Reprise du message précédent :

 
Oui.
OK donc la flat tax est top pour toi car ça comprend les PS.

Pour les associés de Corum/CorumXL, vous avez reçu vos identifiants internet en même temps que le titre de propriété ?  
On peut faire toutes les opérations en ligne ensuite ?

 
Oui mais pourquoi ? Car il y a de forte chance que le taux 100% euros continue de baisser alors que pour le PEL c'est du 1.75% net ?
A l'instant T c'est à peu près équivalent on est bien d'accord ? Par contre si on opte pour une AV pilotée ca reste plus intéressant qu'un PEL de 12+ ans.
 
Ou alors il y a quelque chose d'autre que je manque.
 

 
Voilà    
 
Pour la GP, c'est autre chose.
C'est pour ton budget risque. A long terme, avec une bonne GP ou PEA trackers, tu dois faire mieux qu'un 100% fonds €.

 
Bienvenu Frer' "Bob l'éponge" (un de plus    )

Il vient de Bourse, vu que ça va se kracher il pense à sécuriser son patrimoine

Hello all,
suite à différents désaccords avec LBP (mensonges à répétitions lors d'une renégo de crédit, me faisant perdre plus de 3k), et vue la faible rentabilité, j'envisage de fermer prochainement mes AV LBP à commencer par Solésio.  
Si je ferme d'un coup mon AV Solésio par exemple, est-ce que je perds les intérêts du fond € de 2018 ?  
Quelle est la marche à suivre ?
J'ai un peu plus de 4k en € et 1k en UC dessus, et mon AV a plus de 8 ans.
 

Pour Corum XL, on m'a dit que les l'impôt serait prélevé à la source, selon les conventions bipartites. Il faut néanmoins tout déclarer et remplir un formulaire spécifique pour éviter double imposition. Donc ça complique un petit peu, mais il peut y avoir des avantages fiscaux.
Et pour le taux de change c'est un risque à prendre en compte.

Même si tu perds la participation aux bénéfices pour 2018, tu auras toujours la TMG minimum (voir CGV). Vu qu'on est seulement en mars, il vaut mieux le faire maintenant qu'en novembre

 
Si tu veux fermer, tu dois faire un rachat TOTAL.
Si tu veux toucher les intérêts 2018 avec part de la PB, du dois faire un rachat partiel et laisser le mini pour toucher le pognon en 2019 et faire le rachat total dans la foulée.
Vu la faible somme dessus, si tu fais un rachat total dès maintenant au pire tu loupes pas grand chose.

Je suis hésitation.

Sachant que les SCPI Corum sont plus risquées, surtout XL, d'où le rendement plus élevé.  

T'en as pris ? À crédit ?

En l'absence de crédit je ne saisi pas l'intérêt des SCPI face aux foncières cotées.

La diversification, les foncières cotées sont corrélées aux marchés financiers et ont chuté en même temps que les marchés financiers en 2008 par exemple (j'avais lu ça sur le blog d'Edouard Petit il me semble).

 
Tu peux aussi faire 50% SCPI en direct et 50% SCPI en AV  

Afin de profiter des 100€ Bourso, je souhaite faire un rachat partiel de mon AV uniquement en fonds euros Exclusif. (total en fonds euros de 80k€ / rachat d'environs 10k€ / AV de plus de 8 ans)
 
Vous confirmez que c'est toujours l'IR qui est à privilégier par rapport au PFL?
 
Et du coup, cela ne me coûtera rien?
 
 
 
 

Oui pour un rachat de 10K pour une AV de plus de 8 ans il faut prendre l'intégration dans l'IR.

nan,je vise le LT,mais vu que j ai une AV dans une BeD qui vivote a grand frais ( ) et qui vient de feter ses huits ans,je pense la plier et en ouvrir une ailleurs.
et la "gérer " mieux que la précédente.

je suis lurker de longue date mais pas assiduement.

 
ok merci Pauleta7777  

Peut être que les sociétés de gestion ont étrangement peu intérêt à faire baisser le prix de leurs parts. Et comme elles ne sont pas cotées ça doit être plus simple de déterminer un prix '' intéressant ''.

 
Même avec 4 ou 5K tu peux faire du 50/50.
 
En AV la part est divisible et je viens de regarder la part de Corum XL est à 185€.
Pour Corum c'est un peu plus galère vu qu'elle est à 1 060€.
 
Edit : merde j'avais pas vu que c'est ce que tu avais suggéré  

 
 
+1
 
Linxea propose des nouvelles formules sur les SCPI
 

 

Oui mais là c'est plus en AV, c'est en direct.

