Reprise du message précédent :

 
On en a refait deux
On a eu pour 18K€ en ne faisant rien et en les laissant gérer les gravats. Par contre pas de plomberie ni mise aux normes élec . C'est ça qui expliquerait la grosse différence?

Je t'ai mis le détail du matos en éditant.
En calculant, chez nous on est déjà à 6500€ rien que pour les matériaux.

 
Quand tu auras acheté quelque chose, tu peux m'envoyer un MP pour ta cuisine, t'es pas loin de Poitiers, je connais bien deux cuisinistes, je peux t'avoir un tarif intéressant pour de la qualité

Ouais le carrelage et le meuble vasque piquent pas mal
Après on a pas fait du carrelage partout nous, ça économise en matériel aussi

Merci pour tous vos retour
Topic très intéressant.

On trouve aussi que une seule sdb c'est juste. A voir

Je note merci bien
Effectivement Poitiers n'est pas loin

Pour une création d'une salle d'eau au rdc on est à 9900€ sans la faïence : cloisons + porte à galandage, faux plafond avec spot, bac de douche + porte + meuble lavabo + toilette + sèche serviette. Il n'y a rien dans la pièce donc il faut amener l'eau, les évacuations, revoir toute l'électricité dans cette pièce etc. Le "mobilier" est ce qui coûte le plus cher, vraiment

Pour notre salle de bain à l'étage c'est dans le même ordre de grandeur pour la refaire toujours sans la faïence...

 
Y'a quand même beaucoup de DPE qui ne se fondent pas sur les factures passées (où effectivement c'est un peu limite) mais sur un calcul selon les matériaux et les caractéristiques du bien (méthode 3CL), c'est le cas pour tous les biens construits après 1948 quand même, ça en fait un paquet.
Par contre effectivement, on est désavantagés quand on utilise de l'électricité, ce qui n'a pas vraiment de sens en France (où on a une électricité décarbonée). Mais bon y'a une réforme prévue en fin d'année, le législateur réfléchit à passer en consommation finale plutôt qu'en consommation primaire et à modifier ce truc de se baser sur les factures pour les biens anciens.  
Et le DPE va devenir opposable (ça c'est acquis).

Ça ne m'étonnerait pas.

J'ai 160m² de 120mm de laine de bois et bardage douglas pour 25436,40€ soit 158,97€ TTC / m² ; fait par une société locale réputée (ils travaillent sur des chantiers bâtiments de France, je ne sais pas si c'est valable comme référence). Je trouve ça cher mais j'ai eut un bon contact (mais j'attends toujours la date de pose   ).

Laine de bois et bardage Douglas on kifferait bien mais aie

Surtout qu'on va pas se mentir, ici l'immobilier n'est pas très cher, il serait aberrant d'exploser le coût au m2 par rapport à la valeur de marché post travaux de la maison.

Tout dépend combien de temps tu te projettes dans le bien, et à combien tu valorises le confort thermique.
Par exemple chez moi, 800€ de gaz cette année, DPE D++ on va dire.
Il reste un bon 15k de travaux "énergétiques" : toiture, surisolation des combles, VMC, porte d'entrée.
Si ça me fait gagner 200€ de gaz par an, c'est le bout du monde, soit un ROI de ... jamais
Sauf que l'on gagnera en confort l'hiver et l'été, et un bien, ça s'entretien !

Je suis à l’étude pour la faire avec marenov toussa et c’est plutôt 50k€ en prix de départ.

La méthode 3CL c est justement le problème.
 
Cela donne l impression d une méthode scientifique mais quand tu rentres dans le details c est un classique de technico/bureaucratique de premiere.  
 
D abord c est écrit noir sur blanc que la méthode d evaluation peut aboutir à un résultât supérieure a la conso réelle, deja un problème.
 
Ensuite l appartement n est pas evalué au regard des performances du logement aujourd hui, mais par apport a la moyenne des temperatures du departement des 30 dernieres annees. C est la le probleme majeur.
 
J habite au centre ville, il fait deja 2/3 degrés de plus qu a la campagne aujourd hui. Dans les années 90 il gelait encore en hiver maintenant c est fini.  
 
