Belle grande maison    mais je trouve les ouvertures des chambres un peu petite. Sinon t'as pas opter pour la cuisine ouverte sur la salle à manger ma fois c'est un choix. les chiottes du rez de chaussée vont pas etre tres hautes.
 
Par contre niveau plans c'est du vite fait, ( à part les perspectives qui sont pas mal) ils ont meme pas reperaient les coupes

euh, les pers. font kitch années 60    
 
question : où est le nord?
au rdc, ils doublent l'escalier?
pas super de traverser l'entrée pour faire cuisine/salon
sa fais leger la cloison pour la salle d'eau du rdc
+1 pour les wc
le petit freestyle a gauche c'est pas gg et sa apporte des coins a m.... au dessus
 
le degagement au 1° fais perdre beaucoup d'espace mais j'ai limpression que le grenier va servir à autre chose    
 
voila mes premieres impressions  

whaaaa !!  
c'est un exploit de mettre une maison sur ce terrain, 5m de recul sur voie pourquoi pas, par contre avec les limites séparatives c'est rude.
 
d'un point de vue architctural, ta façade sur rue gagnerait en qualité avec des baies aux proportions verticales
cela éviterait d'avoir une impression de tassement de la façade par rapport à la toiture
 
en faisant un calcul rapide t'as plus de 170m² de SHON donc normalement c'est un archi qui signe ton projet

Pourtant ca n'a pas l'air de plan d'archi?

La cuisine fermée, c'est un choix car on ne veut pas que nos invités profitent des odeurs de cuisson ni de la vue sur la vaisselle sale !
Pour les toilettes, c'est calculé, l'escalier est un peu "décalé" pour avoir une hauteur suffisante (je fais 1.90m) et le WC sera un peu avancé, toujours pour les mêmes raisons mais aussi pour faire une descente des eaux usées de l'étage.
Pour les plans, en effet, ce ne sont pas chez eux qu'on avait les plus beaux mais c'est pas là-dessus qu'on a fait le choix du maître d'oeuvre  
 
 
 
 
En gros, l'orientation c'est le nord dans le coin supérieur gauche et le sud dans le coin inférieur droit
Pour l'escalier du RDC ,c'est pas un doublage, c'est un mur porteur
L'entrée, fallait bien la mettre quelque part    
Léger la cloison de la SDB au RDC, tu veux dire entre la SDB et le salon ?
Pour les WC, explication ci-dessus
On voulait absolument ce biais pour marquer un peu la séparation entre salon et salle à manger. Pour l'étage, on trouvera bien à mettre des étagères pour y poser des trucs qui prennent la poussière    
On voulait un dégagement suffisamment vaste pour ne pas se sentir trop à l'étroit en arrivant en haut de l'escalier. Et le grenier, ça pourra effectivement changer de nom pour "salle de jeux" ou "home cinema"    
 
 
 
 
 
 
Effectivement, les marges sont très larges par rapport à ce qu'on trouve d'ordinaire (plutôt 3m que 5m) mais vu qu'on a pris 2 terrains, ça laisse plus de possibilités.
Pour les baies, j'ai pas compris la remarque    
Pour la Shon, ton calcul est bon et on aura bien une signature d'architecte, signature de complaisance pour faire plaisir à zonos  

La cuisine fermée, c'est un choix car on ne veut pas que nos invités profitent des odeurs de cuisson ni de la vue sur la vaisselle sale !
Pour les toilettes, c'est calculé, l'escalier est un peu "décalé" pour avoir une hauteur suffisante (je fais 1.90m) et le WC sera un peu avancé, toujours pour les mêmes raisons mais aussi pour faire une descente des eaux usées de l'étage.
Pour les plans, en effet, ce ne sont pas chez eux qu'on avait les plus beaux mais c'est pas là-dessus qu'on a fait le choix du maître d'oeuvre  
 
 
 
