.
 
Je m'en veux d'avoir trainé aussi longtemps ce cash, mais même aujourd'hui je ne sais pas très bien qu'en faire.
 
Je ne souhaite pas non plus pour le moment procéder à l’achat d’une RP.


 
 
Pourquoi pas une bonne idée d'entrer sur de la SCPI ? C'est plutôt un bon compromis rendement/risque non ? Pour le marché actions c'est peut être bien encore le moment, qui vivra verra...
 
"Je m'en veux d'avoir trainé aussi longtemps ce cash, mais même aujourd'hui je ne sais pas très bien qu'en faire."  :lol:  je suis exactement dans le même cas, > de 200k€ de cash conservés trop longtemps et que je n'ai jamais eu le courage de balancer dans le marché actions  :sweat:

n°61707873
chienBlanc
Posté le 29-12-2020 à 22:37:25  profilanswer
 

roland- a écrit :

Hello !  
Présentations partielle du patrimoine, et du cash à investir.
45k€ détenus en direct, sur un compte courant d’une banque en ligne. Ce que je pense en faire :

  • 25k€ sur une épargne mobilisable à tout moment. Tracker Obligations sur PEA ou AV ou fonds euros AV
  • 20k€ sur des trackers actions ou AV


Sur la holding

  • 3 boxs détenus à 50% via une SCI. Je n’y touche pas pour le moment (rendement net net supérieur à 5%
  • 8 PME pour un montant à l’entrée de 100k€. Peu liquide, je n’y touche pas pour le moment.  
  • 50k€ sur un FPCI, tirages à venir sur les 6 prochaines années pour parvenir à 200k€.  


=> Je laisse hors de la présentation de ce patrimoine des actifs très peu liquides (parts de ma propre entreprise), ou que je ne compte pas céder (parts dans appartement familial)  
 
 
Ce qui reste à placer :  [:atom1ck] le cash. 440 000€. [:atom1ck]  Voilà la répartition envisagée pour la partie contrainte
1) 150k€ restants à placer sur le FPCI – les tirages viendront progressivement sur les prochaines années, j’imagine donc mettre ça sur du fonds euro ou du tracker obligataire, d’autres suggestions de placements assez liquides ? Ou d’autres suggestions tout court ?
2) 50k€ que vais apporter à une SCI à l’IR (transmission d’un bien) et qui vont y rester 4 à 5 ans. J’imagine mettre ça en SCPI, mais c’est probablement trop court comme durée de détention. Compte tenu de l’horizon d’investissement assez court, est-ce que je ne prendrais pas des actions de REITS US pour éviter la tonte de 10% à l’entrée sur les SCPIs FR ?
 
Reste donc 244 000 à investir librement   [:tony2b]  
Mon avis est que mon patrimoine manque d’immobilier et de placements moins risqués. Il est par ailleurs très orienté growth. Je cherche donc un support à risque moyen et qui offre un flux. Pourquoi pas avec de la dette que je n’ai pas du tout utilisé jusqu’à présent. Je ne veux plus faire d’investissement dans des PME, je souhaite rééquilibrer mon allocation d’actifs
 

  • Soit je fais du stock, à définir, plutôt du rendement que de la growth. J'imagine faire une partie de stock picking (10/15%), et placer le reste sur des trackers.  
  • Soit je mets 150k€ sur des plusieurs lignes de SCPI, avec dette (vérifier si je peux faire ça sur un contrat de capi, ou si c’est le même dilemme qu’en perso avec l’histoire des SCPI sur AV qui permettent pas de faire de dette, ou en direct qui permet d’en faire)


Les deux solutions ne me satisfont pas complétement. J’ai la conviction qu’entrer maintenant sur de la SCPI n’est pas un riche idée, mais j’ai la même conviction sur le marché action.  [:max evans] Je peux sinon faire de l’immo, mais je n’ai pas envie de faire du direct (je suis une quille en immo, si je dois y aller c’est sur de la pierre papier seulement) sauf à acquérir des locaux commerciaux – ce qui de doute façon me prendra un an ou deux et ne devrait pas nécessiter plus de 150k€ d’apport, apport que je vais sans doute avoir avec le résultat de cette année.
 
