Toi, tu ne connais pas Grenouille bleu et Daria.      

 
Dirty sanchez : en général dans des coins comme ça, tu as 2 entreprises sur la région qui savent faire et qui ont tous les chantiers du coin, donc faut forcément leur demander (et voir s'ils se la jouent diva)  
 
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/t/260725

Dites, j'ai une question un peu spécifique, je ne sais pas si c'est le bon topic mais je suis sûre qu'il y a des experts ici
 
Je vise l'achat d'une maison.
On l'a re-visité le WE dernier et on s'est aperçu que l'évacuation d'une des salle de bain (& wc) est relié à l'évacuation pluviale (grossièrement, sans les termes techniques que je ne maîtrise pas: y'a un tuyau qui sort de la sdb à l'extérieur et qui rejoint le tuyau qui descend de la gouttière)
 
Après recherche dans les règles d'assainissement de la ville,  le réseau est effectivement unitaire sur la ville (les eaux usées et les eaux pluviales sont collectées dans le même réseau public). Par contre, les eaux usées et
pluviales privées ne doivent pas se mélanger avant le regard de branchement public.
 
On risque quoi d'acheter en l'état ?  
Si remise en état, ça peut être compliqué ?
 
J'ai un peu peur d'appeler la mairie et qu'ils ne me donnent l'info que contre dénonciation de la localisation de la maison
(je vais en parler au proprio à notre prochaine visite dans la semaine)

 
Et la negociation commence, en fonction de la position de force de chacun...
 
Sinon techniquement ca va beaucoup dependre d'ou passe le tuyau actuel, si c'est sous la terre sur 10m, ca couterait pas grand chose de faire un second tuyau, si c'est sous 100m de route deja goudronnée...
 
Apres si le raccord est fait correctement, je vois pas pourquoi la ville s'en preoccuperait tant qu'ils ne mettent pas en place de reseau separés, ca ne changerait rien pour eux que le melange se fasse chez toi ou a l'egout.

Le vrai problème c'est le jour où ils feront des réseaux séparés.
Il faudra être aux normes. Et si ça coute 50k€ pour connecter correctement... Ca sera pour ta pomme

ça dépend du bien aussi
mon appart c'est purement utilitaire , je vais faire comme la majorité des proprios c'est à dire rien pendant toute la durée (je ne m'interdis pas un rafraichissement peinture évidemment)  
 
ma maison en normandie par contre j'ai toujours envie de faire un truc/améliorer (la en ce moment c'est isolation toit + peintures partout + escaliers et ça me démange de refaire toute la cuisine et rétablir l'ouverture de la cave    )  

Dites, j'ai une question un peu spécifique, je ne sais pas si c'est le bon topic mais je suis sûre qu'il y a des experts ici
 
Je vise l'achat d'une maison.
On l'a re-visité le WE dernier et on s'est aperçu que l'évacuation d'une des salle de bain (& wc) est relié à l'évacuation pluviale (grossièrement, sans les termes techniques que je ne maîtrise pas: y'a un tuyau qui sort de la sdb à l'extérieur et qui rejoint le tuyau qui descend de la gouttière)
 
Après recherche dans les règles d'assainissement de la ville,  le réseau est effectivement unitaire sur la ville (les eaux usées et les eaux pluviales sont collectées dans le même réseau public). Par contre, les eaux usées et
pluviales privées ne doivent pas se mélanger avant le regard de branchement public.
 
On risque quoi d'acheter en l'état ?  
Si remise en état, ça peut être compliqué ?
 
J'ai un peu peur d'appeler la mairie et qu'ils ne me donnent l'info que contre dénonciation de la localisation de la maison
(je vais en parler au proprio à notre prochaine visite dans la semaine)

 
 
 
 
Toi, tu ne connais pas Grenouille bleu et Daria.      

 
En IDF ? Il y a plusieurs dizaines de communes en IDF pour lesquelles la conformité assainissement collectif est obligatoire en cas de vente, et ça nécessite séparation des EP et EU (même si le réseau public est commun). Dans ce cas c'est confort pour l'acheteur, puisque si c'est pas conforme la mise aux normes est à la charge du vendeur.

 
Tu sais comment on sait ça ? Y'a rien marqué sur l'obligation lors de la vente dans le plan d'assainissement.

 
Toi, tu ne connais pas Grenouille bleu et Daria.      

Question Volet Roulant:  
 
J'ai fait une ouverture pour installer une porte fenêtre avec VR.  
Le maçon a ouvert ça et a fait les "bords" propre
 
L'électricien doit passer mais retard & cie, le menuisier va passer avant pour poser la fenêtre. Celui ci me soutient que l'électricien pourra se débrouiller pour passer l'électricité proprement après.  
 
J'ai un doute mais passons.  
 
