Reprise du message précédent :

 
Manque un visage rouge

Effectivement en relatif 20% c'est loin d'être négligeable.
En absolu par contre...
Contre-exemple : Prime de 1€ pour 1€ placé (soit 100%), tu t'embêtes à le faire ?

 
 
Linxea avec ?
 
Après ceci dit, j'apprécie pouvoir avoir une vue consolidée de tous mes placements, même si ça rajoute une couche de doute supplémentaire

Tout à fait.
Alors que si on met un loc un appart dégueux à un loyer élevé pour profiter que Mehdi, ingénieur qui vient d'arriver du Maghreb a besoin urgent d'un appart pour commencer son cdi alors il y a pas de souci :
cest bien de toute façon fôacheté et en plus l'immo cay du solide

J'aime ce discours de bon matin  

 
 
Comme déjà dit, eux marchandent un bien de première nécéssité (le logement), mais c'est pas grave car ça n'a RIEN à voir avec le méchant capitaliste boursicoteur avec son cigare à la bouche

Dites, j'envisage de souscrire à Linxea Avenir et de bénéficier au passage de la prime de 200€ pour 4500€ de versement initial (avec 40% mini en UC). J'attends confirmation de leur part sur ce point vu que c'est censé être limité à 300 souscriptions.
 
J'ai lu ici que la gestion pilotée n'était pas spécialement recommandée chez eux. Sachant que je débute et que je ne connais pas grand chose aux AV, aux différents supports etc., serait-il jouable pour moi de me lancer avec une gestion libre ? (j'ai une idée de la réponse, mais on ne sait jamais ) Je ne mesure pas bien le niveau de connaissance et de temps nécessaire...
 
Y'a-t-il des supports en UC privilégier ? Vous parlez régulièrement de trackers World qu'on trouve chez Linxea, qu'est-ce qui fait qu'on les mentionne si souvent, ils sont particulièrement intéressants ?

Tu peux commencer en gestion libre en allouant 100% au fonds €.

Le tracker World, c'est le plus simple, diversifié et efficace pour investir en Bourse avec 1 seule ligne. Mais c'est mieux en PEA.

Bonjour à tous,
 
Pas d'info sur Apple Pay pour Revolut ?  

Encore un coup d'immo rentable et dans risque sur LinkedIn.
Bien sûr avec aucun chiffre avancé  
Je donne un coup de pied dans la fourmilière  

 
Sauf erreur je n'aurai pas la prime avec 100% fonds euro (40% UC mini), je pourrai donc faire 60% fonds € et 40% tracker World ?
 
Edit : et si je veux lisser mon entrée comme il conviendrait de faire, il faudrait donc que je louche les prochains mois sur le tracker World

pluie de balles sur l'auteur

 
 
Link ?

"Fortuneo, l'école confort" moi j'avais lu ici.
 
Confort, oui

 
 
Ca fait déjà 7 mois, encore 5 mois et ça fera un an de Fortunéo sans tracker Amundi

En même temps, c'est pas parce qu'ils veulent faire évoluer le système vers quelque chose avec moins d'inégalités qu'ils sont obligés de se sacrifier pendant que d'autre s'en mettent plein les poches. Et perso en tant que salarié je trouve également le système d'actionnariat injuste (dans ma boite avec plus de 1 milliard de CA, pas d'intéressement et moins de 100€ de participation...), ça m'empêche pas d'acheter des actions.

Une fois un gus m'a écrit pour du Pinel, c'est pareil pour toi frer?

 
C'est quoi la punch line a répondre dans ce cas ?

As-tu regardé les offres sur WeSave ou Yomoni ? C'est le même assureur (Suravenir) et avec la gestion pilotée, c'est parfait pour débuter  
Ce qui ne t'empêche pas de prendre date avec le minimum, en gestion libre sur Linxea Avenir ou mieux, sur Spirit.

Non là c'est un commercial qui fait un post sur l'immo rentable et sans risque, pour les expats.

