Reprise du message précédent :
Un promoteur m'a dit, ce WE lors d'un salon, que la destruction d'une maison et l'enlèvement des gravas ne coutait presque rien (4500€).
 
C'est vrai ? Même en ville ?
Merci

 
non, c'est uniforme

 
J'en doute: quand on voit le prix demandé juste pour evacuer de la terre de remblai...

Ok merci, autre question : quel matériau pour recouvrir le chauffage au sol ? Du béton ? Il me semble que c'est isolant, non ? Au fait, c'est réversible comme chauffage ?  

 
C'est une chape liquide en béton (de 2 à 5 cm, à cette épaisseur, ca isole quasi rien , mais au vu de l'inertie, c'est ce qui te permet d'avoir une diffusion uniforme, et pas seulement sur le passage des tuyaux.

 
=> ETHERIEL: beau boulot pour le circuit eau du chauffage au sol, ARGGHHHH...plus j'y repense et + j'estime qu'on aurait du faire la même chose    
avec une chaudière electrique en attendant des jours meilleurs coté pesetas.
 
 
sinon voici les dernieres news en ce qui nous concerne, la plantation des 190 pieds (150 m) constitituant la haie bocagère a été effectuée le WE dernier. Nous avons commencé la contruction du  portail, reste plus que l'enduit.
 
variétes utilisées: (ce n'est que du persistant)
- Lobelia rose
- Eleagnus vert
- Photinia
- Cotoneaster
- Eleagnus doré
- Arbousier blanc
- Laurier tin
- Escalonia rouge
- Ceanotus bleu  
 
voili voilou , qq photos:
 
 
 
 

 
 

 
 

 
 

 
Voila, c'est exactement notre choix: chauffage au sol basse temperature, radiateur basse temperature à l'etage, et chaudiere electrique. Et l'objectif, c'est de passer un jour à la geothermie, en ne changeant que cette chaudiere.
Et sinon, vraiment sympa ton exterieur ! Nous aussi on va faire 2/3 plantations, mais ca sera des haies "toutes simples" (on n'a pas la main verte !). Mais dans ton cas, ca aura vraiment de la gueule !

 
N'oubliez pas que l'electricité va fortement augmenter !

Alors qu'il n'y a pas vraiment de raison !! c'est ça le plus degueulasse ....

 
TOUT va augmenter. Le bois, c'est deja le cas. Le gaz, idem. Le petrole, n'en parlons pas. Bref, faut bien se chauffer, et tant que le solaire ne permettra pas de fournir 100% de l'electricité necessaire, et à un tarif "accessible"...

 
nous non plus !!!!    
 
n'hesites pas à jeter un coup d'oeil chez les petits pepineristes du coin, nous avons trouvé le notre à 10 Kms de chez nous dans un ti village.
résultats : gros choix (24 variétés de persistants) + livraison gratos + 8 % de reduc + suivi classique (echange des plants si problème ) si on peut zapper les grosses boites ciales et bosser avec qq'un du coin c'est + sympa je trouve.
Il est clair que le coût de l'électricité ne va faire que s'accroître , la seule soluce en ce qui me concerne est la mise en place d'une cheminée à foyer fermé + optimisation de la récupération de chaleur au RDC et à l'étage ( + tarif TEMPO de  EDF)
L'ideal etant de concilier l'utilisation d'un puit provencal avec le circuit de recup de chaleur afin de bénéficier d'un air "sain"  a environ 10 11°c en entrée.
 
 

Rahhh je vais signer le compromis de vente pour le terrain demain ... et je me chie dessus en pensant aux 25 ans de crédit à 1800€ par mois que je vais me prendre   (et pas pour un chateau) Rassurez-moi, vous avez eu une grosse angoisse vous aussi    
 
Mais je suis aussi hyper content et exité de réaliser un de mes rêves  

 
Non, non, j'ai payé cash
 

Rassure moi : c'est maison + terrain ?

en tout cas t'en a du courage (t'as aussi un boulot bien payer ..)

Moi j'angoisse toujours en pensant à mon appart et à mes 11 ans de 1000€/mois qu'il me reste à payer, mais parallelement j'espere faire construire ..

etheriel >>>    
 

 
Oui, heureusement !

Combien as-tu emprunté ?  
Dans quel localité est situé ton (futur   ) terrain ?  
Aux environs d'Annecy, y'a t'il beaucoup de terrains à acheter, et à quel prix en général ?

1800 € sur 25 ... la vache !
 
quand je passe a mes 575 € sur 20

C'est clair qu'on ne doit pas etre loin des 350k€ emprunté là !

apres chacun son budget, si il peut c'est certainement qui a la capacite d'emprunt pour
 
par contre je voudrais bien voir ce qu il entends pas maison pas extraordinaire ...

+1

Ben finalement ça va pas se faire, alors que je devais signer ce soir Le proprio et l'agent immo sont des rats !!!    
 
En effet, le proprio a négocié à la hausse le prix du terrain en disant : "moi je veux la somme annoncée DANS MA POCHE, les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur". Evidemment, le prix est plus le même ! Comme l'agent immo veut pas se facher avec le proprio, car il a de ses terrains à vendre, ben il a cédé. Et moi du coup, j'ai plus les moyens d'acheter, car j'étais déjà très limite (+ de 35% d'endettement).
 
En fait c'était pas 1800€ (me suis trompé), mais 2200€ par mois sur 25 ans pour 420 000 Euro. (et en effet, 1800€ ça fait environ 350 000 Euro empruntés). Je travaille en Suisse, donc oui j'ai un bon salaire (mais 50h/semaine ) et on 2 à bosser.
 