Comment l'électricien va -t-il passer son élec jusqu'au moteur ? C'est possible de cacher le câble entre la fenêtre et l'ouverture ?  
 
Je dois appeler l'électricien pour savoir ce qu'il va faire et si je peux préparer un peu avant pour simplifier son boulot.  
 
 

On a déjà repéré notre logement d'après

Hello,
 
On est sur le point d'acheter une petite maison en petite couronne Parisienne. Elle était affichée en DPE E initialement, sauf que j'ai le droit à un prêt bonifié si le DPE est compris entre A et C.
Nous avons à réussi à négocier l'installation d'un ballon chauffe eau thermodynamique mais ça a amélioré le DPE seulement à D.
 
Les artisans nous proposent donc d'installer une PAC air-air pour améliorer le DPE en C.
Les travaux sont estimés à environ 7k€ HT sachant que la bonification du prêt diminuerait les intérêts d'environ 9k€ ce qui permet donc de financer "gratuitement" l'installation de la PAC.
 
Cependant, la question que je me pose concerne l'efficacité réelle de la PAC avec l'isolation de la maison.
 
Les caractéristiques :
 
- Maison "neuve" construite sur une ancienne cave de 1930.
- Construction sur 2 niveaux : 1 rez de chaussée au niveau de la rue et 1 rez de jardin, environ 1/3 enterrée
- Isolation par l'intérieur en haut et en bas ; et isolation "naturelle" par le sol pour la partie enterrée
- VMC simple flux
- double vitrage alu + volets roulants alu
- Orientation sud-est ; mitoyenneté mur Nord-Est
 
Le DPE complet est disponible sur ce lien :
 
https://drive.google.com/file/d/1xM [...] p=drivesdk
 
Est-ce qu'un expert HFR aurait une petite idée de si la PAC sera réellement efficace ou si on doit obligatoirement passer par la case isolation par l'extérieur ?
 
Merci

Hello,
 
On est sur le point d'acheter une petite maison en petite couronne Parisienne. Elle était affichée en DPE E initialement, sauf que j'ai le droit à un prêt bonifié si le DPE est compris entre A et C.
Nous avons à réussi à négocier l'installation d'un ballon chauffe eau thermodynamique mais ça a amélioré le DPE seulement à D.
 
Les artisans nous proposent donc d'installer une PAC air-air pour améliorer le DPE en C.
Les travaux sont estimés à environ 7k€ HT sachant que la bonification du prêt diminuerait les intérêts d'environ 9k€ ce qui permet donc de financer "gratuitement" l'installation de la PAC.
 
Cependant, la question que je me pose concerne l'efficacité réelle de la PAC avec l'isolation de la maison.
 
Les caractéristiques :
 
- Maison "neuve" construite sur une ancienne cave de 1930.
- Construction sur 2 niveaux : 1 rez de chaussée au niveau de la rue et 1 rez de jardin, environ 1/3 enterrée
- Isolation par l'intérieur en haut et en bas ; et isolation "naturelle" par le sol pour la partie enterrée
- VMC simple flux
- double vitrage alu + volets roulants alu
- Orientation sud-est ; mitoyenneté mur Nord-Est
 
Le DPE complet est disponible sur ce lien :
 
https://drive.google.com/file/d/1xM [...] p=drivesdk
 
Est-ce qu'un expert HFR aurait une petite idée de si la PAC sera réellement efficace ou si on doit obligatoirement passer par la case isolation par l'extérieur ?
 
Merci

 
 
y a un décret de 2022:
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf [...] 0045097730
 
faut demander au notaire pour être sûr, c'est son boulot. Ne pas faire confiance aux agents immobiliers et encore moins aux diagnostiqueurs (expérience tout juste vécue )
 
edit: 71 communes d'après ce lien, j'ai pas vérifié
https://chambre-seineetmarne.notair [...] -chambre77

Qu'est-ce que je dois acheter pour poser du lino(pvc) ?
 
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 63538.html
 
Une lame de 4m pour couper droit je suppose (au moins 2m...), un bon cutter, un truc spécial pour couper? Et pour coller sur du (vieux) parquet?  
 
Aussi, sur un étage de 7.5m sur 5.2m je pose le lino entièrement en 2 fois, puis je pose les rails à placo etc... ou je pose déjà les rails, placo et enfin le lino à la toute fin (et donc faire moulte découpe ) ?
 
https://media.discordapp.net/attach [...] height=561
 
Merci!

 
pour t'aider, il faut qu'on connaisse l'épaisseur et la nature de l'isolant intérieur. Aussi, il faut savoir ce que tu as comme isolant dans tes combles.

 
C'est pas moins cher de trouver un "autre" diagnostiqueur ?

Maison neuve de quelle année car c'est bizarre comme dpe ?

