Reprise du message précédent :

Dans le Sud-est
Ma belle-famille habite à Nice et ils sont toujours aussi choqués de voir que le soleil se douche bien plus tard à Toulouse.

Et ventouse peut être ?

Par contre carrelage Bricodepot... Humm

Vaut mieux aller à LM ou vendeur spe, surtout côté finition mais surtout si tu veux du carrelage anti dérapant.

Vous avez des logiciel pour simulé du carrelage pour une salle de bain
Je vais faire en noir et blanc mais on s est pas où le mettre

C'est tout aussi drôle entre toulon et Valenciennes..(plus on est au nord plus on a de durée d'ensoleillement l'été, vu qu'on se rapproche du pôle nord) par contre en hiver.. Nuit éternelle  

Marque goodhome. Vendue chez Casto et Brico Depot.
Et niveau antidérapant il est plus que bien
(il est R11)

 
 
pour les prix edf, une augmentation régulière est prévue, et me parait normal au vu du vieillissement du parc nucléaire français, et des nouveaux investissements.
Dans quelle proportion, difficile à dire, l'idée c'est que l'augmentation est régulée, alors que le prix du baril de pétrole est sauvage, et potentiellement sans limite.
peut être que je suis à coté de la plaque.
 
sur le lien éolien-gaz du à l'intermittence des renouvelables, la connerie de la sortie du nucléaire décarbonée comme en allemagne, je te rassure, tu prêches un convaincu.
mais bon, de là à dire que dans 20 ans, l'électricité française sera autant carbonée que le fuel, je ne pense pas.
 
il y a le coté pratique, plus de livraison de combustible (cuve fioul, bois) à gérer, tu signes l'autorisation de prélèvement à edf et basta.
j'ai 50 ans, si je change ma chaudière à 55 ans, pour les 20 années suivantes, je serais peut être content de ne plus être contraint par ça (voyages, problèmes de santé).
 
je vais tenir compte de vos avis et réfléchir aux autres options, fuel, bois, ou changer de maison.
par qu'au fond, j'ai l'impression que c'est plus l'isolation qui compte que le style de chauffage.
quand c'est bien isolé, les contents sont contents, qu'importe l'énergie adoptée, quand c'est mal isolé, ça va pas.
et je crois que j'aurais plus vite fait de partir en retraite future dans une maison moderne, que d'essayer d'isoler ma vieille longère.

J'ai repris le sol d'une des chambres en faisant tout péter jusqu'aux solives. J'ai viré la laine de verre d'un autre âge et j'ai posé des panneaux de fibre de bois.
Dois-je mettre un pare vapeur encore en plus ?

Au dessus il y aura de toute façon un plancher en OSB (15mm), une sous-couche en liège puis le stratifié.

Parce qu'il me reste une fin de rouleau mais je sais pas si je pourrai faire les 10m² de sol avec et ça me fait chier de refoutre 80 boules là dedans pour un rouleau que j'utiliserai probablement pas

Edit : avant il n'y en avait pas mais le plancher date de la construction de la maison je pense donc j'imagine que c'était pas tellement à l'ordre du jour à l'époque (1963)

C'est la cuisine en dessous.
On la chauffe presque pas et elle a un faux plafond isolé (à la laine de roche pour le coup il me semble)

Deux petites questions du matin  
 
Vous avez des idées pour "finir" proprement le sol d'un garage de 40m2 ? Pour le moment c'est une dalle brute, j'aimerais donc mettre un petit quelque chose pour faire plus propre et nettoyer si besoin...Si vous avez des idées je suis preneur.
 
J'ai une grande terrasse collée à la maison (Dalle béton sur vide sanitaire) et j'aimerais mettre du carrelage sur plot. Quelle sont les étapes pour cela :
avoir une légère pente sur la dalle pour que l'eau s'écoule ? Mettre une étanchéité sur la dalle béton ?
 
Merci les pros !

Pour ton soucis de garage : peinture epoxy (comme dans les parking souterrains)
Sinon dalles ajourées spéciales garages.
Pour la terrasse, met une pente sur la dalle, mieux vaut évacuer l'eau qu'essayer de s'en protéger.

C'est pas dehors non plus donc je ne pense pas qu'il y ait besoin d'un pare vapeur.  
 
Par contre, remplir les espaces entre solive par de l'isolant, c'est super pratique pour diminuer le bruit en évitant d'avoir des tambours. Je l'ai fait sur mon plancher rien que pour ça.

 
C'est ce que je fais aussi
 
Je compte mettre une belle sous-couche de liège pour amortir les bruits aussi. D'autant que les dalles d'OSB couvrent au minimum 2 solives et donc vla la caisse de résonance si c'est du vide en dessous  

Cela depend c est neuf ou pas ? Si la dalle est neuve je te conseil de ne rien faire pendant 1 an histoire de bien laissé sécher. Apres tu peux passer une resine sika pour fixer le beton et puis tu peux peindre ou laisser brute.
 