 
Non c'est vrai que j'étais concentré sur Linxea avec leur offre, mais je regarderai ça, une bonne offre pilotée c'est peut-être ce qu'il me faut.
 
Concrètement avec la gestion pilotée, je suis tranquille et je ne m'occupe de rien, mais je n'apprendrai rien vu que je n'aurai rien à faire.
Pour apprendre un peu, je prends en parallèle une gestion libre type Avenir/Spirit, et je joue avec les supports avec des plus petits montants ?

Qu'est ce qui est faux dans ce message?

Ici j'ai un exemple de boite ou on demande d'augmenter la marge brute sur EBIT, tout en menant des opérations FUSAC qui vont dans le sens inverse de l'objectif 1 (intégration de sociétés dont la marge est mauvaise), et en augmentant la part de dividende versée.
J'appelle ça presser le citron des salariés car pour leur part, il n'est question d'augmenter les salaires qu'au mieux de l'inflation, or la masse salariale diminue tous les ans du fait des départs de BB surpayés. L'intégralité des gains n'étant pas distribuée aux générations suivantes, c'est sympa ...

Gueuler sur le système action n'est pas très utile mais prétendre que tout va bien dans ce système c'est vrai que ça fait un peu œillères

Quel rapport entre le CA et un potentiel intéressement ?
Une boîte à 1 milliard de CA peut très bien perdre tous les jours du pognon.

Il faut répondre les frers de hfr m'ont dit de pas y toucher. Veillez trouver un redface en PJ. Cordialement.

Oui, ça me semble pas mal. Histoire d'appréhender la volatilité, les durées de latence, les types d'UC... pour un impact minime

l'immo magique  

Merci.

Bonjour,
 
Pour info, AV Bourso souscrite le 27 juin, tout internet.
Prime de 150€ versée sur mon CC ce jour.

 
C'est un cercle vicieux, les salariés sont les idiots utiles du capitalisme. Ils sont forcément subordonnés aux employeurs (c'est la définition même de ce qu'est un contrat de travail en droit : la subordination).
 
Sachant cela, j'aurai plutôt tendance à favoriser d'autres régimes juridique de travail, plutôt que de défendre à tout prix la situation des salariés.

 
Rebonjour à tous,
 
Ma situation a un peu évolué depuis mon post de présentation, et j'aurais besoin de vos conseils. J'ai vendu mon bien locatif et suis toujours proprio de ma RP, avec 210 k€ de crédits en cours, une capacité d'épargne 3k€ / mois hors I/P - TMI @30%
Patrimoine actuel :
- 160 k€ de parts de SA
- 130 k€ d'equity immo via SCI
- 125 k€ AV FTO (2015) - 60% UC
- 90 k€ d'equity immo en direct
- 45 k€ Art. 83
- 45 k€ PEE
- 35 k€ PEL @2%
- 30 k€ PEA FTO (2015)
- 25 k€ Livrets  
- 30 k€ Courant
 
J'ai 2 prêts immo sur ma résidence principale :
- prêt principal jusqu'à 2035 @1,9%, 160 k€ de CRD, avec une mensualité de 580 € (passera à 1200 € en 2025)
- prêt travaux jusqu'à 2035 @1,5%, 50 k€ de CRD, avec une mensualité de 280 €
 
Selon vous et dans un contexte de marché incertain par nature, devrais-je :
- Conserver les modalités actuelles de remboursement et utiliser mon épargne mensuelle en AV à LT ?
- A minima "délisser" la mensualité du prêt n°1 (reliquat d'un double prêt lissé) pour augmenter le capital remboursé par mois
- Renégocier le/les prêts avec une durée moindre (7-8 ans par exemple)
- Rembourser tout ou partie du prêt existant en mobilisant, dans l'ordre - courant/livrets/PEL/AV
 
Merci beaucoup pour vos avis.

 
tu as des pénalités pour remboursement anticipé ?
si pas de pénalités (ou si faibles) vu ta capacité d'épargne, j'utiliserais les livrets et courants pour rembourser en partie le prêt à 1,9% en laissant le courant à 5k€ (ou plus si tu as besoin de plus)
 
c'est quoi " 160 k€ de parts de SA" ? une société que tu possèdes ?
et cela : "45 k€ Art. 83" ?

