Reprise du message précédent :
Petite question devis, ça vous paraît deconnant ou pas 750€ pour la pose d’une verrière de 3,5m sur 1,4 (sur un soubassement déjà existant) et d’une porte verriere + la pose d’une verrière de 1,25x1,25 (ouverture déjà existante) ?

Oui c'est ce que je fais

C'est mon menuisier qui a sélectionné le fabriquant avec lequel il a l'habitude de bosser. C'est des portes Acbat : https://www.acbat.fr/
 
Globalement très content du résultat. Installées depuis seulement 6 mois, donc je ne peux pas dire si ça vieilli bien dans le temps ou pas.

L'électricien (travaux en cours) nous envoie une « facture de situation », égale à l'acompte. Sur le devis c'était mis « acompte 30 % à la commande + règlement à réception de la facture ».

Je suppose que c'est normal, mais je dois dire qu'on ne s'y attendait pas. Du coup je demande confirmation : c'est normal ?  

C'est quoi ta question en fait? Ca correspond bien à ce qu'il t'a marqué su le devis?
La facture, c'est juste une "preuve" de ton paiement non (facture acquittée)?

Non, je m'attendais à tout régler en deux fois : un acompte, et le solde à réception du chantier. Là j'ai réglé l'acompte, il me demande 30 % supplémentaires en cours de chantier, et s'il continue sur cette lancée je m'attends à ce qu'il y ait un troisième règlement de 30 % avant la réception du chantier, soit quatre paiements…

(En relisant je me rends compte que la question initiale n'était pas du tout claire, désolé. )

 
Ben oui, c'est normal de payer un acompte de 30% au démarrage des travaux (ou avant le démarrage), et qu'il te le demande. C'est classique.
 
Si tu n'as pas payé, il s'agit de la facture à acquitter. Et il vaut mieux que tu le fasses si tu veux voir les travaux démarrer.
Si tu as déjà payé, il s'agit simplement de la facture de ce que tu as payé. ("La preuve", comme le dit Etoile).
 

 
Alors c'est la deuxième situation : tu as déjà payé, et tu reçois simplement la facture du paiement. => Tu n'as pas à régler une deuxième fois, bien évidemment.
 
Pour être sûr : as-tu déjà eu une première facture de l'acompte que tu as payé ou non ?
 
Edit : ou alors il s'agit effectivement d'une facture intermédiaire... Je n'ai vu ça que pour une construction de maison.
Il s'agit d'un gros chantier (gros montant) ?

Oui oui, ça c'était tout à fait normal, mais là c'est une seconde facture… Avec un total cumulé égal à deux fois l'acompte.

20 k€…

Merci

 
Ok, eh bien, effectivement, c'est comme un appel de fonds intermédiaire pour la construction d'une baraque.  
 
Moins classique, du coup.
Mais 20k, ça commence à faire une belle somme.
Étonnant qu'il ne t'en ait pas parlé à l'origine.

Oui, c'est pour ça que je préférais demander si c'était une pratique commune avant de me fâcher avec lui…

De toutes façons, si tu le payes pas, au choix :
- il va traîner des pieds pour le chantier
- il va tout planter en plein milieu
- au mieux, il va juste travailler comme un sagouin
Il peut donc racketter oklm de l'argent qu'il n'avait pas demandé aussi tôt au début du chantier

Yep, on va lui faire son chèque.
 
Ça me fait penser que le carreleur est passé et a tiré un peu la gueule en voyant la chape… Il a carrément suggéré de mettre une natte de désolidarisation, mais nous a conseillé de discuter au préalable avec le maçon pour voir ce que lui propose. Évidemment le maçon ne répond plus.  

Il suffit que je vienne ici pour me dire que finalement, mon chantier qui traine c'est mieux que de bosser avec des artisans.    
 
Il y a une telle constance dans la loose franchement...

Il s'attend à ce que la dalle fasse des fissures ? Ça fait longtemps qu'elle a été coulée ?

J'imagine que le surcoût de la natte et sa pose sont un peu négligeables dans tout ça. Pourquoi pas prendre la sécurité dans le doute ? Sachant que le maçon va pas annoncer qu'il a fait n'importe quoi et peut être pas vous dire non plus que ça peut tirer encore pendant plusieurs semaines au moins

Les fissures sont déjà là, photos ici.
 

Pour l'instant il ne nous a pas donné le surcoût de la natte. Si c'est 500 €, c'est clair qu'on ne va pas se poser trop de question. Si c'est le prix de la pose, un peu plus…
 
Il voudrait voir si le maçon se défend, ce qu'il pense de l'état de la chape, et ce qu'il proposerait éventuellement pour rattraper le coup. Pour l'avoir vu faire (enfin son employé), je pense que le maçon a fait du bon boulot en termes de pose. Par contre le béton vient d'une centrale, donc il peut probablement se retourner contre eux si c'est un mauvais dosage (à moins qu'il ait joué sur le choix du béton pour réduire les coûts ) ?

Je n'ai eu que des bons artisans, faut leur courir un peu après mais à part ça, pas à me plaindre, nickel.

je me souviens d'une personne ici qui est passé à la chaudière Duomax Condens par Saunier Duval,
ça donne quoi l'option thermostat connecté Migo ? ça fonctionne bien avec la liaison à la météo ?

Pourquoi ne pas avoir fait une chappe liquide alors ?
 
Les mecs aiment ce faire chier..

Le neuf, c'est quand même de meilleure qualité que l'ancien :
 
https://www.youtube.com/watch?v=vKm [...] LeParisien
 
 

Ce sont les même experts en BTP qui œuvrent dans le neuf que dans l'ancien. La différence c'est qu'en neuf y'a des normes à respecter, et qu'en rénov personne ne contrôle rien, pas même le client qui n'a pas les connaissances techniques dans la plupart des cas.
 