 Si tu as le malheur des communes de montage dans le département la c est la punition. Ex: Menton
 
On a un problème de réchauffement climatique, pas d age glaciaire. Suffit de jardiner pour s en rendre compte
 
Je ne parle pas de la discrimination aussi entre public/privé, residence principale/secondaire, de la faible prise en compte de l ensoleillement, de l absence totale de prise en compte du rayonnement dans l aggravation des canyons urbains etc.
 
Tout cela sert a justifier de tres lourd travaux pas toujours utiles, en tous cas qui ne vont pas arrêter le problème.

 
C'est plus qu'honnête pour ITE + bardage.
 
Mon ordre de prix, c'est pour de l'ITE sous enduit, classique.

Tout dépend de ces éléments, surtout qye madame accorde une grande importance au confort thermique.
Mais il y aura une limite néanmoins..

Pour ceux qui se pose des questions sur les aides, le "Que Choisir" de janvier est intéressant à ce sujet.
 

 
Il y a 2 exemples de maison, une vieille ferme dans le Loiret et un pavillon des années 70, qui parle d'un dispositif "Dorémi" semblant intéressant pour se faire aider.
Ils arrivent à 57% et 59% d'aide (!!) avec des factures globales de 53 k€ et 88 k€ (isolation sol, mur, toit, chauffage, ventilation), elles sont devenu BBC.

 
Ah merci de l'info, je souhaite aborder le chantier de l'isolation cette année et c'est un bordel sans nom...

Sinon concernant, les surfaces de maison. En 2004, mon frère a fait construire, on avait bossé ensemble pour les plans et on est arrivé à une maison de 132m² + garage de 38m². Ils voulaient une maison, avec une grande pièce de vie, une aile "enfant" et une aile "parents".
 
Ce n'est pas le plan ultime, faudrait revoir quelques détails, mais sur la durée ça a pas mal fonctionné.
 

 
C'est une maison de plain-pied en plafond cathédrale et une partie grenier au dessus du coin parents, il y a des mezzanines, qui servent de débarras, salle de jeux. Le salon récupère beaucoup de chaleur à l'inter-saison avec les grands vitrages plein sud, et les chambres sont bien exposées aussi.
 

 
(En vrai, ça a un peu évolué en faisant)

Ah très bien

Les modalités de ces aides sont valables combien de temps ?
Cela change tellement vite, si le temps d'avoir le magasine le machin est obsolète...

 
 
Pour information, j'ai eu une personne de l'urbanisme qui m'a dit, tout a été étudié il ne peut rien faire.
J'ai rencontré par hasard le maire d'une autre commune qui passe lui aussi la fibre en aérien, il m'a expliqué que tant que le poteau est sur la partie publique, les câbles aériens passant en partie dans son jardin sont autorisés et il ne peut rien dire.
 
On va voir la suite dans quelques semaines.

Bon a savoir.

Quest ce que ça peut lui faire à ce voisin ?
Pas d'ondes avec la fibre, donc même un psycho du sujet devrait pas poser de soucis..

 
A part rajouter des portes et perdre de la surface, a quoi servent les 2 dégagements    
.

C'était pour distribuer les pièces et isoler phoniquement du salon.
edit : en vrai le coté enfant a été simplifié.

 
Eviter d'avoir 50 portes dans le séjour.
Cloisonner entre les chambres et la pièce de vie.
Cloisonner entre les WC et la pièce de vie.
 
Perso, j'ai horreur de ces petits dégagements complètements fermés, mais en revanche je plussoie le besoin.  

 
Tu as les murs qui longent le salon, donc l'effet doit être limité.
En plus 3 chambres d'un côté et 1 wc de l'autre ??
.
Moi j'aurais mis le séjour a droite, entrée au milieu, wc Sdb et chambres a gauche, en gros quoi.

Je pense que ça le fait chier d'avoir une maison récente et tout les cables enterrés et d'avoir un cable qui traine en hauteur sur 1M de son jardin.

 
Ca dépend aussi des finitions, j'ai envie de dire. En rapport avec le prix de la maison j'ai compté de l'entrée de gamme. Ce n'est pas Haussmann du 6e ou une villa à mougins    
 
Parquet chêne sans nœud en point de Hongrie ou carrelage parquet leroy merlin @ 15 € du m² c'est pas vraiment le prix    
J'ai parlé de quelques fenêtres (pas toutes les fenêtres).
Pareil pour la SDB, tu as porcelanosa et tu as casto/LM de l'autre.
 