Je m'en veux d'avoir trainé aussi longtemps ce cash, mais même aujourd'hui je ne sais pas très bien qu'en faire.
 
Je ne souhaite pas non plus pour le moment procéder à l’achat d’une RP.


1) c'est trop. En plus tu dépasses la défiscalisation max.

n°61707994
Ashkaran
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 29-12-2020 à 22:56:30  profilanswer
 

Mes chéris,
Voici un lien de qualité dosée de l'amf concernant le devenir de nos fonds pea /pea pme comportant des titres gb post Brexit.

 

https://www.amf-france.org/fr/actua [...] on-dactifs

  

les sociétés de gestion qui gèrent des OPC éligibles au PEA ou PEA PME-ETI devront informer les teneurs de compte de ces plans de leur intention de respecter ou non les règles d’éligibilité à l’issue du délai transitoire de 9 mois mentionné ci-dessus. Cette information devra intervenir avant le 28 février 2021, soit dans un délai de 2 mois, et ce quelle que soit la décision prise par la société de gestion ;


Message édité par Ashkaran le 29-12-2020 à 22:57:06

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°61708144
calculusdi​fferentius
Posté le 29-12-2020 à 23:12:41  profilanswer
 

Bon je vais pas faire de bilan pour ma part mais mon mini patrimoine a bien augmenté cette année avec un +50% en tout.

  

(Passage de 6k a 9k :o)


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Savoir, c'est connaître l'inconnu
n°61708184
Slynox
Posté le 29-12-2020 à 23:17:12  profilanswer
 

L'ETF iShares Global Clean Energy qui reprend 17% en 1 mois, +117% en YTD   [:toyoyost:2], mais bon toujours à -27% de son niveau à sa création, peu avant la crise de 2008 :D


Message édité par Slynox le 29-12-2020 à 23:18:03
n°61708273
Sebxoii
I've made a huge tiny mistake.
Posté le 29-12-2020 à 23:33:56  profilanswer
 

MightyEyeball a écrit :

La SG le propose. Le service s'appelle Déclic Bourse et est sans frais additionnel par rapport à ceux du PEA/CTO. Par contre c'est restreint à une gamme de fonds bien précise.


Ok, merci.
 
En effet, c'est pas super intéressant vu la sélection de fonds. :(

n°61708384
Ryu-
Posté le 29-12-2020 à 23:51:19  profilanswer
 

Certains d'entre-vous ont déjà réfléchi à investir sur CTO plutôt que sur PEA avec Degiro et l'allocation ?

 

Faut comparer le PEA de plus de 5 ans et sa fiscalité à 17,2% et le CTO avec flat tax 30%

 

Le truc avec Degiro, tu peux emprunter pour environ 30% de la valeur de ton portefeuille à 1% d'intérêt (en ce moment, après c'est variable)
C'est risqué car effet de levier tu peux avoir un appel de marge etc mais tu peux faire des perfs équivalentes à mon avis avec les avantages du CTO


Message édité par Ryu- le 29-12-2020 à 23:52:13

---------------
Feed-back
n°61708524
prestya
Posté le 30-12-2020 à 00:21:26  profilanswer
 

J’ai deux PERCOL (ex cogip et futur ex cogip) et un Article 3 (futur ex cogip).
Ca me semble une bonne idée d’ouvrir un PER Linxea pour regrouper tout ça et payer moins de frais et pouvoir mettre mes sous sur un bon ETF plutôt que sur les fonds pourri que j’ai.
 
Est-ce que ca semble une bonne idée à vos yeux ?

mood
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Posté le 30-12-2020 à 00:21:26  profilanswer
 

n°61708539
Miles_Teg9​1
Posté le 30-12-2020 à 00:25:37  profilanswer
 

C est quoi le détails de ces percol/83 ?