Maison neuve ? Cad ? Les fenêtres tu as les factures avec les caractéristiques du châssis et du vitrage dessus ? Le dpe a été preparé ou pas ? C est quoi ton mode de chauffage actuel ?
E cela m a l air tres bas pour du « neuf »

 
Merci pour vos réponses.
 
Il n'existait qu'une cave/dépendance de 35m2, et ils ont construit un nouveau n+1 sur la construction existante, en 2023. Les travaux ne sont d'ailleurs pas totalement achevés. On se retrouve donc avec un N à HSP 2m et un N+1 à HSP 2.8m. j'aurai personnellement tout casser pour faire une véritable construction neuve mais soit.
 
Je ne sais pas si on interprète ça comme maison neuve ou du rénové à neuf ?  
 
Concernant l'isolation, les murs font 33 cm d'épaisseur et les briques creuses font 20 cm, donc j'imagine qu'il y a entre 10 et 12 cm d'isolant.  
Il y a une petite trappe intérieure pour voir l'isolant mais je ne m'y connais pas assez pour dire exactement le type d'isolant (plaque jaune   ). Ça ressemblait plutôt à de la laine de Roche et ça avait l'air assez dense néanmoins.
 
Concernant les fenêtres, ce sont des fenêtres alus à rupture de pont thermique, à priori du 4/16/4.
D'une manière générale, la maison a été construite avec des matériaux milieu de gamme. Je n'ai pas les factures encore car nous n'avons pas signé le compromis. J'imagine qu'ils nous enverront tout ça après.  
 
Le chauffage actuel ce sont des convecteurs électriques classique. On installerait une PAC air-air.
 
Nous avons aussi été étonné qu'elle sorte en DPE E pour une construction "rénovée neuve" avec isolation intérieure des murs et des combles, et fenêtres double vitrage.
 
Refaire un DPE d'un autre diagnostiqueur ne m'intéresse pas réellement, contrairement à l'installation de la PAC qui permettrait d'avoir la clim en été.  
 
Je me suis un peu renseigné sur les PAC et ce qui ressort en problématique générale est l'installation de ce type de chauffage dans des passoires énergétiques. Je ne pense pas que nous soyons dans ce cas, mais je ne sais pas à partir de quelle isolation les PAC sont réellement efficace.

 
J'up un peu sauvagement mais j'aimerais acheter tout mon matos aujourd'hui pour avancer le plus rapidement possible... c'est ce genre de colle qui faut? :
 
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 2412.html?
 
Je trouve pour les dalle et autre truc mais pas d'explication pour les lino en pvc en rouleau

C'est quoi ton support ? Sur du carrelage et du parquet, j'en ai déjà collé au double face

Sinon, un outil bien utile : un araseur si tu en as pas déjà un : https://www.leroymerlin.fr/produits [...] ml?src=clk

Hello,
 
On est sur le point d'acheter une petite maison en petite couronne Parisienne. Elle était affichée en DPE E initialement, sauf que j'ai le droit à un prêt bonifié si le DPE est compris entre A et C.
Nous avons à réussi à négocier l'installation d'un ballon chauffe eau thermodynamique mais ça a amélioré le DPE seulement à D.
 
Les artisans nous proposent donc d'installer une PAC air-air pour améliorer le DPE en C.
Les travaux sont estimés à environ 7k€ HT sachant que la bonification du prêt diminuerait les intérêts d'environ 9k€ ce qui permet donc de financer "gratuitement" l'installation de la PAC.
 
Cependant, la question que je me pose concerne l'efficacité réelle de la PAC avec l'isolation de la maison.
 
Les caractéristiques :
 
- Maison "neuve" construite sur une ancienne cave de 1930.
- Construction sur 2 niveaux : 1 rez de chaussée au niveau de la rue et 1 rez de jardin, environ 1/3 enterrée
- Isolation par l'intérieur en haut et en bas ; et isolation "naturelle" par le sol pour la partie enterrée
- VMC simple flux
- double vitrage alu + volets roulants alu
- Orientation sud-est ; mitoyenneté mur Nord-Est
 
Le DPE complet est disponible sur ce lien :
 
https://drive.google.com/file/d/1xM [...] p=drivesdk
 
Est-ce qu'un expert HFR aurait une petite idée de si la PAC sera réellement efficace ou si on doit obligatoirement passer par la case isolation par l'extérieur ?
 
Merci

 
Du vieux parquet bien épais. J'aimerais bien un truc qui soit solide et stable dans le temps Et merci!

 
Du vieux parquet bien épais. J'aimerais bien un truc qui soit solide et stable dans le temps Et merci!

C'est quoiiiii?

Cette colle laisse moins d'ambiguité sur son utilisation : https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 38066.html

Mais ils précisent parquets "ragréés"

Garde le vieux parquet