 
MIF/MACSF/ampli grain
 
ERMG2 asac fapes => fond euros cantoné à bonne perf
 
Le top ce serait au taquet sur AV pour la succession, et avoir un ou plusieurs contrat de capitalisation avec des dons de nu prop => objectif 0 frais successsion
 
Ainsi peu de fiscalité et on efface toutes les PS et autres IRPP aux décès => produit capitalisant
 
On peut aussi ajouter des SCPI avec la nu prop pour l'enfant
 
ça fait des revenus complémentaires (avec de l'IMMO, du SOLIDE), mais fiscalisés

 
+1
 
EM et small caps, faut vraiment s'y connaître. Il y a moyen d'y laisser des plumes. Si on ne sait pas gérer le côté opportunités de la volatilité (+ effets psycho), à éviter.
 
Donc à éviter pour 95% de la pop, et 70/80% du topic.
 
S'y connaître :
- connaître situation eco des pays concernés, et les dynamiques (échanges, effets devises, industrialisation, changement techno, etc...) / sachant que ceux qui profitent de la croissance, ne sont pas forcément dans le pays
- small = suivre les ratios de valo avec du recul (pas juste c'est moins cher que les bigs)

 
ah oui, tu as raison effectivement.
 
Je pensais que c'était via leur AV.  

 
+1 avec l'ami ash
 
vu les frais d'entrée de 10% sur les SCPI, ça veut dire qu'on est parti pour 10 ans minimum, soit un horizon boursier tout à fait raisonnable....
certes les foncières sont plus volatiles à court terme mais à long terme, pas vraiment et devrait donner plus de gains.
 
vu que personne ne semble l'avoir jamais fait, je vais essayer de faire ce week-end un comparatif historique de perfs de SCPI vs foncières.

 
 
C'est pour ça que pour les small caps et les EM, les fonds battent plus souvent les trackers.
Ce sont les 2 univers ou ça vaut plus souvent le coup de prendre un bon fonds plutôt que tracker, on en avait parlé il y a qqs mois.

J'ai 30 ke de Corum. Achat cash en direct.

Un ami veut investir dans ça : https://zimbra.free.fr/service/home [...] 822&part=3
 
C'est quoi ce truc ?  
 
 
Le  mécanisme  BCBB  RENDEMENT  s’apparente  au  modèle  d’un  titre  de  
créance assorti des avantages supplémentaires suivants  
(attention, il ne s’agit  
pas pour autant d’une obligation)
 :
          • Un rendement de 6% annuel.
   • Remboursement du montant investi possible à tout moment après 2 ans  
     de détention des titres
 
 
C'est une oblig sans être une oblig.
 

C'est pas faux.
Sur l'historique des perfs on a un apercu sur le tableau que j'ai posté, issue du dernier livre d'Edouard Petit.
Il conseille d'avoir un mix des deux.

Ça me tenterait presque chez Linxea, mais en direct y a pas de flat tax sur les SCPI non ?

Non malheureusement.  
Les loyers c'est la baise fiscalement.  

 
https://www.quechoisir.org/actualit [...] nt-n48804/

Merci pour les infos, du coup je vais fermer les 2 AV en même temps je pense (2k en UC sur la 2ème avec +8 ans).
Ça se passe comment pour faire un rachat total ? je trouve pas d'infos sur la procédure à suivre sur le site de LBP et dans la gestion en ligne de l'AV je vois rien pour faire le rachat total.  
On peut se contenter d'envoyer un message au service client via la messagerie LBP ? Ou bien il faut prendre rdv avec la conseillère ou faire une lettre recommandée avec AR ?

Et ? Tu penses que si une SCPI devait être liquidée dans cette période la valeur de part ne serait pas impactée ?

 
 
Merci, c'est peu rassurant !
 
Ce qui m'inquiète :
 
1/ "une « sélection » de produits par Marne et Finance, sans dire que, dans le cas Bio c' Bon, les dirigeants se sont sélectionnés eux-mêmes !"
 
2/ "ni BCBB ni Bio Holding ne sont des organismes de placement collectif en valeur mobilière (OPCVM), encadrés et visés par l'Autorité des marchés financiers (AMF). Ce ne sont pas davantage ce qu'on appelle des fonds d'investissement alternatifs (FIA), autre catégorie également régulée par l'AMF. Marne et Finance précise un point important. Les conseils en investissement financiers (CIF) qui distribuent ses produits sont rémunérés comme « apporteurs d'affaires » et non comme intermédiaires assurant « la fourniture d'un service d'investissement ». Faut-il en déduire que les obligations de conseil qui bordent le métier d'intermédiaire en produit financier ne s'appliquent pas ? Probablement."
 
J'invite mon ami à la plus grande prudence.