Reprise du message précédent :

Idem. Pas le temps de niaiser, ça ne vaut pas le coup ?

Et tu penses que c'est fait comment dans TOUTES les autres banques ?
Un petit casier physique avec les impressions des virements ?

Prêt à 1,15 chez Bourso encore et toujours..
Je me tâte à faire levier sur 48 mois avec 30k€.. Des avis ?  
Ce serait 50% sur PEA et 50% sur Spirit

J'en ai pris pour 10000, 50% sur fonds euros et 50% sur Pea... J'attends la correction annoncée pour commencer mes achats

 
Les avis m'intéressent aussi

C'est pas écrit en tout petit dans les lignes du prêt Bourso que cet argent ne doit pas être utilisé dans d'autres produits financiers type PEA/AV tout ça ?
 
Il me semble avoir lu ça la dernière fois.

Pour un prêt immo c'est possible ?
En plus, pas besoin d'assurance contrairement au prêt immo...

 
Le petit casier en velours avec nos initiales, c'pas pour ça qu'on nous facture des frais ???    
 

Prendre un prêt perso pour mettre ça sur des produits financiers, c'est légal ça ?

 
Oui c'est illégal il me semble.

Prison direct en effet

Ben faut bien placer tes sous en attendant que tu trouves la montre de collection à 30k de tes rêves.

C'est pas légal effectivement mais plusieurs l'ont fait ici.
Puis quand je vois les montages de Ferrand, Fillon et cie je m'en fou complètement de la légalité de la chose à vrai dire !

Oui mais eux c'est légal Là on t'auras prévenu que c'est pas bien de détourner de l'argent qui t'appartient pas (encore)

qui ira vérifier ?
 
Tu empruntes chez Bourso, et tu places sur Linxea...

Quelqu'un a essayé "l'avance sur titres" de chez Bourso ?
 
ça a l'air pas mal ce crédit in fine
 

 
Achat de montre, iPhone9, Samsung S10, Canon 6DII, toussa...

 
Bof, en empruntant chez Bourso, que ça soit en avance sur titres ou prêt conso, je passais des ordres chez eux 5 minutes après avoir eu les fonds

#thuglife

THUG LIFE CHOSE ME

Je viens de vérifier, je ne trouve rien.

De mémoire c'est pourtant clairement écrit quelque part au moment de la demande...
Après, le simple fait de se poser la question sous-entend presque que quelque soit la réalité, la décision est déjà prise ;-)

 
Même réponse qu'il y a 6 mois, je suppose. Ca te fais gagner ~400€ par rapport à un investissement mensuel du montant de l'emprunt. Mais ça t'encombre d'un emprunt.

Je le ferai sûrement en cas de forte baisse pour recharger mes positions à coup d'extra-louches, pas besoin d'emprunt avant plusieurs années de toute façon. A moins que ce soit intéressant de placer des liquidités sur AV récentes...

 
Encore moins cher que Bourso : TAEG 1% à La Poste.
Je n'ai pas regardé en détail les montants /durées...
 

 
 

Sur un an, y a même mieux.  

1000 euros a 0% chez GMF (ouioui, l'assureur)

EDIT: pas de trace en ligne apparemment... J'ai vu ça vendredi dans leur hall d'attente épinglé au mur.

 
Pour te les procurer, tu vas a la peche sur chaque site ou bien il y a moyen de recevoir chaque rapport desirer par mail?

 
Assurément humain    
 

Deux louches de I&E sont passées sur ZEN, je suis jouasse.

(déterrage retour de congés)
 
Tu as intégré l'IR et les PS (après la période de defisc ?) ?
 
Pour la revente :
- ton lien donne des prix d'annonce, pas des prix de vente
- et pour 4 des prix avec frais d'agence, pas des prix net vendeur
- les studios dans tout Lagny sont au même prix ? Pas de variation en fonction des quartiers, proximité des TEC, etc. ?
- ton studio est au même étage / même orientation / whatever que ceux du lien ?
 
Ce bon prix de revente apparent est très surprenant (du vieux qui se vend plus cher que du neuf après 2 ans), vu que selon le Friggit les prix n'ont pas augmenté en 2 ans en IdF.
 