Pour la dalle c est difficile de faire une pente après coup, surtout si tu mets des plots. Faut la protéger, tu peux mettre des rouleaux de toit a souder a chaud, ou alors combo resine sika + peinture pliolite  si c est juste une dalle sans rien en dessous et que cela ventile un minimum

C'est aussi le topic "faire construire" ici ?

Bien sur !
Y'a juste qques questions auquelles à répondre ici pour pouvoir : aimes tu le stratifié ou pas ? Et Quel est le budget minimum pour une cuisine dans une construction ?

De tes réponses dependront ton droit d'accès à ce topic.

 
Refuser une ouverture ou un mode constructif pour des risques de robustesse, ce serait le boulot d'un bureau de contrôle (mission S,L) pas des services de l'urbanisme.
 
Et faire une très grande ouverture en zone sismique (même en zone 5, même avec un séisme à risque spécial) il n'y a rien de compliqué/impossible. Il faut simplement dimensionner en conséquence (ce qui sera le boulot d'un BE béton avec une validation par MOE + Bureau de contrôle sur une construction indus/collective).
 
Pour info, sur de l'habitat (catégorie importance II), en zone 2 il n'y a pas de contraintes sismiques à prendre en compte et en zone 3 il faut simplement appliquer des principes constructif basique.
 
 

Tu as oublié : WC dans la salle de bain ?

 
J'aime pas le stratifié mais j'ai mis un WC dans la salle de bain

Et wc qui donne sur la pièce de vie ?
(on a eu, c'est pas le plus glamour avec du recul  )

 
Peinture epoxy semble pas mal effectivement ! c'est simple à faire pour un novice comme moi ?
 

 
Oui c'est du neuf, je vais peut être laisser respirer un peu alors.
Resine sika + Peinture epoxy c'est cohérent ? ca fait double emploi ?
 
C'est une dalle sur vide sanitaire en dessous...

J'ai un truc comme ça chez moi, ça fait le taf, faut être très méticuleux pour l'écartement et être ferme et patient au perçage :
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1505552467

Ta dalle a largement eu le temps de sécher si c'est du neuf.
Ton VS est bien aéré ? Via trappe d'accès et tubes en PVC qui ressortent du VS ?

 
Oui une trappe d’accès + 4 sorties PVC de mémoire.

HFR a un avis sur le type de parquet pour des chambres ? Stratifié ou contrecollé ? J'étais parti sur du contrecollé. C'est beau mais ça douille !
Je me pose surtout la question par rapport à l'entretien et la fragilité avec des gosses.

 
Je regarde un peu les terrains par chez moi.  
Sur les sites généralistes, il n'y en a pas beaucoup alors que quand je regarde sur les site web des constructeurs, je vois plus de chose.  
Concretement ca veut dire que les constructeurs achètent les terrains et que si je le veux, il faut que je passe par eux pour la construction ?  
 
Avec un budget de 2500€/m2, on fait construire un truc qualitatif ?

Merci, mais je ne vais même pas y penser : 15 cm de ø ça me parait un peu trop
grand pour réussir à obtenir un résultat propre avec ce genre d'outil.    
 
D'autant plus que je n'ai rien pour maintenir la plaque de contreplaqué, ça va se faire avec un
tabouret pour appui et tout à la mano

Tes sorties pvc sont pas bouchées elles remontent bien au niveau du sol fini ? On est les seuls à l'avoir fait nos voisins ont tous enterré les tubes pvc  

Relis quelques pages en arrière, y'a consensus sur le stratifié, il vaut mieux polluer les gosses, ce n'est pas très glorieux, mais niveau entretient et durabilité des sols ça fait plus sérieux à ce qu'il parait

Bonjour à tous,
 
J'avais un peu décroché de ce topic qui met tellement de doutes quand on retape une baraque...
Du coup je viens poser une question sans vraiment avoir participé, pour me faire pardonner je posterai la réno de mon parquet massif avant/après, méthode etc...
J'en chie je fais tout à la ponceuse à bande mais ça va être joli
 
Du coup question devis :
 
13k pour une dépose de couverture + charpente pourrave, création et pose d'une nouvelle charpente en toit plat, couverture en EPDM dont 14cm d'isolant, surface totale 30m2, avec 2 velux carré non-ouvrant 100*100, ça vous semble honnête ou je me fais enfler ?
 
J'ai pas vraiment de référentiel en matière de toiture, dans ma tête c'était à peu près le budget que je me faisais, l'artisan a l'air honnête et a de bonnes références, il est juste à côté de chez moi et a fait quelques chantiers dans le coin. Et surtout il fait tout (plans, charpente et couverture), alors que la plupart font soit l'un soit l'autre et veulent des plans déjà fait, mais j'y connais rien en sketchup et pas vraiment le temps pour faire défiler les artisans chez moi.
 
Bref si certains ici ont déjà eu des travaux de charpentes et de couvertures, je suis preneur de retour.
Merci

Team stratifié, mais certains vont venir te dire que c'est mettre du vilain plastique dans ta maison.
Le stratifié résistera mieux au rayures mais moins au choc (si ca perce la couche décor) comparé à du contrecollé.
Si stratifié privilégie une bonne marque (quikstep, berry alloc) et ne fait pas l'impasse sur une sous couche de qualité.