 
En gros, l'orientation c'est le nord dans le coin supérieur gauche et le sud dans le coin inférieur droit
Pour l'escalier du RDC ,c'est pas un doublage, c'est un mur porteur
L'entrée, fallait bien la mettre quelque part    
Léger la cloison de la SDB au RDC, tu veux dire entre la SDB et le salon ?
Pour les WC, explication ci-dessus
On voulait absolument ce biais pour marquer un peu la séparation entre salon et salle à manger. Pour l'étage, on trouvera bien à mettre des étagères pour y poser des trucs qui prennent la poussière    
On voulait un dégagement suffisamment vaste pour ne pas se sentir trop à l'étroit en arrivant en haut de l'escalier. Et le grenier, ça pourra effectivement changer de nom pour "salle de jeux" ou "home cinema"    
 
 
 
 
 
 
Effectivement, les marges sont très larges par rapport à ce qu'on trouve d'ordinaire (plutôt 3m que 5m) mais vu qu'on a pris 2 terrains, ça laisse plus de possibilités.
Pour les baies, j'ai pas compris la remarque    
Pour la Shon, ton calcul est bon et on aura bien une signature d'architecte, signature de complaisance pour faire plaisir à zonos  

Perso 90 cm de largeur je trouve ca au peu petit je prefere les ouvertures en 120 pour un max de lumiere, m'enfin je suis pas archi.

La cuisine fermée, c'est un choix car on ne veut pas que nos invités profitent des odeurs de cuisson ni de la vue sur la vaisselle sale !
Pour les toilettes, c'est calculé, l'escalier est un peu "décalé" pour avoir une hauteur suffisante (je fais 1.90m) et le WC sera un peu avancé, toujours pour les mêmes raisons mais aussi pour faire une descente des eaux usées de l'étage.
Pour les plans, en effet, ce ne sont pas chez eux qu'on avait les plus beaux mais c'est pas là-dessus qu'on a fait le choix du maître d'oeuvre  
 
 
 
 
En gros, l'orientation c'est le nord dans le coin supérieur gauche et le sud dans le coin inférieur droit
Pour l'escalier du RDC ,c'est pas un doublage, c'est un mur porteur
L'entrée, fallait bien la mettre quelque part    
Léger la cloison de la SDB au RDC, tu veux dire entre la SDB et le salon ?
Pour les WC, explication ci-dessus
On voulait absolument ce biais pour marquer un peu la séparation entre salon et salle à manger. Pour l'étage, on trouvera bien à mettre des étagères pour y poser des trucs qui prennent la poussière    
On voulait un dégagement suffisamment vaste pour ne pas se sentir trop à l'étroit en arrivant en haut de l'escalier. Et le grenier, ça pourra effectivement changer de nom pour "salle de jeux" ou "home cinema"    
 
 
 
 
 
 
Effectivement, les marges sont très larges par rapport à ce qu'on trouve d'ordinaire (plutôt 3m que 5m) mais vu qu'on a pris 2 terrains, ça laisse plus de possibilités.
Pour les baies, j'ai pas compris la remarque    
Pour la Shon, ton calcul est bon et on aura bien une signature d'architecte, signature de complaisance pour faire plaisir à zonos  

Sympa comme resultat ! J'aime bcp la deuxieme photo

Euhhhh, pour quoi faire ? Si c'est pour que ça me pose des problèmes alors que je vais déposer mon permis, je vois pas bien l'intérêt    
 
En plus, ça n'est pas MON architecte, c'est un cabinet avec qui mon MO travaille

Plus que par rapport à un style régionale, c'est l'organisation intérieure qui a guidé le choix. En effet, à droite de l'entrée, c'est la fenêtre de la cuisine et sur ton exemple, on risque d'avoir l'évier à 50 cm du sol
A gauche, on était parti sur une baie vitrée mais finalement, si c'est pour manger avec les voisins... du coup, on a choisi une fenêtre du même gabarit que celle de la cuisine avant de rester symétrique.

c'était juste une suggestion

Ben ouais ....  à la Reunion on compte en Square meter      
 
 
 
 Malbar vantard      
 
 
 
 

Salut, encore moi et mes questions  

Disons que j'ai un terrain de 2000m². 1000m² constructible, et l'autre moitié non constructible. OK, sur la premiere moitié on fait donc la maison, et le reste?
Sur ces 1000 m² est ce que je peux :
- faire un jardin ici? Ca je pense que oui
- créer un espece de petit bois avec plantation et bassins ? oui
- Utiliser pour faire un garage non/ parking? oui
- Mettre des moutons vaches coqs toussa oui
- Une piscine olympique? ??

