Reprise du message précédent :

 
Bah tu vois les traces de dentifrice et de calcaire qu'au bout de quelques mois sans nettoyer

 
J'ai viré le mien récemment , il avait ultra blanchi c'était devenu quasi impossible à nettoyer ..
 
sinon j'ai retrouvé des photos de quand j'ai acheté l'appart y'a 10ans .. je les ai scannées (attention les yeux) :
 
Une des chambre 13m²

 
La cuisine de 6m² coté Arrivée Gaz

 
La cuisine coté Evier :

 
Le couloir d'entrée avec la porte d'entrée à gauche  du photographe

 
La piece mystere ?? 95 de large et 2m20 de profondeur ...

 
Le chiotte adjacent (à gauche) à la piece mystère

 
La "salle d'eau"

 
La deuxieme chambre 13m²

 
Le salon 13m² avec porte qui donne sur la deuxieme chambre

 
La porte d'entrée du salon avec la porte de la cuisine que l'on voit.

 
Le salon toujours avec la belle tapisserie d'epoque   et un piano genereusement laissé par l'ancien occupant    

 
Remarquez sur la dernière photo les interrupteur de l'ére soviétique
 
Bref 59m² bien mal exploités et bien sur pas de double vitrage, pas d'isolation et le gaz  

Y'a de quoi s'amuser avec ça

 
Justement :
 
Le couloir (manque un peu de deco ...) par rapport à avant y'a  
- un faux plafond dans lequel passe toute l’électricité  
- un bout de mur en moins
- toute les porte et batis de porte changés :
- le parquet poncé

 
La sdB / chiotte  
- Mur de séparation petée
- Carrelage au sol
- isolation
- double vitrage
- plomberie
 


 
 
Le salon :
- isolation
- double vitrage
- électricité
- petage de mur pour réunir chambre + salon
 

 
Et la fameuse cuisine
- Adieu le gaz
- faux plafond
- isolation
- double vitrage
- toute la cuisine en elle même ..
 



 
 
Et en supplément Bonux :
 
Les comble avant / pendant / Apres :
 





 
Bref 10 ans de week-end  et ce sont les petits détail qui me font c..

Chapeau bas  

Puisse ma femme te lire

Ceci dis pour la partie isolation de combles c'est une entreprise qui l'a faite : vu qu'il y'a avait de la découpe de charpente à faire je leur ai fait faire une devis pour l'isolation et les velux.
 
tout le reste j'ai fais seul.

Avec la description je visualise mal; la pièce mystère ("adjacente à la gauche des wc" ) était où en fait ? là où il y a la baignoire maintenant ?

Oui

Et l'ancienne pièce du lavabo ?

J'en ai fait un cellier où j'ai mis le ballon de 200 litres et la machine à laver avec les conserves / balai etc ...

Bouge pas je lui demande.    
Non, beau boulot sinon. Faut y aller, quoi.  

 
C'est moi ou tu as tapissé ton plafond ?

C'est toi !
 

 
J'ai mis des plaques de polystyrène : j'ai pas eu le courage d'enduire/poncer le plafond et de rattraper le niveau entre les 2 pièces réunie (1/2 cm + le coté vallonné dû à l'age)

C'est naze mais je referais le plafond plus tard.

J'y crois encoreeeeeeeeeeeeeeeee    
 
 

Sad but true  

 
Cela dit à l’époque j'étais jeune et un peu fou, je ne le referais pas en vivant dans l'appart.. par contre j'aimerais bien faire le même genre de chose dans une maison , ma femme bizarrement ne veux pas: /

Me suis toujours demandé, tiens, c'est encore rentable aujourd'hui de tout quitter, racheter des baraques "pourries" à potentiel, et les revendre, étant donné le coût du matos, etc...?
 

Ne pas repondre ne pas repondre...

Tout dépend du prix d'achat mais typiquement par rapport à un terrain nu + PC et prix de la "caisse" si c'est avantageux pourquoi pas ..
 
grosso merdo un artisan m'avait dis que lui le faisait et qu'il considérait comme une bonne affaire un achat qui lui coutait moins de 30% de l’équivalent fini/refait à neuf, au delà les imprévus pouvaient plomber les finances.
 
