Reprise du message précédent :

 
too late

c'est juste
mais au moins ça me conforte sur le fait que je lui dis pas que des conneries

à la différence que l'escalier je le ferais arriver vers la suite parentale plutot que vers le haut avec un espace autour en 3/4 de rond.
tu agrandit un peu les pieces en haut car la suite parentale est déja immense!

 
bah on peut être deux à dire des conneries.. Faudrait l'avis d'un pro, en fait.

C'est quoi un espace en 3/4 de rond ?
 
En tout cas, merci encore pour tous ces conseils.  

un escalier (les X) en angle (ou arrondi) entouré au 3/4 par une surface permettant ainsi l'acces aux pièces avoisinants directement cet surface.
c'est pas clair je sais

Si si, avec le schéma c'est clair .
 

1/4 de tour

.....

edit: y a eu du ménage entre temps

Après 1 mois d'attente, les travaux ont reprit :
 
Pose de la charpente :

 

 
Je trouve les velux vraiment bas, et les pièces minuscules

 

 

 

 
+1 on dirait une maison sociale

Mais non getget chacun fait ce qu'il peut

Avec les murs posé ça change vraiment

Y'a quand même 107 m², mais on ne se rend pas encore bien compte

355m² en barrio privado ?
Ici c est plutot x10 les barrio privado
 
T es dans quel coin ?¿

Le "travail d'amateur", j'ai du mal à voir (ils étaient en train de poser là), le "sous dimensionné", ben c'est de la charpente indus, donc c'est "juste dimensionné", pas "sous dimensionné" (au moins, la charpente est calculée ...)

faut que j'arrive à chopper le plaquiste car je trouve la solidité des murs un peu limite par endroit!
que j'arrive à pousser localement le BA13 comme si il n'y avait rien derriere ça me semble pas normal.

 
 
Tu fais un trou dans bon BA13,  ainsi tu auras aucun doute,  le jointeur aura aucun mal à reboucher.
 
 

Bon, si j'ai le temps (enfin si je le prends) je poste des photos de ma construction.

 
Ca avance bien !
 
J'ai 107m², spa énorme, mais c'est suffisant et parait être bien confortable comparativement à ceux que notre génération peut prétendre en RP avec la bulle immo.
 
Enfin je vois que tu as du terrain, tu pourras toujours faire des extensions

 
J'ai moi même une maison en construction d'une petite 100ene de m² et il est vrai que cela me parrait tout petit.
On a visités une maison témoin identique ça paraissait clairement plus grand

 
J'ai également 107m², et je suis aussi sur un terrain de 800m²,  moi aussi j'aurais aimé avoir plus d'espace, mais bon on  fait avec le budget qu'on a
Au final on a arrive à avoir de grandes chambres pour les enfants, une pièce de vie correcte même si elle aurait été bien plus agréable avec 10m² de plus ...
 
 
tu peux développer ?

León, Guanajuato. Ce type de terrain est cher (enfin c'est relatif...) dans l'enceinte de la ville.

On a payé l'équivalent de 150 € le m². Sur le fraccionamento qui est juste à côté, ils sont à 190 € le m².

Dans la cambrousse, on aurait effectivement pu faire X10 sur la surface, mais ça ne nous intéressait pas  

L'idée est de s'y installer le plus tôt possible, sans avoir de loyer à payer ni crédit sur le dos. Libres.

 
le souci c'est pas la surface, c'est ce que tu veux faire rentrer dedans    
 
j'ai 105 m² et on a voulu la totale (salle d'eau, sdb, 2 wc, un bureau, 3 chambres)......ils ont réussi à tout faire rentrer mais bon, j'ai clairement pas une impression "d'espace" dans la maison    
 
on dit que c'est la seconde construction qui est la bonne, pas de bol j'en prévois qu'une  

 
Je viens de me balader sur gmaps, c'est pas mal urbanisé pour une ville perdu en plein milieux du Mexique.
 
Elles sont bizarres les maisons :
http://maps.google.fr/maps?q=Le%C3 [...] .02,,0,1.6
 
Il y a même une clio sur la photo

C'est clair, ils ont des goûts un peu limites parfois.

Et c'est pas perdu, c'est à l'abri des ouragans et des inondations.

euh non, juste le retard reglementaire (environs 20 jours sur des travaux prevus originellement sur presque 4 mois
 
bon, à leur décharge, j'ai rajouté quelques placards/étagères en plus et ma banque a mis plus d'un mois de retard pour payer la partie crédit travaux , du coup, l'entrepreneur avait décidé de réduire un peu la voilure pendant 15 jours
 
... mais j'ai passé ma première nuit hier soir dans l'appart en mode tatami japonais et j'ai bien dormi !
 
en fait, il reste une petite partie de la cuisine a monter, la peinture sur tout l'espace sejour, 1 couche de peinture dans mon bureau et ma chambre , la pose de la cheminée et le parquet dans le sejour a monter
et 2 rangements ....
 
je pense que cela sera fini pour le 20 juillet environ
 
il restera le plan de travail de la cuisine a monter en septembre car il est decoupé au portugal (- cher mais delai plus long)
 

ouais normal quoi
bon ben plus qu'à attendre les tophs

A croire que dans toute l'Amérique Latine c'est la même chose, ici ce genre de maisonnette est très courant

idem ... mis à part le 2nd WC qu'on a mis dans la salle de bain pour éviter de "perdre" de l'espace.

faut pas mal d'optimisation pour eviter au max de perdre de l'espace dans ces cas là. mais autant de piece dans "seulement" 105m² je suis curieux de voir les plans
 
j'ai réussi a coller 3ch+bureau+wc mais une seule SDB de 11m² dans 114m²hab sur 2 etages. c'est pas super dur vu comme ça mais surtout je n'ai que 5.5m² de perdu au final pour un couloir et un sejour de 40m².
 
c'est quand même super important de passer beaucoup de temps a faire ses plans car en se cassant la tete on arrive à des truc super bien sans perte d'espace.

j'aurai 3ch+sde+WC dans 95m² et les pièces sont petites

Bas apres si on peut prevoir des placards dans les espaces perdues etc... on gagne en lisibilité et impression d'espace car pas besoin d'armoire comme etc...

Perso j'ai 2 chambres, un bureau, une SDE et une SDB dans 85-90m2. C'est sur, les chambres et salles de bain sont petites, mais les chambres je n'y met que le lit, et les salles de bains, si elles sont bien foutues, ne nécessitent pas non plus des surfaces énormes. Après si on peut, pourquoi pas, mais en réno ou avec un budget réduit, on peut faire quelque chose de tout à fait correct.

Tu as vu ton budget reduit toi ... ca va pas la tete spa reduit

voilà ce que ça donne chez nous :

RDC :

Cuisine, salle à manger, salon, bureau, WC et salle d'eau.
La pièce de vie (cuisine/salle à manger/salon) manque clairement d'un peu d'espace

Etage :

3 chambres (2 grandes pour nos filles, 1 plus petite pour nous), salle de bain assez grande (on y tient largement les 4) et on a même le luxe d'avoir cet espace mezzanine plustôt sympa (genre pour lire une histoire aux filles le soir avant de dormir )

Vues extérieures :

Un peu différent de la réalité, pergola et terrasse non encore fait et mes carrés potagers ne sont pas à cet endroit

Joli travail de modélisation.  

 
Je parlais pas pour moi, moi le côté limitant c'était le côté réno.
Mais je suppose que s'ils sont limités à 100m2 c'est qu'il y a bien une raison