Reprise du message précédent :
tu es proprio cédric?

OK merci butterfly !
 

Non locataire.
 

pour revenir aux pièce d'or, je rappelle qlq principe sur la monnaie :
 
- Ces pièces valent 100€. On peut les acheter à 100€ et les vendre à 100€. C'est donc vraiment des coupures de 100€, comme des billets.
- Contrairement aux billets, en cas d'éfrondrement de la monnaie, il restera l'or. C'est donc mieux qu'un billet, et même mieux de 50 pièces de 2€.
- Il est possible que la pièce vaille + que 100€ plus tard, si
     - L'or augmente de +50%
     - L'euro baisse énormément face au dollar, puisque l'or est coté en dollars
     - La pièce deviennt assez rare et recherché pour que les numismates soient près à la payer + cher. Ce paramètre n'est PAS un paramètre monétaire. N'importe quel objet rare peu prendre de la valeur, y compris un billet en papier.
 
On a donc, par rapport à du cash en euros, 2 possibilités de faire une plus-value et aucun risque de perte puisque ce sont des pièces de 100€ vendues 100€ et rachetables à 100€. Un billet lui ne peut que perdre de la valeur.
 
Donc délosé sir de Botcor, mais ce n'est pas sans intérêt, on a a nouveau, et c'est une nouveauté depuis la WW2, une monnaie courante (du point de vue de son modèle de vente) dont 65% de la valeur est garantie par son métal.
 
Certes aujourd'hui avec 100€ on peut acheter 100€ d'or, mais si demain l'or s'éffondre (les cours sont cycliques, comme pour l'immo) ta pièce payée 100€ peut n'en valoir que 50, alors que la pièce de 100€ ne peut pas descendre en dessous de 100€.
 
Et au passage, le napoléon est une pièce de 20c car elle est libéllée en anciens francs et un ancien franc = 1c.
Ceux qui auraient stocké 1000F cash en billets avant la première guerre mondiale se retrouveraient aujourd'hui avec 10NFF soit 1.52€ si les billets étaient encore changeables*. Avec 50 napoléons qui valaient aussi 1000F ils auraient maintenant 5500€.
On peut résonner de la même façon avec 100€ en pièce d'or et 100€ en billet.
 
* : les billets de la WW1 ne sont plus changeables mais ceux de la WW2 si, pour deux raisons :
1) tout ce qui touche à la WW2 est imprescriptible, y compris la monnaie.
2) Vichy n'ayant jamais été reconnu comme gouvernement légal, sa monnaie n'a jamais pu être démonétisée. C'est Bruxelles qui a mis fin à la circulation légale théorique des pièce à l'éfigie de l'Etat français avec le passage à l'Euro. En pratique ces pièces ont circulées jusque fin des années 60 !

à 80%

déjà c'est 31€ pas 37, et tu y trouves des pièces qui n'ont pas été frappées autrement. Par exemple la 1€ 2008 n'existe que dans les coffrets 2008.

 
Oui pour les pieces non frappé j'en ai pas parlé , et mon 37 c'est FDP in tout le monde n'habite pas Paris ou Pessac (et c'est bien le prix que j'ai payé)
 
sur monnaie de paris point com les coffrets qui reste sont à 39€ pour iunfo

ok mais on n'ajoute pas les fdp à un produit juste pour en exagérer le prix. C'est 31€. Après les fdp tu les payes qlq soit le produit qd tu commande à distance.

Il y a un petit dossiers intéressant sur les SCPI: belle rentabilité sur les quatre conseillées (6.7% en 2007) mais frais d'entrée et fiscalité...

La fiscalité des SCPI est la même que pour l'immo classique : faut coller un crédit derrière.

le seul intérêt est pour les numismates en herbe qui ne sont pas certains de poursuivre leur collection bien longtemps...
 
mais c'est sans intérêt comme placement sur le long terme puisqu'on sait que 100€ vaudront inéluctablement moins année après année  
donc au final c'est l'or que la pièce contient qui finira par donner sa valeur à la pièce
l'or peut perdre de la valeur pendant un temps, mais sur le long terme, l'or garde sa valeur  
et dans ce cas, il vaut mieux acheter des Napoléons qui partent avec un avantage matériel
 

tu vois... quand tu veux tu es d'accord

+1
 
Et les frais aussi. En effet ils sont de l'ordre de 10%. Avec les frais de notaire et les frais d'agence on en est pas loin.
 