Pour répondre à vos questions,  
- c'est en France, entre Geneve et Thonon. Je connais pas Annecy, mais dans mon coin, c'est entre 200 et 300€ le m2. Tout le département est devenu hyper cher récemment.
- maison visée = 100 m2 et des prestations moyen de gamme. Je dis ça car je sais qu'a Clermont Ferrand, pour ce prix on a un quasiment un manoir    
 
Voila, vous connaissez tout de me vie  

si c'est en suisse c'est comprehensible
 
mais putain ça me ferais ch** de lacher 1800 € dans un loyer

Pourquoi tu ne tentes pas le chauffage solaire ? Tu couvres la partie orientée sud du toit, c'est largement suffisant, prévoir également un gros ballon (bien isolée) d'eau chaude pour compenser le non-ensoleillement.

 
C'est pas en Suisse, c'est en France proche de la frontière. Les prix sont presque comme à Paris, y compris pour les loyers  

 
 
Petits conseils :
 

• toujours retranscrire par écrit ce qui est négocié avec votre constructeur même en cas de confiance et de très bon déroulement de la construction  . Ils ont une facheuse tendance à perdre la mémoire un fois la réception de la maison faite   . J'entends par ces propos des travaux bénins hein pas des gros travaux bien sur   .

• ne pas hésiter à mettre des réserves même pour des soucis mineurs et même si le constructeur vous affirme avec un grand sourire, ne vous inquiéter pas, on s'en occupe   .

 
Conclusion pour notre part : ne jamais faire confiance au constructeur même si tout est rose et que ce constructeur est très bien "côté"   .

bon, en ce qui nous concerne, on arrive pas à trouver un constructeur/maitre d'oeuvre qui puisse nous faire ce qu'on veut pour le montant qu'on a !
 
Budget maison: 120000€ (en comptant terrassement + VRD)
projet : sous-sol+RDC+etage, superficie 100-120m², 4 chambres
 
est-ce qu'on est à côté de la plaque ou est-ce faisable à ce prix ?

moi çà me semble infaisable....
 
Pour ce prix t'as un plein pied de 100m² + garage, le tout en placo avec chauffage electrique
 
Mais je me trompe peut etre

 
Moi ça me parrait dur, mais je suis pas spécialiste. D'après ce que j'ai vu, c'est plutot du 160.000€.  

j'ai oublié de préciser que c'est dans le territoire de Belfort

Au vu de ton budget, ca colle à la surface ( 1000 ~1200 €/m²)
Le soucis vient vraiment du fait que tu veuille des niveaux.
et la ca augmente la facture. Pour ton agnecment cible entre 160 et 200 k€ Minimum.

edt : surtout si c'est vers Belfort

ca y est! hier nous avons signé un compromis pour notre terrain. Maintenant 1 mois et 1/2 pour que l'architecte élabore les plans (ce sont différentes contraintes qui nous obligent à devoir faire aussi vite)!!!
J'ai un budget similiaire à Lex et à plusieurs reprises, on m'a dit qu'il serait impossible d'obtenir ce que Lex mentionne (un sous-sol coûte beaucoup plus cher qu'une chape faite sur graviers et autres). Après cela dépend des prestations désirées (qualitatives et raisonnables ou entrée de gamme).
Sinon j'ai une question: est-il vrai que l'entretien de la géothermie requiert des compétences très difficiles à trouver car on m'a dit qu'un chauffagiste traditionnel n'était pas compétent et qu'un plombier (si j'ai bien compris) non plus (pour ma part, mon terrain est situé dans le 27)?

 
Ca dépend ce que tu entends par géothermie.
est ce une PAC air-Sol  
ou bien alors un vrai système géothermique ( puit de forage , etc ... )

Je suppose que c'est la vraie géothermie puisque j'ai signalé à cette personne que je ne parlais pas de pompe à chaleur (suite à vos discussions faites à ce propos il y a qqes mois).

 
J'habite dans l'Est de la France, là où il n'y a que 2 saisons: le 15 aout et le reste de l'année
Un copain investigue dans cette piste du solaire pour le moment, et apparement le solaire seul ne suffit pas ici (dixit l'ADEME si je me souviens bien)

 
Le solaire est juste bon en appoint en ECS.
Sinon c'est pas rentable et ca demande de trop grande surface.

Y'a quelques temps L'ADEME faisait de la "pub" en disant que meme dans le NorD / Pas-de-calais on pouvais tout faire au solaire toute l'année ..

mais efectivement ils ne disaient pas si il fallait 200m2 de panneaux pour 10m² de surface habitable !!

 
Tu peux faire du solaire toute l'année ( on en fais en Hollande ou Allemagne) mais en appoint.
Mais tu considere que de Mars a octobre ca marche au dessus de 80 %

Bonjour,
En Bretagne, je pense que ce serait faisable mais sans le sous-sol, de toute façon, c'est interdit maintenant dans les lotissements de la région.

Chauffage solaire ou panneaux photovoltaiques ?
C'est pas du tout la même chose, le rendement du chauffage solaire ets bcp meilleur. Certes ca ne produit que l'eau chaude, au moins ca économise l'électricité pour le chauffage...

Chappe liquide réalisée aujourd'hui. Maintenant, 6 semaines de sechage !
 

 

 

Tu nous donneras la hauteur sous plafond une fois fini ?