Reprise du message précédent :

 
 
[HS]18 minutes de train sans arrêt ?  mais où est-ce donc que tu travailles ? ca m'intéresserais de savoir car je suis entrain de regarder le marché[/HS]

 
sache que ca coute une blinde les volets vélux.
 
mais sinon, c'est efficace contre le bruit de la pluie, et la chaleur du soleil.
 
après, je pense qu'un bon compromis niveau coût serait de mettre des velux tout confort qui attenuent les bruits, et un store exterieur contre le soleil... ca revient moins cher (nettement)

 
Oui ça me paraît logique.
 

 
Je n'ai pas les prix unitaires mais ce que je sais c'est que le lamellé collé est plus cher qu'une solution équivalente en profilé métallique, il n'a d'intérêt que pour le coté esthétique en fait.
 
Sinon passe un coup de fil chez un négociant de matériaux et tu auras le prix d'un IPE 240, précise bien la longueur supérieur à 6 m, c'est important.

A confirmer mais une cheminée sur un mur mitoyen... pas sur que ca doit etre "legal" car il doit y avoir une distance de securité de la sotrie a la prochaine toiture

 
Genre 800 € le volet solaire 134*98  

 
Arf, il n'est pas mitoyen j'ai décalé les toits pour qu'on puisse voir ce qu'il y a en-dessous.  

J'espere qu'elle est pas sur un plancher bois...

 
A 5 min à pied du quartier st laz.  
 
De porte à porte je mets 35 minutes MAIS je suis dépendant des trains : 3 directs (16-18min) 3 omnibus (25-27 min) par heure

c'est du carrelage style tommette.
T'as bu?  

J'ai regardé vite fait je pensais qu'elle etait à l'etage sur un plancher

 
y'a que 18 minutes de train à partir d'herblay ? il me semblait qu'il y'avait 25
 
sinon, donc, tu as velo+18 de train + 5 à pieds.
 
pourquoi le vélo je croyais que tu étais pas loin de la gare ?

 
 
ouai, tu cherchais surtout la ptite bête !
 
ca se voit qu'elle est pas à l'étage quand même...
 
sinon, pour répondre à ta question... un séjour catédrale est un gouffre à calories oui.

Non je suis en reunion j'ai regardé vite fait (ouais ma reunion est chiante )

 
C'est 25 pour les omnibus. 18 pour les semi direct le matin, 16 min pour le soir (car pas d'arrêt à Argenteuil).
 
Je ne suis pas loin de la gare, j'y vais à pied quand ma femme travaille sur Paris... Mais le reste du temps j'aime bien prendre le vélo.
 
Grosso merdo :
- 5 min de vélo dont 1min pour l'attacher
- 4 min d'attente sur le quai (ou dans le train si je le prend à St laz) pour prendre le semi direct ou le direct si c'est le soir.
- 16 à 20 min de train suivant conditions
- 7 à 8 min pour rejoindre mon bureau

En voulant refaire la cuisine : les anciens proprio avaient collé le papier peint à même le placo ... du coup on a mis ces travaux entre parenthèse

 
Je m'en doutais
Maison bretonne, ça a (avait) du style, mais bon.  
J'ai vu des exemples d'aménagement de ces séjours, mais toute la personnalité du bien fout le camp. (on ne va y rester que quelques années)  
 
Du coup je ne sais pas si à la revente, il vaut mieux laisser comme ça et laisser faire les futurs proprios, ou mettre de l'isolation entre les poutres, et repeindre, pour avoir quelque chose de plus moderne genre ça :
http://lesmanoirsdememillon.com/a- [...] /img_0113/
(ça ne ressemble pas vraiment, c'est juste pour l'aspect peint en clair + poutres)
   
 
 

 
 
bah c'est une réunion....