Des génies aussi : la construction en zone inondable, et tout le monde est content d'y acheter son petit lopin de terrain pour y faire sa maison...    

Normalement c'est abordé par le notaire mais pour le propriétaire lambda c'est quasiment impossible de savoir et vérifier que les préconisations ont été appliquées. Suffit de voir les cas de malfaçons dès les fondations : si on essaie pas de retirer les parpaings à la main ou si on ne connait pas le comportement d'une semelle sur du terrain argileux c'est impossible d'arrêter tout quand il est encore temps

D'ailleurs en parlant de neuf ça arrive souvent qu'un lotissement soit viabilisé et laissé en plan longtemps ?
 
https://www.google.fr/maps/@50.5120 [...] 8192?hl=fr
 
ça doit bien faire plus d'un an que les réseaux ont été installés et il n'y a toujours pas l'ombre d'un parpaing

Tu parles, les mecs s'en branlent complet. J'ai été visité la maison de notre secrétaire hier, le tgbt est bon à refaire, la section des cables d'alim est trop petit, tout est plein de défauts.
 
"Vous comprenez, l'esthétisme c'est subjectif !"

Oui si le propriétaire du terrain est trop gourmand.  
 
Tu as 1 hectare que tu fais découpé en x carré de 100m², tu viabilise le tout pour vendre plus facilement, mais si le prix normal c'est 10k€ et que tu cherches à vendre 50k€, bah ton champ va rester longtemps viabilisé et vide. CQFD.

https://www.google.com/amp/s/www.le [...] HFI4XE.php

Coucou les garants CCMI, votre rentabilité va en prendre un grand coup dans la gueule cette année.

1600 chantiers suspendus à boucler... ça va picoter sévère oui

C'est surtout qu'a mon avis ce sont pour beaucoup des CCMI signés en deuxième partie 2021.
Donc avant les augmentation dues à la guerre en Ukraine.
Meme avec les 5% à payer en plus, la différence de prix avec les boîtes qui sont reprendre les chantiers vont être colossaux.
Les délais également, ce qui va entraîner des versements massifs d'indemnités de retard aussi..

 
et sans traitement phonique des murs/plafonds/plancher?
perso je viens de finir ma pièce semi dediée HC, mais je suis déçu niveau isolation phonique (j'avais un peu loupé la pose de ma porte   )
 
tu serais pas en IDF par hasard? ça serait juste pour faire un comparo rapide.

Donc les fils plus fins c'est pour faire plus joli ?
Je prends note

Mais qui va reprendre un chantier du genre ?

Honnêtement je suis l'électricien qui a ce genre de chantier, je coule la boite et j'en ouvre une autre..

J'attend de voir la ou les assurances de géoxia mettre la clé sous la porte aussi du coup

Qui verse les indem de retard si la boite est coulé ?

Salut à tous

C'est choquant de fixer des demi colliers pour la structure d'un plafond en Placo en dessous de mes solives et non en latéral ?

Ça me permettrait de ne pas avoir à traverser mon pare vapeur et donc économie de temps et de petit matériel technique onéreux...

Et en parlant plafond Placo, connaissez vous la justification au fait de fixer les plaques en perpendiculaire des fourrures et non pas dans leur sens ??

Merci

Je ne suis pas en IDF désolé.

Il est vrai que j'ai certaines cloisons en BA13 double peau (13+13 + isolant laine de verre 45 + 13+13).
Rien de spécial au niveau des plafonds.

Dans mon devis, pour les portes acoustiques, c'est marqué Rw mini : 39dB.
Et pour les cloisons double peau : Rw en dB = 49 (-2;-8).

Je ne sais pas trop interpréter ça, mais le résultat est bon

Apres, le garant retrouve des artisans pour faire...
Ils essayent de trouver au plus proche du prix.. Mais si c'est pas le cas, c'est le garant qui prend à sa charge la différence.
Tu signes un CCMI d'une valeur de 100K.
Ton chantier s'ouvre (juste le terrassement on va dire) et le constructeur fait faillite.
Le garant reprend le relais et retrouve un constructeur qui finit le travail pour 145k€
Il peut te facturer 5% pour frais de franchise (donc 5k€)
Mais c'est le garant qui paie les 40k€ restant.. Et tu multiplies par xxxx chantiers..

Les indemnités de retard c'est le garant qui verse aussi.
Et le garant de Geoxia est reassuré derrière de toute façon..

Un assureur doit pas rigolé en ce moment  

Non c'est pas choquant mais ça aura surement moins de résistance.  
Perso, s'il n'y a de l'isolation sur les plaques, je préfère les poser latéralement car mine de rien, ça en fait du poids que les deux filetage des vis du demi-collier devra supporter
 
Pour les plaques, la pose en perpendiculaire augmente la rigidité et évite que la plaque fasse "du ventre".

 
Pour les maisons Phenix, le process est tellement particulier que je doute que toutes les maisons seront terminées. Apparemment, l'usine va continuer à fonctionner un peu pour livrer certains chantiers.
 

 
https://www.lemoniteur.fr/article/g [...] re.2213117

Qui est le garant de Geoxia ?

C'est je pense un vrai soucis pour le futur aussi en cas d'évolution. Mes parents ont fait ouvrir une fenêtre sur leur ancienne Phénix de 1981 il y a 5 ans de cela. Seul Phénix a accepté de le faire (en Alsace) sur les boîtes contactées. Peut être simplement pas les bons interlocuteurs mais ils ne souhaitaient pas intervenir sur ce type de construction.

 
Une filiale de GEOXIA : https://imhotep-assurances.fr.