Bonjour,

J'ai eu les diagnostics d'une maison des annes 50.

-Ce qui est notable ce sont les ardoises en fibres-ciment avec présence amiante.
On s'interroge sur cet présence d'amiante .
D'après le diag c'est à surveiller mais faudra il qu on remplace entièrement la toiture ?

-D'autre part les combles ont de l'humidité et de la salpètre , pareil pour le sous sol.
Est ce que cela veut dire que la toiture a une fuite ou bien c'est le manque de ventilation qui explique ceci?

- Traces d'humidité un peu partout dans la maison fenetre à remplacer, ventilation à poser , chauffage fioul.
La cuisine est aussi à changer , les tapisseries .

J'ai du mal à estimer le prix pour tout cela ?

- 5k : ventilation pour supprimer l humidité ?
- Combien cela coute de faire intervenir un couvreur pour remplacer quelques ardoises fibro ciment avec présence amiante ? 2k ?
- 10 k supprimer tapisserie et peindre ou on le fait nous même ?
- Remplacement fenetre 10k
-cuisine au gout du jour 10k ?

Est ce que ces travaux vous parait les plus essentiels ?

Ensuite on voudrait faire le ravalement de facade isoler par l'exterieur .
20k encore?
Voyez vous autre chose pour supprimer l humidité de l intérieur ?

on sait meme pas la taille de la maison, comment tu veux qu'on te dise "ok pour 10k ça me semble ok, tu as 10 fenetres ou 5 ?)  
 
juste la cuisine, tu peux aller a moins bien de 10k par contre ça je peux te dire sans aucun contexte
 
par contre ton histoire de combles humides, oui je crains que ce soit une fuite, à moins qu'une mauvaise isolation du sol remonte jusqu'a tout en haut, mais ça me semble difficile  avant de penser a la ventil, je pense qu'il faut d'abord voir d'ou vient l'humidité, c'est pas une vmc qui te sauvera si tu as un plus gros souci.

C'est une ruine
Toiture années 50 : a refaire en totalité (chantier amiante compliqué €€€)
Humidité : changement huisseries, gestion fuites, vmc...
C'est plutot en centaines de k€ qu'il faut compter !

C'est une ruine
Toiture années 50 : a refaire en totalité (chantier amiante compliqué €€€)
Humidité : changement huisseries, gestion fuites, vmc...
C'est plutot en centaines de k€ qu'il faut compter !

 
Oula, peut être pas à ce point là
 
Perso j'ai du TOUT changer (hormis les murs et les tuiles et quelques poutres) j'en suis a ~40k de travaux, fait en énorme partie par moi même. Maison de 90m2

 
Sur la photo un coté de la toiture a l air nickel .
Avant d'acheter comment deviner l'origine de la fuite ?
Probablement c'est la toiture tu penses ?
Comme c'est du fibro ciment avec "présence amiante", ça va couter cher à réparer non ?.
 
Il y a 10 grandes fenetres a remplacer à priori.  
Combien cela peut couter pour une qualité satisfaisante ?

Bonjour,
 
J'ai eu les diagnostics d'une maison des annes 50.  
 
-Ce qui est notable ce sont les ardoises en fibres-ciment avec présence amiante.  
On s'interroge sur cet présence d'amiante .  
D'après le diag c'est à surveiller mais faudra il qu on remplace entièrement la toiture ?
 
-D'autre part les combles ont de l'humidité et de la salpètre , pareil pour le sous sol.
 Est ce que cela veut dire que la toiture a une fuite ou bien c'est le manque de ventilation qui explique ceci?
 
- Traces d'humidité un peu partout dans la maison fenetre à remplacer,  ventilation à poser , chauffage fioul.  
La cuisine est aussi à changer , les tapisseries .
 
J'ai du mal à estimer le prix pour tout cela ?
 
- 5k : ventilation pour supprimer l humidité ?
- Combien cela coute de faire intervenir un couvreur pour remplacer quelques ardoises fibro ciment avec présence amiante ? 2k ?
- 10 k supprimer tapisserie et peindre ou on le fait nous même ?
- Remplacement fenetre 10k  
-cuisine au gout du jour 10k ?
 
Est ce que ces travaux vous parait les plus essentiels ?
 
Ensuite on voudrait faire le ravalement de facade isoler par l'exterieur .
20k encore?
Voyez vous autre chose pour supprimer l humidité de l intérieur ?

