Reprise du message précédent :

 
 
Et le tout payé par Nissan, plus c'est gros plus ça passe  

faut s'endetter au max et placer,
 
même sur un fonds €, genre ALT2, c'est rentable

Ce qui m'ennuie c'est qu'ils demandent de l'envoyer par courrier, bourso demandait simplement de leur uploader les justificatifs

L'épargnant est spolié face à l'emprunteur

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Des « taux d’intérêt durablement bas » sont une fausse bonne nouvelle
https://www.lemonde.fr/argent/artic [...] 57007.html
via Le Monde

 
 
- Bulle du crédit => prix immo qui gonflent (cool pour les vieux vendeurs nets, mais pas pour les nouveaux entrants dans le marché immo) car acheteurs "trop" solvabilisés.
- État qui n'est pas incité à être vertueux, qui peut continuer à s'endetter à tour de bras pour des dépenses de fonctionnement au lieu de faire des efforts et réformer.
...on prend le POGNON gratuit, on est moins regardant sur la qualité des investissements.
 

Vous utilisez plutôt un tableur genre celui de frer Mitch2Pain ou WeSave Conseil pour suivre votre POGNON ?    
 
Je n'ai rien actuellement Je teste un peu WS Conseil mais ça ne remonte qu'un total sans détail pour mes AV Linxea (Avenir et Zen)  

J'utilise gnucash.

Ca a l'air peut-être un peu trop élaboré pour un épargnant somme toute modeste  

 
N'oublie pas aussi que les fonds de pension/retraite souffrent car ils ont besoin de taux un minimum eleves pour servir les pensions prevues a tres longues echeances.
Meme si le systeme de retraite francais est plus flou qu'un systeme par capitalisation, il en souffre tout autant.

 
Tu plaisantes mais la je suis en pleine discussion de renegociation avec mon banquier, sachant que j'etais deja sur du 1% 20 ans de 2016 sur ma patte fixe.
 
Les premiers chiffres qu'il me sort avant negociation acharnee sont de 0.88% sur 20 ans (donc je rallonge de 3 ans) hors assurance. Il est possible d'emprunter aussi PLUS en quantite afin de 'retirer l'elastique' comme je l'avais deja explique par le passe et la tentation est tres grande de le faire pour placer evidemment.

Question surement idiote, mais est-il possible de souscrire un crédit immo Français pour une barraque à l'étranger ?

Oui dans certains cas mais il faut avoir sa residence fiscale/revenus en France. Typiquement BBVA fait ca avec l'Espagne, Credit Mutuel Haute Savoie fait ca avec la Suisse, Barclays faisait ca avec la GB, etc...
 
J'entends au niveau retail bien sur. Au niveau banque privee de bonne facture, tu ne nantis plus le bien immo de toute facon, tu nantis des actifs financiers et tu n'as aucune contrainte pour utiliser ce cash, tu peux acheter a Ushuaia si ca te chante

La politique crédit des trois banques dans laquelle j'ai été employé était la même sur le sujet, pour le financement des biens à l'étranger :
- pas de prise de garantie sur le bien hors territoire français
- garantie retenue : hypothèque sur un bien détenu en france hors RP du ménage et libre de toute inscription/encours externe avec marge suffisante
ou garantie en cash (nantissement) en 1 pour 1 => 100k€ prêtés = 100k€ nantis en fonds sécurisé.
- interdiction des pays classés "rouge" (Syrie, Corée du Nord, Cuba etc.)

Tiens Lookoom en parlant de taux, je suis collaborateur d'une grande banque Française et je viens de souscrire mon prêt RP, sur... 360mois j'ai pu avoir du 0.95%    
Si avec ça on fait pas gonfler des bulles

0.95% a 30 ans tu bats tout le monde

Donc tant qu'on aura des politiques et ou banquiers irresponsables, ça peut continuer ad vitam ?
Y a pas un moment où l'élastique casse ?

 
si tu regardes le japon faut croire que non ...

La tendance actuelle est au petit terrain à bâtir.  

Ok merci  

versement compatible avec ton KYC déclaré chez spirica ?