Si vous voulez des infos sur les SCPI, je connais un peu, j'en ai deux.

Tiens bourso vient de passer le compte sur livret à 3.75%

soit entre 2.66 et 3.34% net, toujours pas terrible...

Toujours rien reçu de Linxea (à part le mail de confirmation de réception du dossier), j'aimerai bien avoir la confirmation que ca s'est bien passé

Appelles les !  

Pas que ça à faire

Ils répondent en combien de temps aux emails Bourso en général?

 
24H pour moi, voire moins.

Ah ouais.
 
Parce que j'ai envoyé un email pendant le WE par le formulaire "contact" et je n'ai toujours pas eu de réponse.

 
Moi, je les appelle, c'est beaucoup plus rapide.

Certes.

 
Alors continues de t'inquiéter mais en silence !  

Ben voila, fallait juste que je viennes gueuler ici, j'ai reçu le mail m'indiquant que ca arrivait par courier

les commerciaux bourso surveillent le forum Hfr : 90% des parrainages viennent d'ici

et ils ont un service de traitement des ordres 24/24 7j/7 dédié a cedric pour ses trades  

 
En l'occurence, je crois que c'est LinXea ici.

 
Je serais bien intéressé si tu pouvais en parler en 2 mots    
 
Merci !

 
Et en plus, je viens de recevoir un email qui dit qu'ils doublent les points: "Mr Patate, parrainez vos proches!!!"
 
 

Alors moi j'ai 2 SCPI de la société Paref :
 
1) Novapierre1 :
http://www.paref-gestion.com/novap [...] tiques.php
 
Ce sont des murs de boutiques.
Ca rapporte environ 5,5% / an de revenus foncier + l'évolution du cours de la part --> 11% au total
 
 
2) Pierre 48 :
http://www.paref-gestion.com/pierr [...] tiques.php
 
C'est de l'immobilier de plus value. Ca ne distribue pas de revenus foncier. Au contraire, ça crée un petit déficit foncier qui vient d'imputer sur ton revenu global, et ainsi réduire ton IR.
 
Ca rapporte un peu plus de 10%/an (jusqu'à présent).
 
 
J'ai acheté à 100 % à crédit sur 15 ans, avec un Crédit "In fine" pour 2). Afin de bénéficier de l'effet de levier.
Les frais sont de l'ordre de 10%. Payé à la vente. Pas d'autres frais.
 

Et au niveau de l'imposition, ca se passe comment?

Exactement comme de l'immobilier en direct !
 
Imposition des revenus fonciers avec l'IR
Pas d'imposition des PV au bout de 15 ans (d'où l'emprunt sur 15 ans)
Déduction des intérêts d'emprunt des revenus fonciers
etc...

ta banque n'a pas fait la gueule quand tu lui as demandé un prêt pour ça ?

Bah non, au contraire, elle était ravie de me vendre un prêt !
C'est de l'immo. Elles connaissent.
 

Tu en as acheté pour un gros montant ?

Quels sont les avantages d'un crédit pour acheter des parts plutôt que comptant ?

Non, pas énorme.
 
39 490 de Novapierre 1 (vaut maintenant 41 410)
23 140 de Pierre 48 (vaut 25 220)
 
Soit au total 62 630 (valeur actuelle 66 630 €)
 
 

C'est la fiscalité de l'immo, donc intérêts déductibles...

1) tu peux acheter sans avoir les fonds
2) tu bénéficies d'un effet de levier. Dans mon cas : crédit à 3,8 % et SCPI qui rapportent 10%
3) tu déduis les intérêts d'emprunt des revenus fonciers
 

Sinon le crédit Agricole vient de me rappeler au sujet de la clôture de mon PEL.
 
Ils me proposent d'acheter avec les fonds des obligations à 6%.  
Ces obligations ont une durée de 10 ans, et distribuent des revenus tous les trimestres.  
 
A l'issue des 10 ans, elles sont remboursées à 100%.
 
6% brut, ça fait 4,26% net. C'est pas top quand même...