 
 
alors.... à mon avis, si tu veux revendre facilement, et rapidement, et super méga cher !  essaye d'engager quelques travaux (et de les finir)  et essentiellement de la déco.... car le péquin lambda n'en a rien à faire de l'isolation... (malheureusement) car sa femme ne regardera que la déco.
 
et fais un truc dans lequel tu te sentiras bien. ca sera toujours ca de gagné pour les quelques années ou tu resteras.
 
c'est pas toi qui voulait faire une descente de garage ? sur ta maison juste achetée ? et tu penses déjà à partir ? mauvaise affaire ?

Arf, le truc c'est que ce sont des Velux plein sud et que pour dormir, ou même en journée pour diminuer la chaleur, je me dis que les volets c'est plus efficace contre la chaleur et la lumière. Après c'est sûr qu'il faut que je regarde les prix.
 
Au niveau de la motorisation (mano, élec, solaire), étant donné que c'est en rénovation, l'idéal serait du solaire mais j'ai un peu peur de la durée de vie de ce genre de batteries...  
 
 

Prostaff > Par curiosité tu habites quelle commune du VO ?  

 
Personnellement ça serait chez moi, j'installerais des VRE solaires.

Les velux ca coute pas une blinde, par contre ouais les volets dessus oui je trouve, apres comme deja dit j'ai de simple store occultant et ca marche bien
 
J'ai des vieux et des nouveaux, l'avantage c'est que meme 20 ans apres les vieux je peux changer le volant pour mettre en confort ou grand confort sans modif.

 
 
en parlant de ca... j'ai fait une affaire de folie ce WE !
 
chez moi j'ai des vélux 114x118 en vitrage standard 16mm (le plus pourri).
 
J'ai acheté sur leboncoin, juste les ouvrants avec vitrage confort en 24 mm... pour 50 € pièce  j'en ai acheté 3 (j'en avais besoin que de 2... mais les 3 au prix de 2)
 
alors que le vitrage chez LM coutait 320 € pièce.
 
ca c'cest de la bonne affaire.

C'est cool ca en effet
 
Par contre ouais LM sont pas les moins chers en velux

 
 
Pour la déco, je serais pour cloisonner cette mezzanine et en faire un dressing à l'étage, isoler entre les poutres et tout repeindre pour en faire quelque chose de clair. Ca permettrait déjà de ne pas avoir à réchauffer presque la moitié du volume d'air.
Pour l'isolation, les mentalités changent quand même...
 

 
Yep. Pour le reste, c'est plus compliqué. On est des bretons de Brest, en RP depuis 5/6 ans; j'ai quitté mon boulot (FP), et ma femme a eu sa mut' pour le Finistère. La maison est un héritage du côté de ma femme, géographiquement pas génialement placé, mais c'est quand même un lieu de transit impossible à refuser pour les 3/4 années à venir. (temps de ma complète reconversion pro si ça marche)
Un salaire en moins, mais 1000€ de loyer en moins par mois pour 60m².  
 
Cette baraque de 79 a été un temps en vente(125k€, 140m² habitables en gros, 1100m² de terrain ), mais elle n'a jamais été entretenue,  et les visites qu'on a eues c'était de jeunes couples avec peu de revenus qui sont repartis effrayés devant les travaux qu'ils n'avaient pas les moyens/le temps de faire, alors que c'était mentionné dans l'annonce...là on a 25k€ de travaux : peinture/parquet/fenêtres, et ensuite des petits bouts sans fin qui vont rallonger la note; on espère que la future vente = valeur actuelle + travaux.
 
Le garage on va zapper pour l'instant, le carport aussi (5k€ pour deux caisses + 1k€ par paroi latérale   ), et je vais me charger de tout cloturer + portail.  
 
 

Ermont.
Herblay c'est pas loin effectivement.  

 
C'est pas la pire des communes du VO... Mais quand on a ses attaches en province je comprend facilement la motivation qui pousse à quitter la RP.  