 
Merci pour ta réponse,
 
Les pénalités sont probablement nulles, ou tout au moins négociables avec mon banquier préféré. J'aimerais bien l'idée de solder complètement la ligne, y compris en tapant dans l'AV, où la perf fiscale est pour l'instant... très faible, et donc l'imposition associée également.
 
Les parts de SA c'est une société familiale dont je suis associé au sens financier (dividendes), mais pas gérant.
L'article 83, c'est un régime d'épargne retraite mis en place par une entreprise (ça ressemble au PERCO), avec une sortie obligatoire en rente (cela devrait changer avec la loi PACTE)

C'est un bon début à mon avis.

La GP n'est pas opaque, tu as accès à la composition de ton portefeuille, ainsi qu'à tous les arbitrages.
Cela peut être une source d'inspiration... A toi d'être curieux

Pourquoi rembourser plutot que de mettre sur une bonne AV, voire PEA les liquidités du livret?
Le taux est pas extraordinaire, mais ca reste pas difficile de faire mieux avec une epargne un peu long terme, et ca pourrait peut etre se renegocier aussi.

Dommage qu'a ma connaissance il ne soit pas possible de rembourser un pret sur fonds propres, pour en reprendre un autre sur le meme bien  

 
bah dans ce cas, faut déplacer la somme des livrets et courants vers une AV, je suis d'accord que c'est encore mieux.
Après julienpleinsdenuméro semble vouloir réduire un peu sa dette, why not vu ses placements défensifs en grande partie (PEL à2%, pas forcément non plus le placement du siècle avec des dettes à 1,5% et 1,9%).
 
Simplifier la lecture et le nombre de lignes est important (pour moi).

Le rapport c'est que c'est une grande boite qui a largement les moyens de faire mieux. Le résultat est à l'équilibre, les résultats sont nettement positifs mais les acquisitions en série ramènent juste à l'équilibre. Bilan, les salariés ne perçoivent aucune prime, alors que les actions des dirigeants et des actionnaires grimpent (+ primes pour les dirigeants, dividende, ...). Faire de la marge parce que la direction a une bonne stratégie, ok, et dans ce cas les dirigeants mériteraient leurs salaire/primes. Mais augmenter la marge parce qu'on réduit à néant les éventuels avantages, primes, augmentations ... des salariés, je trouve pas ça normal.

Cela ne te convient peut-être pas, mais c'est pourtant tout à fait normal.

C'est le fonctionnement attendu d'une société, et c'est même écrit dans le code civil :
"La société est instituée par deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d'affecter à une entreprise commune des biens ou leur industrie en vue de partager le bénéfice ou de profiter de l'économie qui pourra en résulter"

https://www.legifrance.gouv.fr/affi [...] 0006444040

[Édité par Laska-]

 
En l'écrivant, je me rends compte que c'est surtout un aspect psychologique... le solde Actif-Passif reste à peu près le même, mais tu as la satisfaction de n'être plus dépendant de ton créancier.
 
Cela étant dit, si je suis ton raisonnement sur le côté assez défensif de mes placements, je ne suis pas sûr que le remboursement anticipé en allant piocher dans la seule poche un peu risquée de mon PF (soit mon AV) soit vraiment le moyen de booster l'espérance de rendement ! Donc cela militerait bien pour un remboursement partiel via les éléments évidents : courant + livret... voire PEL. Là encore, psychologiquement, je préférerais rembourser totalement la ligne à 1,5% que partiellement la ligne à 1,9%, même si ce n'est pas la solution la plus rentable.