Reprise du message précédent :
Unibail qui a deja quasimment recuperé le montant du dividende

Le pire dans l'histoire est que mon voisin 1 étage au dessus est un connard fini (le genre français râleur aigri cas social qui ne sait pas vivre en respectant ses voisins).
Je me demande ce qu'il fout là d'ailleurs, la résidence étant de standing.
Je ne parle même pas du fils d'un autre voisin, qui de temps en temps débarque pour foutre à fond sa musique des iles pendant quelques heures, et gueuler dans l'appart comme un cinglé (à mon avis il touche à la poudre de perlimpinpin).

Bref, j'attends avec impatience la délivrance d'ici la fin de l'année !!

Ouais la plupart des Foncières sont bien remontées depuis le début d'année !
En parallèle j'attends toujours mon offre de prêt SCPI, qui est soit-disant prête... j'ai déjà les comptes ouverts, la délégation d'assurance emprunter validée, etc. Vite le délai de jouissance !  

Topic Voisins.  

Ce SCPI gate de shadow.  

Je sais que la précision c'est pas ton fort, mais tu peux faire une simulation si tu veux :
Comme tu le sais, j'ai placé 5 585 € sur unibail en decembre, PRU de 150,96.

A ce jour,
- le cours est de 151.70 (+0,49%)
- j'ai reçu 199 € d'acompte sur dividende il y a quelque jours
- je vais recevoir 199 € en juillet.

Sur Corum :
- tu as 12% de frais d'entrée, donc un investissement réel de 4 914 € pour 5 585 € placé
- un délai de jouissance de 6 mois
- rendement moyen de 6,5 % annuel

Et je parle même pas du patrimoine en tant que tel.

Je te laisse faire les maths frer.

EDIT : j'ai rien contre corum, je suis en train d'en souscrire moi-même (si ça se fait ) . Mais comme d'hab, tout est histoire de nuances et de diversification. Des fois on tombe vite dans les dogmes.

No raj des +30% de Argan et Immob Dassault  

 
On est dans la meme banque, et j'en suis pareil

Non, tu es bien investi pour 5585 €, mais quand tu vends on te prélève 12%.

Merci de préciser cela.  

 
Si tu vends pas, tu payes jamais les frais d'entrée ?  

Bah non. Mais un moment tu vas bien vendre. Et en fait comme la part aura sans doute augmenté, ça fera bien plus que les 12% sur la somme de départ.  

Bonjour,
Combien faut-il de temps pour que le prélèvement ait lieu lors du premier versement sur Linxea Avenir ?
Et la prime de 200€? (D’allleurs j’ai vu que c’était réservé aux 300 premières souscriptions j’espère que ça va passer   c’est un peu piégeux)
Merci

Pourquoi tu vendrais ? J'ai aucune intention de les revendre moi vu comment j'en chie avec ma banque pour les acheter

C'est écrit dans les conditions de l'offre.

 
Du coup, ça serait pas des frais de sortie ?    

le rendement des SCPI surtout si on ne peut pas vendre au prix annoncé, ca ne me parait vraiment pas fou....
 
qui encaisse la différence ? ou alors l'acheteur paie moins que le prix annoncé ou c'est la SCPI qui se gave ?

Bah ils appellent ça des commissions de souscription.

 
 
t'as vu la perf d'Unibail sur les 5 derniere années ?
 
260 -> 151 €  
 
(j'en ai aussi )

on sort sa CB, chef

Je pense que 260 c'etait surcoté et que maintenant c'est sous coté, cf l'actif net réévalué qui est de 210 en juin 2018. (j'ai pas regardé le dernier bulletin)
En d'autre terme, et comme je l'ai dis en décembre, si il y a un moment pour acheter URW, c'est plutot en ce moment.

D'ailleurs Dassault Immo va bien finir par se prendre une claque, la dernière fois que j'ai vérifié, elle surcotait 20% son ANR et covivio hotel 10%.

 
J'avais lu ici, il me semble, une théorie sur la gentrification de Paris/IdF.
Selon laquelle ce phénomène était arrivé à son terme, ou sur le point d'y arriver, et que ce qui a pu s'observer pour certains quartiers hier peu attirants et aujourd'hui hors de prix, n'a que peu de chance de se reproduire pour les zones aujourd'hui encore abordables.
 
Pour compléter, il avait aussi été mentionné qu'une municipalité ayant connu un jour ou l'autre une politique communiste était condamnée à ne jamais connaitre de gentrification.

j'avoue c'est pas loin du grand écart que j'ai fait, enfin y a eu plein d'autres trucs entre 2, et je m'y suis largement fait  

 
 
Futur stock picker de génie

Pour Immob Dassault il y a du potentiel pour améliorer l'ANR, mai effectivement il vaut mieux attendre une correction pour rentrer je pense.

 
   
 
meilleur container ? PEA ?
Je les ai sur DeGiro en ce moment, les ordres sont pas chers comparé à Bourso, mais sur le long terme et sur une position que je change pas tous les 2 mois, ca a moins de sens

 
C'est pas du tout mon ambition. C'est juste mon avis après avoir épluché quelque rapports semestriel, et chacun peut se faire le sien en faisant la même chose.  
 
 
 

 
Aucune foncière ne rentre dans le PEA, sauf, eventuellement, un tracker.  
Il faut rentrer sur CTO, et prévoir un pivot en AV selon la TMI, et si la flat tax est remise en cause par un prochain gouvernement.
 

Bordel mais a chaque fois j'oublie !
 
merci

Pour info l'offre Linxea de Janvier :  
Le règlement de cette offre indique que le versement sera effectué sur votre compte bancaire dans un délai maximum de deux mois à compter de la date de fin de l'offre (qui était fixée au 09/03/2019).
 
Bon à savoir : j'ai demandé le prêt eco de Bourso (0.9 au lieu de 0.95) il ne m'ont demandé aucun justificatif. Mail de confirmation ce matin, sommes versés dans 14 jours.
 
Souscription faite à MPL (offre de 200€ pour 5k€ versé avec 25% d'UC). 55% fond€, 20% ALT2, 25% HY euros (C'est à la mode il parait   )
Mais faut renvoyer un dossier à la poste. Je rage déjà de la MV à cause du timbre    

C’est courant sur Bourso d’avoir un total d’encours CB annoncé plus important que les opérations affichées ?

pour une souscription, demande leur l'adresse libre réponse ou une enveloppe T  

Tu es sûr ?
 
Pour moi une partie des droits d’entrée sont en fait les frais de notaire (en réalité droits de mutation) que tu dois payer pour toute transaction immobilière (y compris papier)

Je parle jamais de ces titres la tu le sais bien

Bah oui.

Oui mais comme ça le dividend yield augmente et ça devient un livret A @8% et bye bye la rat race  

Je caricature un peu mais certains en sont presque la  

No redface, mais ça revient au même.

 
il me semblait qu'en fait non car les frais de notaires sont intégrés dans le prix de la part (donc viennent la faire augmenter moins).

J'avais demandé à av.com de m'envoyer le dossier de souscription papier rempli. Ils avaient joint en plus une enveloppe T.

Ça a pris 10 jours chez moi.
Sachant que la somme était dispo sur l'interface Linxea quelques jours avant d'être prélevée sur mon compte.

 
Et sur 10 ans?    

 
+ le fait de pouvoir investir en plusieurs fois, chose presque impossible en SCPI.