Des bons sites pour se renseigner sur l'immo locatif ?
 
L'IMMO MAGIK , j'en rêve !
 
Pour ceux qui en font , vous etes team lazy en passant par une agence ou team pognon en faisant tout vous même ?

Des bons sites pour se renseigner sur l'immo locatif ?
 
L'IMMO MAGIK , j'en rêve !
 
Pour ceux qui en font , vous etes team lazy en passant par une agence ou team pognon en faisant tout vous même ?

 
Tous les aspects , financiers , juridique , création de bail etc

 
Tous les aspects , financiers , juridique , création de bail etc

 
En gros c'était juste des frais de la banque pour chaque ligne de crédit. Le courtier immo m'a fait cadeau de ses frais à lui, et le CGP se rémunère via les SCPI et me rétrocède le montant des frais bancaires.

Les derniers chiffres des Notaires :
 
https://i.postimg.cc/rmvJ6C39/Capture2.png
 
 

 
merci de ces precieuses informations !
 
en effet, un peu d'analyse graphique ,voir si l'action a atteint sa zone la plus haute historiquement, et dans ce cas, attendre une baisse sur une bonne resistance, pour réinvestir (et un peu d'analyse fondamental), etc  

Les derniers chiffres des Notaires :
 
https://i.postimg.cc/rmvJ6C39/Capture2.png
 
 

 
une "belle cousine" a acheté son appart à Düsseldorf, 7000 € du m²
La bulle a atteint l'allemagne, ca fait peur ...

J'ai effectué mon premier rachat loi pacte de mon PEA !

Chez Bourso, on peut faire une demande en ligne. Il faut passer outre les messages d'alerte ("Plus de versements possible", etc...), ils ne sont pas à jour.

merci de ces precieuses informations !

en effet, un peu d'analyse graphique ,voir si l'action a atteint sa zone la plus haute historiquement, et dans ce cas, attendre une baisse sur une bonne resistance, pour réinvestir (et un peu d'analyse fondamental), etc

 
merci de ces precieuses informations !
 
en effet, un peu d'analyse graphique ,voir si l'action a atteint sa zone la plus haute historiquement, et dans ce cas, attendre une baisse sur une bonne resistance, pour réinvestir (et un peu d'analyse fondamental), etc  

 
Bravo frer, un véritable aventurier du POGNON !

La fille au tél m'a dit que j'étais l'un des premiers à faire cette demande.  

Saccef ok
Par contre 1500€  de courtage c’est justifié ?
Tu n’as pas moyen de passer en direct ?

C’est CE ou Banque pop ?

Consumer confidence US qui vient de sortir... 135 (!) contre 125 attendu. Un des plus gros gap haussier jamais enregistré.

Pas bon pour le rate cut de la FED demain qui pourrait être tenter d'attendre selon moi. Même si Mama Yellen à bien aidé hier en disant qu'il fallait le faire. Mais Schiller, pas très chill ce coup là, annoncé qui faut au contraire monter les taux.

Bref, petite goutte de sueur quand même à mon niveau.

Hello,
 
A titre d'information, pour ceux qui ont pris l'AST de bourso, je vous mets la réponse que j'ai reçu au sujet du remboursement de celle ci, une fois la date de fin arrivée.
 
 
"Nous accusons bonne réception de votre mail relatif aux conditions de remboursement de votre avance sur titres par le biais du contrat d'assurance vie.
 
 
Dans le cadre d'un remboursement anticipé ou à échéance de votre avance sur titres, il conviendra de procéder à une demande rachat sur votre contrat d'assurance vie en mentionnant le motif remboursement Avance sur titres.  
 
 
Ce formulaire disponible dans l'onglet "mes documents", puis "formulaires", devra être envoyé par voie postale  
 
 
Les fonds du rachat ne seront pas versés sur votre compte Boursorama Banque mais sur notre compte tampon afin de pouvoir rembourser l'Avance sur titres. Il convient de prévoir un délai de 60 jours avant la date d'échéance. "

 
 
Donc, pensez à bien anticiper votre rachat, afin de leur redonner l'avance dans les temps impartis (2 mois d’après eux)    
 

La baisse des taux va encore faire augmenter les prix un peu partout. Pensez vous que cela s’arrêtera à 0, ou verras on des taux négatifs ?
Comment justifier de ne pas acheter de l’immo si on se retrouve avec des taux à 20 ans à -0,3% ?

wait ? on peut pas injecter du cash d'ou on veut ? rachat obligatoire ?

On va aussi bientôt voir des taux négatifs appliqués sur les dépôts des clients, en répercussion des taux négatifs des dépôts des banques auprès de la BCE.
Genre, au dessus de XXXke, un taux négatif de -0,4%.
Puis petit a petit, ca passera de XXXke à XXke et de -0,4% à -1%.    
L’état devrait le voir d’un bonne oeil puisque l’épargne est l’ennemie de la consommation.

Hello,
 
A titre d'information, pour ceux qui ont pris l'AST de bourso, je vous mets la réponse que j'ai reçu au sujet du remboursement de celle ci, une fois la date de fin arrivée.
 
 
"Nous accusons bonne réception de votre mail relatif aux conditions de remboursement de votre avance sur titres par le biais du contrat d'assurance vie.
 
 
Dans le cadre d'un remboursement anticipé ou à échéance de votre avance sur titres, il conviendra de procéder à une demande rachat sur votre contrat d'assurance vie en mentionnant le motif remboursement Avance sur titres.  
 