Merci  

Fait longtemps que j'ai pas poste de photos ici.
 
Juste 2 (j'en ferais plus demain) de la cheminée (posée par nous comme toujours). La maison a ete completement nettoye ce week
 
http://img410.imageshack.us/img410 [...] xg5.th.jpg
 
http://img410.imageshack.us/img410 [...] ee9.th.jpg

Salut, encore moi et mes questions    
 
Disons que j'ai un terrain de 2000m². 1000m² constructible, et l'autre moitié non constructible. OK, sur la premiere moitié on fait donc la maison, et le reste?
Sur ces 1000 m² est ce que je peux :
- faire un jardin ici? Ca je pense que oui
- créer un espece de petit bois avec plantation et bassins ?
- Utiliser pour faire un garage / parking?
- Mettre des moutons vaches coqs toussa
- Une piscine olympique?
 
Merci  

c'est un problème de COS ou une zone inconstructible ?

dans le second cas, pour moi, ça serait également non pour le parking et la piscine

je suis d'accord avec toi pour les PLU
mais il y a toujours des communes qui trainent des vieux POS
pour les zones inconstructibles il y en a dans les lotissements, mais aussi pour la loi Barnier, les espaces boisés classés, les retraits vis à vis des exploitations agricoles, zones inondables .....

Wow très beau boulot, j'aime bien aussi le mur en pierre remis à neuf comme ça. Plus qu'un LCD au dessus du feu et ça donnera trop bien, si c'est le salon qui sera là

zone inconstructible, je sais pas trop pourquoi d'ailleurs, j'ai pas plus d'info. Peut etre pour ça :  "les retraits vis à vis des exploitations agricoles", cette partie du terrain se trouve juste a coté d'une explotation...Mais bon.
 
Merci en tout cas pour les réponses

Finalement on laisse tomber ce projet. Terrain trop grand + un poil cher + trop en dehors de la ville (15aine de km).
 
Je regarde plutot les "petits" terrains maintenant, et j'ai trouvé un terrain de 600m². Vu que je veux pas de jardin immense, juste un ptit coin, vous pensez que ca suffira ? SInon ce terrain n'est pas viabilisé, je sens que ca va couter bonbon ca aussi    
prochaine etape : voir les etablissements bancaires pour les crédit  

Fait longtemps que j'ai pas poste de photos ici.
 
Juste 2 (j'en ferais plus demain) de la cheminée (posée par nous comme toujours). La maison a ete completement nettoye ce week
 
http://img410.imageshack.us/img410 [...] xg5.th.jpg
 
http://img410.imageshack.us/img410 [...] ee9.th.jpg

 
Bonjour tout le monde !
 
Si je viens sur ce topic, c'est que j'ai une ch'tite question à vous poser (surtout à ceux qui ont eu le même soucis... car je dois pas être le seul dans ce cas    ).
 
Voilà :
J'ai fait construire une maison et l'ai réceptionnée mi-novembre 2006.
Les réserves ont été levées mais le reste des travaux (dits TCADL) ne le sont pas... j'ai donc une maison terminée mais le portail, la terrasse, les murets ne sont pas faits.
Et, évidemment, le constructeur tarde à m'appeler, à me tenir au courant du planning... évidemment, il a d'autres chantiers plus importants à livrer.
 
Ma question est donc la suivante : existe-t-il un délai de réalisation pour les travaux dits TCADL ? et, est-il possible d'annuler (car je ferai appel à quelq'un d'autre) ?
 
Merci pour vos réponses.
 
scaryfan

Déjà, ça dépend de la proportion du cout du terrain dans l'opération, la surface au sol est-elle doublée, ou y a-t-il un étage?