Merci c'est cela....
Donc avec mes 17.2% de PS; le PEL eswxt il toujours a 2.5% ou considéré rapporté moins
A combien sont les TMI?

En fait je ne l'ai jamais alimenté a part a l'ouverture, y a que dalle dessus et j'ai dépassé les 4 ans.
Je m'interroge à justement le mette a fond.
2.5% c'est plus que les 2.20 de rendement d'une AV MACSF par exemple...car à la base je comptais ouvrir une AV MACSF avec cet argent, quand les frais seront offerts.

Je sais il y  a plein s d'autres solutions qui rapportent plus mais pour l'instant je reste sur ce dilemme!

Nouvelle réponse pour mon projet SCPI, via un contact donné par un membre du forum d'à côté. Réflexion pour le week-end mais ça semble plus prometteur que les autres propositions :
 
- Répartition de 1/3 pleine propriété et 2/3 nue-propriété (voire autre répartition si plus intéressant, mais j'ai du mal avec les chiffres et les fichiers Excel de simulation chiadés ), sur 100 K€
- Liste maison mais relativement étendue et avec une majorité de SCPI déjà repérées (seul point négatif, pas de Corum ni Pierval Santé) : accès à Epargne Pierre, Novapierre Allemagne, Immorente, Interpierre, etc.
 
Le projet serait scindé en 2 lignes de crédit distinctes :
- Un emprunt de 35000 € sur 10 ans avec un TAEG de 1.36% pour la pleine propriété : 120 échéances mensuelles de 310,89 euros (coût total du crédit = 37 431,80 € (hors assurance facultative, un bon point et une surprise !), avec 125 € de frais d'exécution)
- Un emprunt de 65350 € sur 15 ans avec un TAEG de 1.60% pour la nue-propriété : 120 échéances mensuelles de 310,44 euros + 60 échéances mensuelles de 624,49 euros (coût total du crédit = 74 947,20 € (hors assurance facultative), avec 225 € de frais d'exécution)
 
Il faut que je me renseigne davantage car il semblait indiquer qu'il n'y aurait pas vraiment de contreparties (style compte avec CB, ouverture d'une AV chez eux, etc.). Comment je pourrait calculer un TRI à partir de ça, et comment vérifier ce qui serait le mieux comme répartition entre ?
- 1/3 + 2/3 comme prévu ici (3 SCPI)
- 1/4 + 3/4 en ajoutant une 4ème SCPI
- 50/50 entre pleine propriété et nue-propriété (sur 4 SCPI par exemple)
- 100% pleine propriété ou nue-propriété
 
Si quelqu'un est assez calé pour m'aider dans mon choix et me permettre d'avancer sur le dossier, merci par avance

Pas mal de lacunes mais je te réponds avant d'aller me coucher : ton PEL à 2.50% de rendement brut (et j'ai le même) passe à 2.07% net de prélèvements sociaux actuellement (avec PS = 17.2%).
Tant que tu n'es pas imposable dessus (= à partir de ses 12 ans), tu as ce rendement. Une fois imposable, cela dépend de ta TMI (Taux Marginal d'Imposition : je te laisse vérifier ta tranche, 14%, 30%, etc.).
 
Ha, et la phrase en gras m'interpelle : comment as-tu fait pour ne jamais l'alimenter hors versement initial à l'ouverture, car il y a une obligation légale de verser un montant minimum par an

D'ailleurs c'est facile pour une boite de changer son PEE ?

Nouvelle réponse pour mon projet SCPI, via un contact donné par un membre du forum d'à côté. Réflexion pour le week-end mais ça semble plus prometteur que les autres propositions :

- Répartition de 1/3 pleine propriété et 2/3 nue-propriété (voire autre répartition si plus intéressant, mais j'ai du mal avec les chiffres et les fichiers Excel de simulation chiadés ), sur 100 K€
- Liste maison mais relativement étendue et avec une majorité de SCPI déjà repérées (seul point négatif, pas de Corum ni Pierval Santé) : accès à Epargne Pierre, Novapierre Allemagne, Immorente, Interpierre, etc.

Le projet serait scindé en 2 lignes de crédit distinctes :
- Un emprunt de 35000 € sur 10 ans avec un TAEG de 1.36% pour la pleine propriété : 120 échéances mensuelles de 310,89 euros (coût total du crédit = 37 431,80 € (hors assurance facultative, un bon point et une surprise !), avec 125 € de frais d'exécution)
- Un emprunt de 65350 € sur 15 ans avec un TAEG de 1.60% pour la nue-propriété : 120 échéances mensuelles de 310,44 euros + 60 échéances mensuelles de 624,49 euros (coût total du crédit = 74 947,20 € (hors assurance facultative), avec 225 € de frais d'exécution)

Il faut que je me renseigne davantage car il semblait indiquer qu'il n'y aurait pas vraiment de contreparties (style compte avec CB, ouverture d'une AV chez eux, etc.). Comment je pourrait calculer un TRI à partir de ça, et comment vérifier ce qui serait le mieux comme répartition entre ?
- 1/3 + 2/3 comme prévu ici (3 SCPI)
- 1/4 + 3/4 en ajoutant une 4ème SCPI
- 50/50 entre pleine propriété et nue-propriété (sur 4 SCPI par exemple)
- 100% pleine propriété ou nue-propriété

Si quelqu'un est assez calé pour m'aider dans mon choix et me permettre d'avancer sur le dossier, merci par avance

 
La grande majorite des epargnants serieux en Suisse investissent en USD, pas en EUR, pas en CHF non plus.
 