 
Ah non, c'est plutôt tranquille, c'est plutôt un hospice qu'une ville d'ailleurs.    
On est dans la rue principale, gare de cernay à 30m, tous les commerces dans la rue, la forêt de Montmorency à proximité, 30min porte à porte pour aller bosser, j'étais rentré du boulot pour 17h, la crèche des gamins à 200 mètres, leur future école à 100, de bonnes infrastructures sportives,  bref, ce genre de choses je vais plutôt le regretter, comme l'unique plein d'essence nécessaire entre deux vacances scolaires.    
 
A côté de ça, 60m², 2 garçons de 2/3ans, des fenêtres qui donnent sur une rue passante, pas de jardin, le pot de fleurs de mémé en vis-à-vis(ou sa robe de chambre, on les confond parfois), et presqu'aucune famille/amis proches...
Et pas de mer. Même si je suis un terrien, un bord de mer ça manque. C'est con.  
 
[/HS]  

 
 
ah si, jusqu'au WE dernier, ils faisaient 15% de réduc.... et les prix étaient vraiment bons !  mais c'est vrai que bricodepot est un poil moins cher (hors promo LM)

 
 
A Ermont, 125 k€.... t'as pas trouvé preneur ?  pinaize... bon, je l'ai pas vu ta barraque, mais elle m'aurait sans doute intéressé. t'as pas des photos ?
 
EDIT:ok en relisant, je comprend que la maison est en bretagne et pas à ERMONT... sinon je t'aurais fait une propale

Les meilleurs prix ici sont chez point p

 
Maison en Bretagne

 
point P, ils ont des horaires de fonctionnaires d'artisants, j'arrive jamais à y aller... c'est toujours fermé.

 
 
vivi, j'venais de comprendre... c'était tout confu !

Mouarf à 7h c'est ouvert et 13h30
 

 
 
justement 7h c'est un horaire d'artisant ! moi je suis pas debout aussi tôt ! et pourtant je suis (relativement) matinal

Ha   Debout 6h, opérationnel 6h15 ! suis deja un vieux

bon, je suis en train de convaincre madame qu'il faut vendre notre maison ... (qui a 30ans ...) et qu'il faut en construire une autre à coté (enfin pas trop loin) ...

reste à :
 - trouver un terrain abordable, pas trop grand et surtout bien placé
 - trouver un bon archi
 - faire des plans

budget total (terrain + maison) : env. 300k€
on trouve par chez moi des terrains à env 120€ / m² pas trop mal ...
a la louche 80/100k€ TFC pour le terrain
et le reste dans la construction

J'aimerais bien env. 140m² habitable avec 4 ch, bureau/bibliothèque, SE + SdB, dressing, salon/sejour, chaufferie, cellier/buanderie, garage et un patio ...

Un peu comme la maison de Badcow avec une ch supplémentaire

Dans l'idéal, je partirais sur une MOB, avec poele et appoint en elec ...

Bon a priori, ca me semble réalisable dans notre budget ... faut que je motive madame d'aller faire le tour des archis

Mais qu'est ce que vous vous faite chier avec un archi pour un projet comme ca

 
Bah pour les plans / etude du projet / suivi du chantier ...etc  
 
non

 
j'ai un vide sur séjour avec un poele au rdc donc je te donne mes constatations sur le séjour "cathédrale" :
la chaleur monte ça on le sait. mais une fois que c'est chaud en haut ben ça chauffe en bas... donc si tu as une bonne isolation de ton toit, hormis un volume un peu plus long  à monter en température tu n'auras pas de surconsommation de chauffage pour chauffer . le hic c'est si tu habites en haut alors tu auras beaucoup plus chaud en haut. de même si ton isolation du toit est mauvaise là tu vas chauffer les pigeons et du coup tu n'arriveras pas à chauffer en bas ou très mal.
je chauffe le rdc avec un poele sans soucis et je vie en haut du coup j'ai quand même un peu plus chaud en haut