Pour l'amiante pas de doute vu la période de construction, il y en a. Et ça a 70 ans, ça peut vite se dégrader (coucou la grêle). Pour le prix, y'a deux écoles :
- Dans les règles : prépare la liasse de billets. J'en ai eu pour 8500€ pour virer 100m² de toiture fibro en respectant toute la réglementation (prélèvements et analyses, méthode de travail et outils...), pour un chantier facile d'accès. Ne compte pas sur une surface réduite pour réduire la facture : j'avais pour environ 4500€ de frais fixes. Tarifs validés par l'expert de l'assurance.
- A la zob : le couvreur se protège pas, et jette ça dans un champ. Si un inspecteur du travail ou autre autorité débarque sur le chantier, je ne voudrais pas être à ta place de donneur d'ordre

si tu payes un artisan avec une facture, il se passera rien, c'est pas ta responsabilité de connaitre les dtu et les pratiques légales ou pas

 
C'est plus complexe que ça. En l'occurrence on est plutôt sur du pénal qu'un simple non respect de DTU. S'il y a une enquête ils verront vite que t'as un diagnostic amiante dont tu devais connaitre l'existence et que le devis de l'artisan n'était pas en cohérence avec ça, donc le fait de ne pas être un "sachant" ne suffira pas. Tu restes MOA, même si effectivement cette notion est moins forte pour un particulier. Bref à voir avec un juriste (pas mon cas), mais je pense que c'est très risqué de simplifier autant.

Sur de l'amiante j'aurais quand même des doutes. Et si le chantier est arrêté alors que la couverture est enlevée, tu penses que tu finis pas un peu dans la merde ?

Hello,
 
Des combles vraiment bien isolées en y mettant le prix, ça peut être comme une pièce "normale" ou ça sera toujours un peu naze (trop chaud, trop froid...) malgré clim et chauffage ? Merci !

si tu payes un artisan avec une facture, il se passera rien, c'est pas ta responsabilité de connaitre les dtu et les pratiques légales ou pas

Bonjour,
 
J'ai eu les diagnostics d'une maison des annes 50.  
 
-Ce qui est notable ce sont les ardoises en fibres-ciment avec présence amiante.  
On s'interroge sur cet présence d'amiante .  
D'après le diag c'est à surveiller mais faudra il qu on remplace entièrement la toiture ?
 
-D'autre part les combles ont de l'humidité et de la salpètre , pareil pour le sous sol.
 Est ce que cela veut dire que la toiture a une fuite ou bien c'est le manque de ventilation qui explique ceci?
 
- Traces d'humidité un peu partout dans la maison fenetre à remplacer,  ventilation à poser , chauffage fioul.  
La cuisine est aussi à changer , les tapisseries .
 
J'ai du mal à estimer le prix pour tout cela ?
 
- 5k : ventilation pour supprimer l humidité ?
- Combien cela coute de faire intervenir un couvreur pour remplacer quelques ardoises fibro ciment avec présence amiante ? 2k ?
- 10 k supprimer tapisserie et peindre ou on le fait nous même ?
- Remplacement fenetre 10k  
-cuisine au gout du jour 10k ?
 
Est ce que ces travaux vous parait les plus essentiels ?
 
Ensuite on voudrait faire le ravalement de facade isoler par l'exterieur .
20k encore?
Voyez vous autre chose pour supprimer l humidité de l intérieur ?

Hello,
 
Des combles vraiment bien isolées en y mettant le prix, ça peut être comme une pièce "normale" ou ça sera toujours un peu naze (trop chaud, trop froid...) malgré clim et chauffage ? Merci !

 
Je te laisse expliquer ça à l'inspection du travail.  

Oula, peut être pas à ce point là

Perso j'ai du TOUT changer (hormis les murs et les tuiles et quelques poutres) j'en suis a ~40k de travaux, fait en énorme partie par moi même. Maison de 90m2

ça j'en sais rien, mais si j'ai mon diagnostic amiante, que je vais voir un couvreur pour lui faire enlever (en lui montrant le diagnostic), je suis vraiment supposé vérifier que le couvreur va faire les choses correctement ? Ça m'étonnerait
Mais pas juriste non plus, je veux bien voir une jurisprudence avec une condamnation    
 

 
Oula, peut être pas à ce point là
 
Perso j'ai du TOUT changer (hormis les murs et les tuiles et quelques poutres) j'en suis a ~40k de travaux, fait en énorme partie par moi même. Maison de 90m2

Avec une isolation correcte, ça peut être très bien l'hiver pas besoin de beaucoup de chauffage.