 

Tout pourri ?


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Votre bracelet personnalisé
n°61709014
tiboc59
Posté le 30-12-2020 à 08:10:28  profilanswer
 

calculusdifferentius a écrit :

Bon je vais pas faire de bilan pour ma part mais mon mini patrimoine a bien augmenté cette année avec un +50% en tout.

  

(Passage de 6k a 9k :o)


Pas de petite performance !
Félicitations !


---------------
Comment vous dire, une banque c'est une banque
n°61709103
MightyEyeb​all
Posté le 30-12-2020 à 08:32:54  profilanswer
 

prestya a écrit :

J’ai deux PERCOL (ex cogip et futur ex cogip) et un Article 3 (futur ex cogip).
Ca me semble une bonne idée d’ouvrir un PER Linxea pour regrouper tout ça et payer moins de frais et pouvoir mettre mes sous sur un bon ETF plutôt que sur les fonds pourri que j’ai.
 
Est-ce que ca semble une bonne idée à vos yeux ?


 

Miles_Teg91 a écrit :

C est quoi le détails de ces percol/83 ?
 
Tout pourri ?


 
Oui il nous faudrait plus de détails sur les plans et notamment les supports dispo, mais aussi les frais de tenue de compte qui te sont appliqués sur les percol quand tu ne fais pas partie de la cogip.  
 
C'est souvent une bonne idée de le faire cela dit.

n°61709579
JohnMatrix
Posté le 30-12-2020 à 10:02:58  profilanswer
 

C’est possible d’arbitrer 100% d’un contrat sur de la SCPI sur un contrat Spirica ?
 
Ils parlent d’une limite de 50% en cas de versement mais ne précisent pas en cas d’arbitrage.


---------------
« _ Tu fais ça pour le plaisir ? Oui. Pas pour l’argent ? Pour le plaisir de gagner de l’argent. »
n°61709665
Culbutale
Posté le 30-12-2020 à 10:15:22  profilanswer
 

Bon désolé j'ai commencé à suivre sérieusement mes placements qu'au mois d'avril
 

Spoiler :

https://upload.vaa.red/i/pP7pc.png
Objectif 2021: Ajout de 2-3k€ de crypto, Patrimoine global à 250k€

n°61709741
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 30-12-2020 à 10:28:41  profilanswer
 

Culbutale a écrit :

Bon désolé j'ai commencé à suivre sérieusement mes placements qu'au mois d'avril
 

Spoiler :

https://upload.vaa.red/i/pP7pc.png
Objectif 2021: Ajout de 2-3k€ de crypto, Patrimoine global à 250k€



 
 
Joli :)
 
Bravo, belle progression !
 
La part actions monte fort.

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 30-12-2020 à 10:29:17

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°61709775
spirou59
Posté le 30-12-2020 à 10:34:14  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :


Si tu changes de boîte alors oui tu peux débloquer.
Il faut que tu aies un document qui dit que tu ne fais pas partie de la première COGIP.


Ok merci :jap:


---------------
Star Wars:Galaxy Of Heroes. Rejoignez l'élite HFR
n°61709805
adel teiki
Posté le 30-12-2020 à 10:39:20  profilanswer
 

JohnMatrix a écrit :

C’est possible d’arbitrer 100% d’un contrat sur de la SCPI sur un contrat Spirica ?
 
Ils parlent d’une limite de 50% en cas de versement mais ne précisent pas en cas d’arbitrage.