 
Pour l'achat d'un bien a l'etranger en ayant un bien non RP et des garanties cash en France ca passe sans etre resident fiscal ou bien la residence fiscale est obligatoire ?
Si j'emprunte ici pour 1% a taux fixe ca va etre la fete    

tous ceux que je connais qui ont tenté ce genre de montage s'y sont cassé les dents ou alors ce sont des frontaliers ou quasi.

le plus rigolo c'est qu'il faut pas hésiter a aller voir les petites banques locales. Un pote en suisse a reussi a chopper un credit FR mais avec mensualités fixes en CHF par le CA de l'Ain ... pour ces succursales t'es un gros poisson si t'as de beaux revenus étrangers, ils sont plus cools

 
 
je crois qu'ils font du proportionnel aux revenus que tu déclares. tu peux faire un mail à ton courtier pour leur dire qu'en fait tu gagnes plus en tranche de revenus annuels et ils t'emmerderont plus (normalement, sauf si tu es flaggué trafiquant de drogue ou parrain de la mafia)

yep, Bourso m'a posé la question pour 2x 7k mais jamais rien pour des virements de 2-5K

 
Si c'est vrai c'est bon à savoir ça. Donc quand on a un questionnaire en ligne du type "Know your customer" où ils demandent les revenus et pleins de questions, faut répondre 10M€ par an. Comme ça, ils feront quasi jamais chier pour la provenance des fonds ?

Avez vous reçu les 60 balles de Bourso pour le versement sur l'AV ?

30 juin on a dit

 
Ils ont raison alors, c'est bien ça la raison pertinente d'utiliser du cash en fin de compte. Et les pourboires éventuellement.
 
Je trouve aussi qu'on donne trop facilement des détails sur toutes nos transactions sachant que c'est daté et localisé, ça ne m'étonnerait même pas que les gens ne râlent pas tellement si le cash venait à ne plus être accepté comme c'est de plus en plus le cas.  
Dans le même genre les demandes des banques pour documenter des sorties d'argent de montant parfois anodin je me demande comment on en est arrivé là, le terrorisme a bon dos.
 
Vous me direz c'est peut-être ça l'attrait des crypto pour certains mais à ce moment là la régulation du cash est contre-productive.

Laquelle?

 
 
Oui ça ne m'étonne pas et je ne plaisante pas, je pense qu'il est de plus en plus probable d'avoir bientôt des prêts sur 20 ans à moins de 0,50 % !
Faut que j'emprunte un max tant que je suis fonctionnaire.

1% sur 20 ans et tu vises les 0.88%,  
avec les IRA et les frais d'avenant tu seras gagnant ?

 
 
Ça pourrait tenir très longtemps...
J'avoue que le discours de la BCE le 07/03/2019 m'a fait perdre tout espoir et c'est là que j'ai pris la décision d'acheter ma RP en 2020. Car avec les taux bas durablement, je n'ai plus d'espoir que les prix se stabilisent, surtout en IDF avec forte pression

les 8 ans passent à 5 ans mais c'est surtout la liberté totale de dépot / retrait qui est  

Nico qui achète sa RP. Aucun honneur !    

Ça serait bien que les brokers s'adaptent un peu aussi, déja en ce moment, savoir combien on a versé sans avoir fait sa propre compta de près, c'est tendax (les frais de transfert remboursés comptent-ils? les ordres remboursés? etc). Si en plus on fait des retraits (calculé au prorata sur l'enveloppe totale, probablement?)…

Quelle indignité !
Va déjà falloir dimensionner les cerises de Mme
On table sur 800k de budget et a priori un appart à Puteaux à 9k le m2.

Un broker de qualité tel que Boursorama te l'affiche dans un onglet "Mon PEA", avec date d'ouverture et total versé et PV globale

 
arf, meme pas 100sqm du coup :-(

J'ai appelé Boursorama : il faut attendre les décrets d'application.  

Le taulier en banlieue !  

 
merci
 

 
Si on veut un bel appart dans un bon quartier non.
Mais sinon on pourrait acheter un 100 m² dans un quartier médiocre de Paris dans un appart médiocre.
Toujours des compromis à faire, sauf à avoir un budget de x M€.