Fond d'écran bing bureau
 
https://reho.st/preview/self/257673 [...] 7493b6.jpg
 
Bien joué nico

 
Intéressant !  
Tu peux dire qui c'est ?  
Ou en MP ?
Je me ferais bien une petite ligne de Novapierre Allemagne.  

Petite question de noob:

J'investis en chf et je souhaite un tracker world.

Degiro me propose le IE00B4L5Y983 (iShares Core MSCI World UCITS ETF USD (Acc) | IWDA) sans frais.

Mais le cours de l'etf est en EUR. Si je l'achète, il va y avoir des frais de conversion CHF vers EUR.

Vaut-il mieux se rabattre sur des etf listés directement en chf pour éviter les frais de conversion?
Pour le moment, je ne vois que le iShares MSCI World CHF Hedged . Mais je recherche pas vraiment le hedge.

Hello,

Je pense qu'on a pas du bien se comprendre, si tu lis mes messages dans l'ordre tu verras que:

1/ Bien conscience que la mediane est evidemment plus valide pour determiner quel est le niveau auquel 50% de la population est d'un cote ou d'autre de de niveau...

2/ ... mais JE considere que dans une societe de plus en plus inegalitaire, cet indicateur selon moi fausse la lecture car il peut masquer des gens tres bas et des gens tres haut.

3/ ... donc contre-intuitivement je fais plutot le cheminement intellectuel inverse, j'etais campe sur la mediane pendant longtemps et je considere progressivement aujourd'hui que la moyenne est l'indicateur le plus interessant car il prend en compte les tres hauts et tres bas revenus.

Il n'y a pas d'ETF non hedge en CHF qui repliquent MSCI World actuellement. Le cout du hedge en CHF est prohibitif, pire encore qu'en EUR.
 
La grande majorite des epargnants serieux en Suisse investissent en USD, pas en EUR, pas en CHF non plus.
 
L'ISIN IE00B4L5Y983 cote dans de nombreuses devises dont l'USD et l'EUR, la devise varie selon le marche sur lequel tu achetes l'instrument. Le ticker EUNL GY cote en USD, la logique voudrait donc qu'en selectionnant XETRA comme marche tu puisses l'acheter en USD.
 
Mais bon en USD l'offre est plethorique, tu vas trouver.  

Fond d'écran bing bureau

https://reho.st/preview/self/257673 [...] 7493b6.jpg

Bien joué nico

Vous etes surs de votre coup avec l'immo en allemagne ?
Ou alors c'est investi dans des zones non bullesques type allemagne de l'est ?

 
Pas sûr que la France soit moins bullesque que l'Allemagne

la bulle est deja crevée dans les ptites villes de province

Petite question fiscalité si il y en a qui ont déjà eu a faire a des bons au porteur.
 
Dans le cadre de cerises ma mère a hérité de 30k€ de bons au porteur, qu'elle a envoyé a l'assureur afin de les céder.  
Aujourd'hui on lui propose deux méthodes de taxation sur les intérêts différentes : une taxation forfaitaire (j'imagine flat 60% de taxation sur les intérêts d'avant 2018 et 30% d'après 2018) et une taxation en mode déclaration sur l’impôt sur le revenu.
 
Quelle est selon vous la méthode de taxation la plus avantageuse ? Elle a bien essayé de demander a la conseillère mais elle n'en savait rien elle a juste besoin de savoir pour remplir la case sur son système informatique afin de débloquer les fonds ...
 
Merci !

 
C'est brut de PS les taux, t'en as tenu compte ?
 
Edit : en net ALT1 a fait 2.40 et Dolcea Vie 1.74 donc à la louche le compte semble être bon  

Hello !
 
LINXEA pour une première AV, c'est chaud, je te conseil plutôt une AV sur un Boursorama ou dans le genre pour commencer.
 
(Je dis ça car j'ai une AV bourso qui est facile d'utilisation et une AV linxéa ou je comprends même pas l'interface...)

Bourso offre que 60 € pour 3000 € versés mais au moins tu peux mettre 100% sur fond €

Bonjour à tous, je débarque ici avec des connaissances sur le sujet proche de zéro. A la lecture (partielle) de la 1ère page j'en ai déduit qu'à mon stade il serait intéressant de prendre une ou deux AV. J'ai vu qu'il y avait régulièrement des offres de 150 ou 200€ à l'ouverture. Vous semble t-il pertinent d'attendre ce moment là? il y en a une actuellement pour linxea vie et linxea spirit. Sachant que je cherche plutôt un risque faible, ces offres vous semblent-elles intéressantes pour moi?
Sinon je suis déja client boursorama et j'envisage également cette option.
Merci pour vos avis

Je suis un débutant en la matière (commencé en décembre à m'occuper de mes sous). Je fais deux AV, une sur Boursorama et une sur LINXEA.
 
Avec la première tout se passe bien, les sous arrive, l'interface me montre directement l'évolution et tout se fait sur la même page. On se sent guidé.
 
Avec la deuxième tu souscrits sur un site (linxea), tu reçois des mails d'un autres(previ-direct). tu te retrouves avec 3 identifiants différents pour un même contrat (mail, ensuite un truc générique, et un pour gérer l'AV), et au final il y a 23 interfaces différentes pour gérer le contrat.
 
Je trouve que la première est plus simple pour débuter oui

et au final il y a 23 interfaces différentes pour gérer le contrat.
 
Je trouve que la première est plus simple pour débuter oui