Bref tu m'as compris.  

 
https://www.dimag.info/le-gouvernem [...] ectricite/
 
C'est calculé en énergie primaire. Imagine que le France est couverte de centrale à gaz ou fioul au lieu de nos centrales nucléares, le rendement de conversion gaz à elec n'est que de 35 à 40% puis acheminement puis basse tension puis calorie de ton chauffage elec.
 
Au final pour 1kwh d'elec, il t'aura fallut ~2.6 à 2.8kwh d’énergie fossile. Le DPE "corrige" cela, mais c'est franchement discutable car d'une part ça ne reflète pas du tout les perf énergétiques de la maison et d'autre part car la France est massivement sous nucléaire (on ne pourra pas récupérer plus que 35 à 40%) ; D'ailleurs les gouvernements avaient incité les particuliers à se chauffer à l'elec (absence de dépendance).
 
Si dans la maison tu ajoutes une PAC, avec son COP tu retournes à un DPE normal (C probablement). Pareil si tu mets un poêle à pellet.

Bonjour,

Petite question pour les experts, si je vends une maison livré en juin 2019 en RT2012, dois je refaire les diagnostics ou DPE en cas de vente?

Merci.

 
OK ça sert à rien.  
 
"regardez il y a liasse de billets sur la table, je sors quelques instants pour aller au WC, ca serait dommage que les billets s'envolent par la fenêtre".  

Bon concernant le poêle j'ai arrêté de calculer et j'ai joué la sécurité en enlevant la réhausse ( 30kg de moins)
 
Avant :
 

 
Après :  
 

 
En espérant que ça consomme un peu moins et que ça chauffe un tout petit peu plus que ma cheminée.

 
T'as une prise d'air frais ?
 
Tu fais quelque chose pour la continuité de la moulure ?

l'air rentre par l'arriere , il y'avait déjà une arrivée pour la cheminée.
 
la moulure elle va partir en vacances, comme le papier peint je pense , ainsi que les radiateurs, et les fenetres.  

 
#cétémieuavant

 
OK
 
J'osais pas demander pour le reste C'est donc bien le début

Déjà ils voulaient un coté parent et un coté enfant, c'était le cahier des charges.
Et ce n'est pas évident de caser 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un wc (8 pieces) du même coté sans faire de grand couloir, être bien exposé et tout ça.

Oui c'est vrai pour les murs, il faut un renforcement phonique sérieux pour que ça fonctionne bien. Il aurait pu faire mieux.

Il y a un WC dans la petite salle de bain de 2 m² (mini-lavabo/wc/douche), c'est vraiment tassé, mais les enfants (3 filles) s'y sont bien adaptés, il n'y a que l'essentiel, rien ne traîne comme ça.

En vrai c'est comme ça, encore plus tassé.

Bien !
C'est vraiment le premier truc à faire.
Pour l'avoir fait chez mes parents, il ne faut pas t'inquiéter, ça risque de chauffer trop même !

 
   
.

Quand il jetais son argent par les fenêtre oui.

 
Merci beaucoup pour ces renseignements, méga intéressant.
Donc l'ITE est peut être même pas indispensable. Poêle à pellets pour faire coup double en réduisant la facture elec et apporter du confort...
Super

Ba je ne sais pas trop quoi penser, 170m2 en chauffage elec, je suis à 20eur par jour en ce moment.

Afin d'améliorer les choses pour l'hiver 2021 j'entreprends quelques légères modif de la maison et j'ai commencé par le poêle.

Après je change tous les ouvrants 1977 et porte d'entrée puis changement des radiateurs par de l'inertie avec regul précise puis isolation sous toiture et rampant en R=7 avec changement des velux de 1977.

En espérant que ce soit légèrement plus agréable et que je gagne sait on jamais au moins 1 eur par jour.

Sachant qu'au mieux j'atteinds 19 dans la maison.

 
Faudrait voir l'isolation des murs pour en juger, mais le RSI me parait difficile s'il y a déjà un doublage. Pareil si l'enduit extérieur est en bon état.