   
Avec une isolation correcte, ça peut être très bien l'hiver pas besoin de beaucoup de chauffage.
 
L'été en revanche faut climatiser. L'idéal c'est de prévoir de la laine de bois permettant d'avoir un peu d'inertie. Prévoir aussi des fenêtres de toit traversantes pour faire un courant d'air combo volet roulant.

 
Même si c'est bien isolées tu ne peux pas faire de miracle.
 
Mais si tu as une clim/chauffage ce sera confortable.

Dire que j'en ai eu pour environ 45K€ pour 102m² habitable répartie sur 2 logement (donc 2 cuisine et 2 sdb) et moi j'ai refais entièrement la toiture (160m²)    
Bref, tu es trop dépensier    
 
Par contre, j'avais pas beaucoup de fenêtre (7), ça aide.  
J'ai acheté parfois de l'occasion (porte d'entrée, cuisine, meuble salle de bain, carrelage, colle).

toiture t'as été aidé / conseillé par un pro?    
ça me semble pas accessible comme faire un carrelage quoi  / t'as fait ça après ta réno de l'intérieur ou j'ai manqué une étape?

Aucun conseil, il y a internet pour trouver les infos.
Toiture faite juste avant la modification de la structure porteuse des fermes.
Voir le début de cette vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=PGqKm9lwZpw&t=624s
 
Mon frère et son fils m'ont aidé pour la manutention.
Le gosse en bas pour remplir le monte-tuile (loué via LBC à un particulier 340€ les 5 jours, montage/démontage par le loueur compris) et le frère pour faire de la merde sur le toit (il a le vertige). Disons que j'ai fais 95% du travail seul du moment qu'il n'y avait pas encore de tuile.
 
Début octobre, j'ai un autre toit à faire mais plus simple (2 pans), moins grand (110m²) et moins haut.
 
C'est pas super compliqué si niveau sécurité c'est bien

Moi j'en mettrai surtout pour le bruit et en mettant le nouveau plancher sur bandes résilientes.

 
Quand je pense que tu fais ça en plus de ton taff de fou  

 
 
Suite à l'installation d'une PAC neuve, j'ai du passer mon abo en 9kw (6Kw précédemment)  
 
Le tableau est plein et mes rangées de DD sont protégées par des ID de 40A  
Or la puissance cumulées des DD dépassent largement ces 40A sur 2 rangées...  
 
Profitant d'une promo chez Elec44 j'ai pris 3 ID Legrand 63 A type A pour remplacer ceux de 40A mais couillon que je suis, j'ai pas pensé à la compatibilité avec mon tableau qui est full Merlin Gerin    
 
Avant de me lancer dans un démontage plus ou moins irréversible, quelqu'un aurait une réponse ?
Compatibilité au niveau des peignes horizontaux (j'ai vu que l'écartement N et phase sont différents sur les DD Legrand et Merlin Gerin...)
Sur le net les avis sont contradictoires  
Certains disent qu'en forcant un peu ça passe  

Mais ça en vaut la chandelle.
Si j'arrive à tout finir, ça voudra dire que je prends ma "retraite" à 50 ans au lieu de 64 ans.
10 ans de réno "à la cool" avec un corps encore correct en échange de 14 ans de travail en boulangerie avec un corps moins correct.
 
J'ai toujours était partisan du : " 60h/semaine à 20 ans et 20h/semaine à 60 ans"
Je comprends pas que l'on demande à un vieux de travailler autant qu'un jeune alors que physiquement, il n'a pas les même capacités.
A 20 ans, tu es en pleine forme, tu as ta vie à construire, il te faut donc de l'argent. Normal de travailler plus (pour gagner plus).
A 60 ans, tu n'es plus en pleine forme, tu as déjà construit ta vie, tu as besoin de moins d'argent. Normal de moins travailler (et donc de gagner moins).

Suite à l'installation d'une PAC neuve, j'ai du passer mon abo en 9kw (6Kw précédemment)

Le tableau est plein et mes rangées de DD sont protégées par des ID de 40A
Or la puissance cumulées des DD dépassent largement ces 40A sur 2 rangées...