Alors :
Si les terrains sont proposés par constructeurs mais te proposent pas un VEFA, c'est que le terrain n'est pas bloqué par eux, donc tu n'es pas obligé de passer avec ce constructeur.
C'est dans quel secteur que tu cherches ?
Et 2500€/m2 c'est avec le terrain ? Ou sans terrain ? Sans terrain a 2500€ du m2 tu as du haut de gamme. (on est a 2k avec du moyenne gamme +)
Apres c'est comme tout, une viabilisation ou des fondations coûteuses et le prix du projet s'envole.
Un VS 4 rangs et un terrain déjà viabilisé a clairement aidé à limiter les dérives du projet chez nous.

300k pour terrain (a 62k frais de notaire inclus) maison +extérieurs entièrement terminés de notre côté.
Fouille sur le topic on est plusieurs à avoir fait construire /faire construire en ce moment.

Ca me paraît largement honnête comme tarif.
Et une fois de plus : si c'est financièrement acceptable pour toi, pourquoi t'emmerder a chercher plus cher sachant qu'il propose la prestation de A à Z ?

y'a démolition pour mettre à plat dedans ?
15k pour 65m² en traditionnel, il y a 5 ans, sans isolant, juste 35mm de pare-pluie en laine de bois.
Ce n'est pas beaucoup à notre époque 14 cm d'isolant en toiture.

 
C'est acceptable mais derrière j'ai d'autres travaux à prévoir, donc si je peux garder un peu de sioux ce sera toujours ça de pris.
 

 
Oui, actuellement on a une petite mono-pente et c'est assez bas de plafond côté bas. Le but c'est de tout remonter au niveau de la faitière et gagner en hauteur à l'intérieur. L'isolant c'est du "efigreen"donné pour R=6,35, sachant que ce sera au-dessus de la charpente, ensuite je vais rajouter 15cm d'isolant entre les solives + l'habillage. Tes 15k c'était pur une nouvelle charpente + la couverture ? ça me semble assez peu pour le coup, j'ai toujours entendu que la couverture ça coûtait un bras.

Merci pour le retour. Je suis en Haute Savoie. Les prix de construction sont j'imagine plus élevés que la moyenne.
Je parlais de 2500€ sans le terrain. Qui est lui autours de 500€ du m2 pour les coins que je vise.

Avant d'acheter le terrain, l'idéal c'est d'avoir déjà un projet de construction maison bien avancé non ?
Comme ca quand je trouve un terrain qui me plait hop je demande au constructeur que mon projet soit bien réalisable et zou en 48h c'est signé.

C'est comme ca qu'il faut proceder ?

Edit : je vais aller faire le tour des "gros constructeurs". Si il y a des recommandations, je suis preneur

Non plutot dans l'autre sens, tu cherches le terrain, puis tu fais les plans par rapport au terrain.

Mais du coup "j'achète" le terrain puis je cherche un constructeur ?  
Si j'achète pas le terrain, je prends le risque qu'il me passe sous le nez  dans les 2-3 semaines necessaire a la validation de mon projet avec le constructeur ?

+1.
Fais toi un cahier des charges, une idée de ce que tu veux à peu pres.
Fais toi un plan "idéal" si jamais tu tombais sur un terrain qui te met aucune restrictions.
Et surtout prévois quelles modifs tu peux faire pour par exemple réduire la largeur de façade sans impacter ta surface habitable,ou comment tu peux faire pivoter la maison par rapport à l'orientation du terrain pour profiter de la luminosité au mieux (tout en gardant l'accès à la parcelle proche du garage).

2k5 hors terrain c'est un beau budget mais une fois de plus, viabilisation et fondations peuvent être des postes de dépense qui vont faire basculer ton projet de "coup de cœur" a "hauts le coeur" car pas réalisable dans l'enveloppe prévue de base..
Apres tu as certaines exigences dans ce que tu veux dans la maison ? En haute Savoie on construit en enduit ? Brique ?
Menuiseries ? Type de chauffage ? Et surtout surface habitable ?
Ca permettra déjà de voir si ca permet de pallier à de grosses dépenses de viabilisation et fondations, sans impacter sur ton budget "maison" en lui même.

Fais le tour des constructeur, sélectionne en deux, que tu mettras en concurrence par rapport à un terrain que tu veux pas spécialement. Histoire de voir leur réactivité et leur propositions.

Dans les gros groupes style maison familiale chaque agence aura sa propre equipe, d'une agence à l'autre le ressenti sera tout à fait différent.. Donc dur si on est pas du coin de te conseiller un constructeur..

Un "terrain viabilisé" est donc déjà un bon point de depart pour éviter les surprises ?  
Franchement j'ai pas d'exigence particulière, j'aimerai juste une maison avec un grand séjour "tournée vers l'extérieur".
 
Je pense que je serai plus chiant sur le choix du terrain (vue, emplacement et vis à vis) que sur celui des matériaux de la construction, ou je suis finalement ouvert à tout.

 
Pas bête ! Merci

Compromis de vente avec une clause de non vente en cas de non obtention du permis de construire