 
Oui, rien ne semble s'y opposer (si ce n'est le plafond global de 1 M€ par contrat sur les SCPI :o ).

n°61709872
starlette2​7
Posté le 30-12-2020 à 10:50:04  profilanswer
 

Culbutale a écrit :

Bon désolé j'ai commencé à suivre sérieusement mes placements qu'au mois d'avril
 

Spoiler :

https://upload.vaa.red/i/pP7pc.png
Objectif 2021: Ajout de 2-3k€ de crypto, Patrimoine global à 250k€



 
Belle progression  :jap:  
 

n°61710126
hd127
Posté le 30-12-2020 à 11:18:31  profilanswer
 

adel teiki a écrit :


 
Oui, rien ne semble s'y opposer (si ce n'est le plafond global de 1 M€ par contrat sur les SCPI :o ).


 
Si quelqu'un pouvait confirmer ça serait intéressant   :bounce:

n°61710167
calculusdi​fferentius
Posté le 30-12-2020 à 11:23:29  profilanswer
 

tiboc59 a écrit :


Pas de petite performance !
Félicitations !

 

Merci !


---------------
Savoir, c'est connaître l'inconnu
n°61710239
MightyEyeb​all
Posté le 30-12-2020 à 11:32:23  profilanswer
 

Article de blog MSCI très intéressant sur la répartition de la capitalisation boursière et du chiffre d'affaires mondial entre zones géographiques : https://www.msci.com/www/blog-posts [...] 2235488422  
 
 

Première observation :

https://www.msci.com/documents/1296102/22354905/MS148-Global-Metrics-Chart.png
 
Si l'Amérique du Nord pèse > 60 % de la capitalisation boursière mondiale, un record, elle représente moins de 30 % du chiffre d'affaires mondial. L'Europe et la région Asie-Pacifique développée pèsent à peu près le même poids dans les deux mesures. A l'inverse, les émergents ne pèsent que 12 % de la market cap, mais 42 % du CA. In fine, la répartition géographique du CA entre les grandes régions est bien plus équilibrée que celle de la capitalisation boursière.
 
Les chiffres sont intéressants, mais on peut se dire que ça n'a pas forcément de portée pratique en termes d'allocation de portefeuille, notamment pour l'inclusion des émergents, si le CA des pays émergents est réalisé par des entreprises US par exemple. Mais ce n'est pas tout.
 
 
 
 
Deuxième observation :
https://www.msci.com/documents/1296102/22354905/MS148-Chart-2-Static-no-title.jpg
 
Ce graph est un peu plus dur à comprendre. Tout à gauche, on a la répartition de la market cap. Deuxième colonne à gauche, on a la part de chaque indice régional dans le CA total de l'indice MSCI ACWI. La troisième colonne indique la région d'origine du CA en pourcentage du CA total (là où le chiffre d'affaires est réalisé). Le lien entre les deux colonnes permet de visualiser d'où vient le CA des entreprises de chaque indice régional.  
 
Par exemple :  

  • Les entreprises du MSCI North America réalisent 30,6% du CA total du MSCI ACWI, dont 21,1% réalisé dans la région North America, 4,1% en Europe, 1% en APAC et 4,4% dans les émergents
  • A l'inverse, 29,9% du CA du MSCI ACWI est réalisé en région North America, dont 21,1% par des entreprises du MSCI North America (comme plus haut c'est logique), 4,8% par des entreprises européennes, 1,8% par des entreprises du MSCI Pacific, et 2,3% par des entreprises des pays émergents


Là on en tire des enseignements beaucoup plus intéressants, dont :

  • Les entreprises nord américaines réalisent 70% de leur CA de manière domestique. L'argument de Jack Bogle et de ses fans comme quoi il est suffisant d'investir dans le marché US pour être diversifié globalement car les entreprises US sont internationalisées et font beaucoup d'affaires partout dans le monde est plutôt faux, en tout cas en utilisant le chiffre d'affaires comme critère d'analyse.
  • Le CA des entreprises européennes est le plus internationalisé de toutes les régions.
  • 85 % du CA réalisé dans les pays émergents l'est par des entreprises des pays émergents. En omettant les pays émergents de son allocation, on omet la quasi totalité du CA réalisé dans ces mêmes pays, et comme on l'a vu, les émergents sont de très loin la principale zone géographique de l'indice MSCI ACWI en termes de CA