Pour mes combles ça a marché pil poil

 
Apres faut le temps et la patience de faire certe, moi j'en ai ras la gueule, je fini de payer et je voyage, je verrais pour la maison plus tard  

si si vas-y te prives pas, lache la bride.    
 

 
Ca veut dire qu'il doit pouvoir revendre 333000€ un bien acheté 100000€?    
Ouais bon ben faut trouver les occases et avoir un abattage de malade et s'y connaître à mort quoi.  

Moi j'ai fait la version maison et je continue encore

Nan c'est surtout dans le sens , je rachete une ruine, je peinds en blanc et je met du lambri et hop je revend ca 40%plus cher car refait à neuf ...

On voit ce que ca donne aujourd'hui...

 
ça veux d'abord dire : si le prix courant d'un bien fini vaut 333000€ dans PAP alors faut pas acheter la ruine équivalente plus de 100000€
 

 
Pas faux, après y'a ceux qui pense y vivre un bout de temps avant de penser à revendre

 
Le hic, c'est que ce ne serait pas du tout mon genre, ma femme m'a déjà "interdit" pour cette raison d'acheter un appart pour le mettre en loc, je serais un très mauvais rentier.   (du coup le fait de retaper une maison j'en parle même pas, c'est juste dans le cas où ce serait "justement bien fait" )

ça devient vite une addiction aussi
quand t' en fini une, tu veux en recommencer une autre sans commettre les erreurs passées et ainsi de suite.

Par contre, ca manque de rangements    

 
Pas du tout dans mon cas    
 
Et pourtant des boulettes, on en a fait un paquet  

 
ça c'est l’étape 2 pour les 10 années à venir t’inquiète que madame me tanne avec ça assez souvent

 
Carrément, on  a envie de recommencer nous (mais toujours en faisant faire, pas le temps de faire nous-même, et probablement pas les capacités non plus   )

Ça, ça veut dire que tu as trouvé un entrepreneur de confiance...
Rare !

Non

J'ai fait rénové ma maison par des entreprises. Le maçon a été mis en liquidation avant la fin du chantier, l'électricien était en cessation de paiement, seul le chauffagiste est encore là.
Plus récemment (-d un mois) je fais appel a un couvreur, il me fait un devis, me relance, jelui demande un avenant pour un boulot en plus, il revient voir le chantier et... fait le mort depuis
Pour moi maintenant la rénovation c'est un maximum par nous même et au ... enfin vous avez compris.
Beaucoup sur ce topic parlent de garanties décennales etc... même avec une décennale y a de fortes chances de l'avoir dans le euh... enfin vous voyez où aussi

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Non pourtant, on a eu des problèmes avec tous les corps de métier.
Bon pas des problèmes gravissimes heureusement, mais sur l'ensemble je crois que je garderai que le poseur de menuiseries.
L'électricien à la limite, mais le patron a une maladie grave donc je donne pas longtemps de l'entreprise.
 

 
Ils sont malheureusement pas si faciles à trouver

 
Ah non mais le pire c'est que lorsqu'il est revenu pour chiffrer le reste, il m'a demandé si un autre entrepreneur était venu, je lui ai dit non (c'est vrai) et que j'attends son devis juste pour éviter les surprises, la réparation demandée étant assez pressée

hello
petite question sur la calcul de solivage
voici le plan
 

 
les solives seront de 75*250 avec entre axe de 0.40 m pour une charge de 120+120kg
 
ma question est sur la poutre centrale reprise par un poteaux
 
quelle section ?
en lamellées collées j'ai 120*280 ou 140*280 ou 120*320 ou 140*320ou 160*320 ?
 
Merci d'avance

 
  Je suis en train de réfléchir pour refaire ma façade et après discussion avec un pote à priori une peinture pliolite serait adaptée et me donnerait satisfaction.
 J'ai grosso modo 300-350m² à faire.
 
 Est-ce que quelqu'un aurait une référence de marque/produit de qualité (même s'il faut mettre le prix)?    
 

 
REfaire ?
tu veux dire repeindre.  
CAr la pliolite, ca fait plastique comme rendu.  
 
Ou preferes tu refaire ton ravalement ?