Sur le fond, Bercy aurait-il raison d’exclure les ETF swapés dans le PEA ?1. Oui totalement : l’avantage fiscal du PEA doit servir exclusivement l’investissement européen
2. Oui plutôt : le swap respecte la lettre de la loi mais clairement pas son esprit
3. Oui, mais uniquement pour les nouveaux ETF créés à l’avenir
4. Oui, mais seulement avec une clause de grand-père intégrale pour les positions existantes
5. Je suis partagé : la logique de Bercy se défend, mais changer les règles maintenant serait une erreur
6. Non plutôt : le panier européen est réellement acheté, donc l’objectif du PEA reste en partie rempli
7. Non : ces ETF respectent exactement les règles fixées par l’État, point
8. Non, et ce serait une grave erreur pour l’attractivité du PEA et l’épargne long terme
9. Non, c’est surtout une manière détournée d’inciter les Français à investir davantage en Europe
10. Je me moque de « l’esprit du PEA » : donnez-moi juste mon ETF World avec un faible TER
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c2800 |
Quelqu'un en a pris finalement ??
Le rapport 2014 dit :
Citation :
En s’intéressant plus tôt que la plupart de ses concurrents au marché du
commerce allemand, sous la forme d’une SCPI dédiée aux retails parks dans les
villes moyennes, Novapierre Allemagne a pu faire ses premiers investissements
à des prix attractifs. Ceci lui a permis, pour son premier exercice, de convaincre
918 associés et de collecter 42 M€, directement ou en assurance-vie.
Avec les compétences des équipes d’Internos Global Investors, nous avons
acquis 2 actifs pour 16 M€ et signé 10 promesses d’achat pour 38 M€, si
bien qu’à l’heure actuelle, Novapierre Allemagne possède 12 actifs répartis
essentiellement dans des villes moyennes, des régions prospères de l’Ouest
et du Sud de l’Allemagne acquis avec un rendement brut moyen de 8,4 %.
Les premiers loyers perçus nous permettent de commencer à distribuer des
dividendes dès mai 2015, dans un cadre fi scal favorable.
Tout en continuant à collecter régulièrement au début 2015, notre SCPI a
profi té des taux d’emprunt exceptionnels se pratiquant aujourd’hui en
Allemagne (1,2 %) pour utiliser l’effet de levier afi n d’acquérir sans attendre
le portefeuille de 10 actifs, ce qui lui a permis de se constituer en un an un
patrimoine supérieur à 50 M€.
L’investissement en Allemagne, en particulier dans le domaine commercial,
suscite un intérêt croissant. Novapierre Allemagne entend bénéfi cier du bon
fonctionnement de l’économie allemande et de l’expérience de ses équipes,
pour poursuivre ses acquisitions, tout en restant vigilante et disciplinée dans
le choix de ses actifs
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Message édité par c2800 le 10-02-2016 à 18:27:14
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