 
Bien sûr, il faut relativiser l'analyse, avec les mêmes arguments que d'habitude :

  • Le CA =/= les profits.
  • Le CA ne reflète pas vraiment le potentiel de croissance, les innovations technologiques ou autres éléments qui permettent d'apprécier la vigueur future d'un investissement boursier.
  • Le fait que les émergents représentent une part importante du CA/du PIB/de la population mondiale ne veut pas dire que cela doit forcément se traduire dans les valorisations boursières, ni que l'accès dans de bonnes conditions à ces marchés est facile à obtenir.


Pour autant, je trouve que ces graphs donnent matière à réfléchir et offrent une façon alternative de comprendre l'investissement dans les grands indices mondiaux au simple prisme de la capitalisation boursière.

Message cité 6 fois
Message édité par MightyEyeball le 30-12-2020 à 11:45:25
n°61710388
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 30-12-2020 à 11:50:45  profilanswer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Pour la santé il y a Primovie.  
Mais le dernier rapport trimestriel n'est vraiment pas engageant ...  :sweat:  


 

PsykOoO a écrit :


C'est à dire ?


 
Prim0vie je ne suis pas fan car ils se sont trop diversifiés, et font désormais beaucoup plus que de la santé. Je préfère P1erval S@nté que j'ai en direct.
Il en existe une très récente aussi, je n'ai plus le nom, qui est spécialisée dans les cabinets médicaux et cliniques je croix.


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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !
n°61710492
kimmeria
Posté le 30-12-2020 à 12:06:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Justement là je suis en discussions avec le notaire qui m'alerte de cela.
On n'a pas encore acheté là mais ça fait peur  [:max evans]  
 
Je l'ai fait répéter plusieurs fois et c'est clair, il y a des jurisprudences toussa. (Mais j'ai pas de source là).
Si ça se trouve c'est juste pour me pousser à créer une SCI pour qu'il marge plus :o
 
Car quel que soit le contrat choisi (Séparation, communauté...) ; ce qui prévaut c'est le régime primaire du mariage.
Et le régime primaire stipule que chacun contribue aux charges du ménage selon ses facultés respectives. Donc normal que je paie bien plus et que cela soit partagé malgré tout à 50/50. Cela vaut pour la RP et les RS (pas l'immo locatif).


Nico, des news sur l'histoire du notaire et de la RP en 50/50 même en cas de séparation de biens et apports différents ?
J'y ai repensé lors d'une réunion de famille hier, où un cousin a raconté son divorce (mais c'était pas clair, il avait trop bu de toute manière :D)

n°61710676
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 30-12-2020 à 12:33:08  profilanswer
 

kimmeria a écrit :


Nico, des news sur l'histoire du notaire et de la RP en 50/50 même en cas de séparation de biens et apports différents ?
J'y ai repensé lors d'une réunion de famille hier, où un cousin a raconté son divorce (mais c'était pas clair, il avait trop bu de toute manière :D)


 
 
:D
 
Car quel que soit le contrat choisi (Séparation, communauté...) ; ce qui prévaut c'est le régime primaire du mariage.
Et le régime primaire stipule que chacun contribue aux charges du ménage selon ses facultés respectives. Donc normal que je paie bien plus et que cela soit partagé malgré tout à 50/50. Cela vaut pour la RP et les RS (pas l'immo locatif).  
 
Mon notaire confirme, car quel que soit le contrat choisi (Séparation, communauté...) ; ce qui prévaut c'est le régime primaire du mariage.
Et ce régime primaire stipule que chacun contribue aux charges du ménage selon ses facultés respectives. Donc normal que je paie bien plus et que cela soit partagé malgré tout à 50/50. Cela vaut pour la RP et les RS (pas l'immo locatif).  
 