Si c'est confirmé, tu as fait une extraordinairement bonne affaire, pour des raisons restant à éclaircir (queue de programme bradée ?). C'est extrêmement rare et difficilement reproductible amha.
 
Par ailleurs, tu indiques :
"Après 20 ans, on se retrouve donc avec :  
+112 800€ de recettes loyer en comprenant les charges"
 
1- Il ne faut pas compter les charges
2- Sur 20 ans de remboursement d'emprunt, tu ne touches que 18 ans de loyer (cause VEFA)
-> +90 720 et non +112 800 il me semble.

Moi aussi, en triple... alors que je venais de tout imprimer
 
Quelle horreur d'ailleurs la paperasse avec ce genre de produit.

Quelqu'un arrive à se connecter chez Hédios ?   message d'erreur depuis hier.  

D'ici là on ne peut pas prédire à quel taux seront les crédits justement.

 
J'y arrive. Par contre, j'ai effectué une nouvelle recherche parce qu'ils ont fait du changement sur le site.  

 
Salut Lolo,
 
 
Non je n'ai pas intégré l'IR et PS après defisc effectivement, cependant dans le 20k€ de charges diverses je pense qu'on peut les compter, car je doute que ça me coute aussi cher en travaux. Après il faudrait faire un calcul "plus précis", mais comment savoir exactement quel sera l'IR et PS chaque année chassant que les loyers augmentent après la defisc de X%, car loyer plus encadré + hausse normal.
 
Pour la revente, si on considère que les frais de notaire représentent encore 8% dans 20 ans ce sera les seul frais à déduire, car je te garantit que ça ne sera pas une agence qui le vendra .
 
Pour ta question sur les prix de revente qui pourrait être différents selon les quartiers etc, A lagny ce n'est pas le cas. Ville "Bourge" du Nord-Ouest du 77 et mon bien est très bien placé, à 500 mètre du centre ville et gare SNCF (ligne direct vers PARIS EST (30 min).
 
Effectivement le Prix mon bien en VEFA est bon, mais il fallait le trouver, comme dit dans mon précédent post, l'intérêt ou non d'une PINEL dépend entière du prix du bien que l'on achète selon moi. Pourquoi ce prix? Tout Petit Promoteur (un privé a qui appartenait le terrain s'est associé avec un Pro de l'immobilier pour créer se promoteur). Et également, je suis arrivé en tout début de programme donc prix moins cher et pas de frais de notaire.  
 
Tu dis que les prix n'ont pas augmenté depuis 2 ans en IDF   , vient faire un petit là ou j'habite, là ou j'ai acheté (Marne-la-Vallée et plus précisément les communes limitrophes de Disney Land tu sera surpris). J'ai acheté mon F2 de 40m2 à (RP) en 2011 à Chanteloup en Brie, commune juste à côté de Lagny, Disney, etc. je te laisse regarder  :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
OK ça fait 6 ans, mais ça fait quand même une très grosse PV en peu de temps ^^. Sachant que l'immeuble présenter de l'annonce je le connais très bien, car mes parents y ont un appartement. Immeuble de 2009 non BBC, pas d'ascenseur, pas de place de parking en sous-sol. Bref tout ça pour dire que chez moi le prix de l'immobilier monte en flèche chaque année et ce n'est pas près de s'arrêter.
 
Quand je dis après 20 ans c'est après 20 ans de loyer. Certes en VEFA je ne touche pas de loyer les 2 premières années, car le Bâtiment se construit, mais je ne paye rien non plus donc?

 
Vous, ici ?!

Plus basiquement le mec il pense louer son studio 12 mois / 12 pendant 20 ans (12 x (420+50) x 20), sans dégâts, impayés et compagnie ? On voit qu'il est pas du métier  

 
Il a mis 1K/an pour les travaux et vacances locatives... sous-estimé ou pas, autre débat.

 
Faut lire mon garçon  
Je ne suis pas agent immo mais encore une fois je sais exactement ce que je fais concernant cet investissement. Il sera loué quasiment tout le temps, dans la région de mlv très grosse pression Immo, manque de logement pour trop de gens. Au delà des 9 ou 12 ans de Pinel je pourrais même faire du RBnB, si c'est comme aujourd'hui, tous les gens qui sont autour de Disney se font des      

Ah oui j'avais loupé la ligne à cette heure ci visiblement.