Profitant d'une promo chez Elec44 j'ai pris 3 ID Legrand 63 A type A pour remplacer ceux de 40A mais couillon que je suis, j'ai pas pensé à la compatibilité avec mon tableau qui est full Merlin Gerin

Avant de me lancer dans un démontage plus ou moins irréversible, quelqu'un aurait une réponse ?
Compatibilité au niveau des peignes horizontaux (j'ai vu que l'écartement N et phase sont différents sur les DD Legrand et Merlin Gerin...)
Sur le net les avis sont contradictoires
Certains disent qu'en forcant un peu ça passe

Justement, c'est combien pour couper le bruit ?
Les chambres seront au dessus de salon/cuisine, j'ai pas envie que toute la maison soit réveillé le dimanche matin parce que quelqu'un coule un café.
 
Pour les bandes, c'est prévu. Mais je ne sais pas quelle hauteur de lambourdes/isolant prévoir.

Mais ça en vaut la chandelle.
Si j'arrive à tout finir, ça voudra dire que je prends ma "retraite" à 50 ans au lieu de 64 ans.
10 ans de réno "à la cool" avec un corps encore correct en échange de 14 ans de travail en boulangerie avec un corps moins correct.
 
J'ai toujours était partisan du : " 60h/semaine à 20 ans et 20h/semaine à 60 ans"
Je comprends pas que l'on demande à un vieux de travailler autant qu'un jeune alors que physiquement, il n'a pas les même capacités.
A 20 ans, tu es en pleine forme, tu as ta vie à construire, il te faut donc de l'argent. Normal de travailler plus (pour gagner plus).
A 60 ans, tu n'es plus en pleine forme, tu as déjà construit ta vie, tu as besoin de moins d'argent. Normal de moins travailler (et donc de gagner moins).

J'en sais rien, je dirai que dans les 20cm avec des bandes résilientes, de la désolidarisation et tout ça, c'est déjà formidable en rénovation. Après, dans l'ancien il y a des contraintes de hauteur et de poids, plus l'aspect économique, c'est un compromis à faire.
 
Faudrait que tu nous présentes des schéma en coupe de ce que tu veux faire, peut-être qu'il y aura de bons conseils.

A 20 ans, tu es en pleine forme, tu as ta vie à construire, il te faut donc de l'argent. Normal de travailler plus (pour gagner plus).
A 60 ans, tu n'es plus en pleine forme, tu as déjà construit ta vie, tu as besoin de moins d'argent. Normal de moins travailler (et donc de gagner moins).

Je ne maitrise pas paint, je vais donc le faire avec de l'écrit :

nouveau parquet massif
osb*
bande
lambourde/isolant
bande
Ancien parquet
Poutre

*optionnel, j'ai pas encore décidé si je fais un sous parquet en OSB

 
Tu es plutôt jeune, mais tu dépenses de l'argent dans ton projet immo afin d'en avoir davantage quand tu sera vieux. C'est exactement l'inverse de ce que tu écris  

 
merlin gerin ça a été racheté par schneider, du coup j'irais plus voir coté schneider pour des nouveaux éléments... Tu peux toujours tester, rien d'irréversible à juste démonter un peigne et le tester sur ton ID neuf
 
Maintenant t'es sur que t'as besoin de les changer ? Faut pas juste faire la somme des disjoncteurs:
https://i.imgur.com/QKeEpCr.png

 
 Tu as besoin de changer potentiellement uniquement l'ID de la ligne ou tu as rajouté la PAC. Le reste osef y'a aucune raison que ça consomme plus qu'avant lol.

Règle de l'amont ou de l'aval toussa...
Je sais qu'il ne faut pas simplement additionner les DD    
 
Abo en 9Kw donc 45A
 
Là j'arrive à 54A sur 2 lignes  
 
C'est pas terrible

C'est surtout l'abo 9Kw qui me fait tiquer
C'est pas au norme les ID 40A avec cet abo
J'avais déjà une PAC d'origine mais j'ai aussi un VE qui arrive en fin d'année donc il me faudra encore une ligne 32A en plus

Dire que j'en ai eu pour environ 45K€ pour 102m² habitable répartie sur 2 logement (donc 2 cuisine et 2 sdb) et moi j'ai refais entièrement la toiture (160m²)    
Bref, tu es trop dépensier    
 
Par contre, j'avais pas beaucoup de fenêtre (7), ça aide.  
J'ai acheté parfois de l'occasion (porte d'entrée, cuisine, meuble salle de bain, carrelage, colle).