Reprise du message précédent :

non pas forcement    
 
plus sérieusement, l'article 11 des POS ou PLU impose les règles pour ce qui concerne l'aspect ext. de la construction.
cette règle à pour but de préserver un bâti traditionnel dans un région.
(par ex : il n'est pas possible de construire une maison de type bretonne en région PACA)
mais ce même arcticle prévoit aussi la possibilité de faire des maisons modernes.
 
après c'est selon l'avis de la commission d'urbanisme de la mairie (s'il y en a une), de l'architecte conseil ou de l'ABF si c'est dans un périmètre de Monument Historique
 
sur les permis de construire c'est un domaine qui est souvent attaqué ...  

generalement les archis font les maisons en rapport avec le lieu (a moins vraiment de tomber sur un bléro)
contrairement aux pavilloneurs
c'est pour cette raison que la rehab de la maison que zonos avait montrer a pu se faire et etre accepter :
 

http://www.ideesmaison.com/Plan-gr [...] on,67.html
 
je trouve cette maison magnifique je sais plus qui a filé ce lien, mais merci

 
J'avais effectivement posté ce lien, car moi aussi je la trouve pas mal... Par contre, je crois que personne n'a répondu à la question : le prix indicatif est de 140 000 € en 2001, ce qui n'est pas très élevé pour une surface habitable de 167 m2. Pensez-vous que faire construire la même aujourd'hui reviendrait à beaucoup plus cher ?

 
compte 4 % d'inflation par an.
Donc ca ferait 24 % en plus. soit 175 k€ environ.

Ah ouais, quand même...
Merci, en tout cas !

superbe, j'adore ta salle de bain
le meuble est classe et j'adore ton carrelage

j'peux te demander les dimension de ta baignoire d'angle ?

 
merci
 
Pour les dimensions, 135cm de memoire

Salut, vous avez qq bonnes références de sites/bouquins sur le bricolage svp?
thx

Je dirais : éditions Eyrolles.

bonjour :
petite question au passage :
 
sur un lustre de salon, ou il est accepté 4 x 40 watts, est il possible de mettre 4x 60 ?
 
merci

Tu peux prendre le risque... de mettre le feu!

Si il est noté 40 W, c'est que 60 W chauffe trop, tu vas cuire les pièces en plastique de ton lustre et l'isolant de tes fils électriques. Si c'était possibles, ils auraient mis directement 60 W, et te l'auraient vendu plus cher. Par contre tu peux mettre des ampoules à économie d'énergie. Une ampoule dont l'éclairement est équivalent à une lampe de 60 W consomme 11 W me semble-t-il. L'inconvénient, c'est qu'il y a un retard à l'allumage lors de la mise sous tension, et qu'elles ne fournissent le maximum d'intensité lumineuse qu'au bout de quelques minutes.

ok merci !

Voilà, je vais me lancer aussi pour notre projet en cours !

Construction dans le Territoire de Belfort (pas bien loin d'Etheriel )
Terrain de 8 ares
Maison de 107m² habitable sur sous-sol.

Voici les plans :

Rien de bien original donc mais quelque chose qui nous convient en terme de nombre de pièces !

Les travaux devraient commencer d'ici peu car prêt OK et l'accord du PC recu samedi !

Le principal c'est que cela vous plaise, par contre ton acces garage il va te couter chere en béton ou autre que tu vas mettre.

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Je pense que tu as tout à gagner à passer par un archi, un coût au départ mais de grosses économies par la suite!

On va eclaircir  

alors le consuel est un organisme independant ( cela n'appartient pas à EDF ni à l'etat etc) qui est en charge des installations electriques (pro/part). Il y a passage de consuel uniquement si il n'y a pas de compteur edf deja installe dans le batiment. Si il n'y a pas de compteur = passage obligatoire.

Apres, si vous passez par une boite d'électricité, il se peux (mais c'est rare) qu il n'y ai pas de controle, c'est surtout le cas lors de construction de lotissement / immeuble.

Si vous faites une rénovation et que c'est vous qui faites l'electricite il y auras forcement un controle.

Il faut payer un formulaire 151.97 € pour qu il puisse venir.

Le controle peux etre totalement different selon le controleur et l'humeur de celui ci.
Il verifie l'ensemble de l'installation electrique :  terre sur les prises/ terre sur le tableau/ normes des cables ( tu ne mets pas le même cable pour la lumiere que pour les prises ou pour ton four)/ il verifie la bonne installation des cables (les cables sont dans une gaine pvc et la gaine doit etre visible dans les boitiers) il verifie ton tableau (puissance interdif/ puissance disjoncteur etc), la protection des pareils etc etc etc. il verifie tout !

En ce qui concerne les modalites du controle :

1° il fixe une date / heure de rdv, il ne te demande pas ton avis pour la date, il passe quand il a decide.
2° si tu souhaite reporter la date = environ 3 semaines de delais avant le prochain passage
3° si tu rate le rdv ou si il ne trouve pas la maison( tu dois fournir un plan détailé pour y aller) = tu paierement un nouveau deplacement de 50 €
4° à la fin il te remet soit une attestation de conformite ( 8 fois sur 10 tu ne l'auras pas) soit il te dit ce qui ne vas pas mais dans les grandes lignes

Il t'enverras alors un courrier qui recapitule l'ensemble des points que tu dois modifier obligatoirement mais la aussi il y a une nuance.
Si tu n'a pas de defaut majeur, il pourras te demander une installation sur l'honneur indiquant que tu a realisé les travaux.
Si il accepte ton attestation, il te renvoie une attestation de conformite MAIS si ton attestation ne lui plait pas il peux se reserver un droit de visite

Si tu as trop de defaut majeur (éléments de sécurité), il te feras faire les travaux et feras un nouveau controle ( facture 50 € forcement).
A l'issu de ce nouveaux controle il te diras si oui ou non tu a des modifs a faire.