 
MAIS il "suffit" de bien bétonner l'achat avec apport dans l'acte authentique, en séparation de biens.  
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°61710960
gusano
Posté le 30-12-2020 à 13:09:06  profilanswer
 

MightyEyeball a écrit :

Article de blog MSCI très intéressant sur la répartition de la capitalisation boursière et du chiffre d'affaires mondial entre zones géographiques : https://www.msci.com/www/blog-posts [...] 2235488422

Intéressant, merci pour le partage et ta lecture :jap:

n°61711190
Culbutale
Posté le 30-12-2020 à 13:34:21  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Joli :)
 
Bravo, belle progression !
 
La part actions monte fort.


 
J'ai découvert ADI début mars, tu y es pour beaucoup dans la progression !

n°61711222
Lagoon57
Posté le 30-12-2020 à 13:38:04  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 


:D

 

Car quel que soit le contrat choisi (Séparation, communauté...) ; ce qui prévaut c'est le régime primaire du mariage.
Et le régime primaire stipule que chacun contribue aux charges du ménage selon ses facultés respectives. Donc normal que je paie bien plus et que cela soit partagé malgré tout à 50/50. Cela vaut pour la RP et les RS (pas l'immo locatif).

 

Mon notaire confirme, car quel que soit le contrat choisi (Séparation, communauté...) ; ce qui prévaut c'est le régime primaire du mariage.
Et ce régime primaire stipule que chacun contribue aux charges du ménage selon ses facultés respectives. Donc normal que je paie bien plus et que cela soit partagé malgré tout à 50/50. Cela vaut pour la RP et les RS (pas l'immo locatif).

 


MAIS il "suffit" de bien bétonner l'achat avec apport dans l'acte authentique, en séparation de biens.

 



Moi y a les apports et le pourcentage de détention de chacun.
Il est également indiqué qu'en cas de revente avant la fin du crédit, une soulte est dû entre les époux pour appliquer le pourcentage réel de financement par chaque époux au moment de la vente (par ex si crédit 50/50, celui qui a mis le moins d'apport doit une soulte à l'autre).


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n°61711229
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 30-12-2020 à 13:38:39  profilanswer
 

Culbutale a écrit :


 
J'ai découvert ADI début mars, tu y es pour beaucoup dans la progression !


 
 
 :jap:  
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°61711254
360no2
I am a free man!
Posté le 30-12-2020 à 13:41:46  profilanswer
 

Culbutale a écrit :

J'ai découvert ADI début mars, tu y es pour beaucoup dans la progression !

N'oublie pas de remercier également frèr Scipion et ses collègues pour leur action en faveur de tes investissements :o

Spoiler :

https://i.kym-cdn.com/photos/images/original/001/789/428/a01.gif


Message édité par 360no2 le 30-12-2020 à 13:43:19

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°61711324
evildeus
Posté le 30-12-2020 à 13:47:22  profilanswer
 

Il est out of date ton gif. Le vert doit être >> au premier rouge :o

n°61711386
LooKooM
Modérateur
Posté le 30-12-2020 à 13:54:43  profilanswer
 

MightyEyeball a écrit :

Article de blog MSCI très intéressant sur la répartition de la capitalisation boursière et du chiffre d'affaires mondial entre zones géographiques : https://www.msci.com/www/blog-posts [...] 2235488422  
 
 

Première observation :

https://www.msci.com/documents/1296 [...] -Chart.png
 
Si l'Amérique du Nord pèse > 60 % de la capitalisation boursière mondiale, un record, elle représente moins de 30 % du chiffre d'affaires mondial. L'Europe et la région Asie-Pacifique développée pèsent à peu près le même poids dans les deux mesures. A l'inverse, les émergents ne pèsent que 12 % de la market cap, mais 42 % du CA. In fine, la répartition géographique du CA entre les grandes régions est bien plus équilibrée que celle de la capitalisation boursière.
 
Les chiffres sont intéressants, mais on peut se dire que ça n'a pas forcément de portée pratique en termes d'allocation de portefeuille, notamment pour l'inclusion des émergents, si le CA des pays émergents est réalisé par des entreprises US par exemple. Mais ce n'est pas tout.
 