 
Ce formulaire disponible dans l'onglet "mes documents", puis "formulaires", devra être envoyé par voie postale  
 
 
Les fonds du rachat ne seront pas versés sur votre compte Boursorama Banque mais sur notre compte tampon afin de pouvoir rembourser l'Avance sur titres. Il convient de prévoir un délai de 60 jours avant la date d'échéance. "

 
 
Donc, pensez à bien anticiper votre rachat, afin de leur redonner l'avance dans les temps impartis (2 mois d’après eux)    
 

 
Si tel devient le cas alors les gens vont se ruer encore plus vers les actifs réels comme l'immobilier et les actions qui vont monter à des niveaux encore plus stratosphériques.

Ca va être le cas, c’est inéluctable. Je pense encore à l’or. Je discutais avec un chef produit épargne d’une grande banque française qui m’a confirmé le « projet ». Je crois que c’est déjà le cas au japon, en suisse, en Norvège. De toute façon, chez nous, les taux sont déjà en quelque sorte négatif avec l’inflation. Voila à quoi ca nous mène la planche à billet. Ca fait quand même penser à la situation chypriote mais de manière hypocrite.  

Ce n'est pas directement placements, mais niveau prévoyance, vous avez quoi ?

Je regarde pour ma femme qui n'en a pas.

Ce qui est étonnant t c’est qu’on compare souvent au Japon et ... au Japon l’immo a baissé tout au long de cette période.

 
 
Comme d'habitude, cf mes posts sur le HY: les ETFs font le job mais sont moins performants que les fonds benchmarkes. C'est different en actions, on est d'accord.
Deux raisons, toujours les memes:1/ Le HY n'est pas aussi liquide qu'une action, ca prend quelques heures, pas quelques secondes. Donc les emetteurs ETFs pistent des indices qui ne suivent pas tout le marche mais plutot un sous segment liquide du marche. Resultat ils ne participent pas aux nouvelles emissions (equivalent d'IPO pour les obligations), ils loupent des souches plus petites, bref leur terrain de jeu est moins grand. Quand tu compares le tracker $ que tu mets vs. un bete fonds Axa comme le LU0370788753, c'est douloureux: 10.25% YTD vs. 14.4% YTD pour le fonds Axa benchmarke... -2.8 vs. +1.2% en 2018... bref la difference est quand meme violente.
2/ Gerer du HY est cher car le trading n'est PAS electronique pour une grande partie du marche. Les ordres se passent toujours par telephone et par chat sur Bloomberg/Tradeway. Meme en 2019. Resultats les ETF compensent le faibles TER affiche de 0.3 ou 0.4% par an en rajoutant des frais caches dans le bid/ask spread de l'ordre de 0.2 a 0.5% bien souvent (pas le cas de tous).
Mais malgre ca, ils font le job si on a pas acces aux bons fonds dans son AV par exemple ou si on veut absolument acheter en CTO. L'offre ETF en HY va tendre a s'ameliorer dans le futur et je ne suis pas fondamentalement contre les ETF HY, juste pas fan de ceux qui sont disponibles actuellement en Europe.

 
+1
Dans 90% des cas, l'objectif des adeptes du FIRE n'est pas de prendre sa retraite pour rester oisif.  
L'objectif est d'avoir le temps de s'adonner à ses passions (qui bien souvent s'avèrent dégager un salaire), à sa famille, à ses activités préférées, de prendre le temps de vivre.
Il est peut-être nécessarie de rappeler qu'aux US ils n'ont en moyenne que 2 semaines de vacances par an et que du jour au lendemain on peut perdre son emploi, et qui dit perte d'emploi dit perte d'assuracne santé, perte de sa maison...
 
Dans un contexte plus européen et français, le FIRE a de l'intérêt pour qui :
1- n'a pas vraiment confiance dans la gestion financière du pays par nos hommes politiques qui sont incapables d'avoir un budget à l'équilibre depuis plus de 30 ans (l'argent des autres est moins bien géré que son propre argent)
2- n'a pas confiance dans le système de retraite par répartition (démographie + mal investi), et souhaite pouvoir bénéficier de "rentes" constituées par soi-même (dividendes d'actions, loyers d'immo...)
3- n'a pas forcément envie de travailler comme employé jusqu'à 67-70 ans pour avoir un cancer ou problème cardiaque à 68 ans et ne pas avoir profité de sa "retraite"
4- souhaite être prêt à affronter plusieurs années de chomage en attendant de trouver le prochain job intéressant, notament dans un contexte de "libéralisation" du marché du travail en france : assouplissement des règles de licenciement...
5- souhaite se lancer dans l'entreprenariat ou changer de carrière, mais seulement une fois la sécurité financière atteinte
6- pour s'affranchir des petits chefaillons tirans qui pululent en entreprises, des réorgs sans queue ni tête, des mises au placard...
 
Le FIRE s'applique parfaitement en France, d'autant plus qu'il n'y a pas à payer d'assurance santé couteuse (tout est pris en charge par la secu).
Je connais pas mal de gens qui vivent de rentes immobilières et/ou d'actions.
Sans remonter bien loin, les nobles et aristocrates vivaient des rentes de leurs terres et de leurs papiers de prêt à l'Etat.
Les artistes, acteurs, chanteurs, comédiens, grands joueurs sportifs, anciens hommes politiques...vivent de leurs rentes.
 
Pourquoi le "millionaire next door" (employé, cadre, profession libérale, artisan...) n'aurait pas le droit aussi de vivre de ses  rentes après avoir durement travaillé pendant 10-15-20-25 ans, en ayant été frugal, et en ayant  scrupuleusement épargné et investi dans des actifs productifs ?
 
En province, avec 2 salaires de cadres ou de médecins, avec un immo raisonable et avec des niveaux d'épargne de 30-50% il n'est vraiment pas difficile d'atteindre l'indépendance financière pour ses 40-45-50 ans. Et ce, sans vraiment se priver !
https://www.mrmoneymustache.com/201 [...] etirement/