Une fois l'attestation en main, il te suffit de prendre rdv avec edf pour l'installation de l'electricite

autes questions ?

 
il me semble que tu peux le faire mais la DDE/Mairie est tres tres tres strictes en ce qui concerne les plans.

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tu peux mettre du 2.5 partout mais l'avantage prix est faux ... du 1.5 est moins chers que du 2.5.

Chez moi il n'a pas regarder les prises (il avait un appareil pour tester la terr sans demonter ), mais chez un collegue de taf, il demonte toutes les prises (sans les remonter biensurs )

Euh tableau pré equipe ne vaux pas dire pas de cablage hein ! L'avantage du tableau pré équipe est que tu as deja tout ce qui est gros disjoncteur / inter diff et les liaisons importantes mais tout le reste du cablage est à faire.

ton installation ce fait comme ca :

cable edf == boitier edf externe ==cable edf == disjoncteur edf
toute cette partie est a faite par edf (sauf l'encastrement du boitier edf extrene)

lors de la venue du controleur il faut que ton installation soit fonctionnelle . La seul chose que tu n'auras pas c'est l'electricite elle même.

une fois ton attestation de conformite en main, tu prends rdv avec edf. un technichien vient pour mettre des "plombs" me semble t'il dans le boitier externe + programme ton disjoncteur. Une fois fais là tu à l'electricite.

Euh le consuel ne donne pas d'infos en direct sur le montage electrique, seul les pros ont le reglement et celui ci change chaque année.

N'espere pas d'aide du consuel.

euh non plus, il faut que le plan soit au normes / clair et reglementaire.

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Moi je dirais rien. Si ce n'est va voir un professionel.  

C'est une impression ou ce sont des gros connards chez le consuel ?

wé bof, sa va dependre des DDE/mairie
j'ai mon beau-pere qui a fais des permis de construire et qui sont passés comme une lettre à la poste  
ils les a fais sur un logiciel non-pro et l'integration au site à la main  

 
Ce qui me saoule le plus, c'est que dans 90% des cas le volet paysager est pas obligatoire pour un paysager .... Il y a du vrai foutage de gueule sur ca.

effectivement il faut que EDF passe son cable.

POur cela il faut que tu prenne unrdv avec EDF, un technicien va venir voir sur place comment passer, ou tu souhaite metrre ton compteur externe et te fais parvenir un devis .... Cela represente un coup.

Dans cette somme tu as :
la gaine edf + grillage de prévention
le raccordement
la boite
le disjoncteur

Pour moi, j'en ai eu pour 1047 €, alors que j'ai fais réaliser la tranchée pour la gaine EDF (la place devant chez moi est privative donc venue d'une petite boite de tp = 200 €)

Mon experience est particuliere donc je vais pas te donner de conseil la dessus.

Le jour ou il passe le cable il faut que ton tableau éléctrique soit comme si il était pres a fonctionner et que ton compteur externe soit fixe au sol

Tu ne fixe pas ton compteur externe comme un simple cadre. Il faut qu'il soit de niveau, à une bonne hauteur et facilement accessible.

Téléphone à EDF, ils sont tres dispo et de bon conseils
Franchement moi qui n'y connaissait rien de toute ça, j'y suis arrive. Faut juste ecoute ce que te dis EDF

Euh un "pro" ne feras rien a part faire l'installatiopn electrique interne.

En ce qui concerne le consuel, j'ai pas spécialement fait de recherche au niveau norme car mon beauf est electricien donc il connaissait les grandes lignes mais cela n'a pas empeche le consuel de refuse pour certains points.

Le consuel ?  En fait c'est surtout que le controle peux vraimment different en fonction du technicien et de son humeur du jour.
C'est tres stricte et c'est pas plus mal, une installation electrique c'est quand même dangereux

c'est meme un aberration
je me demande meme si le volet paysager est regardé par les gars de la dde/mairie
parce que generalement l'integration au site n'est pas étudiée  

Coucou a tous, voila j'ai une petite question...
Savez-vous combien coute a peu pres de faire le carrelage du bas d'une villa d'environ 50 m2  
Car ma belle mere fait des devis actuellement et on lui propose 3500 € pr casser poser (rien que de casse elle en a pr 750 €) bien sure elle doit acheter le carrelage en plus des 3500 €...

exact ..... la vue en plan non plus elle est pas obligatoire

Seulement pour les ERP.

 
coucou futur voisin  
 
Nous, ca y est, depuis hier on a déménagé !
 

 
Spa un peu a l'etroit un jumper tu as du perdre au change mais au moins tu es proprio
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   

 
 
tu va voir ....c'est bon d'etre CHEZ SOI !!!!
 
 
 

 
On etait deja proprietaire de l'appart, mais le passage 46m2 => 141m2 avec s/sol va nous faire du bien

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Quelqu'un est-il passé par la création d'une SCI pour faire bâtir ?
 
J'ai cru comprendre qu'il y avait un bon plan avec ça pour la TVA   .

 
ça c'est cool
 
Depuis que ma copine a vu ton site, elle me tanne pour que je te demande si on pourrait passer

pour avoir plus de chances qu'on me réponde je mets un liens http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0