 
 
 
Deuxième observation :
https://www.msci.com/documents/1296 [...] -title.jpg
 
Ce graph est un peu plus dur à comprendre. Tout à gauche, on a la répartition de la market cap. Deuxième colonne à gauche, on a la part de chaque indice régional dans le CA total de l'indice MSCI ACWI. La troisième colonne indique la région d'origine du CA en pourcentage du CA total (là où le chiffre d'affaires est réalisé). Le lien entre les deux colonnes permet de visualiser d'où vient le CA des entreprises de chaque indice régional.  
 
Par exemple :  

  • Les entreprises du MSCI North America réalisent 30,6% du CA total du MSCI ACWI, dont 21,1% réalisé dans la région North America, 4,1% en Europe, 1% en APAC et 4,4% dans les émergents
  • A l'inverse, 29,9% du CA du MSCI ACWI est réalisé en région North America, dont 21,1% par des entreprises du MSCI North America (comme plus haut c'est logique), 4,8% par des entreprises européennes, 1,8% par des entreprises du MSCI Pacific, et 2,3% par des entreprises des pays émergents


Là on en tire des enseignements beaucoup plus intéressants, dont :

  • Les entreprises nord américaines réalisent 70% de leur CA de manière domestique. L'argument de Jack Bogle et de ses fans comme quoi il est suffisant d'investir dans le marché US pour être diversifié globalement car les entreprises US sont internationalisées et font beaucoup d'affaires partout dans le monde est plutôt faux, en tout cas en utilisant le chiffre d'affaires comme critère d'analyse.
  • Le CA des entreprises européennes est le plus internationalisé de toutes les régions.
  • 85 % du CA réalisé dans les pays émergents l'est par des entreprises des pays émergents. En omettant les pays émergents de son allocation, on omet la quasi totalité du CA réalisé dans ces mêmes pays, et comme on l'a vu, les émergents sont de très loin la principale zone géographique de l'indice MSCI ACWI en termes de CA


 
Bien sûr, il faut relativiser l'analyse, avec les mêmes arguments que d'habitude :

  • Le CA =/= les profits.
  • Le CA ne reflète pas vraiment le potentiel de croissance, les innovations technologiques ou autres éléments qui permettent d'apprécier la vigueur future d'un investissement boursier.
  • Le fait que les émergents représentent une part importante du CA/du PIB/de la population mondiale ne veut pas dire que cela doit forcément se traduire dans les valorisations boursières, ni que l'accès dans de bonnes conditions à ces marchés est facile à obtenir.


Pour autant, je trouve que ces graphs donnent matière à réfléchir et offrent une façon alternative de comprendre l'investissement dans les grands indices mondiaux au simple prisme de la capitalisation boursière.


 
Bons graphiques qui aident effectivement à mieux comprendre les conseils promulgués ici. Je trouve que cela aide à comprendre à quel point la croissance des pays EM ne se reflete PAS dans leurs marchés boursiers. Et que finalement tu es fortement exposé à la croissance EM via un MSCI World simple ce qui est contre intuitif pour beaucoup de gens. Les meilleurs exemples c'est Apple, LVMH, Airbus et Daimler/BMW :)

n°61711586
MightyEyeb​all
Posté le 30-12-2020 à 14:19:48  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
Bons graphiques qui aident effectivement à mieux comprendre les conseils promulgués ici. Je trouve que cela aide à comprendre à quel point la croissance des pays EM ne se reflete PAS dans leurs marchés boursiers. Et que finalement tu es fortement exposé à la croissance EM via un MSCI World simple ce qui est contre intuitif pour beaucoup de gens. Les meilleurs exemples c'est Apple, LVMH, Airbus et Daimler/BMW :)


 
Le dynamisme (plutôt que la croissance - le lien croissance/bourse est complexe y compris pour les marchés développés) des EM se reflète de manière imparfaite dans leur marché boursier, c'est vrai.
 
Par contre, par rapport à la partie en gras ci-dessus, je trouve justement que les graphiques (en tout cas le deuxième) montrent plutôt l'inverse. Au bémol près qu'on parle de chiffre d'affaires, et pas de croissance. Mais l'essentiel du CA originaire des émergents est fait par des sociétés des marchés émergents.


Message édité par MightyEyeball le 30-12-2020 à 14:25:24
n°61711661
TrueStory
Posté le 30-12-2020 à 14:29:54  profilanswer
 

Hello à tous,

 

Est-ce que certains d'entre vous misent sur des ETF Eau ?
Je me renseigne à ce sujet, et je voulais avoir des retours :)

 

J'ai trouvé celui-ci par exemple : https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 882364/eur

Message cité 3 fois
Message édité par TrueStory le 30-12-2020 à 14:32:21

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Deal with it.
n°61711905
Ryu-
Posté le 30-12-2020 à 15:02:03  profilanswer
 

la bourse chinoise est nettement moins valorisée par rapport à la bourse US
je me demande si cela va se rééquilibrer dans les années à venir
la peur de l'interventionnisme du gouvernement chinois y est pour quelque chose...


---------------
Feed-back
n°61711931
spirou59
Posté le 30-12-2020 à 15:04:37  profilanswer
 

TrueStory a écrit :

Hello à tous,
 
Est-ce que certains d'entre vous misent sur des ETF Eau ?
Je me renseigne à ce sujet, et je voulais avoir des retours :)
 
J'ai trouvé celui-ci par exemple : https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 882364/eur


Je m'y suis mis très récemment du coup pas de recul particulier.
Ca représente 6% de mon portefeuille PEA.
 


---------------
Star Wars:Galaxy Of Heroes. Rejoignez l'élite HFR
n°61711991
Luckan
Not superscalar
Posté le 30-12-2020 à 15:10:31  profilanswer
 

TrueStory a écrit :

Hello à tous,
 
Est-ce que certains d'entre vous misent sur des ETF Eau ?
Je me renseigne à ce sujet, et je voulais avoir des retours :)
 
J'ai trouvé celui-ci par exemple : https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 882364/eur


 
J'ai suivi pendant un temps cet ETF, il semblait avoir un comportement proche du MSCI World

n°61712197
Mitch2Pain
Posté le 30-12-2020 à 15:28:31  profilanswer
 

TrueStory a écrit :

Hello à tous,

 

Est-ce que certains d'entre vous misent sur des ETF Eau ?
Je me renseigne à ce sujet, et je voulais avoir des retours :)

 

J'ai trouvé celui-ci par exemple : https://www.lyxoretf.fr/fr/retail/p [...] 882364/eur

 

J'en ai pas. Pourquoi ce secteur ?

n°61712410
Milamber83
Posté le 30-12-2020 à 15:58:15  profilanswer
 

Shadow666 a écrit :


Il en existe une très récente aussi, je n'ai plus le nom, qui est spécialisée dans les cabinets médicaux et cliniques je croix.


 
Fonciere des Praticiens ?
 
https://www.fonciere-magellan.com/i [...] praticiens
 


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Web API d'optimisation de portefeuille - https://portfoliooptimizer.io/
n°61712752
lm2
Posté le 30-12-2020 à 16:47:05  profilanswer
 

chienBlanc a écrit :

Capital de ce mois. Enquête sur les 650 000 riches de France :
 
https://img.super-h.fr/images/d811e [...] b9a38d.jpg


 
 
la jalousie a de l'avenir..

n°61712756
Shadow666
Citoyen du Monde
Posté le 30-12-2020 à 16:47:45  profilanswer
 


Sûrement, ayant déjà une SCPI "Santé" je ne me suis pas attardé sur le sujet. J'avais juste vu passer une info ou autre.


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Posté le   profilanswer
 

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